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3 annonce en vente à Boutenac
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premium
190 000 €
(745 €/m²)
Maison 6 chambres
Boutenac
Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BOUTENAC 11200 - Maison de caractère - 3 logements possibles facilement et un 4eme avec quelques aménagements - Grands volumes & fort potentiel Dans un hameau calme et recherché, découvrez cette authentique bâtisse de 1890 rénovée au fil du temps sur 255 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de transformation éventuellement. Volumes & agencement : Dès l’entrée : Salon de 23 m² Séjour lumineux de 19,85 m² Grande cuisine de 20 m² À l’étage : Espace de vie de 26,80 m² 5 chambres dont : 18,80 m² 10,40 m² 10,30 m² 10,55 m² 9,05 m² Dernier niveau en mezzanine : Pièce de 12 m² (chambre / bureau / salle de jeux) Extérieur : Petit jardin à l’entrée, agréable et facile d’entretien Confort : Double vitrage Poêle à bois Cheminée avec insert Climatisation dans certaine pièce GROS POINT FORT : PROJET DE DIVISION DÉJÀ STRUCTURÉ Plans à l’appui, la maison permet : . 3 logements distincts immédiatement exploitables. Entrée indépendante pour chaque logement. Possibilité d’un 4ème logement (PLAIN-PIED) avec un peu d'aménagement (cuisine / chambre) Appt3 sur le plan * N'HÉSITEZ PAS À REVENIR VERS MOI POUR VOUS ENVOYER LES PHOTOS LOGEMENT / LOGEMENT LE CAS ÉCHÉANT * Configuration idéale pour : Investissement locatif Location courte durée / Airbnb Gîtes ou chambres d’hôtes Projet familial avec plusieurs logements Travaux de remise au gout du jour à prévoir, fort potentiel de valorisation, EXCELLENT DPE. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et rentabilité potentielle. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
6 chb
4 sdb
30/06/26
30/06
24
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 88 48 10 24
1 240 000 €
(2 138 €/m²)
Maison 9 chambres
Boutenac
Iad France - Cecile Paulin vous propose : Domaine de caractère rénové proche Narbonne – 580 m² – 9 chambres dont 6 suites – 2 gîtes – piscine – activité existante Propriété de caractère pouvant être exploitée ou simplement habitée selon le projet de l’acquéreur. Un lieu de vie rare, alliant caractère, volumes et potentiel, dans un environnement préservé. Au cOEur des Corbières, entre Narbonne et le littoral méditerranéen, ce domaine de caractère entièrement rénové développe environ 580 m² habitables sur un parc paysager de 2 530 m². La propriété séduit par ses volumes, son organisation et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie rare, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d’accueil. L’ensemble s’organise de manière fluide : 9 chambres au total, dont 6 suites avec salles d’eau ou salles de bain privatives 2 gîtes indépendants avec terrasses Une pièce de vie principale d’environ 90 m², lumineuse et ouverte sur les extérieurs Une cuisine équipée avec arrière-cuisine et laverie Cette configuration permet d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions, tout en conservant une parfaite indépendance des espaces. À l’extérieur, le domaine propose : Piscine avec abri Jardin méditerranéen paysager Terrasses ombragées Stationnements pour plusieurs véhicules Garage d’environ 253 m² Actuellement exploité en activité d’accueil touristique, ce bien offre la possibilité de poursuivre, développer ou interrompre cette activité selon le projet de l’acquéreur. Une salle de réception d’environ 100 m² est en cours d’aménagement et permettra d’envisager une activité complémentaire (séminaires, retraites, événements), sous réserve des autorisations administratives. Prestations techniques de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur géothermique réversible, climatisation, panneaux photovoltaïques, double vitrage, bornes […] Voir l’annonce immobilière >>
580m²
9 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
25
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07 70 39 32 55
259 000 €
(2 072 €/m²)
Maison 4 chambres
Boutenac
Iad France - Amandine Aulas vous propose : Villa plain-pied rénovée – véranda 24 m² climatisée – terrain 1 200 m² constructible À 20 min de Narbonne et 10 min de Lézignan-Corbières, cette villa 4 faces hors lotissement offre calme et espace sur un vaste terrain arboré d'environ 1 200 m² constructible. Séjour lumineux climatisé ouvert sur cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec placards et climatisation réversible, salle d'eau entièrement rénovée en 2024 (sous décennale) avec douche à l'italienne. WC indépendants. La véranda climatisée de 24 m² prolonge idéalement l'espace de vie en toutes saisons. Extérieur soigné : jardin arboré, puits avec pompe, dépendance cadastrée de 20 m² électrifiée, garage de 15 m² environ, 3 stationnements, portail électrique. Double vitrage, volets électriques centralisés, fibre optique. Écoles et commerces à proximité. 'Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille avec de beaux projets encore possibles sur la parcelle. À visiter sans tarder ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
15
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 18 40 44
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Immobilier à Boutenac : 3 annonces immobilières à Boutenac (Vente / Location)
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