Location meublée ou nue

Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, à seulement 700 m des commerces et transports et à 10 min de Rennes, appartement T3 en duplex de 66,19 m2, entièrement meublé, rénové et prêt à vivre, avec belles prestations.

Le rez-de-chaussée comprend un un salon / séjour traversant lumineux avec vue dégagée sur l'étang et accès aux deux terrasses de 20m2 et 10 m2, une cuisine A/E (hotte, plaques, four, LV, réfrigérateur), WC séparé.

A l'étage une mezzanine aménagée en espace bureau, desservant deux chambres avec rangements, salle d'eau avec WC.

Chauffage individuel électrique.

Deux terrasses de 20 m2 et 10 m2, jardin clos avec accès libre à l'étang.

Stationnement privatif devant le logement.

Bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Libre mi-Décembre - NOUVELLE VERSION : DPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 420 euros et 1 960 euros (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023).

Loyer mensuel TTC : 1 250 euros dont provision sur charges (régularisation annuelle): 0 euros, pas de charges de copropriété - DG : 2 500 euros. Honoraires à la charge du locataire: 867 euros dont 200 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. SG5204 - 21/10/2026

Honoraires : 867 €

Dont honoraires état des lieux : 200 €

Dépôt de garantie : 2 500 €