Immobilier de particuliers à vendre à La Roche-sur-Yon
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5 annonce en vente à La Roche-sur-Yon
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138 000 €
(3 136 €/m²)
Appartement 2 pièces
66 rue du pasteur luther king, 85000 La roche-sur-yon
Dans une résidence sécurisée et de standing construite en 2013, découvrez ce T2 en rez-de-jardin.
Surfaces :
• Entrée : 4,04 m²
• Séjour / salon : 16,78 m²
• Cuisine aménagée et équipée : 5,75 m²
Électroménager compris : Four, lave-vaisselle, lave-linge et hotte.
• Chambre : 11,92 m²
• Salle d’eau avec WC : 6 m²
Extérieurs et annexes :
• Balcon privatif de 10 m² exposé Sud
• Cave privative de 4 m² (3ᵉ étage)
Prestations : Double vitrage avec lame d’argon, volets roulants électriques, interphone/visiophone, prise fibre optique, ascenseur et accès PMR.
La résidence offre : Local vélo sécurisé, rooftop, salle d’activité et parking souterrain.
Environnement : Quartier calme et verdoyant, chemins de promenade et parc à quelques mètres. Commerces et services à proximité. Gare de La Roche-sur-Yon et place de la Vendée à environ 10 minutes à pied.
Diagnostics et charges :
• DPE : C – 78 kWh/m²/an
• Émissions : 14 kg CO₂/m²/an
• Charges : 139,93 €/mois (chauffage collectif gaz, eau chaude collective, ascenseur, VMC, charges et entretien des parties communes)
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44m²
1 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
8
×
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06 78 61 16 20
315 000 €
(2 423 €/m²)
Maison 4 chambres
route des sables, 85000 La roche-sur-yon
Vente de particulier à particulier, en sortie de La Roche-sur-Yon secteur route des Sables-d'Olonne, dans le quartier recherché de Saint-André d'Ornay, une maison familiale de 130 m² offrant 4 chambres, 2 salles d'eau, un espace parental indépendant, une dépendance de 18 m² et deux espaces jardins sans vis-à-vis a l'avant et l'arrière de la maison, bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et transports (arrêt de bus à 100 m), et également en accès immédiat à la nature et chemins de randonnée de la vallée de l'Ornay.
La maison se compose comme suit:
Niveau principal:
Entrée de 3 m²
Salon/salle à manger lumineux de 26 m²
Cuisine ouverte, aménagée et équipée de 12 m²
WC indépendant
Escaliers desservant les deux demi-niveaux
Demi-niveau inférieur (espace parental):
Chambre de 13 m²
Salle d'eau
Espace dressing / buanderie / couture de 9 m²
Cellier de 9 m² avec accès direct au jardin arrière
Demi-niveau supérieur:
3 chambres de 10 m², 12 m² et 12 m²
Salle d'eau
WC séparé
Chaque niveau dispose de rangements intégrés.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie ou à chaleur douce, programmables.
Extérieurs:
La parcelle de 538 m² offre deux espaces extérieurs paysagés et arborés, distincts mais communicants :
- Un jardin exposé sud-est à l'avant de la maison
- Un jardin exposé nord-ouest à l'arrière
Chaque espace comprend une terrasse en béton lavé et bois ainsi qu'une partie végétalisée. L'ensemble est entièrement clos par des haies naturelles et des claustras, garantissant une parfaite intimité, sans vis-à-vis.
Dépendances et stationnement:
Dépendance de 18 m²
Abri de jardin métallique de 5 m²
1 place de stationnement privative devant la maison
2 places de stationnement supplémentaires dans la rue
Performance énergétique:
Consommation annuelle moyenne (chauffage, éclairage et eau chaude) […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
14/11/26
14/11
9
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06 12 80 82 95
184 000 €
(2 486 €/m²)
Maison 3 chambres
38 rue de la boule, 85000 La roche-sur-yon
Maison 3 chambres avec grand sous-sol | La Roche-sur-Yon (Saint-André-d'Ornay).
Situé dans le quartier très recherché de Saint-André-d'Ornay à La Roche-sur-Yon, découvrez cette maison de 74 m², édifié en 1977 sur un terrain de 293 m² entièrement clos avec portail motorisé.
Description du bien
La maison se compose de :
- Au rez-de-chaussée (62m²) :
• Une entrée ;
• Un grand séjour lumineux. ;
• Une cuisine aménagée ;
• Deux chambres ;
• Une salle de bains avec baignoire ;
• Un wc indépendant.
- Au rez-de-jardin (64m²) :
• Une suite parentale avec une salle d’eau et wc ;
• Un bureau ;
• Une pièce annexe (possibilité d’une 4ᵉ chambre) ;
• Un grand garage ;
• Un rangement sous escalier.
- A l’extérieur :
• Un emplacement de stationnement sécurisé ;
• Une terrasse ;
• Un cabanon de jardin en bois ;
• Une cour bitumée ;
• Des espaces verts.
Emplacement idéal
Profitez d’un cadre de vie pratique au quotidien :
• Proximité immédiate des commerces et commodités (Carrefour à 3 min en voiture) ;
• Accès rapide aux grands axes routiers (Contournement de La Roche-Sur-Yon à min) ;
• Les Sables-d'Olonne et le littoral à seulement 20 km.
Informations complémentaires
• La superficie de la maison de 74 m2 se compose de 62 m2 au rez-de-chaussée et d’une suite parentale au rez-de-jardin de 12 m2 ;
• Chauffage électrique ;
• La pièce annexe au rez-de-jardin avait été aménagée en chambre par le passé, offrant ainsi la configuration idéale d'un bien de 4 chambres ;
• Isolation performante des combles réalisée en décembre 2019 ;
• […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
13/11/26
13/11
10
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06 76 18 09 12
200 000 €
(2 439 €/m²)
Maison 3 chambres
La Roche-sur-Yon
maison de plain-pied
La Brossardiere de 4 pièces située à La Roche-sur-Yon. Construite en 2003, cette propriété de 82 m² offre un espace de vie fonctionnel sur un terrain de 284 m².
Cette maison comprend 3 chambres (11,11 m2, 11,22 m2 et 8,64 m2) et 1 salle de bain. La cuisine ouverte s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux
- Maison de plain-pied
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Terrain de 284 m²
- garage
Classe énergie D - Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
9
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06 12 22 51 85
175 000 €
(2 823 €/m²)
Appartement 3 pièces
84 rue gutenberg, 85000 La roche-sur-yon
Appartement T3 meublé de 62 m² au 3ème étage comprenant : une entrée avec placard, un séjour cuisine, un couloir, deux chambres une salle de bain et wc. Parking. Investissement locatif (vous ne pouvez pas y habiter personnellement) dans une résidence 3 étoiles tourisme/affaires avec bail commercial avec AppartCity jusqu'au 31/12/2027
- Une gestion locative 100% prise en charge par l'exploitant
- Des loyers sécurisés, versés chaque mois quel que soit le taux d'occupation (loyer actuel : 1184€/mois)
- Un bien en bon état avec des charges faibles : 690€/an
- Une place de parking en sous-sol
La vente sera réalisée auprès d’un notaire spécialisé en investissement LMNP. Premier contact uniquement par mail. PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
07/11/26
07/11
17
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06 99 74 00 85
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