Emplacement idéal à La Baule-Escoublac !
Situé à proximité de l’avenue du Général de Gaulle, entre la place de la Victoire et le marché de La Baule, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine et d’un fort passage piéton, favorisé par les commerces voisins (boulangerie, tabac, etc.).
En parfait état, ce bien lumineux et ensoleillé se compose :
d’un espace commercial principal accueillant,
de deux pièces supplémentaires : une côté rue, une autre au calme côté jardin,
d’un espace avec point d’eau,
de WC avec lave-mains.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 300 € HT
Dépôt de garantie : 2 600 € HT
Honoraires d’agence (charge locataire) : 3 120 € HT
Tous commerces autorisés sauf restauration.
Proposé par l'Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY
Nantes : 88 rue Gambetta
Pornichet : 114 avenue de Mazy
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 486LR - 26/07/2026
Honoraires : 3 120 €
dont charges forfaitaires mensuelles
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La Référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY
88 rue Gambetta
44000 Nantes
SIREN: 880706320
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Bureaux et commerces 1 pièce
La Baule-Escoublac 44
Local commercial de 56m2 avenue de Lattre à deux pas du marché, visibilité certaine.
Local en bon état avec pièce principale et pièce avec lave mains et wc .
Environ 4m de vitrine
Disponible au 1er juillet
Loyer mensuel hors taxe 1400 euros
Charges mensuelles 79 euros
6 mois de caution bancaire + 2 mois de dépôt de garantie
Caution du gérant
Stationnements disponibles juste devant
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