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4 annonce en vente à Bages
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premium
890 000 €
(1 850 €/m²)
Maison 12 chambres
Bages
Iad France - Pol Ruel vous propose : ✨ PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AUX PORTES DE NARBONNE ✨ Bastide vigneronne de caractère – 481 m² habitables – Piscine chauffée – Gîte – 3 appartements – Revenus locatifs À seulement quelques minutes de Narbonne, entre la Méditerranée, les vignobles et les étangs, découvrez une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel ainsi qu’un patrimoine immobilier à forte valeur ajoutée. Située dans le secteur prisé de Bages, cette ancienne bastide vigneronne entièrement rénovée développe 481 m² habitables sur une parcelle de 1 449 m², alliant le charme de l’ancien, des prestations de qualité et une rentabilité immédiate. ⸻ 🌿 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Le village de Bages séduit par son authenticité, ses restaurants en bord d’étang, ses galeries d’art et sa proximité immédiate avec Narbonne et les plages de Gruissan. Vous profitez notamment de : • l’étang de Bages et de ses paysages préservés • la piste cyclable reliant Bages à Peyriac-de-Mer • la garrigue accessible directement depuis la propriété • commerces, écoles et accès autoroute à quelques minutes • des plages de Gruissan et Narbonne-Plage à proximité Un emplacement rare où calme, nature et qualité de vie se rencontrent. ⸻ 🏡 UN ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE La propriété se compose de plusieurs habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, investissement patrimonial ou projet multigénérationnel. Maison principale La demeure principale offre de magnifiques volumes baignés de lumière. Elle comprend notamment : • 5 grandes chambres • un vaste séjour chaleureux avec cheminée à insert • une cuisine contemporaine ouverte sur le jardin • une pompe à chaleur • des prestations soignées et un cachet préservé À l’extérieur, une vaste terrasse entoure une superbe piscine chauffée au sel, créant un véritable espace de […] Voir l’annonce immobilière >>
481m²
12 chb
6 sdb
11/08/26
11/08
25
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 75 79 52 66
685 000 €
(3 703 €/m²)
Maison 5 chambres
Bages
À Bages, village emblématique de l’Aude, découvrez ce bien d’exception de 185 m² entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur l’étang de Bages et un fort potentiel patrimonial et locatif.
Cette maison se compose de deux appartements indépendants, d’un garage et d’une vaste remise, le tout dans un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l’entrée, vous accédez à une remise d’environ 100 m² comprenant atelier, cave à vin et garage. Un espace aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace professionnel, atelier d’artiste, stockage, activité indépendante ou extension du projet d’habitation.
L'appartement T4 en RDC, fonctionnel et lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale et de 2 chambres avec placards, une salle d'eau.
Le duplex en T4 est composé d'un vaste séjour-salon-cuisine ouvert sur une grande terrasse panoramique avec vue directe sur l’étang
Deux chambres avec salles d’eau privatives, dont une avec accès terrasse et vue exceptionnelle
Au second niveau : Un palier aménagé en bureau vitré, baigné de lumière
Une troisième chambre avec salle d’eau, parfaite pour espace invités, télétravail ou location complémentaire
Rénovation récente et soignée
Plancher chauffant et rafraîchissant
Climatisation réversible
Façade rénovée
Confort thermique optimal
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
5 chb
5 sdb
11/08/26
11/08
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 14 12 48 90
370 000 €
(3 558 €/m²)
Maison 5 pièces
Bages
Iad France - Julien Koob vous propose : Emplacement extraordinaire pour cette splendide villa face à l'étang ! Cette villa de type 5 vous offre un séjour confortable et une belle cuisine équipée semi ouverte, une grande chambre en RDC, ainsi qu'une belle SDE et un WC. À l'étage nous retrouvons 3 spacieuses chambres avec de nombreux rangements ainsi qu'une véranda offrant une vue panoramique extraordinaire. Un grand garage abritera votre véhicule. Coté extérieur, cette villa dispose d'un jardin aménagé agrémenté d'une piscine de 8 * 4. Amoureux de la nature, cette villa extraordinaire de 170 m² hors carrez vous comblera de bonheur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
1 sdb
Gge
10/08/26
10/08
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 11 41 57 28
275 000 €
(3 056 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bages
Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Maison Bages – 90 m² sur 805 m² de terrain Nichée au cOEur du charmant village de Bages, cette maison individuelle de 2009 offre un cadre de vie à la fois calme, fonctionnel et chaleureux. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 805 m², elle séduit par son espace, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie ouvert et lumineux, regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne garantissent confort et intimité à chacun. Côté extérieur, place à la détente ! La grande terrasse permet de profiter du plein air en toute tranquillité, que ce soit pour un repas, un apéro d’été ou un moment de repos. Le terrain plat et le portail électrique offrent également un bel espace de stationnement, pouvant accueillir camping-car, camion ou plusieurs véhicules sans difficulté. Les plus : Climatisation réversible Fibre optique installée Ventilation mécanique Assainissement collectif Garage + stationnements extérieurs Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie. 👉 Une opportunité rare à Bages, prête à accueillir une nouvelle famille en quête d’espace et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
10/08/26
10/08
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 51 34 52
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