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Vente Terrain 565 m²Saint-Sulpice-la-Forêt

108 480 €

Terrain 565 m²

rue lucie aubrac, 35250 Saint-sulpice-la-forêt À vendre : 2 terrains constructibles mitoyens situés dans une impasse au sein d’un lotissement calme. Terrain n°1 : 565 m² - 108 480 € TTC. Terrain n°2 : 581 m² - 111 552 € TTC. Bénéficiant d'une exposition plein sud pour votre futur jardin, ces terrains sont libres de constructeur, offrant une belle opportunité pour des projets d'envergure. Un cadre de vie privilégié à Saint-Sulpice-la-Forêt, commune dynamique de Rennes Métropole à seulement 15 minutes de Rennes. Bus tout au long de la journée du réseau STAR, à environ 7 minutes à pied du terrain. Le terrain se situe à quelques minutes à pied de l'école et du centre-bourg. Avec ses 1 600 habitants, Saint-Sulpice-la-Forêt offre une qualité de vie rare alliant nature et commodités. Une commune active avec de nombreuses associations, des évènements locaux, un marché hebdomadaire et une vie de village conviviale. Amateurs de plein air, vous profiterez de la proximité immédiate avec la forêt. Les visites sur site sont libres. Les plans et le règlement du permis d’aménager relatif à ce bien sont consultables à la mairie. Viabilisation du terrain en cours fin 2026-début […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 99 66 23 63

Location Appartement 4 piècesRennes Gare

1 900 € Meublé

Appartement 4 pièces

4 rue d'isly, 35000 Rennes Appartement spacieux et lumineux de 105 m2 (dont 55 m2 pour la pièce principale) idéalement bien situé au cœur de RENNES . Se trouve en proximité immédiate de la gare (5 mns à pied) et métro au pied de l'immeuble. Tout équipé, confortable , avec ses 3 chambres avec 1 salle de bains et 1 salle d'eau , cuisine équipée et aménagée avec tout le nécessaire souhaité , wifi / fibre , parking sécurisé , terrasse paysagée . Idéal pour déplacements professionnels ou séjours en famille. Durée de 1mois à 12 mois […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 75 87 15 87

Location Garage box et parkingRennes Gare

110 €

Garage box et parking

rue marie et simone alizon, 35000 Rennes Boxe fermé pour une voiture et une moto, en sous sol dans 1 immeuble sécurisé avec ascenseur. A 5 minutes à pied de la gareLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >> 25/10/26 25/10

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02 99 63 79 96

1 295 € Meublé

Appartement 4 pièces

boulevard jacques cartier, 35000 Rennes À louer – Appartement T4 meublé de 66 m² entièrement rénové, situé boulevard Jacques Cartier à Rennes, dans un secteur recherché et proche des transports, commerces et du centre-ville. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est et Ouest. Entièrement rénové et meublé, il comprend : • Une pièce de vie lumineuse • Une cuisine équipée • 3 chambres • Une salle de bains • Une loggia d'environ 2 m² • Un grand grenier privatif offrant un espace de stockage important • Un garage fermé • […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 79 85 58 29

540 € Meublé Colocation Coloc.

Chambre

rue d'isly, 35000 Rennes 🏠 CHAMBRE EN COLOCATION MEUBLÉE – RENNES – DISPONIBLE DE SUITE Une chambre disponible dans une agréable maison de ville meublée en colocation, située rue d’Isly à Rennes. 📍 Rennes – Centre-Ville à proximité de la gare 🛏️ Colocation de 3 chambres 📐 Maison d’environ 68 m² 📅 Une seule chambre disponible de suite La maison comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée et un cellier extérieur avec machine à laver. À l'étage, 3 chambre, une salle d'eau et un WC séparé 💰 Loyer : 540,40 € / mois charges comprises - Loyer hors charges : 455,40 € - Charges : 85 € / mois comprenant, eau chaude, eau froide, chauffage, électricité, internet. 📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 52 15 19 99

450 € Meublé Colocation Coloc.

Chambre

Rennes Sud Chambre disponible en colocation dans ce bel appartement meublé de type T5 de 96 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages au pied du métro Italie à Rennes. Cet appartement comprend 4 chambres privées, 2 salles de bain dont une avec baignoire, et un séjour lumineux. La cuisine équipée, dotée d'un four et d'une hotte, offre un espace fonctionnel et agréable pour partager les repas en colocation. - Meublé - Bon état général - Ascenseur - Balcon - Interphone - 4 colocataires - Orientation Nord-Ouest Offre complémentaire une prestation de ménage a lieu une fois par mois. Loyer à 400 euros et 50 euros de charges mensuel Obligation d'avoir une assurance habitation et d'un dépôt de garantie de 400 euros a l'entrée dans le logement. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale au pied du métro, offrant un accès facile aux transports en commun. Chauffage collectif. Classe énergie D - Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 79 89 43 11

450 €

Chambre

square de varsovie, 35000 Rennes PLUS QUE 2 CHAMBRES DISPONIBLES – 450 € CHARGES COMPRISES Je propose un appartement de 82 m², dans un environnement calme et agréable, avec l’idée de créer une colocation conviviale où chacun peut avoir son espace. L’appartement est situé à environ 5 minutes à pied du métro La Poterie et 2 minutes de la rocade. Il vient d’être entièrement rénové et les colocataires sont les premiers à y vivre après les travaux. L’appartement : • 4 chambres meublées • Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée • Balcon aménagé de 7 m² • 2 salles de bains • WC séparés • Mobilier et équipements neufs • Eau, électricité et internet inclus Les 2 chambres disponibles : 450 € CHARGES COMPRISES Plus de 10 m² chacune, avec : • Lit double • Bureau • Dressing / rangements La coloc commence à se remplir : Une chambre est déjà occupée par Kim, 26 ans, étudiante, et une autre par Antoine, 25 ans, jeune actif. Je recherche pour les deux dernières chambres des étudiants, alternants ou jeunes actifs, sérieux et respectueux, qui souhaitent rejoindre une colocation agréable, calme et conviviale. Possibilité de venir à plusieurs pour constituer une colocation […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 49 62 81 07

156 000 € ^{(2 080 €/m²)}

Appartement 4 pièces

9 place de serbie, 35000 Rennes ✨ Idéal investissement locatif ou résidence principale ✨ À vendre à Rennes, secteur Le Blosne, appartement de 75 m² avec 3 chambres, situé à deux pas du métro. Entrée, dégagement avec placard, séjour lumineux exposé sud avec balcon, cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé (double vitrage pour toutes les fenêtres). L’appartement a été rénové il y a 2 ans, est entièrement aménagé et sera vendu avec le mobilier (à déterminer ensemble). Local vélo disponible, cave indépendante et nombreuses places de parking dans le quartier. ✨ Idéal pour : - Un investissement locatif, notamment en colocation (Potentiel colocation : entre 1200€ et 1350€/mois charges comprises) - Une famille souhaitant sa résidence principale (écoles maternelle et élémentaire juste à côté) - Un premier achat ✅ 3 chambres ✅ 75 m² ✅ Entièrement rénové en 2024 ✅ Vendu meublé ✅ Libre d'occupation ✅ À deux pas du métro (70 m, station de métro visible depuis le salon et la cuisine), d'un arrêt de bus (100 m) et des commerces ✅ Diagnostics / DPE OK (D) ✅ Aucun travaux de rénovation à prévoir dans l'appartement ✅ Immeuble principalement occupé par des résidents à l'année, […] Voir l’annonce immobilière >>

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450 € Meublé Colocation Coloc.

Chambre

avenue henri fréville, 35000 Rennes COLOCATION MEUBLÉE - 3 CHAMBRES - RENNES HENRI FREVILLE À deux minutes à pied du métro Henri Fréville (ligne A), dans un quartier bien desservi, appartement T4 de 78 m² entièrement meublé, idéal pour étudiants ou jeunes actifs. L'appartement comprend : • 3 chambres meublées (literie, draps, rangements, bureau) • Un grand séjour convivial avec canapé, télévision et espace repas • Une cuisine entièrement équipée (four, gazinière, vaisselle et ustensiles) • Une salle de bains (serviettes fournies) • Une buanderie • Un dressing • Un grand balcon • Une cave • Un local vélos • Une place de parking extérieur NOTA = Les charges comprennent l'ensemble des consommations et abonnements : eau, chauffage, électricité, fibre internet et TV Orange. Aucun contrat à souscrire ni facture supplémentaire à prévoir. Loyers : • Chambre de 15 m² : 380 € + 70 € de charges, soit 450 € charges comprises • Chambre de 15 m² : 380 € + 70 € de charges, soit 450 € charges comprises • Chambre de 10 m² : 380 € + 70 € de charges, soit 450 € charges comprises L'appartement est entièrement équipé et prêt à vivre. Le mobilier et les équipements sont récents et en très bon état. Les commerces, transports et services sont accessibles à pied. À noter […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 80 73 23 80

796 € Colocation Coloc.

Appartement 4 pièces

square de poméranie, 35000 Rennes Loue appartement T4 3chambres square de Poméranie Rennes hôpital sud square arboré grand balcon plein sud cave individuelle Débarras loggia salle de bain récente avec douche italienne cuisine non équipée Loué vide famille ou collacation possible Loyer hors charges 795dpubmes vitrages volets roulants Charges chauffage peu onéreux géothermique eau chaude entretien des communs Changement de syndic en cours je ne connais pas le montant des charges compter environ 150euros chauffage eau chaude […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 08 05 67 83

Vente Appartement 4 piècesRennes Sainte-Thérèse

275 000 € ^{(3 235 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Rennes Sainte-Thérèse RENNES – Quartier Francisco Ferrer : T4 RÉNOVÉ DE 85 m² – DERNIER ÉTAGE – GARAGE, CAVE ET CELLIER Vous recherchez un appartement lumineux, rénové et idéalement situé à Rennes ? Découvrez ce bel appartement de 85 m², au dernier étage d’une résidence sécurisée de 8 étages offrant une très belle vue sur Rennes. Ses atouts : • Un séjour lumineux de 27 m², parquet vitrifié, agréable à vivre, • 3 chambres, dont une de 13 m² • Cuisine séparée et équipée • Salle d’eau avec douche • WC indépendant • Double exposition Sud (séjour)/Nord (cuisine) • Nombreux placards • Garage fermé, cave et cellier • Résidence sécurisée avec digicode et interphone • Chauffage urbain, fibre optique Un emplacement pratique au quotidien ! Commerces, boulangerie, pharmacie, écoles et transports en commun accessibles à pied. Le lycée Zola est à environ 15 minutes en bus et la gare SNCF de Rennes à seulement 1,2 km. DPE : D (174 kWh/m²/an). Un appartement fonctionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 98 40 05 18

Vente Appartement 2 piècesRennes Sainte-Thérèse

199 000 € ^{(3 685 €/m²)}

Appartement 2 pièces

1 avenue henri fréville, 35000 Rennes Situé au pied du métro Clemenceau (ligne A), découvrez ce bel appartement T2 de 54 m², récemment rénové, au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², sublimée par de grandes baies vitrées de plus de 5 mètres, offrant une excellente luminosité et un cadre de vie agréable. Vous trouverez également : - Une chambre - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle d’eau - WC séparés L’ensemble bénéficie de prestations modernes et soignées, dans un style contemporain. Une cave située sur le même étage vient compléter ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 43 36 92 73

Location Appartement 3 piècesRennes Sainte-Thérèse

680 €

Appartement 3 pièces

Rennes Sainte-Thérèse De PARTICULIER à PARTICULIER: loue appartement 3ème et dernier étage sans ascenseur, proximité gare, métro et bus, quartier Sainte Thérèse, commerces proches, environnement calme, bien exposé, cave et grenier privatifs, local vélo commun et possibilité de stationnement. Cet appartement est composé d'une entrée, salon séjour, deux chambres, dressing, cuisine (avec four -plaques et réfrigérateur), salle d'eau et WC séparés.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 59 01 28

Location Appartement 4 piècesRennes Sainte-Thérèse

530 € Meublé Colocation Coloc.

Appartement 4 pièces

7 square edouard herriot, 35000 Rennes Appartement de 3 chambres. 2 chambres sont disponibles (1 immédiatement, la 2è à compter du 5 octobre septembre). La 3è chambre est louée par un étudiant en Master 2 de physique. D'une surface de 64 m², il dispose de tout le confort et d'un grand balcon / véranda exposé sud-ouest. L''appartements donne sur un square arboré, et il n'y a pas de vis à vis. Vous disposez également d'une place de parking chacun, sécurisée (entrée parking de la résidence avec le badge ou code). Situé dans le quartier Sainte Thérèse, vous êtes à proximité des bus et métro. L'arrêt de bus Binquenais (Ligne N° 12) ainsi qu'une station de vélos en libre service sont en bas de l'immeuble, et le M° Clémenceau à 10 mn. Vous êtes ainsi à proximité du centre de Rennes, à 2 stations de métro de la gare. Vous êtes également à 5mn de Chantepie et 10mn de Cesson Sévigné. Un petit centre commercial se trouve également en bas de l'immeuble (boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, pizzeria...) ainsi que le marché, le mercredi, à proximité. Un LIDL est à 5mn à pied. L'appartement se composent de : - 3 chambres, avec placard, bureau, lit double. - Un salon / séjour avec TV 4K, wi-fi. L'appartement est équipée de la fibre pour une connexion optimale. - Cuisine toute équipée (four, micro-ondes, grille-pain, lave-vaisselle, grand frigo avec congélateur 3 tiroirs...) - Salle d'eau - WC séparés - Loggia avec lave-linge et étendoir, table à repasser. Le plus de l'appartement : une prestation ménage du salon/séjour, cuisine, sdb et wc est effectuée 2 fois par mois (incluse dans les charges) Le loyer est de 442 euros + 88 euros de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 24 93 40 16

428 € Colocation Coloc.

Chambre

rue adolphe leray, 35000 Rennes Chambre à louer dans un T3 meublé, cuisine équipée, lave-linge, toilettes séparées, cave, quartier calmeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 86 67 95 34

590 € Meublé

Studio

rue adolphe leray, 35000 Rennes Appartement meublé T1 Rennes Sainte Thérèse A louer à RENNES – Quartier Sainte Thérèse (Sud Gare) - Appartement de Type Studio de 20 m², refait entièrement à neuf, très lumineux exposé sud– au premier étage d’un petit collectif au calme comprenant une entrée avec dressing, une cuisine neuve tout équipée et aménagée, une pièce principale ouverte sur une grande baie vitrée, une salle de bains séparée. Radiateur électrique neuf Un local vélo et une place de parking complète le tout Proche tous commerces et transports en commun Mis en location à partir du 01 octobre prochain Loyer : 550€/mois- Prov/Charges : 40 €/mois (comprenant l'eau froide collective, taxe d’ordure ménagère, l’entretien des espaces collectifs, provision donnant lieu à régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 1100 € Garant obligatoire Bail […] Voir l’annonce immobilière >>

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505 € Meublé Colocation Coloc.

Chambre

18 boulevard oscar leroux, 35000 Rennes Proche quartier la Binquenais. Arrêt de bus Binquenais ligne 13 à 1min à pied. Métro Clémenceau à 9min à pied. Appartement se situant au 8ème étage d’une copropriété de 9 étages. Appartement de 65m² totalement rénové. 1 chambre encore disponible avec salle d’eau privative dans colocation de 4 chambres. Cuisine équipée (micro onde, four, plaques vitrocéramiques, frigo congélateur). Appartement meublé (vaisselle, lit, matelas, couette…). 1 WC indépendant. Machine à laver/sèche-linge. Chauffage collectif. Ballon électrique pour la production d’eau chaude. Raccordé à la fibre. Loyer : 450€ + 55€ de provisions pour charges / mois (régularisation annuelle) / chambre. Provisions sur charges incluant internet, eau, taxe ordures ménagères, électricité, charges de copropriétés imputables au locataire et tout autre service propre à la location. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, soit 900€ par chambre. Revenus 3x supérieurs au montant du loyer CC ou garant dont les revenus sont 3x supérieurs au montant du loyer CC. Caution solidaire. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : B (101 kWh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre : B (10 kg CO2/m²/an) Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : entre 660€ et 940€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone non soumise à l’encadrement des loyers. Disponible le 01/10/2026. Documents demandés pour le locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 58 09 69 30

950 € Meublé Colocation Coloc.

Divers 2 chambres

Rennes Bonjour, loue 2 chambres dans un appartement de type 3,au rez-de-chaussée surélevé d'un petit collectif de 3 étage, dans un quartier calme et arboré. Proche des commerces et du métro. L'appartement est très propre et il est idéal pour une collocation étudiante.Il est entièrement meublé, cuisine équipée, plaque de cuisson, four, frigo, lave vaisselle, lave linge, micro-ondes, canapé, téléviseur , lits, dressing. La chambre a 475+ charges de 75€comprent l'électricité, l'eau chaude et eau froide, le chauffage et un abonnement à la box fibre tv et internet. Je souhaite […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 45 95 90 67

Meublé

Divers 1 chambre

Rennes Chambre à louer à etudiant e de preference au 1er etage d une maison individuelle comprenant egalement une petite cuisine meublee et equipee ainsi qu une salle de bain privative seule la porte d entrée est commune je suis une femme seuleLes informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 13 15 05

16 500 € ^{(917 €/m²)}

Garage et parking 18 m²

Rennes À vendre : parking plus de 18 m² - Villejean - Beauregard, Rennes (35) Rare à la vente, ce spacieux parking est parfait pour ceux qui recherchent un stationnement accessible et pratique. Situé à proximité immédiate de la ligne A du métro (station Villejean Université) et avec un accès rapide à la rocade, il constitue une solution idéale pour desservir rapidement l’Université Rennes 2, le campus et les collèges environnants. Caractéristiques principales : Superficie : plus de 18 m² Accès sécurisé par digicode et système de sécurité Présence d’un ascenseur et accès pour personnes handicapées Situé dans un parking sécurisé et facile d’accès Quartiers : Villejean et Beauregard Situation : À deux pas de la station de métro Kennedy et de la rocade ouest Disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

25/10/26 25/10

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06 42 72 35 96

750 € Meublé

Appartement T1

rue de vern, 35000 Rennes A louer : appartement T1 bis de 32 m2 loi carrez et 46 m2 au sol ,rue de vern ,dans un quartier calme avec commerces ,bus à proximité ,digicode à l entrée. Appartement meublé très lumineux qui dispose d'un grand salon avec lit gigogne, cuisine aménagée équipée indépendante,salle de bain toilette, un grand placard et une cave individuel d'environ 5m2 en rez-de-chaussée pratique pour stocker vélo, etc... On peu se stationner facilement. Refait à neuf en 2023 et décoration refaite fin 2026. Loué meublé avec vaisselle ,literie ,couette […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 55 62 37 60

435 €

Chambre

Rennes ✨ 1 Chambre meublée disponible 📍 Emplacement Au pied de la station Triangle (ligne A). À 5 minutes de la gare. 🏠 Appartement • 75 m² • 3 chambres • balcon sur square arboré • local à vélos • résidence sécurisée par badge. 🍳 Équipements Cuisine équipée, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, TV, fibre. 🛏️ Chambre Serrure individuelle, lit (sommier, matelas, alèse), dressing, bureau, chaise. 🚿 Salle de bain 1 salle de bain à se partager pour 2 chambres (2 meubles vasques distincts pour chacun des locataires), WC séparés. 💶 Loyer : 435 €/mois CC • 375 € loyer + 60 € charges • Charges tout inclus : eau, électricité, chauffage, internet fibre, entretien copropriété, taxe ordures ménagères. • Aucun frais d'agence Bail […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 73 60 07 59

150 000 € ^{(3 947 €/m²)}

Appartement T1

Rennes Je vends mon appartement F1 BIS. Quartier calme. Vue sur espaces verts. Coin nuit avec possibilité de mettre un grand lit. Cuisine aménagée, balcon, ascenseur, parking. Grande entrée . Grande salle d'eau. Distance transports 5min, commerces à 500 mètres.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 58 22 89 47

14 000 €

Garage et parking 11 m²

Rennes À vendre : garage fermé (box) en sous-sol au sein d'une copropriété sécurisée. Idéal pour un investissement locatif, pour stationner un véhicule en toute sécurité ou pour du stockage. Accès & atouts : Accès par porte automatique avec bip / badge Vigik Au pied du métro (ligne A) et accès facile à la rocade Dimensions […] Voir l’annonce immobilière >>

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325 000 € ^{(4 514 €/m²)}

Appartement 3 pièces

8 parc saint-martin, 35000 Rennes RENNES Centre / Hoche Appartement T3 rénové - 72 m² - balcon - ascenseur - cave - 2 chambres À proximité immédiate de la place Hoche, du centre-ville, du canal Saint-Martin et des Prairies Saint-Martin, découvrez cet appartement de 72 m², entièrement rénové en 2026. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité, par des professionnels avec factures, garanties et assurances décennales jusqu'en 2036. Aucun travaux supplémentaires à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement comprend : • un séjour lumineux avec balcon • deux chambres spacieuses, dont une avec dressing entièrement aménagé et une agréable vue dégagée en direction des Prairies Saint-Martin ; • une cuisine IXINA aménagée et équipée avec un îlot repas et une loggia attenante • une salle d'eau contemporaine avec une grande douche ; • un WC indépendant • une grande cave GARAGE possible à l'achat en complément de l appartement La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un gardien, d'un parc arboré et d'un terrain de tennis réservé aux résidents. Vous profiterez d'un emplacement calme et recherché, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports en commun (métros A et B, bus), du canal Saint-Martin et de ses Prairies. Travaux réalisés en 2026 : ✔ Cuisine IXINA aménagée et équipée ✔ Salle d'eau complète ✔ Électricité avec attestation Consuel ✔ Plomberie neuve (cuisine et salle d'eau) ✔ Fenêtres PVC double vitrage ✔ Volets roulants électriques ✔ Parquet "chêne clair" + sous couche phonique ✔ Carrelage grand format effet "travertin" ✔ Peintures et finitions complètes Appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, alliant confort, qualité de rénovation et emplacement privilégié. Les + : • Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

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14 000 €

Garage et parking 11 m²

325 000 € ^{(4 514 €/m²)}

Appartement 3 pièces