254 500 € (1 914 €/m²)

Vente Maison à Roiffieux

7 pcs
133㎡
Terr 1 718㎡
Intéressé.e par la maison ?

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133㎡
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Maison Roiffieux

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : À seulement quelques pas du centre de Roiffieux, dans un environnement calme, verdoyant et prisé, découvrez cette maison familiale de 7 pièces, offrant de belles possibilités d’aménagement et un cadre de vie exceptionnel avec vue sur les montagnes. Elle se compose de : Quatre chambres confortables Un bureau (idéal télétravail ou espace enfant) Un salon / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante Une salle d’eau, Deux WC Combles aménageables pour créer une pièce supplémentaire, Un sous-sol complet avec 2 caves, Deux garages, une grange, un atelier – idéal pour un artisan, du stockage ou un projet indépendant. Le chauffage central est au fioul La Toiture est récente. Les + : Belle exposition Ouest-Nord, Toiture récente, Chauffage central au fioul, Nombreuses dépendances, Terrain de 1 718 m², facile d’entretien, en zone calme et dégagée. Roiffieux, commune recherchée pour sa tranquillité, ses commodités (écoles, commerces, vie associative) et sa proximité avec Annonay (10 min) et la Vallée du Rhône (30 min env). Cette maison, habitable en l’état, n’attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Résidence principale, projet bi-familial, activité artisanale ou investissement locatif… les possibilités sont multiples. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455531)

Réf. 2056139 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Maison familiale de 7 pièces : 133 m² avec quatre chambres, un bureau, un salon-salle à manger lumineux et une cuisine indépendante.
  • Terrain de 1 718 m² : Un extérieur facile d’entretien, dans un environnement calme et dégagé.
  • Nombreuses dépendances : Sous-sol complet avec deux caves, deux garages, une grange et un atelier.
  • Potentiel d’aménagement : Les combles aménageables permettent de créer une pièce supplémentaire.
  • Situation recherchée à Roiffieux : À quelques pas du centre, avec vue sur les montagnes et à environ 10 minutes d’Annonay.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    254 500 € (1 914 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    133 m²
  • Surface terrain :
    1718 m²
  • Pièces :
    7
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Cave

Maison Roiffieux

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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