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Location Maison à Dol-de-Bretagne

3 pcs

2 ch

78㎡

790 €

Location Maison à Dol-de-Bretagne

3 pcs

2 ch

78㎡

790 €

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Maison Dol-de-Bretagne

A LOUER

A proximité immédiate du centre ville de Dol de Bretagne, maison de ville de 3/4 pièces comprenant au rez de chaussée une entrée desservant un coin salon séjour communiquant avec la cuisine équipée aménagée et un autre pièce pouvant servir de salon donnant accès au jardin, une salle d'eau avec wc, à l'étage, un petit palier dessert une chambre, une pièce communicante avec une autre chambre.

La pièce communicante peut servir de bureau, chambre ou dressing.

Jardin clos avec dépendances de 270m2

Disponible de suite

Surface habitable: 77.79m2

DPE: C (167 kwh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :

Sismicité ( faible 2/5) / Argile ( 0/3) / Radon ( faible 1/3)

Loyer 780euros + 10 euros de charges pour entretien de la chaudière gaz avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie: 780euros

Honoraires charge locataire: 701.30 euros TTC (soit 468euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 233.30euros pour EDL entrée et sortie)

Honoraires charge propriétaire: 701.30 euros TTC (soit 468euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 233.30euros pour EDL entrée et sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 11106 - 10/11/2026

Honoraires : 701 €

Dont honoraires état des lieux : 233 €

Dépôt de garantie : 780 €

L’essentiel

À deux pas du centre-ville : La maison bénéficie d’un emplacement proche du cœur de Dol-de-Bretagne.
Des espaces modulables : La pièce communicante peut accueillir un bureau, une chambre ou un dressing.
Cuisine équipée et aménagée : Elle communique avec le salon-séjour pour un agencement pratique.
Jardin clos de 270 m² : Des dépendances complètent les espaces extérieurs.
Disponible immédiatement : La maison de 77,79 m² affiche un DPE classé C.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

167 kWh/m² .an

27* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

167

kWh/m².an

Emissions

27*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

27*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1050 €

1460 €

/an

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Loyer

Loyer :
790 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
10 €

Caractéristiques du bien à louer

Surface habitable :
78 m²
Surface terrain :
270 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Jardin - Dressing / Placard

Guy Hoquet l'immobilier

1 boulevard Deminiac

35120 Dol-de-Bretagne

SIREN: 798176244

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A proximité du centre ville dans un lotissement agréable, Jolie maison lumineuse comprenant au rez de chaussée, une entrée, une cuisine nue, un séjour, un wc.

A l'étage un petit dégagement dessert 3 belles chambres, une salle de bains, un wc.

Garage et jardin clos d'environ 400m2.

Libre de suite.

Superficie: 87m2

DPE: D (197 KWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions :

Sismicité ( faible) / Radon ( 1/3 )

Loyer : 900euros hors charges

Paiement des charges au réel

Dépôt de garantie: 900euros

Honoraires charge locataire: 801 euros TTC (soit 540euros pour visites, constitution du dossier, rédaction du bail et 261euros pour EDL entrée […] Voir l’annonce immobilière >>

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