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10 annonce en vente à Épaney
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premium
228 679 €
(2 287 €/m²)
Maison 3 chambres
Épaney
Devenez propriétaire, à Epaney, d'une maison individuelle moderne, lumineuse et entièrement personnalisable, située dans un cadre calme. Les points forts du projetTerrain : 812 m², bien exposé et entièrement viabilisé.Surface habitable : 100 m² optimisés, sans perte d'espace.Pièces : 3 chambres, une pièce de vie ouverte avec cuisine, 2 salles de bain.Prestations : Maison basse consommation (normes RE2020), chauffage économique, volets roulants motorisés, garanties constructeur incluses (CCMI).Budget globalPrix : 228 679 € (Ce prix comprend : le terrain, la construction de la maison, les garanties ). Contactez-nous dès aujourd'huiLe terrain est disponible immédiatement. Pour étudier votre projet gratuitement, contactez-nous :Téléphone réserve de disponibilité, photos non contractuellesCompris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
2
×
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02 61 45 24 88
210 679 €
(2 479 €/m²)
Maison 3 chambres
Épaney
Devenez propriétaire, à Epaney, d'une maison individuelle moderne, lumineuse et entièrement personnalisable, située dans un cadre calme. Les points forts du projetTerrain : 812 m², bien exposé et entièrement viabilisé.Surface habitable : 85 m² optimisés, sans perte d'espace.Pièces : 3 chambres, une pièce de vie ouverte avec cuisine, 1 salle de bain.Prestations : Maison basse consommation (normes RE2020), chauffage économique, volets roulants motorisés, garanties constructeur incluses (CCMI).Budget globalPrix : 210 679 € (Ce prix comprend : le terrain, la construction de la maison, les garanties ). Contactez-nous dès aujourd'huiLe terrain est disponible immédiatement. Pour étudier votre projet gratuitement, contactez-nous :Téléphone réserve de disponibilité, photos non contractuellesCompris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
2
×
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02 61 45 24 88
246 000 €
(1 907 €/m²)
Maison 4 chambres
Épaney
Vous rêvez de faire bâtir votre maison dans un environnement calme, verdoyant et familial, tout en restant connecté aux grands axes ? La commune d'Épaney a tout pour vous séduire.
Situé dans la plaine de Caen-Falaise, ce charmant village normand en pierre calcaire offre un cadre de vie préservé, idéal pour voir grandir sa famille ou profiter d'une sérénité au quotidien.
1. Une proximité immédiate avec Falaise et l'axe de Caen
À seulement 8 minutes de Falaise : accès ultra-rapide aux grandes surfaces, collèges, lycées, complexe aquatique, hôpital et commerces.
À 25 minutes de Caen : une position stratégique pour les actifs travaillant sur l'agglomération caennaise via la N158.
💰 2. Un prix de foncier très attractif
Plus de mètres carrés pour votre budget : des prix de terrains plus abordables qu'en première couronne de Caen, permettant d'agrandir la maison ou d'offrir un plus grand jardin.
Fiscalité locale avantageuse : idéale pour maximiser le budget consacre aux prestations de la construction.
🌿 3. Le charme et la sérénité d'un village fleuri
Un cadre de vie paisible : village récompensé par le label Villes et Villages Fleuris (2 fleurs), offrant un environnement propre, verdoyant et entretenu.
Tranquillité absolue : parfait pour fuir le bruit urbain et offrir à sa famille un cadre sécurisant et convivial.
👨👩👧👦 4. Des services scolaires pratiques pour les familles
École sur place : présence d'une école dans le cadre d'un regroupement pédagogique.
Périscolaire complet : cantine, garderie et ramassage scolaire organisés pour faciliter le quotidien des parents.
🏡 5. Les performances et le sur-mesure du NEUF (RE2020)
Économies d'énergie maximales : une maison neuve ultra-isolée, lumineuse et économique à chauffer.
Zéro travaux, 100 % sérénité : la garantie décennale et la liberté de concevoir un aménagement intérieur parfaitement adapté à vos habitudes de vie.
📈 6. Un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
2
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06 56 69 66 39
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06 88 09 35 21
151 000 €
(2 288 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Épaney
Votre agence CASA, agence immobilière à FALAISE, vous propose de découvrir en Exclusivité, cette maison de plain-pied avec verger de 2 000 m² à Épaney.Elle offre une entrée sur séjour/salon, deux chambres, salle d'eau avec WC. Attenant une dépendance.Un terrain agrémenté d'un magnifique verger d'environ 2 000 m² complète la propriété.Les points forts : Maison de plain-pied Verger de 2 000 m² Environnement calme et verdoyant Belle superficie extérieure Cadre de vie privilégiéPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Un bien de qualité à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
9
Vue 3D
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02 31 55 96 96
124 900 €
(109 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1144 m²
Épaney
Terrain avec fondations à vendre , possibilité de terminer ce projet de construction idéalement situé sur la commune d'Epaney, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de Falaise.
Implanté avec soin sur un terrain de plus de 1100 m2, le bien est vendu viabilisé avec les fondations, possibilité de faire cette maison individuelle de plain-pied ayant été conçue pour offrir un maximum de luminosité tout au long de la journée.
Son orientation optimisée garantit un ensoleillement naturel dans les pièces de vie.
Des volumes harmonieux et fonctionnels Avec une surface de plancher d'environ 122 m2 et un garage intégré, cette construction propose un agencement pratique et confortable, parfaitement adapté à la vie de famille.
Une construction de qualité
Réalisée avec des matériaux durables et esthétiques, la maison se distingue par :
- Une toiture élégante à 4 pans en ardoise synthétique
- Des façades soignées avec enduit clair
- Des menuiseries aluminium modernes avec volets roulants intégrés
- Des finitions contemporaines alliant esthétisme et performance
Un extérieur aménagé pour en profiter pleinement Le terrain sera entièrement aménagé avec un vaste espace vert représentant plus de 65 % de la surface totale, idéal pour créer un jardin à votre image.
Un espace de stationnement privatif ainsi que des accès pratiques viennent compléter l'ensemble.
Précision faite que la ligne EDF traversante sera déplacée prochainement à la charge d'ENEDIS.
Confort et équipements modernes;
La maison bénéficie d'un système de gestion des eaux pluviales performant ainsi que d'un raccordement complet aux réseaux, garantissant un confort au quotidien et une parfaite conformité aux normes actuelles.
Un cadre de vie agréable et harmonieux Implantée dans un secteur composé de pavillons homogènes, cette […] Voir l’annonce immobilière >>
1 144m²
Gge
26/07/26
26/07
9
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02 61 88 99 44
183 000 €
(1 326 €/m²)
Maison 3 chambres
Épaney
À 10 minutes de Falaise et 30 minutes de Caen, je suis la maison de caractère que vous cherchiez sans les compromis. Je suis l’Héritage de Pierre, une maison qui a de l'épaisseur au sens propre comme au sens figuré. Mes murs en pierre calcaire appareillée, mes deux cheminées et ma longue façade racontent une histoire solide, ancrée dans ce pays normand entre Falaise et Caen. Mon rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée lumineuse qui dessert deux espaces de vie distincts : un salon avec sa belle cheminée en pierre à foyer ouvert, et un séjour chaleureux avec cheminée à insert deux ambiances, deux atmosphères, pour une maison qui sait recevoir. Une cuisine et son arrière-cuisine complètent ce niveau, ainsi qu'un WC discret sous l'escalier. À l'étage, une chambre entièrement rénovée, ma salle d'eau ouvrent la voie vers deux chambres en enfilade, facilement séparables par une simple cloison l'espace est là, il n'attend que vous. Dehors, sur ma parcelle de 1 213 m², tout est réuni pour ceux qui aiment avoir de la place et des projets : un garage, une cave donnant accès à un grand atelier, et un beau jardin idéal pour accueillir famille et amis aux beaux jours.Côté technique, pas de mauvaises surprises : - double vitrage avec volets PVC, - radiateurs électriques, - absence […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
12
Vue 3D
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06 87 37 05 42
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05 32 09 35 85
202 000 €
(2 244 €/m²)
Maison
Épaney
DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON NEUVE ! PLAIN PIED DE 90M² Maisons Axcess, vous propose un projet idéalement situé à EPANEY sur un terrain de 774m² bien exposé et entièrement viabilisé et dans un lotisseent calme.Profitez des avantages du neuf : confort, performance énergétique, garanties constructeur et personnalisation selon vos envies. Terrain sélectionné pour son emplacementProjet sur mesureAccompagnement de A à ZEtude gratuite de votre projet Les plans sont modifiables et personnalisables donc participez à l'élaboration de votre projet avec votre conseiller !Pour plus d'informations, contactez moi Dimitri Besnard ou par mail Sous réserve de disponibilité, photos non contractuellesCompris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
23/07/26
23/07
2
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02 61 45 24 88
240 000 €
(1 905 €/m²)
Maison 4 chambres
Épaney
DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON NEUVE ! R+1 de 125 m² ! Maisons Axcess, vous propose un projet idéalement situé à EPANEY sur un terrain de 774m² bien exposé et entièrement viabilisé et dans un lotissement calme.Profitez des avantages du neuf : confort, performance énergétique, garanties constructeur et personnalisation selon vos envies. Terrain sélectionné pour son emplacementProjet sur mesureAccompagnement de A à ZEtude gratuite de votre projet Les plans sont modifiables et personnalisables donc participez à l'élaboration de votre projet avec votre conseiller !Pour plus d'informations, contactez moi Dimitri Besnard ou par mail Sous réserve de disponibilité, photos non contractuellesCompris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
23/07/26
23/07
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02 61 45 24 88
154 000 €
(1 812 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Épaney
Iad France - Adele Lagrue vous propose : Charmante maison ancienne de caractère – Épaney (14170) Découvrez cette belle maison datant de 1739, pleine de charme et d’authenticité, qui séduira les amateurs de vieilles pierres. Elle a conservé de nombreux éléments d’origine qui font tout son cachet : pierres apparentes, tommettes anciennes et poutres apparentes. Des travaux importants ont déjà été réalisés en 2010, avec la rénovation de la toiture, des huisseries et de la plomberie, offrant une base saine pour poursuivre l’aménagement selon vos envies. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un agréable salon / salle à manger avec le charme de l’ancien, ainsi qu’une cuisine avec accès sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bains, WC indépendant. Le deuxième étage offre un véritable potentiel d’évolution : il permet d’aménager deux chambres supplémentaires et bénéficie déjà d’une évacuation d’eau prévue pour la création d’une salle d’eau, laissant libre cours à vos projets. Cette propriété de caractère représente une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’une maison avec une âme, offrant un fort potentiel de rénovation et de personnalisation afin de créer un lieu de vie unique à votre image. Située dans un environnement calme, la commune d’Épaney bénéficie d’un accès rapide aux commodités de Saint-Pierre-en-Auge et Falaise, ainsi qu’aux principaux axes routiers vers Caen et l’A88. * École élémentaire publique à Épaney. * École maternelle à Perrières, avec transport scolaire organisé. * Collèges, lycée, commerces et services à Saint-Pierre-en-Auge et Falaise Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
23/07/26
23/07
19
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06 32 79 83 73
156 000 €
(1 880 €/m²)
Maison 2 chambres
Épaney
Votre agence CASA, agence immobilière à FALAISE, vous propose de découvrir, cette charmante maison en pierre de 83 m2, située dans un ravissant village à seulement 8 km de Falaise.Cette maison en pierre allie caractère et confort moderne. Elle se compose de deux belles chambres, d'un bureau ainsi que d'un espace de vie chaleureux et accueillant.Vous profitez également d'un jardin sans vis-à-vis de 550 m2. Chaudière récente.À découvrir sans tarder ! Contactez rapidement votre agence CASA à FALAISE pour programmer une visite.Honoraires inclus de 7.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4130.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
7
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02 31 55 96 96
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Immobilier à Épaney : 10 annonces immobilières à Épaney (Vente / Location)
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