Vente Appartement 2 pièces à La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest

2 pcs
1 ch
44㎡

138 000 € (3 136 €/m²)

66 rue du pasteur luther king, 85000 La Roche-sur-Yon

Vente Appartement 2 pièces à La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest

2 pcs
1 ch
44㎡

138 000 € (3 136 €/m²)

Appartement 2 pièces La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest

66 rue du pasteur luther king, 85000 La Roche-sur-Yon

Dans une résidence sécurisée et de standing construite en 2013, découvrez ce T2 en rez-de-jardin.

Surfaces :

• Entrée : 4,04 m²

• Séjour / salon : 16,78 m²

• Cuisine aménagée et équipée : 5,75 m²

Électroménager compris : Four, lave-vaisselle, lave-linge et hotte.

• Chambre : 11,92 m²

• Salle d’eau avec WC : 6 m²

Extérieurs et annexes :

• Balcon privatif de 10 m² exposé Sud

• Cave privative de 4 m² (3ᵉ étage)

Prestations : Double vitrage avec lame d’argon, volets roulants électriques, interphone/visiophone, prise fibre optique, ascenseur et accès PMR.

La résidence offre : Local vélo sécurisé, rooftop, salle d’activité et parking souterrain.

Environnement : Quartier calme et verdoyant, chemins de promenade et parc à quelques mètres. Commerces et services à proximité. Gare de La Roche-sur-Yon et place de la Vendée à environ 10 minutes à pied.

Diagnostics et charges :

• DPE : C – 78 kWh/m²/an

• Émissions : 14 kg CO₂/m²/an

• Charges : 139,93 €/mois (chauffage collectif gaz, eau chaude collective, ascenseur, VMC, charges et entretien des parties communes)

• Taxe foncière : 713 €

• Copropriété de 35 lots – aucune procédure en cours

• Diagnostics réalisés le 18/08/2026

Prix : 138 000 €

Appartement libre de toute occupation.

Possibilité d’acquérir tout ou partie du mobilier en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 05/11/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    138 000 € (3 136 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    44 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    0ème étage
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Chauffage :
    Gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Accès PMR - dernier étage - Rez-de-jardin

Copropriété

  • Copropriété :
    35 lots
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