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5 annonce en vente à Boulazac Isle Manoire
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premium
318 000 €
(1 939 €/m²)
Maison 4 chambres
Boulazac
Maison familiale avec beaux volumes, véranda et grand terrain à 15 minutes de PérigueuxCette maison familiale construite en 1997 offre un cadre de vie agréable, alliant espace, luminosité et tranquillité.Implantée sur une parcelle d'environ 3000 m², dont une partie est boisée, elle bénéficie d'un environnement naturel appréciable et d'un extérieur propice à la détente.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse , comprenant une entée, un salon séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge par une véranda chauffée de 25 m², permettant de profiter d'une pièce supplémentaire tout au long de l'année.Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres disposant de rangements intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé.La propriété dispose par ailleurs de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités :Un grand garage de 42 m², idéal pour abriter vos véhicules.Un atelier de 33 m², déjà raccordé au tout-à-l'égout, présentant un potentiel d'aménagement intéressant ;Un second garage de 11 m², adapté au stationnement de motos, de vélos ou au stockage du matériel de jardin ;Un atelier supplémentaire, idéal pour les activités de bricolage.Une maison aux multiples possibilitésGrâce à ses beaux volumes, ses quatre chambres, sa véranda chauffée et ses nombreuses dépendances, cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs ayant besoin de surfaces annexes pour leurs loisirs ou leurs projets.Son terrain généreux et son environnement paisible, tout en restant à proximité de Périgueux, constituent de véritables atouts.Une propriété offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel, à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
4 chb
2 sdb
10/10/26
10/10
16
×
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06 59 56 06 74
456 000 €
(1 658 €/m²)
Maison 5 chambres
Boulazac
Iad France - Julie Dupoix vous propose : BOULAZAC – MAISON DE CARACTÈRE – 275 m² – GARAGE – POOL HOUSE – PISCINE RÉNOVÉE Coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère nichée à Boulazac dans un cadre verdoyant et apaisant. Avec ses 275 m² habitables, elle séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux et son cachet préservé, le tout dans un écrin de verdure comprenant jardin, parc paysager et piscine. Sa situation permet de rejoindre Périgueux à vélo par la voie verte en 25mn, et la proximité des commerces est très pratique au quotidien. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon lumineux avec une très grande cheminée et une salle à manger conviviale, formant un bel espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir. La cuisine séparée et fonctionnelle complète harmonieusement cet ensemble. Ce niveau accueille également 2 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, offrant à cette maison une belle capacité d'accueil, parfaite pour une grande famille. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et un espace modulable selon vos envies. L'ensemble est complété par un cellier technique. Un atout rare : derrière la cuisine, un espace offre la possibilité d'aménager un studio indépendant en duplex, avec sa propre entrée totalement séparée — idéal pour un proche, un espace bureau ou un projet locatif. Côté extérieur, cette propriété ne manque pas d'atouts : un garage, un grand pool house offre un espace idéal pour profiter des beaux jours à l'abri, et un petit chalet sur la parcelle se prête parfaitement à une utilisation en cabane pour enfants. La piscine, dont la filtration et le liner ont été entièrement rénovés, n'attend plus que vous pour de longues journées estivales. Un bien rare, à taille humaine, qui allie authenticité, confort et espaces de vie généreux, […] Voir l’annonce immobilière >>
275m²
5 chb
2 sdb
10/10/26
10/10
27
×
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06 64 90 46 64
285 000 €
(2 714 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Boulazac
Situé dans un lotissement calme et recherché de Boulazac, à proximité immédiate des transports en commun et de l'école primaire, ce pavillon de plain-pied construit en 2021, encore sous garantie décennale, saura vous séduire par ses prestations modernes et son excellent état.La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine équipée et meublée au design contemporain. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, d'une agréable piscine et d'une belle vue, parfaits pour les moments de détente et de convivialité.Aucun travaux à prévoir :✔ Décoration moderne✔ Assainissement conforme✔ Système de chauffage performant et économe✔ Maison clé en mainUn bien récent, fonctionnel et économe, dans un environnement pratique et agréable. À visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667.00 € et 903.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
08/10/26
08/10
9
×
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06 59 56 06 74
623 600 €
Divers
Boulazac
Iad France - Stephane Atangana vous propose : BOULAZAC — FONDS DE COMMERCE À CÉDER : 500 m² ET UN FORT POTENTIEL POUR VOTRE PROJET Vous souhaitez développer votre activité, lancer un nouveau concept ou donner une autre dimension à votre entreprise ? À Boulazac, découvrez ce fonds de commerce installé dans un bâtiment récent aux volumes généreux, avec la possibilité d’acquérir également les murs. Construit en 2022, le bâtiment offre environ 500 m² sur un terrain d’environ 5 000 m². Avec plus de 100 places de stationnement, il dispose d’un atout majeur pour accueillir votre clientèle, vos collaborateurs et vos partenaires. Sa hauteur au pignon atteignant 10 mètres et son espace proposé brut permettent d’envisager un aménagement à votre image, adapté aux besoins de votre projet. Le bâtiment bénéficie d’équipements appréciables : • Dalle en béton armé pouvant supporter 2 tonnes par m². • Isolation par panneaux de laine de roche de 80 mm. • Chauffage et climatisation assurés par deux pompes à chaleur avec diffusion par gaines. • Accès adapté aux personnes à mobilité réduite, avec WC PMR et lavabo. • Deux extracteurs de fumée. • Deux sorties de secours équipées de barres antipanique et une porte indépendante. Un lieu à découvrir pour ses possibilités d’évolution : reprise de l’activité existante ou transformation pour accueillir un nouveau concept commercial, de loisirs, sportif ou événementiel, sous réserve de la compatibilité avec le bail et des autorisations nécessaires. La possibilité d’acheter également les murs vous permet d’envisager une installation durable, en associant votre projet professionnel à un investissement immobilier. De l’espace, du stationnement et des possibilités à explorer : venez vous projeter sur place. Contactez-moi pour connaître les conditions de cession du fonds, les modalités d’acquisition des murs et organiser une visite. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>
07/10/26
07/10
1
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06 62 92 14 80
1 652 000 €
(110 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Boulazac
Iad France - Stephane Atangana vous propose : EXCLUSIVITÉ – UN LIEU D’EXCEPTION AUX PORTES DE PÉRIGUEUX Une opportunité rare sur le marché. À seulement quelques minutes de Périgueux et de Boulazac, au cOEur de la Dordogne, découvrez un établissement emblématique offrant un potentiel exceptionnel. Véritable institution de la région, ce lieu reconnu bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Implantée sur un vaste terrain avec un important parking privatif, cette propriété dispose d’infrastructures de grande qualité permettant une exploitation immédiate ou le développement d’un nouveau projet ambitieux. Ses volumes impressionnants, ses espaces de réception, sa scène, ses équipements professionnels, ses espaces techniques et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien unique sur le marché. Un potentiel de développement exceptionnel Au-delà de son activité actuelle, cette propriété offre de multiples perspectives d’exploitation : * Cabaret ou salle de spectacles * Salle de réception et d’événementiel * Restaurant à thème ou lieu festif * Centre de congrès ou de séminaires * Espace de formation * Complexe de loisirs * Concept de divertissement innovant * Siège d’entreprise ou showroom * Activité commerciale ou professionnelle nécessitant de grands volumes Sa configuration permet d’imaginer de nombreux projets, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs, entrepreneurs ou groupes souhaitant développer un concept d’envergure dans une région particulièrement dynamique et touristique. Les atouts ✔ Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes ✔ Établissement reconnu et immédiatement exploitable ✔ Grande capacité d’accueil ✔ Parking privatif de grande capacité ✔ Matériel et installations de qualité ✔ Fort potentiel de développement commercial ✔ Bien rare sur le marché Les propriétés de cette qualité sont […] Voir l’annonce immobilière >>
15000m²
Pkg
06/10/26
06/10
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06 62 92 14 80
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