Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Élégante villa familiale, à deux pas de l’Étang de Bages Dans ce charmant village, découvrez cette superbe maison individuelle de 115 m² alliant confort, luminosité et douceur de vivre. Cette villa vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son cadre privilégié entre nature et Méditerranée. laissez-vous charmer par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une terrasse ensoleillée idéale pour profiter de moments de détente face au jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel pour les amateurs de cuisine et de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable chambre, une salle de bain, un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires, un second WC apportant un véritable confort au quotidien. Un extérieur aux multiples possibilités À l’abri des regards, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. Le terrain piscinable vous permettra de concrétiser tous vos projets d’aménagement extérieur : piscine, cuisine d’été, espace détente… Un garage complète les prestations de cette maison. Les + qui font la différence ✔ Maison individuelle lumineuse et parfaitement entretenue ✔ 3 chambres ✔ Belle terrasse conviviale ✔ Jardin arboré et terrain piscinable ✔ Garage ✔ Quartier calme et recherché ✔ Proche des commerces, écoles et commodités ✔ À quelques minutes de l’Étang de Bages et des magnifiques paysages naturels Un cadre de vie rare entre nature et authenticité Cette maison est une véritable invitation à profiter d’une qualité de vie exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus appréciés du littoral audois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial. 📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pol Ruel vous propose : ✨ PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AUX PORTES DE NARBONNE ✨ Bastide vigneronne rénovée avec piscine chauffée, dépendances et revenus locatifs – Secteur Bages / Étang de Bages À seulement quelques minutes de Narbonne, entre mer Méditerranée, vignobles et nature préservée, découvrez cette somptueuse maison de maître au charme authentique, nichée dans un environnement rare et privilégié, au cOEur du secteur recherché de Bages. Située dans le hameau paisible des Pesquis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre garrigue, étangs, pistes cyclables et douceur méditerranéenne. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes du centre-ville de Narbonne et proche des plages du littoral audois. ⸻ 🌿 UN EMPLACEMENT RARE ENTRE NATURE & ART DE VIVRE Le village de Bages est réputé pour son authenticité, ses galeries d’art, ses restaurants en bord d’étang et son atmosphère typiquement méditerranéenne. Vous profitez également de la proximité immédiate de : • l’étang de Bages • la piste cyclable reliant Bages et Peyriac-de-Mer • les plages de Gruissan et Narbonne-Plage • commerces, écoles et accès autoroute à quelques minutes • la garrigue accessible directement depuis la propriété Un équilibre parfait entre calme absolu, nature et proximité urbaine. ⸻ 🏡 UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette élégante bastide vigneronne entièrement rénovée avec goût a su conserver toute son âme et son cachet d’origine, tout en bénéficiant de prestations modernes et d’un entretien irréprochable. Maison principale – Environ 208 m² La maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend notamment : • 5 magnifiques chambres • un vaste salon / salle à manger plein de charme • une superbe cuisine ouverte sur le jardin • un extérieur intimiste sans aucun vis-à-vis • une pompe à chaleur • une cheminée avec insert À l’extérieur, une immense terrasse entoure la magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>