Location meublée ou nue

Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, à seulement 700 m des commerces et transports et à 10 min de Rennes, appartement T3 en duplex de 66,19 m2, entièrement meublé, rénové et prêt à vivre, avec belles prestations.

Le rez-de-chaussée comprend un un salon / séjour traversant lumineux avec vue dégagée sur l'étang et accès aux deux terrasses de 20m2 et 10 m2, une cuisine A/E (hotte, plaques, four, LV, réfrigérateur), WC séparé.

A l'étage une mezzanine aménagée en espace bureau, desservant deux chambres avec rangements, salle d'eau avec WC.

Chauffage individuel électrique.

Deux terrasses de 20 m2 et 10 m2, jardin clos avec accès libre à l'étang.

Stationnement privatif devant le logement.

Bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Libre mi-Décembre - NOUVELLE VERSION : DPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 420 euros et 1 960 euros (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023).

Loyer mensuel TTC : 1 250 euros dont provision sur charges (régularisation annuelle): 0 euros, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 1er étage avec ascenseur un T3 de 66 m2, comprenant :

Une entrée avec placard et cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec accès sur un grand balcon de 12 m2, 2 chambres avec placard, une salle de bain, WC avec lave-mains.

Chauffage gaz individuel (entretien de chaudière compris dans provisions sur charges).

2 places de parking en sous-sol.

LOI PINEL.

Disponible le 13/11/2026 - NOUVELLE VERSION : DPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 590 euros et 870 euros (prix moyen des énergies indexées en 2021,2022 et 2023).

Loyer mensuel TTC : 832.22 euros dont provision sur charges : 60 euros (copropriété dont entretien de chaudière avec régularisation annuelle). DG : 772,22 euros. Honos […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence de 2016, bel appartement avec une terrasse de 12,50 m2 comprenant une entrée, un séjour avec coin-cuisine aménagé et équipé, un buanderie, 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc. 2 places de parking en sous-sol.

Défiscalisation PINEL.

Disponible le 13/11/2026

Loyer : 785.96 euros + 58 euros de charges locatives (régularisation annuelle) (entretien chaudière inclus)

Dépôt de garantie : 785.96 euros

Honoraires à la charge du locataire : 728.96 eurosuro dont 198.75 eurosuro pour l'état des lieux

Contact : Céline JOUANNE

Pour toutes demandes, merci d'adresser un mail à

A […] Voir l’annonce immobilière >>