Annonces immobilières à Annepont (17) : Immobilier Annepont

Vente Demeure d'exception 14 chambresMerpins

892 500 € ^{(1 275 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 14 chambres

Merpins À quelques minutes de Cognac, cette propriété s'est imposée comme une adresse de référence sur son secteur, avec une activité d'hébergement touristique parfaitement rodée et rentable.Le château du XVIIIe offre 10 chambres dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet d'ajouter 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m² avec 4 chambres vient compléter la capacité d'accueil.L'ensemble fonctionne déjà très bien, avec une clientèle régulière et fidèle. Un lounge (salon/bar) de 60 m² est en place, et un projet de salle de réunion de 100 m² peut facilement être concrétisé pour répondre à une forte demande sur les prestations événementielles et séminaires, un segment en pleine croissance.Le potentiel d'extension est réel : plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) permettent d'envisager de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces dédiés à l'activité professionnelle.Piscine avec pool-house, grand parking sécurisé, parc arboré d'environ 2 hectares, et parc photovoltaïque de 16 kWh permettant de maîtriser durablement les charges d'exploitation et d'offrir une autonomie électrique complète pendant 4 heures en cas de coupure, complètent un ensemble cohérent, opérationnel et structuré. Reprendre cette affaire, c'est investir dans un modèle éprouvé, immédiatement exploitable, et prêt à passer à l'échelle supérieure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

700m²

14 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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22

499 000 € ^{(1 795 €/m²)}

Maison 4 chambres

Merpins Une habitation CHARENTAISE de 278 m² habitables + 500 m² de dépendances: garages, ateliers et chais, de quoi satisfaire passions et collections. L'ensemble sur 21430 m² de terrain au calme dans un petit village entre PONS (sortie d'Autoroute A4) et COGNAC, à seulement 15 minutes du centre actif de Cognac et une demi-heure de Saintes. Egalement à 1h00 des plages du Littoral Royannais (source Mappy)À l'intérieur, vous serez séduit par les plafonds hauts et les cheminées décoratives contribuant à conserver de l' authenticité.De plain-pied, une 1ère entrée, un bel espace de 50 m² comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon séparé 30 m², une arrière-cuisine (chaufferie), dégagement, seconde entrée, chambre principale 35 m² , salle d'eau 10 m², wc séparé. A l'étage : palier, trois chambres (20, 27 et 10.5m²), salle d'eau-wc-dressing 11m². Accès sur le même niveau au grenier de 64m².Le jardin est parfait pour les amateurs de nature. Vous pourrez y organiser des barbecues estivaux ou simplement vous détendre en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante, et pourquoi pas y installer une piscine.Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

278m²

4 chb

2 sdb

14/05/26 14/05

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1

Vente Maison 7 piècesSaint-Romain-de-Benet

469 000 € ^{(2 508 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces

Saint-Romain-de-Benet iad France - Pierre Menut vous propose: Élégante propriété contemporaine aux prestations d’exception – Proche de RoyanÀ seulement 5 minutes de Saujon et 18 km des plages de Royan, nichée dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison en brique séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa performance énergétique.Dès l’entrée, un hall raffiné de 13 m² vous accueille et s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace de réception, à la fois chaleureux et contemporain, se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse agrémentée d’un store banne électrique, idéale pour vos moments de détente en extérieur.La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle de 13 m², offrant un confort d’usage au quotidien.L’espace nuit propose quatre chambres aux volumes confortables (13, 14, 16 et 20 m²), complété par un dressing indépendant de 11 m². Deux pièces d’eau (salle de bain et salle d’eau), chacune équipée de WC, ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire cet agencement pensé pour le bien-être de toute la famille.Un garage carrelé de 32 m² avec porte motorisée complète ce bien.À l’étage, un espace de 50 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, espace loisirs, bureau ou atelier… un potentiel rare à exploiter.Implantée sur un terrain paysager de 994 m², la propriété dispose également d’un forage de 22 mètres, idéal pour l’entretien des extérieurs. Un bâtiment annexe de 33 m² vous permettra de stocker vélos, outils ou mobilier de jardin.Des prestations énergétiques remarquables :Chauffage au sol par géothermieInstallation de 7 panneaux solaires (2025)Confort thermique optimal et consommation maîtriséeUne propriété alliant élégance, modernité et qualité de vie, idéale en résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

187m²

2 sdb

Gge

13/05/26 13/05

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20

Vente Appartement T1Saint-Romain-de-Benet

103 000 € ^{(5 150 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Saint-Romain-de-Benet 17600 SAINT ROMAIN DE BENET - EXCLUSIVITE - INVESTISSEMENT EHPAD — RENDEMENT GARANTI 6,5 % — LOYER SÉCURISÉ DE 623€/MOISChambre médicalisée en EHPAD — Saint-Romain-de-Benet (17600)Loyer mensuel : 623,77 € TTC — Versé par le gestionnaire, sans aléa locatifVous recherchez un investissement immobilier sans contrainte de gestion, avec des revenus stables et garantis ? Cette chambre médicalisée en EHPAD est faite pour vous.Le bien :Chambre en copropriété au sein de l'EHPAD Maison du Pays (17 rue de Saintonge), établissement privé commercial de 46 chambres, situé à Saint-Romain-de-Benet en Charente-Maritime.Les chiffres clés :• Loyer mensuel TTC : 623,77 € (TVA 5,5 % récupérable à l'achat)• Loyer annuel HT : 7 095 €• Charges annuelles : 350 € / an (copro + taxe foncière)• Revenu net annuel : 6 745 €• Rendement brut : ~6,5 %• Bail commercial en cours — échéance février 2029Pourquoi investir en EHPAD ? Loyer versé par le gestionnaire, même chambre vide Statut LMNP — fiscalité avantageuse, amortissement possible TVA à 5,5 % récupérable à l'achat Aucune gestion locative pour le propriétaire Demande en forte croissance (vieillissement de la population)Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ RARE Malik BENOUEDDANE – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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3

Vente Bureaux et commerces 96 m²Saint-Romain-de-Benet

59 950 € ^{(624 €/m²)}

Bureaux et commerces 96 m²

Saint-Romain-de-Benet 17600- BOUCHERIE ROTISSERIE PLATS PREPARES - LOGEMENT POSSIBLEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, au cœur d'un village de 1800 habitants( + 5% au dernier recensement), cette boucherie traditionnelle, qui dispose d'un outils de travail complet et fonctionnel, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.D'une surface de 96 m² elle se présente de cette façon: - Local commercial 31 m² - Local pour la plonge 6 m² - Local cuisine 8 m² - Laboratoire 7 m² - Chambre froide 29,5 m² - WC salle d'eau 3,5 m² - Couloir de distribution 11 m²Cette boucherie bénéficie des éléments suivants: - 2 vitrines totalisant 4,5 ml - Une rôtissoire 16 poulets - Scie à os - Broyeur - Marmite - Trancheur - Four ( pâtisserie, pâté)Actuellement ouverte les mardi, jeudi, vendredi, samedi après- midi et dimanche matin( 4 jours par semaine), elle offre un beau potentiel de développement avec une activité traiteur complémentaire par exemple et en élargissant les jours d'ouvertures.Cette boucherie bénéficie d'un emplacement pratique avec stationnement immédiat devant le commerce( 4 places) et une possibilité de logement peut être proposer par la mairie ( pour le moment), ideal pour un couple souhaitant s'installer et développer une activité locale dans un cadre de vie agréable.Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone ou par mail à l'adresse suivante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

1 sdb

14/05/26 14/05

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9

Vente Maison 2 chambresSaint-Romain-de-Benet

89 900 € ^{(1 798 €/m²)} Viager 730 €/mois

Maison 2 chambres

Saint-Romain-de-Benet SAINT ROMAIN DE BENET, VIAGER LIBRE. Maison/Chalet de 50m² habitables environ composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée, deux chambres avec placards, un cellier, un wc séparé, une salle d'eau, un sas, une terrasse expo plein SUD, une dépendance, le tout sur un terrain plat de 333m².Bouquet 89 900€ HAIRentes mensuelles 730.17€Viager libre sur une tête F 77ansVous pourrez habiter ce chalet uniquement en résidence secondaire ou saisonnière, dès la signature de l'acte authentique de vente ou pour un investissement locatif.Cette maison/chalet est située au calme dans un parc résidentiel de loisirs clôturé et sécurisé par un digicode avec plusieurs services compris dans vos charges mensuelles d'un montant de 125€ :- Conciergerie 24h/24- Service d'accueil 5j/7- Entretien des espaces communs- Transport ponctuel navette secteur Saujon- TV & InternetAinsi qu'une bibliothèque, une salle commune, une piscine couverte et chauffée (l'été), des espaces bien-être, un boulodrome puis des espaces culturels, physiques ou ludiques (marche, aide informatique, jeux de société, etc…). À la carte.Possibilité d'acquérir ce bien en vente traditionnelle au prix de 219 900€ HAI.Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales ) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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17

Vente Maison 5 chambresSaint-Romain-de-Benet

387 000 € ^{(1 879 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Romain-de-Benet iad France - Pierre Menut vous propose: Grande maison familiale avec annexe indépendante – Terrain de 1 749 m²Située dans un environnement agréable, cette spacieuse maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet locatif.La maison principaleSpacieuse maison offrant un séjour lumineux de 50 m², véritable cOEur de la maison, agrémenté d’une superbe cheminée en pierre qui apporte charme et authenticité. L’espace permet d’accueillir aisément salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale.La cuisine indépendante de 20 m², fonctionnelle et spacieuse, offre un bel espace pour cuisiner et partager des repas en famille.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une grande chambre de 25 m² avec placards intégrés. Les autres chambres offrent également de beaux volumes et une belle luminosité.L’annexe indépendanteVéritable atout de cette propriété, une annexe totalement indépendante, tout en restant communicante avec la maison principale, permet de multiples possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location saisonnière ou longue durée.Elle comprend :•Une cuisine-buanderie de 19 m² avec entrée indépendante•Une chambre de 14,5 m²•Une salle d’eau avec un WCUn espace parfaitement autonome et fonctionnel.Extérieurs et dépendancesLa propriété dispose d’un double garage motorisé de 40 m², pratique et sécurisé.Le tout est implanté sur un terrain de 1 749 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager, une piscine ou un espace de jeux.A bientôt pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

206m²

5 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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22

442 000 € ^{(2 889 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Romain-de-Benet iad France - Pierre Menut vous propose: À 2 km du centre de Saint-Romain-de-Benet, 20 minutes des plages de Royan et 20 minutes de Saintes, cette maison réunit espace, confort et fort potentiel dans un environnement calme et recherché.Dès les premiers pas, la pièce de vie de 45 m² impose son volume et sa luminosité. La cheminée avec insert bois structure l’espace et crée une atmosphère chaleureuse. La grande baie vitrée ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant une vraie continuité dedans/dehors. La piscine chauffée de 9 x 4 mètres devient naturellement le cOEur des beaux jours et des moments de convivialité.La véranda récente prolonge l’espace de vie et offre une pièce supplémentaire tournée vers le jardin. La cuisine neuve de 14 m², moderne et parfaitement aménagée, complète l’ensemble avec fonctionnalité et confort.La partie nuit propose deux belles chambres de 23 m² et 20 m², une salle d’eau et un WC.Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel : une annexe attenante de 60 m², aujourd’hui aménagé en espace de réception, avec arrivées et évacuations d’eau déjà en place. Plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un logement indépendant ou un projet professionnel peuvent y voir le jour.Les combles, aménageables, offrent encore des perspectives d’évolution.Un double garage motorisé de 45 m² vient compléter l’ensemble.Une maison aux volumes rares, capable de s’adapter à vos projets et à votre mode de vie, à proximité immédiate du littoral.A bientôt pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

153m²

2 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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23

Vente Maison 3 chambresSaint-Romain-de-Benet

274 000 € ^{(2 610 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Romain-de-Benet iad France - Virginie Tronquit vous propose: Maison de plain-pied de 2021, située à 600 m du centre bourg de Saint-Romain-de-Benet et à 10 min de la zone commerciale de Saujon.L'ensemble de ses volumes généreux et fonctionnels d'une surface de 104 m² offre une distribution intelligente et répartie comme suit :L'entrée avec placard se prolonge d'une grande pièce de vie de 54 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.Ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin orientés plein sud créent une ambiance chaleureuse à cet espace commun.L'espace nuit dessert 3 chambres dont une avec un coin dressing. La salle de bain comprend une baignoire et une douche à l'italienne. Le wc est indépendant et il dispose d'une fenêtre.La parcelle de 497 m² est entièrement clôturée.Le bien dispose de deux places de stationnement devant le garage de 20 m².- Construction récente sous garantie décennale jusqu'en 2031- Système de chauffage au sol équipé d'une pompe à chaleur - Huisseries en aluminium- Volets roulants électriques- Aucun travaux à prévoir- Environnement calmeHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

1 sdb

10/05/26 10/05

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14

Vente Maison 5 piècesSaint-Romain-de-Benet

286 000 € ^{(1 744 €/m²)}

Maison 5 pièces

Saint-Romain-de-Benet iad France - Pierre Menut vous propose: Laissez-vous tenter par cette charmante maison de 164 mc, répartie sur deux niveaux, idéalement située sur la commune de Saint Romain De Benêt à 1 Km du super U de Saujon, et à 20 min des plages de St-Georges-de-Didonne et Royan. Elle se compose d’une entrée, un salon-séjour lumineux et spacieux avec cheminée et accès direct sur la véranda et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, indépendante, 4 chambres dont 2 avec une salle d’eau, un wc, une autre salle d’eau avec un wc, et un grand cellier de 25 mc.Le terrain de 1 984 mc entièrement clos, ouvert sur la campagne environnante, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d’un potager, d’une piscine hors-sol, d’un puits avec pompe pour le jardin et d'un chalet bois complète ce bien. Vous êtes en recherche de nature et d’espace, ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette maison aux généreux volumes et aux prestations de qualité.À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

164m²

1 sdb

Elec

13/05/26 13/05

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17

158 500 € ^{(1 321 €/m²)}

Maison 3 chambres

Richemont iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***CHERVES RICHEMONT Maison 5 pièces - 120m² + Atelier 20m²Située dans un petit hameau à seulement 15 minutes de Cognac et proche de toutes commodités, cette maison de 120 m² (avec un atelier de 20 m²) est vendue avec un locataire en place. Le loyer actuel est de 675€/mois.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine américaine aménagée et équipée de 8 m², ouverte sur une spacieuse pièce de vie séjour/salon de 55 m², un couloir dessert une chambre de 11 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert 2 chambres (13/12m²).Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants.Une terrasse couverte ainsi qu'un atelier de 20m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 310 m².À découvrir rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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16

219 000 € ^{(1 500 €/m²)}

Maison 5 chambres

Richemont Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose VAL DE COGNAC - 16370 - Maison 6 piéces de 146 m2 édifiée sur 8000 m2 Rez-de-chaussée ; entrée, séjour salon : 35 m2, cuisine 15 m2, salle de bain , 4 chambres , buanderie, pièce , sous sol de 120 m2 . La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, une chaudière bois et fioul , cheminée,volets en bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTESCette […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

5 chb

2 sdb

10/05/26 10/05

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6

149 500 € ^{(1 099 €/m²)}

Maison 3 chambres

Paillé iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: **Charmante Maison de Village avec Jardin à Paillé – Idéal pour une Famille**Située au cOEur du paisible village de Paillé, proche des commodités locales, cette charmante maison de village offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 1850, cette maison de caractère en bonne condition générale saura vous séduire par son authenticité et son charme.**Description des Pièces :**- **Chambres :** 3 chambres spacieuses et lumineuses à l'étage ( tout de parquet bois) , desservies par un grand palier : Possibilité de créer une 4 ème chambre ,- **Bureau :** Un bureau pouvant également être aménagé en pièce supplémentaire selon vos besoins. En enfilade avec la salle d'eau : idéal pour y créer une suite parentale - **Salles d'Eau :** Une salle de bain existante ( rez-de-chaussée) et une salle d'eau à créer à votre goût pour les chambres du haut . - **Cuisine :** Une cuisine fonctionnelle sans équipement, offrant un espace convivial pour préparer de bons repas en famille.- **Salon :** Un séjour chaleureux de 30m² pour partager des moments de détente en toute convivialité.- **Autres Espaces :** Entrée, palier, WC, buanderie/arrière-cuisine, couloir.**Avantages de la Maison :**- **Jardin :** Vaste jardin de 989m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter du plein air.- **Garage :** grange en pierre de taille avec cave : gros potentiel - **Chauffage :** Système de chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité - **Exposition Sud :** Luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.- **Potentiel :** Possibilité d'aménager et de personnaliser la maison selon vos envies.- **Localisation :** Environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la vie de village.Cette maison de village offre un potentiel certain pour créer le nid douillet dont vous rêvez. Une rénovation pour […] Voir l’annonce immobilière >>

136m²

3 chb

2 sdb

12/05/26 12/05

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17

90 000 € ^{(900 €/m²)}

Maison 2 chambres

Paillé iad France - Marina Martineau vous propose: Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Grand Jardin de 740m2 à Paillé-Découvrez cette maison pleine de potentiel à Paillé, offrant un cadre de vie paisible et la possibilité de laisser libre cours à vos projets de rénovation selon vos goûts et besoins. Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, à seulement 15 min de St jean D'Angély et 5 min d'Aulnay de Saintonge.La maison, d'une surface habitable d'environ 100m², possède :- Une entrée -Un salon d'environs 31m2 (à rénover entièrement)-Une pièce attenante (pouvant créer une extension du salon) d'environ 14m2 ( à rénover entièrement)-Une cuisine exposée plein sud d'environs 17m2-Deux chambres d'environs 11.5m2-Une salle d'eau-Un WC séparé, - Toiture entièrement refaite. La maison ne dispose d'aucun système de chauffage fonctionnel actuellement. L'isolation est à prévoir. L'électricité et l'assainissement individuel sont à remettre aux normes. Avec un agencement modulable, vous avez la liberté de transformer les espaces selon vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer une ambiance qui vous ressemble.Le bien est édifié sur un vaste terrain de 740m² non clos et sans garage.Possibilité d'acquérir une dépendance située en face de la maison d'environs 88m2 au sol en pierre apparente afin d'avoir un garage et un atelier par exemple.Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un potentiel incroyable pour en faire un lieu de vie unique et personnalisé. Imaginez les possibilités et laissez-vous inspirer par ce projet exceptionnel.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette propriété pleine de charme à Paillé. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de création.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

1 sdb

12/05/26 12/05

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15

Vente Maison 2 chambresSaint-Laurent-de-Cognac

131 400 € ^{(1 510 €/m²)}

Maison 2 chambres

Saint-Laurent-de-Cognac A Vendre Maison surélevée commune de Saint Laurent de Cognac - Construction des années 1970 dotée d'un RDJ aménageable de par ces 2,1 Mètres sous plafond hourdis avec sa facade orienté côté nature, la partie arrière est en sous-sol. Le 1er Etage doté d'un balcon sur toute la longueur en facade de la maison, offre un superbe point de vue panoramique sur la nature environnante. L'ensemble est sis sur un terrain d'une superficie d'environ 8400 M2. Un garage en RDJ, un garage attenant avec annexe et un hangar d'une superficie de 50 M2 environ. Situé à 5 minutes environ de la rocade Saintes-Angoulême et une quinzaine de minute de Cognac Centre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

2 chb

1 sdb

15/05/26 15/05

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29

Vente Maison 3 chambresSaint-Laurent-de-Cognac

120 000 € ^{(1 017 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Laurent-de-Cognac iad France - Sandrine Boyer vous propose: À seulement 5 minutes de Cognac et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison d’habitation située sur la commune de Saint-Laurent-de-Cognac, offrant un beau potentiel après rénovation.La maison se compose: L' entrée se fait sur la cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un salon/séjour lumineux complète l’espace de vie.La partie nuit propose trois grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et doucheUn grand garage attenant à la maison vient compléter l’ensemble.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos de murets ainsi que d’un double garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité et en isolation, mais la maison est actuellement bien entretenue et offre un fort potentiel d’aménagement.Idéal pour un premier achat ou pour un projet d’investissement, ce bien représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

3 chb

1 sdb

11/05/26 11/05

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18

Vente Terrain 1000 m²Saint-Laurent-de-Cognac

66 670 € ^{(67 €/m²)}

Terrain 1000 m²

Saint-Laurent-de-Cognac SAINT LAURENT DE COGNAC - Terrain à construire, l'ensemble des fluides sont présent dans la rue accédant au terrain et également l'assainissement collectif. Calme et tranquillité assuré à une quinzaine de minutes de Cognac et de Saintes. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>

1000m²

11/05/26 11/05

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5

Vente Terrain 1347 m²Saint-Laurent-de-Cognac

61 020 € ^{(45 €/m²)}

Terrain 1347 m²

Saint-Laurent-de-Cognac SAINT LAURENT DE COGNAC - Terrain à construire, l'ensemble des fluides sont présent dans la rue accédant au terrain et également l'assainissement collectif. Calme et tranquillité assuré à une quinzaine de minutes de Cognac et de Saintes. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>

1347m²

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Vente Terrain 606 m²Saint-Laurent-de-Cognac

55 485 € ^{(92 €/m²)}

Terrain 606 m²

Saint-Laurent-de-Cognac Terrains Constructibles Viabilisés à Vendre SAINT LAURENT de COGNAC - Lots de terrain en lotissement assurant calme et tranquillité, entouré de nature, superbe point de vue sur écrin de verdure arboré et un bel ensoleillement. Les voiries sont également réalisées en assurant une qualité d'acoustique et d'esthétique. Facilité d'accès et de stationnement, à quelques minutes de la rocade et de la RN 141 Angoulême-Saintes. La commune est dotée d'un commerce de proximité API Super Superette.RV sur mon Site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 […] Voir l’annonce immobilière >>

606m²

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Vente Terrain 660 m²Saint-Laurent-de-Cognac

59 574 € ^{(90 €/m²)}

Terrain 660 m²

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Vente Terrain 572 m²Saint-Laurent-de-Cognac

52 911 € ^{(93 €/m²)}

Terrain 572 m²

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Vente Terrain 579 m²Saint-Laurent-de-Cognac

53 441 € ^{(92 €/m²)}

Terrain 579 m²

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Vente Terrain 581 m²Saint-Laurent-de-Cognac

53 583 € ^{(92 €/m²)}

Terrain 581 m²

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Vente Terrain 690 m²Saint-Laurent-de-Cognac

61 845 € ^{(90 €/m²)}

Terrain 690 m²

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Vente Terrain 750 m²Saint-Laurent-de-Cognac

66 387 € ^{(89 €/m²)}

Terrain 750 m²

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482 Annonces immobilière Annepont
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