HYPER CENTRE VILLE - A 100 mètres des nouvelles halles de Challans et à proximité de la gare, avec flux piéton et voiture.

Un local commercial d'une surface d'environ 93 m2, porte d'accès ERP-PRM, comprenant :

- Espace de vente : Environ 72m2 lumineux avec vitrine

- Locaux annexes : une réserve privative, un sanitaire et douche

- Extérieur : Places de stationnement en face et parking public à proximité pour le confort de votre clientèle.

Une belle visibilité pour ces locaux.

Des travaux d'aménagement sont à prévoir selon votre activité

RESTAURATION interdite par le règlement de copropriété et fermeture à 21h

Conditions de location :

Bail commercial, professionnel ou dérogatoire

Loyer progressif pour vous aider à vous lancer

Année 1 : 800€ HC - HT par mois

Année 2 : 900€ HC-HT par mois

Année 3 : 930€ HC-HT par mois

Indexation annuelle selon ILC ou ILAT publiée par l'INSEE à partir de la quatrièmes année

Charges :

Provision sur charge mensuelle : 50 €

Provision sur TOM et TF mensuelle: 80 €

Paiement trimestriel d'avance

Garanties et Honoraires :

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT

Impôt foncier et taxe d'ordure […] Voir l’annonce immobilière >>

A LOUER LOCAL COMMERCIAL A CHALLANS,

A proximité immédiate d'un centre commercial et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, local commercial de 68 m2 comprenant au RDC: un accueil, 3 bureaux dont un fermé, une tisanerie.

A l'étage: un bureau fermé (7.60 m2 Loi Carrez) et un bureau ouvert sur mezzanine (5.20 m2 Loi Carrez) et toilettes avec lave-mains.

5 places de parking à disposition. DPE: vierge

Disponible de suite

Loyer 760 euros HT soit 912 euros TTC

Dépôt de garantie: 1 520 euros

Taxe foncière charge preneur.

Honoraires agence: 1 094.40 euros HT soit 1 313.28 euros TTC à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

A LOUER A l'ANNEE A CHALLANS Local Commercial

Passage Gambetta, local commercial de 40 m2 comprenant: un espace de vente avec climatisation, une réserve avec point d'eau et un sanitaire avec lave-mains

Disponible de suite

DPE: E

Loyer: 420 euros HT soit 504 euros TTC/mois

Provision sur charges: 50 euros/mois

Taxe foncière: à la charge du preneur

Dépôt de garantie: 420 euros

Honoraires agence: 604.80 euros HT soit 725.76 euros TTC à la charge du preneur

Rédaction bail par agence: […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUER A CHALLANS POLE ACTIV'OCEAN - LOCAL PROFESSIONNEL

Pôle Activ'Océan, situé au 1er étage d'un bâtiment neuf, bureau neuf climatisé de 28 m2 .

Disponible au 15 septembre 2026

Loyer mensuel: 495 euros HT soit 594 euros TTC /mois

Provision sur charges: 48.50euros HT/mois soit 58.20 euros TTC/mois qui correspondent aux contrats d'entretien de la VMC, la climatisation, entretien de la toiture, les parties communes et la PNO)

Provision EDF: 20 euros HT/mois soit 24 euros TTC/mois

Dépôt de garantie: 990 euros

Taxe foncière: à la charge du preneur ( la taxe foncière 2025 s'élevait à: 222.89 euros HT/an )

Honoraires agence: 712.80 euros HT soit 855.36 euros TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

A LOUER A CHALLANS LOCAL COMMERCIAL

Situé sur un axe très passant, bâtiment d'environ 400 m2 sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée: un espace accueil, deux bureaux, quatre salles de réunion, une salle de détente, deux réserves, une kitchenette, une douche ainsi que deux sanitaires.

A l'étage, un palier spacieux d'environ 25 m2 avec une hauteur sous plafond de 3 mètres dessert quatre bureaux supplémentaires, un coin détente et des sanitaires.

Place de stationnement à l'arrière

Le tout sur un terrain de 1000 m2

Disponible début Octobre 2026

Loyer mensuel: 2 700.00 euros HT/mois soit 3 240.00 euros TTC/mois

Dépôt de garantie: 2 700.00 euros

Taxe foncière: 2500 euros/an à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

A LOUER A CHALLANS - LOCAL PROFESSIONNEL

Pôle Activ'Océan et au premier étage d'un bâtiment, bureau de 20 m2 et un wc + un lave-main séparé.

Disponible de suite

DPE: C

Loyer mensuel: 295 euros HT / Trimestriel: 885 euros HT soit 1 062 euros TTC

Provision sur charges: 25.90 euros HT soit 31.08 euros TTC/mois qui correspondent aux contrats d'entretien de la VMC, la PNO , l'entretien de la toiture et l'ensemble du bâtiment général)

Provision EDF: 20 euros HT/mois

Dépôt de garantie: 590 euros

Taxe foncière: à la charge du preneur (la taxe foncière 2025 s'élevait à: 66.20 euros HT/an )

Honoraires agence : 424.80 euros HT soit 509.76 euros TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

CHALLANS, proche de la Médiathèque, un local à usage professionnel de 97 m2 aux normes PMR comprenant deux entrées, trois bureaux, une salle d'attente, une salle d'eau avec wc, un wc, trois places de parkings privatives. Libre de suite. Loyer : 1390 euros + 50 euros en provision s/charges. Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Challans vous propose à la location un local commercial de 181 m2 situé sur un axe passant de Challans. Vous trouverez également à proximité divers commerces et services, notamment des supermarchés, des restaurants, des boulangeries, une pharmacie, un bureau de poste, ainsi que des centres de fitness. Ce local commercial offre une excellente visibilité et un accès facile, parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. […] Voir l’annonce immobilière >>