iad France - Nathalie FORGET vous propose: Charmante Maison de 110m² avec Jardin Arboré à Val-de-Cognac

Cette ravissante maison de 110m² construite en 1986 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée sur un terrain de 1291m², cette propriété bénéficie d'un jardin arboré, clôturé, offrant intimité et sérénité à ses occupants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. L'espace de vie se compose d'une cuisine séparée, une pièce de vie avec sa cheminée, ouverte sur une jolie véranda avec toit cathédrale, vue sur le jardin, un bureau. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau récente (douche italienne, double vasque), un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous apprécierez particulièrement la terrasse de 60m² attenante à la maison, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre en toute quiétude. La maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facilitée pour tous les occupants.

La maison, en bon état général, est équipée d'un chauffage individuel avec une pompe à chaleur récente et d'une cheminée avec insert, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Possibilité d'effectuer du télétravail, la fibre étant installée.

Pour vos véhicules, un garage et un carport de 45m2 sont disponibles pour un stationnement sécurisé. De plus, cette maison offre la possibilité d'aménager un espace extérieur selon vos envies, que ce soit un potager, un coin détente ou un espace de loisirs. Un cabanon de jardin au fond du terrain.

Proche de la commune de Burie avec ses commerçants, la pharmacie, médecins, écoles. Axe Cognac/Saintes/Saint Jean d'Angély.

Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Val-de-Cognac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - France Rossignol vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - COUP DE CŒUR ! MAISON FAMILIALE 132 M² RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - CUISINE ÉQUIPÉE SUR SÉJOUR - ENTRÉE - 2 PIÈCES D EAU - GRAND GARAGE 75 M² - CAVE - 2 JARDINS ARBORÉS - PUITS

Je vous invite à découvrir sans tarder cette belle maison de caractère pleine de charme sur un terrain de 1244 m², idéalement située sur la commune de Val- de-Cognac, à 8 mn. de Cognac et à 2mn. des commerces, écoles et de tous les services de proximité.

** AU REZ-DE-CHAUSSÉE vous serez séduits par les volumes et l’ambiance chaleureuse de la maison qui comprend une entrée avec cheminée, un beau salon/séjour ouvert sur la cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée en mars 2026. De plus, le rdc. dispose d’une chambre parentale avec meuble dressing et grande salle de bains avec wc indépendant. Le chauffage au sol assuré par une chaudière gaz vous offrira le confort au quotidien !

** A L’ÉTAGE, les deux grandes chambres avec meuble de rangement et parquet bois, disposent également d’ une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et wc.

** A L'EXTÉRIEUR, le jardin arboré vous offre de très belles vues sur la campagne et les bois environnants depuis la terrasse avec barbecues pour des moments . En face de la maison, un deuxième jardin de près de 900 m² offre un espace idéal pour la détente ou la réalisation d’un potager …

Un sous-sol de 90 m² env. offre un grand garage, une chaufferie, un espace atelier et une belle cave aux murs en moëllons apparents.

** LES + DE CE BIEN :

- Bilan énergétique C

- Chauffage au sol avec chauffage central gaz

- Chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains/wc

- Cuisine aménagée et équipée entièrement neuve

Taxes foncières : 855 €/an

Cette maison familiale très bien rénovée, est un bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Bertin vous propose: *CHERVES RICHEMONT Maison 5 pièces 103 m². Située aux portes de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison à rénover !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 20 m² ainsi qu'un salon/séjour de 34m².

A l'étage un palier dessert 3 chambres (13/12/11m²) ainsi qu'une salle d'eau de 5m²

Un garage de 39m², un atelier de 22m² ainsi qu'une pièce aménageable de 10m² viennent compléter cet ensemble immobilier.

Le tout sur une parcelle de 2033 m².

A découvrir rapidement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Laurent vous propose: Un petit coin de paradis aux portes de Cognac

À seulement deux pas de Cognac, découvrez cette ancienne propriété pleine de charme, nichée au cOEur d’un environnement verdoyant entre verger, cerisiers et plantations de qualité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Implantée sur un terrain de 25 964 m², cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, ses essences de bois et sa proximité avec toutes les commodités.

Première habitation – Confort et fonctionnalité

Maison d’habitation construite dans les années 70, en parpaings avec doublage intérieur en briques, comprenant :

Une entrée

Une cuisine aménagée (éléments en bois) et équipée (hotte, plaque 4 feux gaz)

Un cellier

Un salon avec cheminée insert

Un couloir desservant trois chambres

Un WC indépendant

Une salle de bains (meuble une vasque, bidet, baignoire)

Cette maison bénéficie d’une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour profiter de superbes couchers de soleil dans un cadre paisible.

Prestations :

Huisseries aluminium double vitrage

Chauffage par pompe à chaleur air/air (installée en 2020)

Chauffe-eau thermodynamique.

Assainissement individuel

Deuxième habitation – Charme et potentiel

Maison indépendante en brique rouge, pleine de caractère, à rénover intérieurement, comprenant :

Une cuisine

Un séjour avec cheminée

Une chambre

Un bureau

Une salle de bains (lavabo, bidet, baignoire, WC)

Toiture entièrement refaite il y a moins de 10 ans.

Elle dispose d’un bow-window apportant cachet et luminosité.

Possibilité d’aménager l’étage afin de créer une seconde chambre ou un espace complémentaire selon vos besoins.

Un bien idéal pour un projet de gîte, maison d’amis ou résidence secondaire.

Dépendances et équipements

Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités :

Deux bûchers

Deux garages (dont un avec cave)

Un poulailler

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Boyer vous propose: Maison Pavillon Phénix – Années 80 – 4 chambres – Investissement locatif

Maison de type Pavillon Phénix construite dans les années 80, offrant un beau potentiel, actuellement vendue avec locataire en place depuis plusieurs années, idéale pour un investissement locatif.

Elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, ainsi que d’une salle de bain.

Un garage attenant à la maison complète l’ensemble. Vous trouverez également une pièce supplémentaire à réhabiliter selon vos envies, actuellement utilisée comme buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et facile d’entretien.

Caractéristiques :

Chauffage électrique

Menuiseries bois double vitrage

Assainissement conforme

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos projets.

Bien intéressant pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>