Annonces immobilières à Échebrune (17) : Immobilier Échebrune

171 000 € ^{(1 966 €/m²)}

Maison 2 chambres

Juillac-le-Coq Iad France - Marion Lopez vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur la commune de Juillac-le-Coq, offrant environ 87 m² habitables dans un cadre agréable et paisible. Alliant charme de l’ancien, confort et fonctionnalité, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un cellier ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre pleine de charme, baignée de lumière naturelle. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin entièrement clôturé d’environ 495 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un carport complète l’ensemble et permet de stationner facilement un véhicule. La maison est en très bon état général et bénéficie notamment de fenêtres en PVC double vitrage, d’une partie de la toiture récemment refaite, ainsi que d’une climatisation réversible dans le salon, pour un confort optimal en toute saison. Sa situation est également appréciable, avec les écoles maternelles et élémentaires à proximité. Une maison pleine de charme, idéale pour un projet de résidence principale afin de profiter d’un environnement calme et agréable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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14

248 980 € ^{(1 872 €/m²)}

Maison 4 chambres

Juillac-le-Coq Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Très jolie maison construite en 1990 en excellent état général et répartie sur trois niveaux Au niveau -1, le sous-sol comprend une pièce polyvalente pouvant servir de bureau de salle de jeux d’espace détente ou de réception selon vos envies ainsi qu’une cuisine une buanderie et un WC Au rez-de-jardin vous trouverez une entrée une cuisine indépendante, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une véranda avec un accès direct au jardin salle de bains, des toilettes et 2 chambres. À l’étage la partie nuit offre 2 chambres confortables une salle de bains et des toilettes. La maison est lumineuse fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille Le tout s’ouvre sur un beau jardin arboré avec piscine et une vue dégagée sur les plaines environnantes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

133m²

4 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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13

215 000 € ^{(1 955 €/m²)}

Maison 3 chambres

Juillac-le-Coq Iad France - Caroline Bihner vous propose : Charmante maison à Juillac-le-Coq Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette agréable maison individuelle de 110 m² offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un généreux terrain d’environ 2 300 m², elle séduira les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose une distribution fonctionnelle et harmonieuse des espaces. Elle se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un séjour lumineux, véritable lieu de vie propice aux moments de partage et de convivialité. Bien entretenue, la propriété présente un bon état général et constitue une excellente base pour accueillir vos projets. Sa conception semi-enterrée lui permet de bénéficier d’un sous-sol total comprenant une chaufferie, une cave et un garage, offrant des espaces de rangement appréciables et une organisation pratique au quotidien. À l’extérieur, le vaste jardin invite à profiter pleinement du calme environnant, que ce soit pour créer un espace de détente, un potager ou simplement savourer la douceur de vivre à la campagne. Idéalement située, cette maison permet de profiter de la sérénité d’un cadre rural tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes de communication. Une propriété chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie authentique et préservé. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le charme et les nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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11

Vente Maison 4 chambresLouzac-Saint-André

339 000 € ^{(1 794 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Louzac-Saint-André Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 2005151 - À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez cette BELLE CHARENTAISE et sa GRANDE DEPENDANCE pleines de charme ! Un bien en excellent état, parfaitement entretenu, au caractère authentique et chaleureux ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - VIE DE PLAIN-PIED - HORS ZONE INONDABLE - CONSOMMATION ENERGETIQUE CONSTATEE SUR UN AN : 1400 € (GRANULES + ELECTRICITE) Côté habitation : Une maison d’environ 135 m² offrant une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon cosy, une cuisine ouverte sur la salle à manger et donnant sur la terrasse, une chambre très confortable ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un espace dressing / buanderie complètent l’ensemble. Le tout avec un jardin clos verdoyant et arboré. Côté dépendances (200 m² au total), juste en face de la maison, séparée par une ruelle pittoresque : * Une dépendance de 146 m² (73 m² au sol, 73 m² à l'étage) en très bon état, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies (salle de réception, atelier de bricolage, atelier d'artiste, salle de jeux, salle de sports, logement supplémentaire. ) * Une partie aménagée de 54 m² (pièce de vie, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, chambre à l'étage) et sa terrasse privative, entièrement habitable sans travaux — idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. * Un préau en pierre (balet), idéal pour abriter un ou deux véhicules. Un ensemble rare qui combine le confort immédiat d’un bien prêt à vivre et de belles possibilités de projets futurs. Le tout dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités de Cognac. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

189m²

4 chb

3 sdb

28/09/26 28/09

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21

215 000 € ^{(2 129 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Réaux Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : RÉAUX SUR TREFLE - MAISON - 101 m² Située à Réaux-Sur-Trèfle, cette maison de 1977, offre un cadre de vie authentique au cOEur de la campagne charentaise. Avec ses 101 m² habitables, elle séduit par son potentiel et son implantation sur un vaste terrain de 8 784 m². La maison propose un sous-sol aussi grand que la maison avec douche et évier avec grand garage. En rez-de-jardin, la maison propose une entrée, une cuisine entièrement rénovée et équipée, un grand salon-séjour, trois chambres, une salles d'eau rénovée ainsi que des W.-C. séparés. Le bien a bénéficié de travaux de rénovation : isolation des combles, PVC double vitrage, cuisine, salle d'eau, électricité. Des travaux complémentaires restent à prévoir, comme la finition des chambres et l'assainissement individuel. Système de chauffage : chaudière au fuel et cheminée ouverte à bois. Le terrain constitue un atout indéniable de cette propriété : cette vaste parcelle offre un bel espace extérieur : possibilité d'accueillir des animaux, chevaux., petit coin bucolique auprès d'un bief du Trèfle. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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17

245 000 € ^{(1 150 €/m²)}

Maison 3 chambres

Réaux Iad France - Christelle Piva vous propose : Dans un quartier calme et paisible, charmante Charentaise rénovée de 213 m² à Réaux, proche Jonzac. Cette maison offre de beaux volumes, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un double séjour, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage 1 grande chambre, une salle de bain, un WC et un grand palier (bureau, ou autre chambre ou espace de détente. Un double garage et un atelier non attenant complète ce bien sur un terrain clos de 861 m². Maison bien entretenue avec de beaux espaces lumineux. * panneaux solaires * pompe à chaleur réversible * adoucisseur * charme de l'ancien * Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle […] Voir l’annonce immobilière >>

213m²

3 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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26

154 000 € ^{(1 571 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Réaux Iad France - Sandrine Algara vous propose : Profitez d'un emplacement privilégié où tout est à portée de main : écoles, commerces et services accessibles à pied, tout en restant à seulement 8 minutes de Jonzac, 15 minutes de Pons et 30 minutes de Saintes grâce à un accès rapide aux principaux axes. Construite en 1977, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et un véritable potentiel pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest et ses 3 ouvertures, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 à 17 m² ainsi qu'une salle d'eau répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Ses atouts : - DPE B - Menuiserie extérieur double vitrage PVC - Assainissement aux normes - Pompe à chaleur air / eau 2021 - Garage 20 m² avec mezzanine - Cave 23 m² - Abri de jardin - Terrain clôturé de 777 m² - Fibre optique - 2 portails + 1 portillon piéton - Volet persienne Des travaux de rafraîchissement ainsi que la création d'une cuisine permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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24

128 000 € ^{(1 542 €/m²)}

Maison 2 chambres

Réaux Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmante Maison à Réaux - Idéale pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette charmante maison individuelle à rafraichir située à Réaux, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Avec une surface de référence de 83,50 m² répartie sur 2 niveaux et érigée sur un terrain de 3949 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent calme et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un accès au garage. À l'étage, deux belles chambres confortables, une salle de bain et un autre wc complètent l'espace de vie. Des travaux de rénovation, facilités par un plancher hourdis, sont nécessaires pour moderniser cette maison et en faire un havre de paix personnalisé. L'extérieur offre de multiples possibilités avec un grand terrain, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Profitez également d'un espace de stationnement comprenant un garage et places de parking extérieures. L'exposition plein sud de la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez également profiter de la proximité de divers points d'intérêt tels qu'une école à 2 km, une piscine municipale et un complexe sportif à la même distance. Idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison à rénover représente une excellente opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie et transformer cette propriété en un lieu qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

2 sdb

29/09/26 29/09

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12

19 499 € ^{(22 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 884 m²

Réaux Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain à bâtir de 884 m² à Réaux, un havre de tranquillité pour votre future construction. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves, conforme à vos goûts et besoins ? Ce terrain à bâtir de 884 m² en deuxième ligne situé à Réaux. Les réseaux d'électricité et d'eau potable sont en bord de rue, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Toutefois, l'installation d'une fosse septique est à prévoir pour l'assainissement. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir un terrain à bâtir dans un environnement calme et verdoyant, propice à la construction d'une résidence qui répondra parfaitement à vos attentes. N'hésitez plus et contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19499 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

884m²

27/09/26 27/09

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19 499 € ^{(22 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 884 m²

Réaux Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Opportunité à Saisir ! Terrain à Bâtir de 884 m² à Réaux pour Projet Immobilier Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 884 m² située à Réaux est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre idéal pour construire une maison sur mesure, adaptée à vos besoins et vos envies. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de laisser place à votre créativité et d'aménager un espace de vie qui vous ressemble. La localisation de ce terrain est également un atout majeur. Proche des commodités locales, des écoles, des commerces et des axes de transport, vous bénéficierez d'une qualité de vie optimale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19499 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

884m²

25/09/26 25/09

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485 000 € ^{(2 401 €/m²)}

Maison 5 chambres

Genté Iad France - Christophe Peugnez vous propose : GENTÉ – MAISON DE PLAIN-PIED DE 202 m² – 5 CHAMBRES – BUREAU – DOUBLE GARAGE À Genté, dans un environnement calme à seulement 9 km de Cognac, découvrez cette spacieuse maison familiale de plain-pied construite en 2005. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre 202 m² habitables sur un beau terrain clos de 4 869 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L’espace de vie s’organise autour d’un vaste séjour de 55 m² exposé ouest, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble offre un cadre convivial et une circulation fluide, parfaitement adaptée à la vie de famille. L’espace nuit se compose d’une suite parentale, de trois chambres confortables ainsi que d’une cinquième chambre plus intimiste, idéale pour un enfant, recevoir des proches ou aménager un second bureau. Un bureau indépendant, une buanderie, un cellier et deux WC complètent l’agencement. Pour votre confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible et d’un insert à bois. Elle dispose également de la fibre optique, du tout-à-l’égout et d’un double garage offrant un bel espace pour les véhicules, le rangement ou le bricolage. L’école primaire de Genté se trouve à 2 km, les premiers commerces à Salles-d’Angles à 3 km, le centre commercial de Châteaubernard et le centre aquatique X’Eau à 6 km, ainsi que la gare de Cognac à 9 km. Une maison généreuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et de la tranquillité. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

202m²

5 chb

Gge

28/09/26 28/09

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16

200 000 € ^{(1 389 €/m²)}

Maison 4 chambres

Genté Iad France - Patrice Dubois vous propose : Maison de Village Rénovée avec Jardin, Garage et Bureau - Genté Découvrez cette charmante maison de village située à Genté a 10mn de cognac et ces belle cave et paysage, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 144 m²(possibilité d'extension ou aménagements sous sol) répartie sur un seul étage, cette maison de caractère rénovée avec goût saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace de vie a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous profiterez de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Le salon salle à manger avec sa terrasse attenante offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez le jardin verdoyant, véritable havre de paix, pour vous détendre en toute intimité. Deux garages vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison bénéficie d'une climatisation gainable, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal été comme hiver. Idéalement située à Genté, cette maison de village offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités et des axes de circulation. Ecole commerces Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village entièrement rénovée (Isolation des murs par l'extérieure isolation des combles perdu clim gainable haute gamme) offrant un cadre de vie de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

4 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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22

Vente Terrain 4624 m²Saint-Sever-de-Saintonge

120 000 € ^{(26 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 4624 m²

Saint-Sever-de-Saintonge Iad France - Mina Boubaddi vous propose : SAINT-SEVER-DE-SAINTONGE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 4 624 m² À découvrir sur la commune de Saint-Sever-de-Saintonge, terrain d’une superficie de 4 624 m², situé en zone U du Plan Local d’Urbanisme. Le terrain est entièrement constructible et offre une belle superficie pour réaliser votre projet. Il est vendu non viabilisé, avec les différents réseaux situés en bordure de parcelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

4 624m²

30/09/26 30/09

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2

888 000 € ^{(1 809 €/m²)}

Maison 5 chambres

Jazennes Située à seulement 20 minutes au sud de Saintes et à 30 minutes de l'océan Atlantique, cette demeure d'exception développe de très grands volumes au cœur d'un domaine arboré. Sa localisation stratégique dans la région charentaise permet d'allier un accès rapide aux axes principaux, la proximité des plages de la côte et un cadre environnemental préservé.Espaces de réception, véranda et logement indépendantL’architecture de la propriété s'articule autour de zones de vie lumineuses et de volumes modulables :Pièce de vie et salons de réception : Une vaste pièce principale avec grande hauteur sous plafond et surfaces vitrées, complétée par plusieurs salons secondaires offrant des espaces de détente séparés.Véranda toutes saisons : Une structure vitrée ouvrant directement sur le parc, utilisable tout au long de l'année.Appartement indépendant : Un logement secondaire entièrement autonome, idéal pour accueillir des proches, héberger du personnel ou développer une activité de gîte / chambres d'hôtes.Espace nuit : 5 chambres avec salles d'eau dont 2 suites de plain-piedLa distribution intérieure a été pensée pour garantir confort et indépendance à l'ensemble des occupants :Rez-de-chaussée : Deux suites privatives complètes intégrant leurs propres salles d’eau, facilitant une vie de plain-pied.Étage : Trois chambres supplémentaires, disposant chacune de leur salle d'eau privative et d'espaces de rangement.Complexe bien-être, parc paysagé et grand garage La propriété dispose d’équipements de loisirs privatifs d’exception et d'annexes de très grandes dimensions :Espace bien-être intérieur : Une extension […] Voir l’annonce immobilière >>

491m²

5 chb

5 sdb

29/09/26 29/09

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1

139 000 € ^{(1 086 €/m²)}

Maison 4 chambres

Jazennes Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France, Faustine BONNEAUD vous présente : Une charentaise Idéalement située entre Pons et Gémozac. Cette maison mitoyenne d’environ 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible au sein d’un village plein de charme, avec un beau potentiel d’aménagement. Les amateurs de l’ancien seront séduits par son authenticité, avec ses murs en moellon et ses poutres apparentes qui apportent chaleur et caractère à l’ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée d’environ 13 m², un spacieux salon / séjour de 31 m² agrémenté d’une cheminée avec insert, une salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie et un dégagement confortable. Une pièce de 11 m² peut facilement être transformée en chambre de plain-pied. S’ajoutent à cela un atelier / chaufferie de 25 m², un garage de 18 m² et un cellier de 17 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables, d’environ 13 m², 16 m² et 14 m², ainsi que d’une salle de bain avec WC (sanibroyeur) et d’un dégagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 185 m² à l’avant de la maison et d’un second espace de 100 m² à l’arrière, le tout sur une parcelle cadastrale totale de 448 m². Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec cuve hors sol. L’assainissement individuel est à remettre aux normes. Cette maison séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et la possibilité d’y vivre de plain-pied. Elle représente une belle opportunité pour une résidence principale dans un environnement calme et agréable. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

4 chb

2 sdb

27/09/26 27/09

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24

901 000 € ^{(1 690 €/m²)}

Maison 6 chambres

Jazennes Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty – Terres et Vignes vous invite à découvrir cette villa d’architecte d’exception d'environ 530 m², lovée au cœur d’un écrin de nature préservée, avec pour seul horizon la quiétude de la forêt, à quelques minutes de Pons. Dès l’arrivée, le ton est donné : plus de 12 000 m² de verdure composent un cadre rare, intime et apaisant, où le temps semble suspendu. La maison dévoile, dès l’entrée, des volumes spectaculaires baignés de lumière. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse, s’élève avec élégance et s’ouvre sur une cuisine conviviale, pensée comme un lieu de partage. Chaque espace dialogue harmonieusement avec l’extérieur, dans une parfaite continuité. Au rez-de-chaussée, deux suites offrent confort et intimité, permettant une vie de plain-pied des plus agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, confidentielle, propice à la détente en toute saison — un luxe discret, à savourer au quotidien. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et offrent une immersion totale dans un paysage vivant et apaisant. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et se prête à toutes les envies : espace de lecture, bureau ou lieu de détente. Trois chambres et une salle d’eau complètent ce niveau dédié au repos. Un logement indépendant avec entrée privative, permet de recevoir en toute liberté […] Voir l’annonce immobilière >>

533m²

6 chb

5 sdb

27/09/26 27/09

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1

399 000 € ^{(2 145 €/m²)}

Maison 3 chambres

Angeac-Champagne Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette demeure de 186 m², dont les pierres racontent une histoire débutée en 1821. La quiétude assurée à une dizaine de minutes de Cognac. Dès le rez-de-chaussée, l'art de vivre à la française s'exprime à travers une vaste cuisine de 36 m² avec îlot central et cheminée, prolongée par une petite verrière, ainsi qu'un séjour spacieux également agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un WC et une petite lingerie. L'étage est dédié au repos avec une très belle suite parentale de 30 m² avec dressing et mezzanine, une chambre de 14 m² avec dressing et sa salle de douche privative, une 3eme chambre de 14 m² avec dressing, une salle de douche, un WC séparé. L'extérieur est une invitation à la réception et à la détente dans un jardin arboré agrémenté d'un bassin à poissons. Vous y profiterez d'une piscine de 4x8 et d'espaces hors normes : une salle ouverte de 90 m² et un préau de 70 m², parfaits pour vos événements estivaux. Une dépendance sur deux niveaux de 35 m² au total complète cet ensemble rare, offrant un potentiel remarquable pour tous vos projets. Toutes les toitures (maison et dépendances) ont été refaites entre 2021 et 2025 vous offrant ainsi une grande sérénité. Le système de Pompe à Chaleur vous permet de maitriser vos coûts énergétiques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

186m²

3 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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27

129 000 € ^{(1 573 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Colombiers Située à Colombiers, cette maison de plain-pied de trois pièces principales offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement, avec son joli terrain de 1000m2.L'entrée s'effectue directement dans une très grande salle à manger, véritable pièce centrale de la maison, qui dessert une petite cuisine indépendante. Le bien comprend également une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'un grand salon doté d'une cheminée ouverte, apportant beaucoup de caractère à la pièce.Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'un très beau terrain permettant de profiter pleinement de l'extérieur.La maison nécessite des travaux de rénovation, les menuiseries sont actuellement en simple vitrage pour certain et double pour d'autre, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des travaux d'isolation seront également à envisager , mais offre de belles possibilités pour créer un intérieur à son goût. Le volume situé à l'étage pourrait également permettre d'envisager un aménagement supplémentaire, sous réserve de vérifier sa faisabilité technique et les éventuelles autorisations nécessaires.À noter : le bien étant actuellement occupé par des locataires, certaines photographies ont été retravaillées par intelligence artificielle afin de retirer leurs effets personnels et leur mobilier. Un nouvel ameublement virtuel, volontairement simple, a été ajouté pour permettre de mieux apprécier les volumes et les possibilités d'aménagement. La configuration générale et l'état des pièces n'ont pas vocation à être modifiés par ces mises en scène.Côté environnement, Colombiers bénéficie d'un cadre rural tout en restant proche des principaux services. La commune dispose d'une école primaire publique accueillant les niveaux maternelle et élémentaire, avec restauration scolaire.Pour les collèges, lycées, commerces et professionnels de santé, Pons (7km)constitue l'un des principaux pôles de proximité : la commune […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

1 chb

1 sdb

01/10/26 01/10

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12

41 000 € ^{(369 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Clion Maison ancienne avec beau potentiel - 110 m² habitables Découvrez cette maison ancienne d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert un palier, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage attenant d'environ 18 m². Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection complète de l'électricité, la toiture, le remplacement des fenêtres ainsi que des travaux de rénovation générale. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison à réinventer selon leurs envies, avec un beau potentiel après travaux.Honoraires de 17.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 € hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 847 052 Selon l'article L.561.5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

3 chb

1 sdb

26/09/26 26/09

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10

199 000 € ^{(995 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Clion Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Située à Clion, au cOEur de la Haute-Saintonge, cette maison de village d’environ 200 m² profite d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des villes alentour : Jonzac, Pons, Saint-Genis-de-Saintonge et les axes vers Saintes / Royan. Dès l’entrée, on imagine déjà le projet prendre forme : une grande maison familiale pleine de charme, une résidence secondaire à personnaliser, ou encore un projet locatif selon les autorisations nécessaires. La maison offre aujourd’hui de beaux volumes, avec la possibilité d’aménager 6 chambres, des espaces de vie généreux et une configuration qui permet d’envisager différentes distributions. Les amateurs de rénovation pourront repenser les lieux à leur image : création d’une suite parentale, division en logements, espace indépendant pour recevoir famille ou amis, ou projet mixte habitation / location. À l’extérieur, le terrain d’environ 890 m² apporte un vrai confort de vie. Son jardin arboré, exposé sud-ouest, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, créer une terrasse, un coin détente, un jardin familial ou un parking. Des travaux sont à prévoir, mais c’est justement là où réside tout l’intérêt de cette maison : un bien avec du cachet, de la surface, du terrain et un potentiel rare pour laisser libre cours à vos envies. Une belle opportunité à découvrir pour les amoureux de l’ancien, les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

6 chb

2 sdb

25/09/26 25/09

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19

149 000 € ^{(1 042 €/m²)}

Maison 5 chambres

Clion Iad France - Christelle Piva vous propose : BAISSE DE PRIX. Charmante Maison avec son Patio de 6 pièces avec Potentiel à Clion proche Jonzac. Cette maison de 143 m² dans le bourg offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour de 24.5 m², d'une cuisine équipée de 13.5 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC et d'un local technique. À l'étage 4 chambres, une salle de bain et un WC. Les combles aménageables offrent également la possibilité de faire une suite parentale. Au centre de cette maison un agréable Patio sans vis à vis. Une pompe à chaleur récente a été installée. La maison est idéalement située, proche des commodités locales, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facile d'accès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix à Clion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

5 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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18

Vente Maison 4 chambresSaint-Laurent-de-Cognac

599 000 € ^{(2 219 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Laurent-de-Cognac Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Saint Laurent de Cognac (16100). Situé à Saint-Laurent de Cognac, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine de prestige édifié en 1822 en pierre de taille et moellons offre environ 270 m² habitables. L'ensemble s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain attenant et environ 3 hectares d'espaces naturels comprenant prairies, bois, étang et verger, parfaits pour accueillir des chevaux. Dès le portail motorisé, une majestueuse allée bordée de tilleuls et de platanes centenaires mène à la propriété, entourée d'un parc arboré aux cèdres remarquables. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec cellier modulable en suite, une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi que de vastes pièces de réception. Celles-ci comprennent un salon d'entrée, une salle à manger lumineuse et un grand salon de plus de 40 m² avec cheminée. Un vestiaire avec WC invités complète ce niveau. Au premier étage, deux très grandes suites de plus de 24 m² disposent chacune de leur dressing et de leur salle d'eau ou salle de bains privative avec WC. Une mezzanine de plus de 20 m² offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Le second étage accueille une quatrième chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire facilement aménageable en cinquième chambre, salle de jeux ou espace de travail. Côté jardin, la propriété propose une piscine chauffée de 5 par 11 mètres, sécurisée et abritée du vis-à-vis par un mur en pierre, accompagnée d'une gloriette pour le rangement. Les dépendances offrent de magnifiques possibilités. Un grand garage de 72 m² intègre deux boxes démontables pour chevaux avec abreuvoirs automatiques. L'ensemble comprend également une dépendance de 35 m² abritant le local technique de la piscine, un pigeonnier à fort potentiel d'aménagement, un puits […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

4 chb

4 sdb

29/09/26 29/09

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1

239 000 € ^{(1 975 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Laurent-de-Cognac Iad France - Joris Sauvaire vous propose : SAINT-LAURENT-DE-COGNAC – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES Difficile de ne pas commencer par elle… cette cuisine donne immédiatement le ton ! Chaleureuse, audacieuse et entièrement équipée, elle signe à elle seule la personnalité de ce plain-pied d’environ 121 m². La maison offre un séjour de 40 m², 4 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, place à la détente : terrasse couverte, terrain clos et arboré de 1 206 m² et projet de piscine maçonnée déjà engagé, avec devis pour les travaux restant à réaliser. Un garage de 33 m², ainsi qu’un portail et une porte de garage motorisés complètent l’ensemble. Un plain-pied qui ne manque ni d’espace, ni de personnalité… à découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

4 chb

1 sdb

30/09/26 30/09

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8

599 000 € ^{(2 219 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Laurent-de-Cognac Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Saint Laurent de Cognac (16100).Situé à Saint-Laurent de Cognac, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine de prestige édifié en 1822 en pierre de taille et moellons offre environ 270 m² habitables. L'ensemble s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain attenant et environ 3 hectares d'espaces naturels comprenant prairies, bois, étang et verger, parfaits pour accueillir des chevaux.Dès le portail motorisé, une majestueuse allée bordée de tilleuls et de platanes centenaires mène à la propriété, entourée d'un parc arboré aux cèdres remarquables.Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec cellier modulable en suite, une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi que de vastes pièces de réception. Celles-ci comprennent un salon d'entrée, une salle à manger lumineuse et un grand salon de plus de 40 m² avec cheminée. Un vestiaire avec WC invités complète ce niveau.Au premier étage, deux très grandes suites de plus de 24 m² disposent chacune de leur dressing et de leur salle d'eau ou salle de bains privative avec WC. Une mezzanine de plus de 20 m² offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente.Le second étage accueille une quatrième chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire facilement aménageable en cinquième chambre, salle de jeux ou espace de travail.Côté jardin, la propriété propose une piscine chauffée de 5 par 11 mètres, sécurisée et abritée du vis-à-vis par un mur en pierre, accompagnée d'une gloriette pour le rangement.Les dépendances offrent de magnifiques possibilités. Un grand garage de 72 m² intègre deux boxes démontables pour chevaux avec abreuvoirs automatiques. L'ensemble comprend également une dépendance de 35 m² abritant le local technique de la piscine, un pigeonnier à fort potentiel d'aménagement, un puits et un accès […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

4 chb

4 sdb

27/09/26 27/09

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13

Vente Terrain 1000 m²Saint-Laurent-de-Cognac

66 670 € ^{(67 €/m²)}

Terrain 1000 m²

Saint-Laurent-de-Cognac SAINT LAURENT DE COGNAC - Terrain à construire, l'ensemble des fluides sont présent dans la rue accédant au terrain et également l'assainissement collectif. Calme et tranquillité assuré à une quinzaine de minutes de Cognac et de Saintes. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>

1000m²

26/09/26 26/09

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5

Vente Chadenac	1 annonce
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