Agréable maison située au coeur de L'Hermitage (35590), Proche Mordelles 35310, Le Rheu 35650, Saint Gilles 35590, PACE 35740 et à 15 minutes de Rennes 35000. Commune de Rennes métropole desservie par les bus du réseau STAR et le train SNCF.

Implantée en plein centre de la commune, cette maison d'environ 128 m2 habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, suivi d'une grande cuisine ouverte aménagée, d'un dégagement, d'un WC, ainsi que d'un garage et d'une chaufferie/buanderie/arrière cuisine.

Au premier étage, un dégagement dessert 5 chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième et dernier étage, trois greniers.

Grand jardin entièrement clos, ainsi qu' un espace de stationnement latéral permettant d'accueillir un autre véhicule.

Récemment rénové en peinture et économe en énergie grâce à l'isolation par l'extérieur et à la pompe à chaleur neuve ( installation en février 2027).

fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison

DPE classe E (actualisation prévue en février 2027 après enlèvement de la chaudière fioul et installation de la pompe à chaleur)

DISPONIBLE

Loué 1090euros hors charges

Dépôt de garantie : 1090euros.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

L'HERMITAGE (35590) commune de RENNES Métropole desservie par les bus du réseau star et par la gare SNCF, à 5 minutes de Pacé (35740), 5 minutes de SAINT-GILLES (35590), 5 minutes de Vezin le coquet (35132) et 10 minutes de RENNES (35000).

Maison de 154 m2 à L'HERMITAGE aux pieds des commerces et services

Atout charme et beaux volumes pour cette maison traditionnelle rénovée à neuf et idéal pour une grande famille

Très belle entrée avec placard avec grand garage (buanderie/chaufferie/rangements), deux belles chambres, un wc indépendant.

Le premier niveau dessert un salon-séjour de près de 32 m2 exposé sud/ouest, une cuisine aménagée équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé.

Le deuxième étage comprend quant à lui un dégagement, deux autres chambres avec placards .

Deux greniers à destination de rangements.

Chauffage gaz de ville chaudière individuelle

Agréable jardin de 480 m2 entièrement clos.

Loyer 1500 eurosuros hors charges

Dépôt de garantie : 1500 eurosuros

Honoraires d'agence : 1709.40 eurosuros dont 466.62 eurosuros pour la réalisation de l'état des lieux

ce bien n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

A LOUER - Agréable maison de 97m2 idéalement située à L'Hermitage, à seulement 20 minutes au nord de Rennes. Dispo. 22/01/27

Ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique, avec une proximité immédiate des transports en commun pour rejoindre Rennes et au centre commercial Super U.

Description :

- RDC un vaste séjour lumineux exposé sud avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Une cuisine aménagée et équipée séparée. Deux chambres de plain-pied dont une avec dressing. Une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Un cabinet de toilette.

- A l'étage : une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre d'enfants, en salle de jeux ou en espace bureau. Un grenier attenant.

- Extérieur : Un garage, une buanderie et un cabanon pour vos besoins de rangements. Jardin clos et arboré d'environ 300m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Loyer 907.45 € - Dépôt de garantie 907.45 € - Honoraires (part locataire) : 907.47 € dont 291 € de frais d'EDL.

Ne manquez pas cette belle opportunité de louer une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à ceux cherchant un cadre paisible proche de Rennes.

DPE établi le 08/01/2025 - DPE : C (165) - GES : A (5) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE MAISON À LOUER À L'HERMITAGE !

Merci de vérifier votre éligibilité au dispositif PINEL en consultant le barème applicable (colonne Zone B1).

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite en 2023, idéalement située à moins de 10 minutes à pied des commodités et à moins de 15 minutes en voiture des portes de Rennes Villejean.

LA MAISON

Elle se compose de :

une entrée avec placard ;

une pièce de vie avec placard ;

une cuisine aménagée et équipée comprenant une hotte, une plaque de cuisson et un four ;

un poêle à granulés ;

un espace buanderie ;

trois chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative ;

une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée Ouest, ainsi que d'un cabanon.

En face de l'habitation, un atelier d'environ 18 m2 est également mis à votre disposition. Il pourra être utilisé pour du stockage ou pour stationner un véhicule.

Chauffage individuel exclusivement au poêle à granulés.

Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.

CONDITIONS DE LOCATION

Disponible : à partir du 30 octobre 2026

Loyer mensuel charges comprises : 1 051 €, dont 35 € de provisions sur charges comprenant l'entretien du poêle à granulés, du ballon thermodynamique ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Loyer hors charges : 1 016 €

Dépôt de garantie : 1 016 €

Honoraires d'agence : 590 € TTC

Frais d'état des lieux : 110,50 € TTC

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE : B 82 kWh/m2/an

GES : A 2 kg CO?/m2/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>