Local d'activité à LOCMARIAQUEUR dans la Zone Artisanale de Kerran de 133m2 à 400m2

Des locaux d'activité isolé, double peau, d'une surface de 400m2 DIVISIBLES en cellule de 266m2 ou en cellule de 133m2 comprenant :

- 3 portes sectionnelles automatique au dimension 4mX4m

- Electricité triphasée

- Arrivée d'eau et compteur individuel posé en cas de division

En cas de division, le cloissonnement sera effectué par le bailleur.

Disponibilité des locaux : immédiatement

Conditions de location :

Bail commercial ou dérogatoire

Loyer annuel pour les 400 m2 : 38 400€ HC- HT

Prov/ TOM & TF annuelle : 2837 €

Loyer annuel pour les 266 m2: 27 132€ HC- HT

Prov/ TOM & TF annuelle : 1886€

Loyer annuel pour les 133 m2 : 11 520 € HC- HT

Prov / TOM & TF annuelle : 945 €

Loyer payable trimestriellement d'avance (possibilité de mensualisation) et soumis à TVA

Le locataire sera redevable de la Taxe d'ordure ménagère et de la Taxe foncière.

Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou L'ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE

Dépôt de garantie de trois mois de loyer HC et HT

Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT en cas de création ou de société de moins de trois ans.

Honoraire de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 49 - 12/07/2026

Honoraires : 13 824 €

Dépôt de garantie : 9 600 €