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56 394 €
(91 €/m²)
Terrain 618 m²
Saint-Laurent-de-Cognac
Terrains Constructibles Viabilisés à Vendre SAINT LAURENT de COGNAC - Lots de terrain en lotissement assurant calme et tranquillité, entouré de nature, superbe point de vue sur écrin de verdure arboré et un bel ensoleillement. Les voiries sont également réalisées en assurant une qualité d'acoustique et d'esthétique. Facilité d'accès et de stationnement, à quelques minutes de la rocade et de la RN 141 Angoulême-Saintes. La commune est dotée d'un commerce de proximité API Super Superette.RV sur mon Site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 […] Voir l’annonce immobilière >>
618m²
11/05/26
11/05
19
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
55 637 €
(92 €/m²)
Terrain 608 m²
Saint-Laurent-de-Cognac
Terrains Constructibles Viabilisés à Vendre SAINT LAURENT de COGNAC - Lots de terrain en lotissement assurant calme et tranquillité, entouré de nature, superbe point de vue sur écrin de verdure arboré et un bel ensoleillement. Les voiries sont également réalisées en assurant une qualité d'acoustique et d'esthétique. Facilité d'accès et de stationnement, à quelques minutes de la rocade et de la RN 141 Angoulême-Saintes. La commune est dotée d'un commerce de proximité API Super Superette.RV sur mon Site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 […] Voir l’annonce immobilière >>
608m²
11/05/26
11/05
19
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
52 533 €
(93 €/m²)
Terrain 567 m²
Saint-Laurent-de-Cognac
Terrains Constructibles Viabilisés à Vendre SAINT LAURENT de COGNAC - Lots de terrain en lotissement assurant calme et tranquillité, entouré de nature, superbe point de vue sur écrin de verdure arboré et un bel ensoleillement. Les voiries sont également réalisées en assurant une qualité d'acoustique et d'esthétique. Facilité d'accès et de stationnement, à quelques minutes de la rocade et de la RN 141 Angoulême-Saintes. La commune est dotée d'un commerce de proximité API Super Superette.RV sur mon Site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 […] Voir l’annonce immobilière >>
567m²
11/05/26
11/05
19
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
54 728 €
(92 €/m²)
Terrain 596 m²
Saint-Laurent-de-Cognac
Terrains Constructibles Viabilisés à Vendre SAINT LAURENT de COGNAC - Lots de terrain en lotissement assurant calme et tranquillité, entouré de nature, superbe point de vue sur écrin de verdure et sur les arbres. Les voiries sont également réalisées en assurant une qualité d'acoustique et d'esthétique. Facilité d'accès et de stationnement, à quelques minutes de la rocade et de la RN 141 Angoulême-Saintes. La commune est dotée d'un commerce de proximité API Super Superette.RV sur mon Site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 […] Voir l’annonce immobilière >>
596m²
10/05/26
10/05
18
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
60 255 €
(90 €/m²)
Terrain 669 m²
Saint-Laurent-de-Cognac
Terrains Constructibles Viabilisés à Vendre SAINT LAURENT de COGNAC - Lots de terrain en lotissement assurant calme et tranquillité, entouré de nature, superbe point de vue sur écrin de verdure arboré et un bel ensoleillement. Les voiries sont également réalisées en assurant une qualité d'acoustique et d'esthétique. Facilité d'accès et de stationnement, à quelques minutes de la rocade et de la RN 141 Angoulême-Saintes. La commune est dotée d'un commerce de proximité API Super Superette.RV sur mon Site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 […] Voir l’annonce immobilière >>
669m²
10/05/26
10/05
19
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
176 000 €
(1 913 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Genouillé
iad France - Frédéric Angé vous propose: (Ref F/A 1983311 ) SOUS OFFRE ACCEPTÉE / GENOUILLÉ / PLAIN-PIED / BELLE PIECE DE VIE / 2 CHAMBRES + 1 BUREAU / GARAGE / GRAND TERRAIN / 17 min de ROCHEFORT - 12 min de SURGERES (TGV) - 30 min de la MERSituée sur la commune de Genouillé, maison des années 80 de plain-pied non mitoyenne de 92m² édifiée sur une parcelle de 2015m². Son entrée avec dressing s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée puis sur une belle pièce de vie lumineuse de près de 30m². Un couloir vient distribuer respectivement un WC indépendant, une salle d'eau, 2 chambres ainsi qu'un bureau pouvant servir de 3ème chambre. Un garage attenant de plus de 20m² avec galetas, un jardin arboré entièrement clos, un chalet de jardin, un cabanon, plusieurs emplacements voitures viennent compléter ce bien.LES PLUS : TRES BIEN ENTRETENUE / POELE A BOIS / EMPLACEMENT POUR CAMPING-CAR / GRAND TERRAIN / ENVIRONNEMENT CALMEVISITE VIRTUELLE SUR RDV, n'hésitez pas à me contacterHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
15
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06 14 61 82 21
27 000 €
(643 €/m²)
Maison 4 pièces
Genouillé
A saisir : Chalet d'habitation de 42m2, 3 chambres, 1 salle d'eau, situé dans un parc résidentiel de loisirs ouvert toute l'année, proche de la Rochelle, dans un cadre naturel paisible.Très bon état, terrasse privée, cuisine équipée, activités de plein air, piscine, aire de jeu, club house.49000€. Contactez nous pour une visite. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 sdb
Terr
10/05/26
10/05
1
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02 51 54 59 22
350 000 €
(1 273 €/m²)
Maison 6 chambres
Genouillé
iad France - Frédéric Angé vous propose: (Ref F/A 1888693) GENOUILLÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER - PROJET FAMILIAL OU LOCATIF- INVESTISSEURS - GITES- FORT POTENTIEL - DEPENDANCES 180 m² - 17 min de ROCHEFORT - 12 min de SURGERES - 30 min de la MERSitué au cOEur du bourg de Genouillé, village entre Rochefort et Surgères (gare TGV), cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons (pour 3 logements possible), de plusieurs dépendances, le tout édifié sur 660 m². Le premier bien d'environ 195m² comporte une première partie de 95m² utilisable en gîte ou chambre d'hôtes avec son accès indépendant et se compose au RDC d'une entrée sur cuisine et d'un salon. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. La partie principale d'environ 100m² se compose au RDC d'un salon, une cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain avec WC. A l'étage un grand bureau sur palier avec de part et d'autre deux chambres. En extérieur, un jardin clos de murs, arboré et intimiste ainsi qu'une grange non attenante pouvant accueillir 2 véhicules viennent compléter cette première maison.La seconde maison de 80m² avec sa cour et son accès indépendant, un vrai plus pour un revenu locatif ou un projet familial, se compose au RDC d'une entrée avec WC indépendant, une cuisine ouverte sur séjour. A l'étage, un couloir vient distribuer respectivement un bureau/chambre, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant avec un étage accessible depuis la maison vous laissera libre cour à de nouvelles possibilités.LES PLUS : INVESTISSEMENTS IMPORTANTS DEJA REALISÉS / MAISON DE 80m² RENOVÉE ENTIEREMENT EN 2014 / TOITURES REFAITES SUR TOUS LES BÂTIMENTS / ELECTRICITE REFAITE, etc.. N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur RDV.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B […] Voir l’annonce immobilière >>
275m²
6 chb
2 sdb
12/05/26
12/05
26
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06 14 61 82 21
390 000 €
(1 789 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Pierre-de-Juillers
Située à Saint-Pierre-de-Juillers, cette maison de caractère datant de 1764 développe environ 218 m² habitables sur une parcelle d’environ 900 m², avec piscine chauffée et dépendances.Attention, c'est un havre de paix, dans un hameau et à la campagne, on entend plus le bruit des oiseaux que celui des voitures et il ne faut pas oublier le pain !La maison offre de beaux volumes et un véritable cachet ancien, avec poutres apparentes et cheminées.Au rez-de-chaussée :Entrée desservant une buanderie, une salle d’eau avec WC, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu’une grande cuisine équipée avec insert.À l’étage :Palier, salle d’eau avec WC, une grande chambre avec dressing et une seconde pièce permettant plusieurs couchages avec possibilité de division selon les besoins.En complément :Une dépendance d’environ 96 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire).À l’extérieur :Jardin arboré et intimiste avec piscine chauffée, idéal pour un usage familial ou en résidence secondaire.Caractéristiques principales :Surface habitable : 218 m²Terrain : environ 900 m²5 piècesPiscine chaufféeDépendancesChauffage et cheminéesMaison ancienne avec cachetPerformance énergétique :Classe énergie E (270 kWh/m²/an)Émissions de CO2 : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 130 € et 2 920 € (référence 2021).Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec potentiel d’accueil ou de projet locatif.Les meubles peuvent être vendus, photos de l'intérieur sur demande. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
4 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
13
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06 76 30 41 25
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33 67 63 04 12 5
339 000 €
(1 794 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Louzac-Saint-André
iad France - Joris Sauvaire vous propose: AM/2005151 - À seulement quelques minutes de Cognac, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au caractère authentique et chaleureux !Un bien plein de charme, en excellent état, lumineux, parfaitement entretenu, avec maison d'habitation et grande dépendance, dont une partie prête à vivre — aucun travaux à prévoir.Côté habitation :Une maison d’environ 135 m² offrant une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon cosy, une cuisine ouverte sur la salle à manger et donnant sur la terrasse, une chambre très confortable ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.À l’étage, deux chambres spacieuses et douillettes , une salle de bains et un espace dressing/buanderie complètent l’ensemble.Le tout avec un jardin clos verdoyant et arboré.Côté dépendances (200 m² au total), juste en face de la maison, séparée par une ruelle pleine de charme :* Une dépendance de 146 m² (73 m² au sol, 73 m² à l'étage) en très bon état, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies (salle de réception, atelier de bricolage, atelier d'artiste, salle de jeux, salle de sports, logement supplémentaire...)* Une partie aménagée de 54 m² (pièce de vie, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, chambre à l'étage) et sa terrasse privative, entièrement habitable sans travaux — idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.* Un préau en pierre (balet), idéal pour abriter un ou deux véhicules.Un ensemble rare qui combine le confort immédiat d’un bien prêt à vivre et de belles possibilités de projets futurs. Le tout dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités de Cognac.Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
4 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
21
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06 72 59 74 07
295 000 €
(630 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres
Louzac-Saint-André
iad France - Joris Sauvaire vous propose: AM/1989238 - RARE SUR LE MARCHE ! Découvrez, en exclusivité, ce magnifique corps de ferme charentais, un bien d'exception qui incarne l'authenticité et le charme de notre région. Cette propriété offre un potentiel de développement extraordinaire pour les amateurs de patrimoine et porteurs de projets ambitieux.Ce domaine, entièrement clos, se compose de deux habitations distinctes à rénover : Une maison bourgeoise de 323 m² habitables : vous serez séduits par ses pièces spacieuses, sa hauteur sous plafond, ses cheminées en pierre et marbre, ses planchers. Déjà dotée de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et 4 WC, vous n'aurez plus qu'à vous approprier les espaces.Une maison charentaise traditionnelle de 145 m² : vous découvrirez un potentiel de 60 m² au rez-de-chaussée, une salle de bains et un wc fonctionnels, ainsi que 4 grandes chambres à l'étage.Les deux maisons sont reliées au tout à l'égout.Les dépendances offrent un espace considérable qui ouvre des perspectives infinies : atelier d'artistes, gîtes, salles de réception, écurie, stockage...L'ensemble est niché dans un jardin arboré de 1300 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, auquel s'ajoute à l'arrière des dépendances une belle parcelle constructible de 1600 m².Coup de coeur assuré pour les visionnaires qui sauront percevoir le caractère exceptionnel de ce corps de ferme ! VIDEO DRONE DISPONIBLE.Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite. Un premier contact par téléphone ou sms, avec vos coordonnées, est privilégié.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice […] Voir l’annonce immobilière >>
468m²
8 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
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06 72 59 74 07
127 500 €
(607 €/m²)
Maison 4 chambres
Louzac-Saint-André
iad France - Virginie Larrent vous propose: LOUZAC-SAINT-ANDRE (Proche de Cognac) - Belle maison familiale pleine de charme d 'une superficie de 210 m² sur terrain clos de murs de 400 m² avec une agréable vue dégagée, cette belle maison ancienne, offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir famille et amis. Vous serez séduit par sa façade en pierre et ses sols en parquet d'origine. Elle se compose, au RDC : une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau privative et WC indépendants. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, WC indépendants.Dans une seconde aile, vous trouverez une cuisine ouverte sur séjour.Un garage d'une belle superficie et une hauteur sous-plafond permet un stockage intéressant pour un particulier ou un professionnel.1 Dépendance + 1 cave complètent ce bien.Quelques travaux sont à prévoir, A visiter car gros potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 168 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
2 sdb
14/05/26
14/05
16
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06 45 77 93 32
294 000 €
(2 227 €/m²)
Maison 3 chambres
Louzac-Saint-André
Proche Cognac, aux portes de la ville, maison entièrement rénovée avec dépendances en parfait état permettant un agrandissement de la surface habitable.Cette maison de pays vous séduira par son charme et sa rénovation réalisée avec beaucoup de soin.Pièce à vivre très spacieuse, chambres confortables avec dressing et salle d'eau, cuisine aménagée et équipée.Aucun travaux à envisager.La maison est prolongée par des dépendances (77 m2) en parfait étatL'ensemble est climatiséCour et espace vert entièrement clos.Potentiel intéressantMe contacter pour renseignements et visites Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
9
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06 64 96 60 60
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04 99 61 61 61
195 000 €
(970 €/m²)
Viager
998 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Balanzac
Vous recherchez une propriété offrant à la fois calme, réunions en famille, ou chambres d'hôtes.Je suis celle qui vous correspond. J'offre 201 m2 habitables, dépendances de 46m2, 6 chambres, une terrasse et un espace couvert extérieur ou vous pourrez même par temps de pluie profiter de l'extérieur et de son four à pain et ou pizza.Je suis nichée sur un terrain de 2 000 m2 qui accueille aussi une piscine de 12 x 6 ou vous pourrez profiter du climat Océanique charentais .Mais le plus du plus, je suis mis à la vente en viager libre sur deux têtes. Mes rentiers ont 82 et 85 ans. Pour cela un bouquet de 175 000 € assorti d'une rente de 1398 €/mois et je suis à vous. (Pour vente à terme Bouquet de 175 000 assorti d'une rente sur 15 ans de 998€)pour l'acquérir vous devez disposer de:224300Bouquet = 175000honoraires 20,000doits d'enregistrement =29300VALEUR VENALE: 350000€Plus amples […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
6 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
13
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06 14 46 17 83
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33 61 44 61 78 3
2 950 000 €
(2 458 €/m²)
Demeure d'exception 9 chambres
Brives-sur-Charente
Exclusivité - Érigé en 1823 par une grande figure du Cognac, ce château d’exception a été entièrement rénové et conjugue aujourd’hui charme d’époque et prestations haut de gamme. Sur près de 670 m² habitables, il offre de vastes espaces lumineux aux éléments anciens remarquablement conservés. Le domaine de 9 hectares, composé de jardins, bois et prairies, accueille également une maison d’amis indépendante et une superbe dépendance /poolhouse de 600m2 avec piscine, salle de réception et espaces modulables. Un lieu unique, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
1200m²
9 chb
7 sdb
12/05/26
12/05
1
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07 81 23 13 45
2 950 000 €
(2 458 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 9 chambres
Brives-sur-Charente
Exclusivité - Érigé en 1823 par une grande figure du Cognac, ce château d’exception a été entièrement rénové et conjugue aujourd’hui charme d’époque et prestations haut de gamme. Sur près de 670 m² habitables, il offre de vastes espaces lumineux aux éléments anciens remarquablement conservés. Le domaine de 9 hectares, composé de jardins, bois et prairies, accueille également une maison d’amis indépendante et une superbe dépendance /poolhouse de 600m2 avec piscine, salle de réception et espaces modulables. Un lieu unique, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
1200m²
9 chb
7 sdb
10/05/26
10/05
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07 81 23 13 45
92 000 €
(634 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-andre
iad France - Joris Sauvaire vous propose: AM/2019087 - AVIS AUX PASSIONNES DE PATRIMOINE ET DE RENOVATION : TRES BEAU POTENTIEL POUR CE CORPS DE FERME AUTHENTIQUE, A RESTAURER ENTIEREMENT !Au coeur du village de Louzac Saint André, sur une parcelle de plus de 1800 m², derrière son porche charentais, vous découvrirez une maison d'habitation mitoyenne de 145 m² sur deux niveaux et des granges offrant un potentiel de plus de 200 m² au sol.La maison est équipée d'un compteur Linky et d'un compteur d'eau, elle est également reliée au tout à l'égout. Elle propose une salle de bains et un WC indépendant fonctionnels.Un budget de rénovation conséquent (incluant le gros-oeuvre) sera à prévoir pour transformer ce site préservé en un lieu de vie unique.Pour en savoir plus sur cette opportunité, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone. Un accord de principe de votre banque ou de votre courtier sera demandé avant toute visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
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06 72 59 74 07
195 000 €
(604 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-andre
iad France - Joris Sauvaire vous propose: AM/2019093 - POUR LES PASSIONNES DE PATRIMOINE ET DE RENOVATION, TRES BEAU POTENTIEL POUR CE CORPS DE FERME DE CARACTERE AUX VOLUMES IMPRESSIONNANTS !Au coeur du village de Louzac Saint André, sur une parcelle de plus de 2500 m², venez découvrir cette maison bourgeoise d'une superficie habitable de plus de 300 m² offrant des pièces spacieuses, une belle hauteur sous plafond, des planchers massifs, des cheminées en pierre et en marbre. Déjà dotée de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et 4 WC, vous n'aurez plus qu'à vous approprier les espaces.Les dépendances (chai, remise) offrent un potentiel de plus de 200 m² auxquels s'ajoutent plus de 200 m² de préaux et anciens cuviers.Les perspectives sont multiples : gîtes, salles de réception ou séminaires, ateliers d'artistes, écurie, artisan, stockage... sous réserve d'y consacrer un budget de rénovation conséquent.Pour en savoir plus sur cette opportunité, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone. Un accord de principe de votre banque ou de votre courtier sera demandé avant toute visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
323m²
5 chb
2 sdb
12/05/26
12/05
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06 72 59 74 07
32 000 €
(32 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1000 m²
Saint-andre
iad France - Joris Sauvaire vous propose: AM/1744743 - En exclusivité, je vous propose ce superbe terrain à bâtir d'environ 1000 m² au coeur du village de Louzac Saint André.Ce terrain fait l'objet d'un permis d'aménager actuellement en cours sur une parcelle qui sera divisée en deux lots. Hors lotissement, hors zone inondable, réseaux en bordure (y compris assainissement collectif et fibre).Partenariat possible avec ALPHA CONSTRUCTIONS.Vous cherchez à construire votre futur nid douillet ou avez un projet d'investissement près de Cognac ? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations sur cette opportunité !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
1 000m²
10/05/26
10/05
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06 72 59 74 07
219 000 €
(1 500 €/m²)
Maison 5 chambres
Mesnac
iad France - Eliot Martineau vous propose: Magnifique Maison de plein pied avec sous sol aménagé de 146m² sur un vaste terrain de 7997m² à Val-de-Cognac - Un Potentiel Incroyable à Révéler!Découvrez cette maison à rénover, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Val-de-Cognac. Construite en 1973, elle offre une surface habitable d’environ 146 m² répartie au premier étage, ainsi qu’un sous-sol total.Cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement pour devenir un véritable havre de paix, parfaitement adapté à la vie de famille.Vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC, un bureau et un couloir. Les 5 chambres offrent de belles perspectives pour créer des espaces de repos confortables. La grande terrasse extérieure donnant sur la piscine vous invite à profiter du grand terrain, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en pleine nature.Également, cette maison dispose au sous-sol d'un grand garage pour abriter votre véhicule.Il comporte également une cave, ainsi que 3 pièces.Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager le jardin et le terrain à votre goût, offrant ainsi un cadre de vie unique et personnalisé.La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir la maison de vos rêves. Avec un peu d'investissement et d'attention, vous pourrez façonner cet espace selon vos envies et en faire un lieu de vie exceptionnel à Val-de-Cognac.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un tel terrain dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT D […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
5 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
9
×
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06 52 12 73 21
750 000 €
(1 899 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Mesnac
iad France - France Rossignol vous propose: AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha -TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCESExclusivité - Dans son écrin de verdure, venez découvrir ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes, chargé d'histoire qui offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la ville de Cognac et à seulement 55 km de l'océan.Au cOEur de ce bien, vous trouverez 11 pièces spacieuses, comprenant pour *LES ESPACES DE VIE ET DE RÉCEPTION : une cuisine aménagée et équipée, suivie d’une buanderie et cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur le mécanisme des roues du moulin.*LES ESPACES DE NUIT sont composés de 6 chambres dont une vaste suite parentale, une salle de bain, 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre un espace de vie confortable pour une résidence familiale ou pour y développer une activité de location touristique saisonnière.La propriété bénéficie de *NOMBREUSES PRESTATIONS pour votre confort avec système de chauffage central avec PAC air/eau, cheminée ouverte, poêle à bois tubé, vmc, fibre optique, système d'alarme, charpentes en TBE et couvertures refaites à neuf, système électrique général révisé en 2025. Enfin vous profiterez d’un grand garage, d’une cave à vins et d’un four à pains pour organiser des repas festifs.*EN EXTÉRIEUR, le parc offre des espaces variés et ressourçant tels que : ruisseau, étang à poissons, terrasses et piscine chauffée, court de tennis et verger.Taxes foncières : 2780 €/an ----- Dossier détaillé et plans sur demande ------Ce bien d'exception, constitue une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à le visiter et laissez-vous séduire par son cachet unique et son cadre verdoyant.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
395m²
6 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
26
Vidéo
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06 20 06 25 35
239 000 €
(2 173 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Mesnac
iad France - Nathalie FORGET vous propose: Charmante Maison de 110m² avec Jardin Arboré à Val-de-CognacCette ravissante maison de 110m² construite en 1986 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée sur un terrain de 1291m², cette propriété bénéficie d'un jardin arboré, clôturé, offrant intimité et sérénité à ses occupants.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. L'espace de vie se compose d'une cuisine séparée, une pièce de vie avec sa cheminée, ouverte sur une jolie véranda avec toit cathédrale, vue sur le jardin, un bureau. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau récente (douche italienne, double vasque), un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 60m² attenante à la maison, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre en toute quiétude. La maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facilitée pour tous les occupants.La maison, en bon état général, est équipée d'un chauffage individuel avec une pompe à chaleur récente et d'une cheminée avec insert, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Possibilité d'effectuer du télétravail, la fibre étant installée. Pour vos véhicules, un garage et un carport de 45m2 sont disponibles pour un stationnement sécurisé. De plus, cette maison offre la possibilité d'aménager un espace extérieur selon vos envies, que ce soit un potager, un coin détente ou un espace de loisirs. Un cabanon de jardin au fond du terrain.Proche de la commune de Burie avec ses commerçants, la pharmacie, médecins, écoles. Axe Cognac/Saintes/Saint Jean d'Angély.Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Val-de-Cognac.Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
1 sdb
15/05/26
15/05
19
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06 99 06 75 83
60 000 €
(583 €/m²)
Maison 3 chambres
Mesnac
iad France - Mickaël Bertin vous propose: *CHERVES RICHEMONT Maison 5 pièces 103 m². Située aux portes de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison à rénover ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 20 m² ainsi qu'un salon/séjour de 34m².A l'étage un palier dessert 3 chambres (13/12/11m²) ainsi qu'une salle d'eau de 5m²Un garage de 39m², un atelier de 22m² ainsi qu'une pièce aménageable de 10m² viennent compléter cet ensemble immobilier.Le tout sur une parcelle de 2033 m².A découvrir rapidement !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
19
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06 78 00 45 92
147 000 €
(1 470 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Mesnac
iad France - Sandrine Boyer vous propose: Maison Pavillon Phénix – Années 80 – 4 chambres – Investissement locatifMaison de type Pavillon Phénix construite dans les années 80, offrant un beau potentiel, actuellement vendue avec locataire en place depuis plusieurs années, idéale pour un investissement locatif.Elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, ainsi que d’une salle de bain.Un garage attenant à la maison complète l’ensemble. Vous trouverez également une pièce supplémentaire à réhabiliter selon vos envies, actuellement utilisée comme buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et facile d’entretien.Caractéristiques :Chauffage électriqueMenuiseries bois double vitrageAssainissement conformeQuelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos projets.Bien intéressant pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
8
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06 70 36 80 64
247 000 €
(2 656 €/m²)
Maison 3 chambres
Mesnac
iad France - Cyril Laurent vous propose: Un petit coin de paradis aux portes de CognacÀ seulement deux pas de Cognac, découvrez cette ancienne propriété pleine de charme, nichée au cOEur d’un environnement verdoyant entre verger, cerisiers et plantations de qualité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces.Implantée sur un terrain de 25 964 m², cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, ses essences de bois et sa proximité avec toutes les commodités.Première habitation – Confort et fonctionnalitéMaison d’habitation construite dans les années 70, en parpaings avec doublage intérieur en briques, comprenant :Une entréeUne cuisine aménagée (éléments en bois) et équipée (hotte, plaque 4 feux gaz)Un cellierUn salon avec cheminée insertUn couloir desservant trois chambresUn WC indépendantUne salle de bains (meuble une vasque, bidet, baignoire)Cette maison bénéficie d’une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour profiter de superbes couchers de soleil dans un cadre paisible.Prestations :Huisseries aluminium double vitrageChauffage par pompe à chaleur air/air (installée en 2020)Chauffe-eau thermodynamique.Assainissement individuelDeuxième habitation – Charme et potentielMaison indépendante en brique rouge, pleine de caractère, à rénover intérieurement, comprenant :Une cuisineUn séjour avec cheminéeUne chambreUn bureauUne salle de bains (lavabo, bidet, baignoire, WC)Toiture entièrement refaite il y a moins de 10 ans.Elle dispose d’un bow-window apportant cachet et luminosité.Possibilité d’aménager l’étage afin de créer une seconde chambre ou un espace complémentaire selon vos besoins.Un bien idéal pour un projet de gîte, maison d’amis ou résidence secondaire.Dépendances et équipementsNombreuses dépendances offrant de multiples possibilités :Deux bûchersDeux garages (dont un avec cave)Un poulaillerUn cabanon de jardinUne dépendanceUn […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
26
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