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Location Bureaux et commerces à Nantes Centre Ville

6 pcs

130㎡

Ascenseur

2 530 €

1 rue suffren, 44000 Nantes

Location Bureaux et commerces à Nantes Centre Ville

6 pcs

130㎡

Ascenseur

2 530 €

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Bureaux et commerces Nantes Centre Ville

1 rue suffren, 44000 Nantes

Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien situé dans l'hyper centre de Nantes, à 100m de la Place Graslin, des locaux professionnels d'une superficie d'environ 130 m², comprenant:

Hall d'accueil 18 m², s. de réunion ou open space en rotonde 31 m², un grand bureau 25 m², 2 autres bureaux sur rue, une salle d'eau sur cour, WC, une grande cuisine ou espace détente sur cour et dégagement avec placards .

Le tout en bon état - Parquet ancien, moulures au plafond.

Disponibilité : sous un mois

CONDITIONS DU BAIL :

Bail commercial / Bail dérogatoire / Bail professionnel

Loyer annuel : 23 300 euros HT - Soumis à TVA

Prov/charges annuelle : 2 400 euros

Prov/TOM & TF annuelle : 3 500 euros (taxe foncière à la charge du preneur)

Loyer payable trimestriellement d'avance

Indexation annuelle selon la variation de l'ILC ou l'ILAT (indice des loyers commerciaux - indice des activités tertiaires) publié par l'INSEE

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT , soit 5 825 euros

Honoraires de location et de rédaction de bail : 25% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Cautionnement bancaire de TROIS mois de loyer annuel HT HC en cas de création ou de société de moins de 3 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

DPE en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3473 - 28/09/2026

Dépôt de garantie : 5 825 €

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Loyer

Loyer :
2 530 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
200 €

Caractéristiques du bien à louer

Disponibilité :
20/10/2026
Surface habitable :
130 m²
Pièces :
6
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Individuel — Gaz
Ascenseur - Parquet - Dressing / Placard

BRAS Immobilier

( 819 avis )

50 Route de Vannes

44000 Nantes

SIREN: 398820712

Voir nos biens

Un service irréprochable

Nous sommes passer par l’agence Bras pour notre recherche d’appartement ( c’est eux qui avaient les meilleurs bien dans nos critères de recherche ). La réactivité et la disponibilité de chacun et chacune des agent(e)s était absolument sans défaut. La preuve il nous a fallu 2 semaines pour trouver le logement qui nous fallait. Merci Bras !!!

Très bonne qualité de service

Je remercie Mr D'Hervez et ses collaboratrices pour leur présence et leur réactivité durant l'achat de mon bien immobilier.

Une équipe au top, merci !

Un grand merci à toute l'équipe de l'agence Bras immobilier , et tout particulièrement à Marie Bossé pour son accompagnement irréprochable. Grâce à son professionnalisme, sa réactivité et sa connaissance du marché, la transaction s'est déroulée en toute confiance et dans d'excellentes conditions. Je recommande les yeux fermés !

Réponse : Cher Monsieur PIGOUT, Un grand merci pour ce superbe avis et pour votre confiance ! J’ai été ravie de vous accompagner dans l’achat de ce T2 situé sur l’Île de Nantes, que vous occupiez jusqu’à présent en tant que locataire et dont vous êtes désormais propriétaire. Une très belle étape ! Je vous souhaite une excellente continuation dans ce nouveau chapitre et beaucoup de bonheur dans votre appartement. Belle continuation à vous ! Marie BOSSÉ de l'agence immobilière BRAS Immobilier de Nantes

Vente appartement

Vente d'un appartement nickel avec prise en considération des souhaits vendeur et acheteur.

Réponse : Bonjour, Merci pour ce retour ! Je suis ravie de vous avoir accompagné pour la vente de votre appartement, et heureuse que vous ayez eu la sensation d'être entendu tout au long du processus. C'est exactement comme ça que nous percevons notre métier Belle continuation à vous ! Marie BOSSÉ de l'agence immobilière BRAS Immobilier de Nantes

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Nantes

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Bureaux et commerces

Nantes Centre Ville 44

2 880 €

Dans un immeuble classé (non PMR) de l'hyper centre, proche de la place Graslin, au 1e étage, un plateau de bureaux de 182 m² composé d'une entrée, 3 bureaux, open space, cuisine et sanitaires, sur cour. Peintures refaites - Immeuble fibré

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

183㎡

Bureaux et commerces

Nantes 44

1 666 €

Local commercial de 128 M2 A LOUER

Dans le bas du marché de Talensac, rue Jeanne D'arc, local composé de deux grandes pièces et un bureau avec sanitaires.

Belle vitrine dans une rue très passante.

Pas de droit au bail.

Pas d'activité liée à la restauration.

Loyer annuel 20.000 € HT

Provision pour charges 70 € avec régularisation annuelle

Taxe foncière à la charge du preneur.

Dépôt de garantie 3 mois de loyer

Honoraires d'agence y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces

Nantes 44

1 666 €

Local commercial de 128 M2 A LOUER

Dans le bas du marché de Talensac, rue Jeanne D'arc, local composé de deux grandes pièces et un bureau avec sanitaires.

Belle vitrine dans une rue très passante.

Pas de droit au bail.

Pas d'activité liée à la restauration.

Loyer annuel 20.000 € HT

Provision pour charges 70 € avec régularisation annuelle

Taxe foncière à la charge du preneur.

Dépôt de garantie 3 mois de loyer

Honoraires d'agence y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces

Nantes 44

950 €

Découvrez ces bureaux à louer d’une surface d’environ 64 m2, idéalement situés en rez-de-chaussée avec vitrine sur la rue François Evellin, à Nantes.

Activités alimentaires non autorisées.

A proximité de la ligne de tram 1 (arrêt Manufacture) et du Jardin des Plantes.

LOYER : 11 400€ par an hors taxe et hors charges, soit 950€ par mois (loyer soumis à TVA)

La taxe foncière est à charge du preneur.

DEPOT DE GARANTIE : 1900€ TTC / FRAIS D'AGENCE […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces

Nantes 44

1 500 €

A louer local commercial excellente visibilité le long du tramway route de Vannes.

Boutique de 88 m2 avec belle vitrine.

Chauffage électrique

Une place de parking dans l'immeuble

Loyer annuel HT 18.000 € payable mensuellement

Charges mensuelles 40€

Dépôt de garantie 4500 €

Honoraires du CABINET pour les visites, […] Voir l’annonce immobilière >>

Pkg

Bureaux et commerces 1 pièce

Nantes Tortière 44

801 €

Nantes Tortière - Au pied du pont de la tortière, sur un axe passant avec stationnement à proximité et proche de commerces (fleuriste, boulangerie, pharmacie, cordonnier, ...) local d'environ 29m2 avec grande vitrine en rez-de-chaussée offrant show-room, […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

29㎡

Bureaux et commerces

Nantes Centre Ville 44

1 500 €

NANTES CENTRE VILLE LOCAL DE 70 m2 A LOUER

Ce local est entièrement refait à neuf et sera livré :

Brut de placo blanc, sol en attente, plafond en dalles. Sanitaires : peinture + carrelage et faïence + WC

Belle vitrine sur rue passante.

Loyer annuel HT 18.000 €

Charges menselles 180 (y compris l'eau et l'électricité et charges de copropriété)

Dépôt de garantie 3 mois de loyer.

Honoraires du cabinet y compris la rédaction du bail et l'état […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces 1 pièce

Nantes 44

538 €

NANTES, sur la ligne de tramway 1, local de 27m2 en très bon état, avec mobilier. Situé au sein d'un espace en coworking, vous disposerez d'un local privé, ainsi que d'espaces communs (salle d'attente, WC). Local rénové, en parfait état. Une place de parking.

Loyer mensuel : 500 euros HT + 38 euros de charges. Loyer soumis à TVA.

Dépôt de garantie : 1000 euros

Disponible de […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

27㎡

Pkg

Location Bureaux et commerces à Nantes Centre Ville

2 530 €

Location Bureaux et commerces à Nantes Centre Ville

2 530 €

Bureaux et commerces Nantes Centre Ville

DPE

Loyer

Caractéristiques du bien à louer