BRAS Immobilier Vannes

A proximité de l'Hôtel de Ville, , à visiter un appartement au cachet authentique. L'appartement séduit par ses matériaux anciens murs en pierre et en briques, belle hauteur sous plafond qui lui confèrent une atmosphère unique.Ce spacieux 2 pièces de 63m2 est aménagé avec soin, il se compose d'un séjour chaleureux, d'une chambre, avec salle d'eau et d'une cuisine aménagée. Référence : 237VSD-BIM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours) - dont 16 lots habitation.Charges annuelles : 761 euros.

Référence : BIM-331VSCRESIDENCE HAUT DE GAMME et HYPER CENTRE VILLEEn hyper centre ville et dans un calme absolu, aux pieds des commerces et à deux pas de la rue Colonel Maury, découvrez cet appartement traversant, haut de gamme aux volumes généreux, situé en étage élevé d'une résidence de 2022.Le coeur de l'appartement s'articule autour d'un spectaculaire séjour avec cuisine de plus de 42 m2, baigné de lumière et prolongé par un généreux espace extérieur. La cuisine neuve aux couleurs et matériaux nobles et intemporels a été pensé par un cuisiniste.La partie nuit, parfaitement préservée, propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et un balcon confortable , ainsi qu'une salle de bains. Un cellier et de nombreux espaces de circulation viennent compléter cette distribution fonctionnelle et harmonieuse.Enfin, un garage avec électricité et porte automatique. Un bien rare par son emplacement, ses finitions haut de gamme de la copropriété mais aussi ses volumes, son étage élevé et sa configuration, réunissant avec élégance confort contemporain, espaces généreux et emplacement recherché. (3.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours) - dont 36 lots habitation.Charges annuelles : 1714 euros.

Appartement bien placé à 10 minutes des Remparts, de ses commerces et de l'Etang au Duc. Grand potentiel pour cet appartement situé en étage élevé avec ascenseur et balcon dans une copropriété bien entretenu. Situé au 3ème étage, ce grand deux pièces bénéficie d'une belle lumière et d'une vie dégagée. Aujourd'hui, composé d'une entrée desservant une pièce de vie donnant sur un joli balcon, une cuisine indépendante avec possibilité d'un coin repas, une chambre et une salle bains. Il peut être complétement redistribué pour s'adapter à vos envies et vos besoins.Rénovation complète. Belle opportunité !Une cave. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours) - dont 14 lots habitation.Charges annuelles : 1580 euros.

Référence : 346VSG-BIMMaison de plain-pied avec jardin intimiste et belle luminosité !Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un joli jardin intimiste sans vis-à-vis.La cuisine ouverte meublée offre un bel espace à aménager selon vos envies, avec la possibilité d'y installer un îlot central pour un espace convivial et moderne.L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet, ainsi que d'une salle d'eau avec fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation.Un garage complète ce bien avec un accès directe à l'intérieur de la maison.Une maison lumineuse et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence : 347VSC-BIMVANNES CENTRE : UN JARDIN SECRET , UN PRIVILEGE RARE !Au coeur de Vannes, à quelques minutes à pied du port, des commerces et des ruelles animées du centre historique, se dévoile un bien aussi rare qu'atypique.Niché à l'arrière d'un petit immeuble de caractère, cet appartement bénéficie d'une entrée indépendante et d'un environnement intimiste, à l'abri de l'agitation urbaine.Son véritable coup de coeur ? Un jardin privatif d'environ 140 m2, entièrement préservé des regards.Accessible directement depuis la pièce de vie, cet extérieur généreux invite à imaginer de beaux moments de détente, des repas en plein air ou de simples instants de quiétude au milieu de la verdure. Un privilège particulièrement recherché en plein centre-ville !A l'intérieur, l'appartement offre une pièce de vie ouverte sur le jardin, une chambre confortable et une salle d'eau entièrement rénovée aux finitions modernes et soignées.Un lieu de vie singulier, où le charme de l'ancien, l'intimité et la nature se conjuguent au quotidien.Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme ou un lieu de vie à part, ce bien saura vous séduire par son atmosphère paisible et son extérieur hors du commun.A Vannes, un jardin de cette dimension, au calme et sans vis-à-vis, est une véritable rareté.Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis en plein coeur de la ville ! (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours) - dont 5 lots habitation.Charges annuelles : 1402 euros.

VANNES - Référence #496 Location d'une chambre meublée de 10.26 m² équipée d'un lit double et d'un grand placard dans un appartement en colocation situé au 2 ème étage. L'appartement trois pièces de 79.60m² se compose d'une entrée, d'une buanderie pratique, d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une loggia, et d'un salon-séjour lumineux donnant sur une seconde loggia. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec double vasque, et de WC séparés. Le mobilier, la literie et l'électroménager sont très récents. Les charges incluent : charges de copropriété, eau, électricité, gaz et internet Disponible le 10/11/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 2e étage d'un ensemble immobilier, une surface de bureaux à louer de 45,69 m² environ et comprenant : - une entrée - 2 bureaux - salle d'eau - WC - balcon CONDITIONS DE LOCATION Bail professionnel Loyer annuel : 7 200 € HC Loyer payable mensuellement d'avance, non soumis à TVA Provision sur charges annuelle : 910 € Provision sur TOM & TF annuelle : 580 € Le locataire sera redevable de la Taxe d'ordure ménagère et de la Taxe foncière Indexation annuelle du loyer selon la variation de l'ILC ou ILAT (Indice des Loyers Commerciaux ou Indice des Loyers des Activités Tertiaires) publié par l'INSEE Dépôt de garantie : un mois de loyer HC Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VANNES - Référence #474 Quartier POMPIDOU - Appartement trois pièces meublé de 62.66 m² et comprenant : entrée (avec placards), séjour donnant sur cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle, plaques de cuisson et réfrigérateur) de 28.85 m², chambre 1 avec balcon et placards de rangement, salle de bains (avec branchement machine), w.c séparés, chambre 2 avec placards. Une place de parking. Disponible dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VANNES #501 Situé dans une résidence de 1995, au 1er étage sans ascenseur, un appartement de type 2 comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson gaz et réfrigérateur) donnant sur séjour, une salle de bains (avec branchement machine à laver), une chambre, w.c séparés. Un garage au sous-sol. L'appartement est disponible le 14/12/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VANNES - Référence #500 Un appartement 2 pièces meublé de 40.01m² situé au deuxième étage sans ascenseur. Comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée et aménagée (meubles haut et bas, four, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur), un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC. Disponible le 22 novembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr