Opportunité rare au cœur du quartier prisé du Casino à La Baule ! Venez découvrir ce magnifique local commercial d'une surface d'environ 28 m2 et 5 m2 de dégagement, idéalement situé pour capter une clientèle haut de gamme.

Possibilité tous commerces sauf nuisances( Restaurant, Bar etc...) Activité à valider auprès du bailleur.

Deux très jolies vitrines offrant un linéaire de façade idéal pour sublimer vos produits, créations ou concepts.

Une exposition plein Sud qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.

Bail dérogatoire d'une durée d'un an renouvelable (idéal pour tester un concept ou une boutique éphémère)

Bail notarié à charge du preneur.

Frais d'agence Le Niid de 4000 € TTC à charge acquéreur.

A visiter absolument.

C 901

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LOYER ET CHARGES

Loyer mensuel : 1 800 € hors charges

Loyer mensuel charges comprises : 1 800 € par mois

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CARACTÉRISTIQUES

Commune : La Baule-Escoublac

Surface habitable : 28 m²

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

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LOCAL DE 43 M2 SUR L'AVENUE LAJARRIGE AVEC VITRINE.

POUR UNE ACTIVITEE TERTIAIRE : Un espace accueil, un bureau cloisonné avec parois vitrées, un espace cuisine, un wc indépendants. chauffage électrique.

DISPONIBLE DE SUITE - LOCATION AVEC OU SANS LE MOBILIER.

LOYER MENSUEL HORS TAXE ET HORS CHARGES : 1400,00 euros

PROVISION MENSUELLE SUR CHARGES : 160,00 euros

DEPOT DE GARANTIE : 2800,00 euros

HONORAIRES DE VISITE, DE CONSTITUTION DE DOSSIER HORS TAXE : 2520,00 euros A LA CHARGES DU PRENEUR soit 15% du loyer annuel hors taxe et hors charges..

FRAIS DE BAIL NOTARIE A LA CHARGE DU PRENEUR

FORFAIT D'HONORAIRES D'ETAT DES LIEUX D'ENTREE HORS TAXE A […] Voir l’annonce immobilière >>

Au pied du Marché de La Baule et proche de l'Avenue Général de Gaulle, UN LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 25 M2 composé d'une pièce accueil, un bureau, un local technique, une pièce wc avec lavabo, A L'ETAGE : 2 bureaux, une réserve, une cuisine, douche et wc, AU SOUS-SOL : 2 Caves

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