Annonces immobilières à Échebrune (17) : Immobilier Échebrune

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287 000 € ^{(2 126 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cognac Iad France - Herve Erisset vous propose : Idéalement située dans le quartier Saint-Martin, cette charmante maison d’environ 135 m² séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert - Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central (deux fours, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle) - Une buanderie - Une salle d’eau avec WC À l’étage : - Trois chambres - Une salle d’eau avec WC Extérieurs : - Une agréable cour sans vis-à-vis - Un jacuzzi 5 places - Un garage Les plus : - Pompe à chaleur - portail motorisé - visiophone - proche commodités et écoles A noter : - Taxe foncière : 1768 € (2025) - Terrain de 253 m² - Chauffage : pompe à chaleur - État du bien : très bon état - Fibre - Raccordé au réseau général du tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 149 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1080 € / 1530 € Année de référence des prix : 2021 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 48 80 09 02

135 000 € ^{(900 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cognac Iad France - Guillaume Brunet vous propose : Sur Cognac à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette MAISON DE VILLE composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier, salon / séjour avec cheminée foyer fermé, WC. Côté nuit : À l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi qu'une terrasse de + 48 m² environ avec accès direct depuis la chambre parentale et le palier. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agrémentée d'une terrasse couverte, ainsi qu'un garage ouvert pour 2 voitures, avec porte motorisée. Chauffage pompe à chaleur air / eau de 2024. Ce bien vous intéresse. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 84 07 18 54

279 000 € ^{(1 691 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cognac À l’abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison charentaise de 5 pièces, développant environ 165 m2 habitables, offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien, confort moderne et grands espaces naturels. Pas de travaux à prévoir. La maison est crépie, mais repose sur une belle structure en pierres, typique de l’architecture charentaise. Située à seulement 1 km de Burie (écoles, commerces, médecin), elle bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme de la campagne et proximité des commodités. Cognac est accessible en environ 18 minutes, Saintes en 25 minutes, Saint-Jean-d’Angely en 30 minutes, et l’océan à moins d’une heure.Des volumes généreux et une maison prête à vivre Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour de beaux espaces conviviaux :Un salon chaleureux de 32 m2 avec cheminée à insert boisUne grande pièce attenante de 30,12 m2 comprenant salle à manger, cuisine entièrement équipée et espace bureau, avec une mezzanine apportant volume et caractèreUne suite parentale confortable, composée d’une chambre de 14,60 m2, d’un dressing de 3,53 m2 et d’une salle de bains attenante de 8,46 m2 avec baignoire, douche et double vasqueUn cellier de 9 m2, intégrant la pompe à chaleur air/eau (système tout-en-un avec ballon d’eau chaude)Un WC indépendant La maison est chauffée par une PAC air/eau avec radiateurs, assurant confort et performance énergétique. L’assainissement individuel est conforme et révisé.Un étage pensé pour la vie de famille À l’étage, l’espace nuit comprend :Trois chambres de 10,52 m2, 12,40 m2 et 14,15 m2Une salle de bains de 4,35 m2 avec baignoire et annexe VMCUn WC indépendantUn dégagement spacieux de 11,37 m2, idéal pour un coin bureau, un espace lecture ou jeux. Un extérieur exceptionnel, rare sur le secteur La propriété s’étend sur environ 4.000 m2 de terrain clôturé, avec de nombreuses dépendances, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 47 72 06 93

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04 90 01 91 22

368 000 € ^{(2 405 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cognac Iad France - Herve Erisset vous propose : Magnifique Maison Familiale de 153 m² avec Jardin et Garage à Cognac rénovée par un architecte. Découvrez cette charmante maison familiale située dans la paisible ville de Cognac. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. À l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres, chacune offrant un espace intime et accueillant. Les chambres sont réparties sur deux étages, offrant à chacun son espace de vie privé. Les deux salles d'eau et les deux WC garantissent confort et praticité pour tous les membres de la famille. Le rez-de-chaussée accueille un séjour / salle à manger spacieux de 45 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour se détendre et se retrouver en famille. La cuisine ouverte, bien pensée et équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. La maison propose en sus une véranda chauffée ouvrant sur le jardin. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été. Le jardin, arboré et entretenu, offre un espace de jeux idéal pour les enfants ou simplement pour se détendre en plein air. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné, la ventilation mécanique ainsi que la pompe à chaleur et portail motorisé assurent un bien-être quotidien, été comme hiver. Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, est le cadre parfait pour créer de précieux souvenirs en famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité, venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 48 80 09 02

840 000 € ^{(1 400 €/m²)}

Maison 10 chambres

Cognac En Grande Champagne, 1er cru de l'appellation Cognac, à quelques kilomètres au sud de la cité marchande, derrière une majestueuse entrée en pierre de taille et son portail en fer forgé, cette ancienne propriété viticole attire l'attention par son élégance et sa grandeur typiquement charentaise.Sa toiture mansardée et ses lucarnes perçant le brisis d'ardoise singularisent le style des belles maisons du XIXe siècle.Le domaine est entouré de prairies, de vignes, de bois et de charmants hameaux qui ponctuent un paysage vallonné.De plus, Vous ne serez jamais très loin de commerces ou d'activités, tout en étant à l'abri du bruit et du stress de nos vie effrénées.L'ancien alambic atteste du passé viticole. Le grand chai de stockage des eaux de vie bénéficie de son agrément (obligations administratives).Même si des travaux sont à prévoir, la propriété est entretenue et reste en bon état.La maison de maître contient plus de 400 m² de surface habitable avec de hauts plafonds, une belle distribution et un accès à l'aile en retour d'équerre.Le rez-de-chaussée se présente comme un double espace de réception aux prestations hors-normes. Il a su conserver à ses matériaux nobles leurs attraits d'origine. Dans la grande pièce de réception de 60m² le temps semble s'être arrêté. Les grandes ouvertures projettent une perspective sur la terrasse surplombant le jardin intérieur. Une douce lumière traverse les pièces aux volumes exceptionnels.Au premier étage, l'escalier principal donne accès à 5 chambres, tandis que l'escalier de service dessert 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi une répartition harmonieuse des espaces.Au second étage, pour les plus audacieux, le plateau de 160 m² au grenier reste aménageable.L'ensemble comprend également deux logements indépendants de 70 et 100 m², parfaits pour accueillir famille ou projets de gîtes.Par ailleurs, les dépendances sont généreuses et ordonnancées essentiellement autour […] Voir l’annonce immobilière >>

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430 000 € ^{(1 648 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cognac COGNAC Centre Ville Très Proche de la Place françois 1er Maison à Vendre - Maison de Ville agréable à vivre, l'ensemble est cosy, les pièces à vivre : séjour, salon et salle à manger ont vus et accès directs sur le patio. La distribution des pièces en parties communicantes, et les accès entre 1er et 2ème étage de par les deux escaliers en pierre et en bois lui confèrent une fluidité séduisante. Le patio exclus de vis à vis apporte un espace de fraicheur et de luminosité. Proximité des commerces, services, animations et transports en commun. Facilité d'accès et de stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

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299 000 € ^{(1 133 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cognac Iad France - Herve Erisset vous propose : Authenticité et Charme Intemporel d'une Maison de Ville à Cognac Située au cOEur de la charmante ville de Cognac, cette maison de ville du XIXe siècle vous séduira par son caractère unique et ses prestations de qualité. Offrant une surface habitable de 264 m² sur un terrain de 695 m², elle incarne l'élégance et le confort, idéale pour les amateurs d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez envoûté par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. La maison se compose de 9 pièces, dont 2 salons (36 et 40 m²), une salle à manger de 28 m², 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle de douche, deux toilettes, une buanderie, une cuisine équipée et une véranda. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. L'intérieur de la maison déborde de cachet, avec des éléments d'origine préservés, des cheminées et un parquet ancien. L'atmosphère qui s'en dégage est à la fois élégante et chaleureuse, offrant un véritable cocon de bien-être. Le jardin arboré et intime vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des expositions Est et Ouest pour des moments de détente en extérieur tout au long de la journée. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un bijou d'exception. Sa localisation privilégiée, proche des commodités et des écoles, en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'authenticité en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison de ville pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme intemporel de ce bien d'exception à Cognac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 48 80 09 02

485 000 € ^{(2 127 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Cognac COGNAC - A Vendre Quartier ''jardin public'', Maison de caractère comprenant jardin et garage deux places à quelques minutes du centre ville. Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec accès direct sur la terrasse de par une large baie vitrée coulissante. Une chambre au RDC avec Salle d'eau et WC, Trois chambres à l'étage avec possibilité d'en créer une quatrième et une chambre dans la dépendance en fond de jardin. Belle architecture intérieure et nombreuses boiseries en Noyer. Commerces, services et animations à quelques minutes également. Calme et tranquillité assurés. La dépendance en fond de jardin est habitable : Petite cuisine au RDC et au 1er Etage séjour, chambre et salle d'eau avec WC +Une annexe au RDC aménageable (actuellement atelier et rangement pour le jardin). RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Demeure d'exception 9 chambresCognac

2 500 000 € ^{(2 083 €/m²)}

Demeure d'exception 9 chambres

Cognac Exclusivité - Érigé en 1823 par une grande figure du Cognac, ce château d’exception a été entièrement rénové et conjugue aujourd’hui charme d’époque et prestations haut de gamme. Sur près de 670 m² habitables, il offre de vastes espaces lumineux aux éléments anciens remarquablement conservés. Le domaine de 9 hectares, composé de jardins, bois et prairies, accueille également une maison d’amis indépendante et une superbe dépendance /poolhouse de 600m2 avec piscine, salle de réception et espaces modulables. Un lieu unique, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 81 23 13 45

35 000 € ^{(24 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1434 m²

Cognac Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Situé à ARS, 10 mn de Cognac, dans un environnement calme proche centre du village, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 1434 m², hors lotissement et ABF, borné, non viabilisé, étude de sol G1 réalisée, libre de constructeur. Pour VISITER et vous ACCOMPAGNER dans votre projet de construction, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 40 97 29 70

399 500 € ^{(1 737 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cognac COGNAC Proche Centre Ville A vendre Maison BOURGEOISE - L'esthétique et l'architecture extérieures de cette bâtisse en pierre, la symétrie des balcons en façade, l'entrée de caractère centrée, et son échauguette de pierre flanquée dans l'angle de l'ensemble sont parfaitement représentatives de ce bien d'exception. Un toit terrasse dissimulé derrière les frontons sculptés offre une très belle vue panoramique sur la ville. La partie habitable constituée de pièces volumineuses, spacieuses et lumineuses alliant boiseries et belles décorations, affirment le standing de cette belle demeure. A la fois imposante et dominante. Puis se faisant discrète sans vis à vis en Rez de Jardin, agrémentée d'une belle terrasse, d'un carport et d'un garage, avec facilité d'accès et de stationnement à l'extérieur, située à quelques minutes du centre ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 23 40 42

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04 99 61 61 61

360 000 € ^{(1 722 €/m²)}

Maison 3 chambres

Châteaubernard Iad France - Sandrine Boyer vous propose : ✨ UN BIEN RARE À CHÂTEAUBERNARD – ESPRIT LOFT DE 209 m² À deux pas des commodités accessibles à pied, découvrez ce bien atypique et rare sur le secteur de Châteaubernard. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes exceptionnels et son esprit loft. La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, offre un espace immense et lumineux, sublimé par une mezzanine qui la surplombe et accentue encore la sensation d’espace. Le bien dispose de 3 chambres, d’un dressing, de 2 salles d’eau, de WC, ainsi que d’une buanderie. Côté confort, vous bénéficiez notamment d’une pompe à chaleur air / eau. Un bien singulier, aux volumes généreux, qui ne ressemble à aucun autre sur le secteur… Je ne vous en dis pas plus : le mieux est encore de venir le découvrir ! 📞 Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 36 80 64

204 000 € ^{(2 757 €/m²)}

Maison 3 chambres

Châteaubernard Iad France - Claire Dolimont vous propose : À Cognac, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 1962, offrant une maison fonctionnelle et un bel extérieur. Son emplacement permet de rejoindre rapidement la rocade et les principaux axes en direction de Jarnac, Saintes et Angoulême. La maison s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon, formant un espace convivial et agréable au quotidien. Dans le prolongement, l’espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau actuellement à finaliser, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs envies. Un bel espace de stockage attenant à la maison vient compléter l’habitation, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle disposant d’un accès direct vers l’extérieur. Le bien bénéficie également de nombreux espaces annexes, appréciables pour le rangement et l’organisation du quotidien. À l’extérieur, le terrain clôturé offre un bel espace autour de la maison. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que les différentes dépendances apportent des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement. La maison a toujours fait l’objet d’un entretien régulier, aussi bien concernant la toiture et le crépi que la chaudière et les différents éléments de l’habitation. Avec son agencement de plain-pied, ses trois chambres, ses nombreux espaces annexes et son extérieur, cette maison offre une base intéressante pour un projet de vie à Cognac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 46 36 76 39

220 000 € ^{(2 157 €/m²)}

Maison 3 chambres

Châteaubernard Iad France - France Rossignol vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 102 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - PROCHE DE TOUS COMMERCES ET SERVICES Vous recherchez une maison de plain-pied dans un environnement calme proche de toutes les commodités ? Je vous présente cette maison agréable et bien agencée située dans le quartier recherché de l'Echassier à Châteaubernard. * L'ENTRÉE s'ouvre sur un séjour lumineux, composé d'une salle à manger et d'un salon communiquant. Cette pièce de vie facile à vivre, dispose d'un plancher massif en chêne et se prolonge vers la terrasse dallée de 35 m², orientée sud / ouest. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace. * LE CÔTÉ NUIT comprend 3 chambres avec placards de rangements aux volumes bien proportionnés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un cellier et une buanderie viennent compléter utilement la distribution intérieure de la maison. * À L'EXTERIEUR, la maison est entourée par un jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable et des espaces ombragés. Le garage avec porte motorisée offre une place de parking et de stockage. Une partie gravillonnée à l'avant de la maison permet des espaces de stationnement supplémentaires. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et dotée d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs. De plus, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage et de volets électriques et solaires récents. Taxes foncières : 1225 € / an Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 06 25 35

216 000 € ^{(1 770 €/m²)}

Maison 4 chambres

Châteaubernard Châteaubernard à Vendre Maison en Pierre sur Sous-sol sis sur un terrain de 2600 M2 environ, le terrain fait l'objet de l'obtention d'un certificet d'urbanisme pour 3 lots - Maison d'habitation comprenant 4 grandes chambres, une spacieuse pièce à vivre et une grande cuisine - Le sous-sol accéssible de par un escalier, comprend 2 espaces de stationnement et plusieurs annexes pour une superficie total de 120 M2 environ. La maison se situe non loin d'un axe passant mais pas à proximité de celui-ci. Centre ville de Cognac à une dizaine de minutes environ, commerces, services et animations à une dizaine de minutes également. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 07 23 40 42

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247 900 € ^{(1 425 €/m²)}

Maison 5 chambres

Châteaubernard À Châteaubernard, au cœur de l'agglomération de Cognac, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 174 m², implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 950 m².Construite dans les années 1980 et toujours très bien entretenue, cette maison offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et de nombreux équipements appréciables au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert une agréable cuisine-salle à manger d'environ 25 m², idéale pour partager les repas en famille. Elle bénéficie d'une climatisation et s'ouvre directement sur une belle véranda de 24 m² chauffée, qui devient une véritable pièce supplémentaire à vivre en toute saison. Le salon attenant de 26 m², particulièrement lumineux, constitue un véritable espace de vie.Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un wc et d'un accès à un petit garage, particulièrement pratique pour le rangement ou le stationnement d'un véhicule.Un étage parfaitement adapté à la vie familiale.L'étage propose un espace nuit particulièrement confortable avec cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres pour enfants, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis. La chambre parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis qu'une seconde salle d'eau dessert les autres chambres. Un WC est présent à chaque niveau, pour davantage de confort au quotidien. Autre atout appréciable : le couloir de l'étage est climatisé, permettant de tempérer agréablement l'ensemble de l'espace nuit durant les périodes chaudes.Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours.La maison bénéficie d'un terrain de 950 m², plat, clos et arboré, offrant un environnement agréable et facile à vivre. Vous profiterez également d'un petit espace détente, parfait pour aménager un coin repas, un salon de jardin ou simplement profiter du calme du jardin.Confort et équipements.Le chauffage principal est assuré […] Voir l’annonce immobilière >>

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149 000 € ^{(1 910 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Châteaubernard Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison 4 pièces de 78 m² avec grand terrain, garages et cave – Châteaubernard À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et agréable, cette maison individuelle des années 1975, parfaitement entretenue, offre 78 m² habitables sur une belle parcelle de 766 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra aussi bien à un jeune couple, à des retraités qu’à un investisseur à la recherche d’un bien prêt à être habité. Elle se compose d’une entrée desservant un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante, un cellier / buanderie, trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour, d’un jardin d’environ 120 m², d’un puits et d’une cave de 15 m², idéale pour le stockage. Deux garages viennent compléter cet ensemble : un garage en tôle de 17 m², un garage en bois de 16 m². Prestations Maison en très bon état général. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants sur la partie arrière. Volets battants PVC en façade. Chaudière gaz à condensation Frisquet installée en 2015. Raccordement au tout-à-l’égout. Maison saine, bien entretenue et immédiatement habitable. Un emplacement recherché Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités. L’école primaire est accessible en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité, les supermarchés, les services médicaux et les établissements scolaires de Châteaubernard et de Cognac. Les axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Cognac, tandis que l’aéroport de Cognac-Châteaubernard se trouve à seulement quelques minutes, offrant un accès pratique sans nuire au confort de vie. Informations complémentaires Surface habitable : 78 m² Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Terrain : 766 m² dont jardin de 120 m² Cave : 15 m² Garage en tôle : […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 81 87 99 17

319 000 € ^{(1 181 €/m²)}

Maison 7 chambres

Châteaubernard CHATEAUBERNARD A Vendre Maison 8 Pièces avec Studio 2 Pièces entrée indépendante. Maison traditionnelle sise sur un terrain de 1500 M2, facilité d'accès et de stationnement. Située au coeur de la ville de Châteaubernard, calme et tranquilité assurés. Commerces, services, animations et transports en commun à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS […] Voir l’annonce immobilière >>

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254 000 € ^{(1 451 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Châteaubernard Située à Châteaubernard, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de Cognac et de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et fonctionnels. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une terrasse et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille, d'une cuisine, ainsi que d'une salle à manger conviviale.L'espace nuit propose 4 chambres, permettant d'accueillir une famille, de disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bain complète cet espace.Pour un confort supplémentaire, la maison bénéficie d'une véritable pièce dédiée au bien-être avec un espace spa et douche, offrant un lieu privilégié pour se relaxer toute l'année.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et sécurisé, parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air. Un double garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien : stationnement, rangement ou espace de bricolage.Une localisation privilégiéeImplantée à Châteaubernard, cette maison bénéficie d'une situation idéale : vous profitez du calme d'une commune résidentielle tout en restant à quelques minutes de Cognac, de ses commerces, écoles, services, infrastructures sportives et de son centre-ville animé.La proximité des axes routiers facilite également les déplacements vers les communes voisines et les principaux bassins d'emploi du secteur.Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent concilier tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie.Une maison complète et confortable, idéale pour une famille à la […] Voir l’annonce immobilière >>

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218 400 € ^{(1 583 €/m²)}

Maison 4 chambres

Châteaubernard Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Située à Châteaubernard, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre environ 138 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 500 m² constructible. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une en enfilade. La maison dispose également de plusieurs annexes : une dépendance (à rénover ou démolir selon projet), une cave et un patio. Une salle d’eau, un WC et une buanderie restent à terminer. Cette dernière donne accès à l’extérieur et à une partie couverte. Travaux à prévoir, mais fort potentiel d’aménagement grâce au terrain constructible et aux volumes existants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 36 80 64

67 200 € ^{(960 €/m²)}

Divers

Châteaubernard Iad France - Kristel Potier vous propose : immeuble commerciale a vendre sur Châteaubernard. activité commerciale et petit logement a l étage ou bureau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 29 31 28

78 400 € ^{(945 €/m²)}

Divers

Châteaubernard Iad France - Kristel Potier vous propose : À vendre fond de commerce _ Tabac / Bar Licence 4 Emplacement stratégique. Situé sur la commune de Châteaubernard, tabac Bar licence 4 bénéficie d un emplacement privilégié et d une cliente fidèle. Dernier commerce de proximité du secteur, il représente un véritable lieu de vie pour les habitants. L établissement dispose d un fort potentiel de développement (snacking, bar a redévelopper, fdj, dépôt de pain etc. ) Stationnement pratique et gratuit. Affaire saine, ne demande qu' a être développer. Affaire idéal pour 1 personne, voir couple si développement CA. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 29 31 28

299 000 € ^{(1 359 €/m²)}

Maison 5 chambres

Châteaubernard Iad France - Sandra Salaun vous propose : CHÂTEAUBERNARD - MAISON - T8 220 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Châteaubernard, construite en 1870 et entièrement rénovée, séduit par son agencement et ses volumes bien pensés. Développée sur 220 m² habitables, elle propose 8 pièces dont 5 chambres, offrant un cadre de vie adapté à une grande famille. L'entrée, fonctionnelle, distribue les différents espaces de vie. La cuisine ouverte s'articule avec la la salle à manger de 26.5 m², lumineuse et conviviale, adapté pour les repas en famille ou entre amis. Les 5 chambres, dont une spacieuse de plus de 21 m², offrent chacune un espace confortable et bien dimensionné. Les 2 salles de bain et les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'un foyer nombreux. Une buanderie fonctionnelle complète les espaces intérieurs. Un bureau complète l'ensemble, bien adapté au télétravail ou à un usage dédié. Le bien bénéficie d'un jardin et d'une terrasse sur un terrain de 605 m², permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un garage assurent un stationnement aisé. Côté équipements, la maison est dotée du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. La mairie se trouve à seulement 300 m, les commerces à 2,2 km. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 44 26 78 88

Vente Bureaux et commerces 215 m²Saint-Genis-de-Saintonge

159 900 € ^{(744 €/m²)}

Bureaux et commerces 215 m²

Saint-Genis-de-Saintonge Beau potentiel pour cet immeuble doté d'un restaurant fonctionnel (3 salles dont une véranda, cuisine pro, stockage, passe plats, chambre froide...) et salle de repos à l'étage.Ses atouts : grandes salles de réception, piscine 4x8 m, 2 wc dont un pour personnes à mobilité réduite.Travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour améliorer et personnaliser cet espace polyvalent. Il est possible de le louer ... Ne manquez pas ce bien à fort potentiel. Pour plus d'informations, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 159 900 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 151 105,5 €Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 76 44 31 42

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05 32 09 35 85

Vente Terrain 673 m²Saint-Genis-de-Saintonge

27 500 € ^{(41 €/m²)}

Terrain 673 m²

Saint-Genis-de-Saintonge Iad France - Sandrine Algara vous propose : SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE – Terrain à bâtir de 673 m² Au cOEur de Saint-Genis-de-Saintonge, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez ce terrain à bâtir de 673 m², une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Cette parcelle bornée, non viabilisée, bénéficie du tout-à-l'égout et offre une surface idéale pour imaginer une maison adaptée à votre mode de vie, avec jardin, terrasse et espaces extérieurs selon vos envies. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez du dynamisme d'un bourg recherché tout en restant à quelques minutes de Jonzac et avec un accès rapide vers Saintes, Bordeaux et les principaux axes routiers. Les atouts : • Terrain de 673 m² • Parcelle bornée • Non viabilisé • Tout-à-l'égout • Zone argileuse très faible : étude G1 non nécessaire Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement, ce terrain offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce terrain et échanger ensemble sur votre future construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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