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40 annonce en vente à Aubenas
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premium
340 000 €
(2 125 €/m²)
Maison 4 chambres
Aubenas
Iad France - Sandrine Varin vous propose : Ensemble immobilier – Deux maisons indépendantes côte à côte - Aubenas (07200) À Aubenas, dans un environnement calme et recherché, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons voisines bâtie sur une parcelle totale de 1775 m², offrant une configuration aussi rare que stratégique. Une opportunité idéale pour un projet familial, un achat à deux couples, ou un investissement locatif à fort potentiel, notamment en location saisonnière ou meublée. Cet ensemble permet de vivre ou d’investir à proximité immédiate tout en conservant une indépendance totale pour chaque habitation : accès distincts, espaces de vie séparés et extérieurs privatifs. La première maison d'une surface d'environ 81 m² offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un large garage et une grande cave. L'entrée de la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules. La seconde maison propose une surface habitable d’environ 78 m², édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine, un espace de rangement ainsi qu’un vaste garage bénéficiant d’une belle luminosité et d’un accès direct vers l’extérieur. Ce volume offre un potentiel intéressant de transformation en pièce de vie, bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins. À l’étage, l’espace nuit et de vie se compose d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. Chaque niveau bénéficie d’un balcon, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment les menuiseries, le système de chauffage, l’isolation des combles, le tout à l'égout. Cet ensemble immobilier s’adresse à des acquéreurs recherchant un bien évolutif, capable de s’adapter à différents projets de vie ou d’investissement. La rareté de deux maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 12 30 68 22
355 000 €
(2 610 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Aubenas
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Au cOEur du centre-ville d’Aubenas, à deux pas du château, cet appartement de standing aux prestations rares. Acquis en 2018, il a fait l’objet d’une rénovation complète menée avec un soin tout particulier, tant dans le choix des matériaux que dans la qualité des finitions. Offrant près de 140 m² habitables, l’appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement maîtrisé. L’espace de vie, baigné de lumière tout au long de la journée, s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse privative, véritable atout du bien, orientée vers l’arrière-cour du château et offrant un calme rare en plein centre-ville. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et intemporel, faisant de ce bien une opportunité véritablement unique sur le secteur. La distribution des espaces nuit a été intelligemment pensée afin de préserver l’intimité de chacun. Un niveau est dédié aux enfants avec leurs chambres et une salle de bain, tandis que la suite parentale prend place dans la continuité de l’espace de vie, créant un ensemble harmonieux et fluide. Cette organisation renforce le confort au quotidien et répond parfaitement aux attentes d’une vie de famille ou d’un projet résidentiel haut de gamme. Aucun espace n’est laissé au hasard, chaque mètre carré a été optimisé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Luminosité, volumes, qualité de rénovation et emplacement central font de cet appartement un bien d’exception. Deux belles caves, et un débarras viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de stockage appréciables. Très peu de logements réunissent aujourd’hui de telles prestations, actuellement à la vente, sur Aubenas. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens rares et atypiques. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites, pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 77 30 43 62
152 000 €
(6 080 €/m²)
Divers
Aubenas
Iad France - Laurent Canet vous propose : Afficher moinsTABAC LOTO CADEAUX idéalement situé au centre-ville de Aubenas, bénéficiant d’un très bel emplacement offrant forte visibilité, flux constant de clientèle et environnement commerçant dynamique. Commerce reconnu sur son secteur, assurant une activité régulière et pérenne tout au long de l’année. L’établissement développe une exploitation simple à gérer autour du tabac, du loto et d’une offre cadeaux complémentaire, permettant de conjuguer revenus sécurisés et qualité de vie. Loyer particulièrement modéré, élément renforçant encore la performance globale de l’affaire. Les résultats démontrent une rentabilité solide avec un EBE retraité supérieur à 45 000 euros. Cette opportunité présente un excellent équilibre entre investissement, stabilité d’exploitation et potentiel de continuité. Affaire saine, immédiatement opérationnelle et idéale pour un exploitant indépendant ou un couple recherchant un commerce rentable, stable et accessible sur un secteur recherché. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. La rareté de ce type de dossier sur Aubenas en fait une opportunité à étudier rapidement. Dossier complet sur demande. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
28/06/26
28/06
2
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06 27 95 38 21
495 000 €
(2 403 €/m²)
Maison 6 chambres
Aubenas
Cette ancienne ferme du 19ème siècle habilement rénovée est située à quelques minutes des principaux commerces essentiels, des écoles et non loin du centre historique d'Aubenas. Elle est assise sur un terrain de 1216 m2. Une mitoyenneté par l'arrière n'impacte aucunement le bien. De nombreux trains, deux sorties autoroutières et une récente déviation contournant le Teil facilitent un accès commode depuis Montélimar en une quarantaine de minutes. Un solide porche d'entrée vous invite à découvrir l'intimiste cour intérieure délicieusement fleurie où se blottit une discrète piscine flanquée de son pool house. Les caves voûtées offrent un beau potentiel pour qui voudra développer une activité artistique ou de relaxation et pourquoi pas vinifier et élever des crus ardéchois. Un utile atelier de bricolage accueille même en son sein un précieux puits récupérant les eaux de source et de pluie. Un espace voûté a également été converti en une buanderie avec ses wc. Un cossu escalier en pierre vous conduit à l'étage et dévoile une spacieuse terrasse de 80 m2 semi couverte et coiffée d'une impressionnante charpente. Une superbe vue dégagée révèle le coeur ancien du village avec pour toile de fonds les hauteurs de l'Escrinet et les monts du plateau basaltique du Coiron. L'entrée dans l'espace de vie divulgue une vaste et lumineuse cuisine-salle à manger parée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible à l'instar du cosy et feutré séjour attenant. Pierres jointoyées à la chaux, peintures chaleureuses et boiseries bien choisies concourent au charme de la bâtisse. Vous apprécierez le réemploi judicieux et bienvenu de certains matériaux et éléments du bâti. Un parquet en châtaignier massif blanchi, des carreaux de ciment éclatant de couleur et de belles terres cuites ornent les sols au sein de ce niveau. Ce dernier comprend également trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. La location […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
6 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
1
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04 75 59 21 48
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06 98 79 69 18
129 000 €
(1 925 €/m²)
Appartement 3 pièces
Aubenas
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : À vendre – Appartement T3 avec balcon et parking – Aubenas (07200) Exclusivité – Nouveauté Situé sur la commune d’Aubenas, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de type T3 avec place de stationnement privative. Caractéristiques : •Surface habitable d’environ 67 m² •Appartement lumineux et bien agencé •Balcon spacieux offrant un bel espace extérieur •Place de parking privative incluse •Petit local technique d’environ 3 m² •Charges de copropriété faibles : environ 58 € / mois Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement se situe à proximité des commodités, commerces et écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
Pkg
28/06/26
28/06
12
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07 83 46 79 24
330 000 €
(2 500 €/m²)
Maison 4 chambres
Aubenas
Iad France - Floriane Geiller vous propose : Spacieuse maison familiale avec jardin. Rez-de-chaussée : profitez d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille. Deux chambres avec placards intégrés vous y attendent, (dont une pouvant facilement devenir un bureau), ainsi qu'une salle de bain et un WC. le rez-de-chaussée se distingue aussi par ses nombreux rangements et placards intégrés. À l'étage : deux chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Côté extérieur : un jardin agréable pour profiter des beaux jours, une cour et un chemin d'accès permettant de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. l'environnement extérieur est paisible et agréable. Quelques finitions restent à prévoir. Un bien offrant volume, fonctionnalité, nombreux rangements. Une tranquillité et une situation privilégiée : une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 99 64 02 35
328 000 €
(2 466 €/m²)
Maison 4 chambres
Aubenas
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité, Située dans un environnement agréable, cette maison des années 70 offre sur environ 133 m² habitables de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l’étage : une grande chambre, une salle d’eau avec WC, une pièce non aménagée pouvant devenir une cinquième chambre et des combles aménageables offrant près de 90 m² supplémentaires. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain clos et arboré de 2172 m², dont une partie constructible. Vous profiterez également d’une grande véranda donnant sur le jardin, d’un garage avec portail électrique, d’un atelier indépendant, d’une chaudière au fuel récente et d’un système d’alarme. Commerces à pied- Bus et toutes commodités à proximité Cette maison représente une belle opportunité pour qui saura lui redonner tout son éclat grâce à des travaux d’amélioration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
22
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06 81 39 90 29
190 000 €
(2 375 €/m²)
Maison 2 chambres
Aubenas
Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aubenas – Quartier recherché et paisible Amoureux de charme et d’authenticité, cette maison de village en pierre de 80 m² habitables vous séduira dès les premiers instants. Dans une impasse calme et chargé d’histoire, elle offre une architecture typique de la région avec ses murs en pierre apparente et ses volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie chaleureuse qui vous accueille entre tradition et potentiel. Une cuisine indépendante, un WC et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres en enfilade, parfaites pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain de 580 m² entièrement clôturé, agrémenté d’un porche couvert / hangar brut de 75 m² : un espace idéal à transformer selon vos envies (atelier, extension, garage ou surface habitable complémentaire). La maison, saine et bien entretenue dans son état actuel, MAIS elle nécessite des TRAVAUX pour révéler tout son potentiel et retrouver son éclat. L’environnement est exceptionnellement calme tout en restant proche des commodités du centre d’Aubenas et de sa zone commerciale. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, de pierre et de projets personnalisés ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cOEur de l’Ardèche méridionale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 87 81 38 85
66 500 €
(1 108 €/m²)
Maison 2 chambres
Aubenas
Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Ce bien est proposé en vente interactive sur le site de 36h immo Maison de ville – Centre historique d’Aubenas Au cOEur du centre historique d’Aubenas, à deux pas du château et de toutes les commodités, charmante maison de ville pleine de caractère, répartie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : agréable séjour avec coin cuisine, espace convivial et fonctionnel. 1er étage : chambre confortable avec coin mezzanine, idéale pour un espace nuit optimisé, et salle d’eau. Dernier étage : vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, dressing, espace loisirs… Sous-sol : grande cave, parfaite pour le stockage. Son emplacement privilégié, son cachet authentique et son potentiel en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
8
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06 73 50 40 48
950 €
Meublé
Appartement 3 pièces
Aubenas
Iad France - Sandrine Varin vous propose : À louer – Appartement meublé avec terrasse et balcon – Centre-ville d’Aubenas Au cOEur du centre-ville d’Aubenas, découvrez ce spacieux appartement meublé, à la fois chaleureux, lumineux et fonctionnel, situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Un emplacement recherché qui permet de profiter pleinement de la vie urbaine, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon confortable et lumineux, deux chambres dont l’une dispose de grandes étagères intégrées, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. La cuisine et le salon donnent directement accès à une terrasse, tandis que les deux chambres ouvrent sur un balcon, apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Loué meublé, ce bien est prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre soigné et convivial. Le loyer est fixé à 850 € hors charges, avec 100 € de provision mensuelle pour charges comprenant l’eau et le chauffage. Revenus nets demandés par l'assurance GLI : 2600 euros. Appartement disponible à partir du 1er mars 2026. Un bien rare en centre-ville, alliant confort, charme, volumes et extérieurs, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Aubenas. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
18
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06 12 30 68 22
795 000 €
(3 647 €/m²)
Maison 4 chambres
Aubenas
Cette ancienne ferme ardéchoise bâtie en 1850 et entièrement rénovée se dresse fièrement sur une colline. De là, elle domine la vallée et offre, depuis ses terrasses comme depuis son terrain, une vue imprenable sur les reliefs montagneux de l'Ardèche, comme une invitation à la contemplation. Nichée dans un environnement préservé et parfaitement calme, la propriété conjugue charme des vieilles pierres, pépites architecturales, confort moderne et générosité des espaces. L'habitation principale séduit par son charme rustique et authentique. Les murs en pierre, témoins d'un savoir-faire d'antan, diffusent une atmosphère chaleureuse et rassurante. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, incarne l'âme de la maison : un lieu vivant, pensé pour recevoir et partager. Elle s'ouvre sur une magnifique cour intérieure pavée, véritable extension des espaces de vie. Ici, les repas d'été se prolongent dans une ambiance douce et authentique, protégée du vent et baignée de soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, aux proportions équilibrées. Une vaste salle de bains, un dressing pratique et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau. Un petit studio indépendant a été aménagé pour recevoir les amis et la famille de l'autre coté de la cours dans une ancienne petite clède. Pour les passionnés de gastronomie ou de vin, les caves voûtées intégrées sous la maison constituent un véritable atout. Elles permettent de stocker vins, produits du terroir ou denrées diverses dans des conditions optimales, rappelant un savoir faire ancestral de l'art de vivre à la campagne. Une source privée assure l'approvisionnement en eau du lieu. Sur plus de 2 hectares, la propriété s'étend sur un terrain soigneusement entretenu, planté de vergers, d'oliviers et de châtaigniers, symboles emblématiques de l'Ardèche. Le système d'arrosage intégré, alimenté par un forage, facilite l'entretien de ce vaste domaine […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
4 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
1
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04 75 59 21 48
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06 43 74 08 45
285 000 €
(1 781 €/m²)
Maison 5 chambres
Aubenas
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À Aubenas, au cOEur de la très prisée pinède de Lazuel, découvrez cette belle propriété rénovée avec soin par ses propriétaires, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité des commodités, des établissements scolaires et du centre-ville d’Aubenas, tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie qu’offre ce quartier particulièrement recherché. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre une surface habitable particulièrement confortable permettant d’accueillir une grande famille ou de répondre à de nombreux projets de vie, y compris l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse, mais également par ses vastes pièces de vie pensées pour le confort du quotidien. La maison dispose de cinq chambres, offrant à chacun son propre espace de tranquillité. À l’extérieur, le terrain bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. La piscine, implantée à l’arrière de la propriété, constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre particulièrement intimiste. Une propriété alliant volumes, confort et situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aubenas. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 229 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
2 sdb
26/06/26
26/06
27
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06 77 30 43 62
79 000 €
(1 068 €/m²)
Maison 2 chambres
Aubenas
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Appartement avec fort potentiel d’aménagement – Aubenas Centre (07200) Situé en plein cOEur d’Aubenas, cet appartement se distingue par sa modularité et les nombreuses possibilités qu’il offre. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte, ce bien mérite toute votre attention. Caractéristiques principales : * Appartement d’environ 78 m² habitables * 2 chambres * Cellier indépendant de 16 m² pouvant être aménagé en surface habitable * 61 m² d’annexes, dont environ 23 m² directement exploitables et attenants au cellier * Petite cour privative d’environ 3 m² Les atouts du bien : * Entrée indépendante pour le cellier aménageable * Potentiel d’agrandissement ou de création d’un espace complémentaire * Emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et services * Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une activité nécessitant des espaces annexes Grâce à sa configuration atypique et ses surfaces complémentaires, ce bien offre de nombreuses perspectives d’aménagement et de valorisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
26/06/26
26/06
16
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07 83 46 79 24
560 €
Meublé
Appartement 2 pièces
Aubenas
Iad France - Sandrine Varin vous propose : À louer – Appartement T2 meublé de 54 m² au cOEur du centre-ville d’Aubenas Situé au cOEur du centre-ville d’Aubenas, cet appartement meublé de 54 m² offre un cadre de vie idéal avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports et écoles accessibles à pied. Ce T2, au sein d’une petite copropriété de 6 logements, séduit par sa luminosité et son agencement. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d’eau et d'un WC séparé. Le bien est loué entièrement meublé, prêt à accueillir son futur locataire dans un cadre agréable et fonctionnel. Idéal pour étudiant ou jeune couple. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
5
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06 12 30 68 22
80 000 €
(1 250 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aubenas
Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Situé proche du centre-ville d’Aubenas au deuxième étage d'une copropriété, cet appartement d'environ 64 m² saura vous séduire par sa qualité d’agencement. Il se compose de : deux chambres, d'une cuisine équipée et ouverte sur le salon séjour, d’une salle d’eau avec WC. Vous profitez également de nombreux atouts rares dans le secteur : -Parking gratuit à 100m à pied. -A quelques minutes à pied de la gare routière. -Proche de toutes les commodités. -Vendu avec locataire, loué 565€ avec un bail de 3 ans. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie chaleureux et pratique sans aucuns travaux à prévoir. Plusieurs travaux de rénovation ont été effectués ces dernières années : la couverture a été refaite fin d’année 2023, peinture et électricité début 2025 et salle d’eau, WC et cuisine équipée début 2026. Le bien bénéficie de radiateur électrique assurant, confort et performance. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché d’Aubenas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
8
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06 67 50 23 80
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