Location Bureaux et commerces à Nantes Centre Ville

6 pcs
130㎡
Ascenseur

2 530 €

1 rue suffren, 44000 Nantes

Location Bureaux et commerces à Nantes Centre Ville

6 pcs
130㎡
Ascenseur

2 530 €

Bureaux et commerces Nantes Centre Ville

1 rue suffren, 44000 Nantes

Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien situé dans l'hyper centre de Nantes, à 100m de la Place Graslin, des locaux professionnels d'une superficie d'environ 130 m², comprenant:

Hall d'accueil 18 m², s. de réunion ou open space en rotonde 31 m², un grand bureau 25 m², 2 autres bureaux sur rue, une salle d'eau sur cour, WC, une grande cuisine ou espace détente sur cour et dégagement avec placards .

Le tout en bon état - Parquet ancien, moulures au plafond.

Disponibilité : sous un mois

CONDITIONS DU BAIL :

Bail commercial / Bail dérogatoire / Bail professionnel

Loyer annuel : 23 300 euros HT - Soumis à TVA

Prov/charges annuelle : 2 400 euros

Prov/TOM & TF annuelle : 3 500 euros (taxe foncière à la charge du preneur)

Loyer payable trimestriellement d'avance

Indexation annuelle selon la variation de l'ILC ou l'ILAT (indice des loyers commerciaux - indice des activités tertiaires) publié par l'INSEE

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT , soit 5 825 euros

Honoraires de location et de rédaction de bail : 25% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer annuel HT HC en cas de création ou de société de moins de 3 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

DPE en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3473 - 30/06/2026

Dépôt de garantie : 5 825 €


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Loyer

  • Loyer :
    2 530 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    200 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    20/10/2026
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Pièces :
    6
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Parquet - Dressing / Placard
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BRAS Immobilier

( 919 avis )

50 Route de Vannes

44000 Nantes

SIREN: 398820712

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( 919 avis )

Merci pour votre accompagnement !

Une professionnelle disponible et très à l'écoute, qui a su allier efficacité, rigueur et bienveillance. Je recommande vivement.

Bonne qualité de service.

Manque un peu de mordant pour défendre le prix du vendeur et ne pas s'aligner de suite sur un prix proposé par l’acquéreur. Plus de transparence sur les moyens mis en œuvre pour prospecter des profils d'acheteurs.

Bon accompagnement pour la vente de l’appartement

Dans un contexte difficile la vente de l’appartement a été réalisé dans un délai raisonnable

Estimation maison

Très bon feeling avec Mr D’hervez pour l'estimation de notre maison personne très agréable .
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