Notaires associés Saint Gilles

SAINT GILLES, Appartement - Centre ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus STAR), très bel appartement type 5 d'environ 104 m², situé au troisième et dernier étage dans une résidence avec ascenseur. (année de construction 2021)Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (installée en 2023), quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Chauffage gaz de ville.L'appartement bénéficie d'une terrasse de 33m² exposée Ouest.Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants.Deux places de parking en sous-sol. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030 à 1450 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 310 900 € dont 3,63% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 030/73011

SAINT GILLES, en campagne, charmante maison rénovée d'une surface d'environ 145m² sur une parcelle de 5508m².Cette maison se compose :Au rez-de-chaussée : d'une entrée, séjour/salon sur parquet avec une cheminée, une cuisine ouverte amanégée et équipée avec une cheminée (foyer fermé), un WC.Au 1er niveau : un palier, une salle de bains avec baignoire et douche comprenant un WC, deux chambres dont une très grande avec son dressing privatif.Au 2ème niveau : un palier, une chambre, une spacieuse suite parentale avec une grande chambre, dressing privatif et salle d'eau privative.Volets roulants éléctriques partout.Une terrasse côté SUD/EST et une autre terrasse couverte sur l'arrière.Un sous-sol total. Vaste jardin avec arbres fruitiers et un petit champ. Production de chauffage et eau chaude provenant de panneaux photovoltaïques et thermiques. Grande performance énergétique/Peu de consommation.DPE nouvelle version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650 à 940 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 436 500 € dont -3,9% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :420 000 € - Réf : 030/72954

En campagne à environ 1 km de l'entrée de SAINT-GILLES, maison individuelle d'une surface habitable de 114m² sur une parcelle d'environ 1200m². Elle se compose d'une entrée avec un placard, un salon/séjour avec une cheminée (foyer fermé), une cuisine aménagée et équipée séparée, un WC, une chaufferie.A l'étage : un palier desservant trois chambres dont deux avec placards, un bureau avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche.Un grenier. Double vitrage/Ardoises naturelles.Un garage double avec une belle et grande terrasse (exposée SUD/OUEST).Un vaste jardin clos et arboré comprenant une cour et une dépendance dans le fond du jardin.SAINT-GILLES, 10mns à l'Ouest de RENNES, Commune de plus de 5 500 habitants, faisant partie de Rennes Métropole.Desservie par les transports en commun BUS, GARE SNCF à – de 10mins/Accès rapide sur la RN12 (Axe Rennes/Saint-Brieuc).Nombreux commerces et services de proximité. Diverses associations sportives et culturelles. Écoles maternelles et primaires. Collège à moins de 10mns. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3160 à 4360 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 286 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :275 000 € - Réf : 030/73018

INVESTISSEUR - Appartement situé au 2ème étage dans une résidence achevée en 2011 (avec ascenseur). Il se compose d'une pièce principale donnant sur une terrasse, une cuisine amangée ouverte sur le séjour, un degagement avec un placard, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC. Terrasse 9m². Une place de parking couverte.Appartement en bon état / pas de tavaux à prévoir. Copropriété entretenue.Eau chaude et chauffage collectif. Appartement LOUÉ depuis plusieurs années/ Locataire à jour de ses loyers / convention PLS applicable jusqu'au 30 juin 2031. - Classe énergie : B - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490 à 710 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 229 000 € dont 4,09% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 € - Réf : 030/73020

MORDELLES, Située à 500m de l'entrée de la ville, maison ancienne d'une surface de 101m² sur une parcelle d'environ 1300m². Elle se compose :Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour/salon, un dégagement avec un placard, deux chambres, une salle d'eau avec un WC, un autre dégagement, une salle de bains. A l'étage, une spacieuse chambre avec un placard.Une chaufferie, un garage fermé, un carport. Plusieurs stationnements devant la maison.Une terrasse en bois, une cour donnant sur un jardin clos et arboré. Vue dégagée sur la campagne.Travaux à prévoir dont l'assainissement. Audit Energétique à disposition. Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4380 à 5960 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 265 000 € dont 3,92% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :255 000 € - Réf : 030/73002