KALI ALDE
KALI ALDE
Arcangues 64
Appartement du T2 au T5
à partir de
290 000 €
Médicis Immobilier Neuf
À Arcangues, découvrez une résidence neuve installée dans un cadre naturel et paisible, à seulement quelques pas du centre-bourg. Ce charmant village du Pays basque, proche de Bidart et de la côte Atlantique, séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et son environnement verdoyant. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, tandis que le golf à proximité ravira les amateurs de loisirs en plein air.
La résidence s’intègre harmonieusement dans ce décor préservé, en proposant une architecture contemporaine enrichie de touches traditionnelles. Les volets et garde-corps colorés rappellent l’identité basque et donnent du caractère à l’ensemble. Répartie sur 3 bâtiments de 2 étages, la réalisation conserve une dimension intimiste avec seulement 20 appartements neufs.
Les logements se déclinent du 2 au 5 pièces, afin de répondre à différents projets de vie. Chaque appartement profite d’un agencement bien proportionné, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce aux fenêtres, aux baies vitrées et à la double orientation, qui renforce la clarté naturelle des intérieurs.
Les prestations soignées viennent compléter cette qualité de conception et participent au confort de chaque habitant. En prolongement du séjour, un balcon ou une terrasse permet de profiter pleinement de […] Voir le programme immobilier neuf >>
Les Pins de l'Océan
Les Pins de l'Océan
Ploemeur 56
Divers
Immo Golfe Bretagne
La charmante ville de Ploemeur regroupe plages, ports, centre-bourg dynamique, centre culturel et sportif ou encore de nombreux sentiers pédestres.
C'est dans ce cadre idyllique que nous vous proposons notre nouvelle résidence de grand standing avec des appartements allant du T2 au T5 et des maisons type T5.
Les informations sur les risques auxquels […] Voir le programme immobilier neuf >>
NEOS
NEOS
Rennes Cleunay 35
Appartement du T1 au T3
à partir de
129 500 €
SECIB Immobilier
Investissez dans un studio à Rennes – Résidence NéosInvestissez dans un studio neuf à Rennes, au cœur d'un quartier dynamique et parfaitement connecté. Située rue Eugène Pottier, à proximité immédiate de la Clinique de la Sagesse, la résidence Néos bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif sécurisé.🎁 OFFRE COMMERCIALE : - 10 000€ sur les 10 prochaines ventes !🎁Bénéficiez de 10 000€ de remise sur les 10 prochains contrats de réservation sur les appartements en accession libre de la résidence Néos, signés au plus tard le 30/09/2026 ! ** les prix affichés tiennent compte de la remisePensée pour répondre aux nouveaux modes de vie, Néos propose des studios fonctionnels et optimisés, particulièrement adaptés aux étudiants, jeunes actifs, alternants ou internes en médecine. La résidence se distingue par ses espaces partagés conviviaux : laverie, espaces communs et terrasse végétalisée favorisent les échanges et le vivre-ensemble.Ce programme offre également des logements plus grands, permettant d'accueillir différents profils d'occupants, y compris des familles.Côté accessibilité, tout est réuni pour simplifier le quotidien :Métro ligne B – station Cleunay à 500 mRéseau de bus STAR à proximitéCommerces et services accessibles à piedAccès rapide à la rocadeCentre-ville de Rennes en quelques minutesDans une ville reconnue pour son attractivité étudiante et économique comme Rennes, investir dans un studio au sein […] Voir le programme immobilier neuf >>
Résidence Chamarande
Résidence Chamarande
Sassenage 38
Appartement T3
à partir de
269 000 €
Médicis Immobilier Neuf
D’une architecture résolument contemporaine, cette nouvelle résidence, allie design et élégance, afin de vous apporter douceur de vivre tout en s’intégrant parfaitement dans son environnement naturel.Tombez sous le charme des appartements de cette Résidence qui offrent de grands espaces de vie bien agencés, laissant entrer un maximum de lumière, propices au calme comme aux moments de partage.Profitez des avantages de la ville tout en gardant un sentiment d’espace et de liberté.Le hall d’entrée décoré avec soin par notre architecte d’intérieur, saura vous séduire dès vos premiers pas dans la Résidence.
Découvrez ensuite votre logement spacieux, pensé pour une utilisation quotidienne optimale et pour un réel bien-être. Les pièces à vivre sont généreuses, les chambres bien agencées, et les espaces extérieurs inspirent la sérénité.
La salle de bain est conçue de manière moderne et raffinée. Elle est dotée d’un meuble-vasque design, d’une belle robinetterie et d’un sèche-serviettes contemporain.
Afin de personnaliser votre habitat et créer l’ambiance qui vous ressemble, vous disposerez d’un large choix de revêtements. Du carrelage à la faïence et de la peinture au parquet nous vous […] Voir le programme immobilier neuf >>
MER EDEN
MER EDEN
Perros-Guirec 22
SECIB Immobilier
« Mer Eden » est un programme de 66 logements répartis en 3 bâtiments du T1 au T4.A 200 mètres des premiers commerces, et à 5 minutes de la plage du Trestraou, vous serez idéalement situé pour profiter du patrimoine, des artisans, des activités sportives et culturelles, des sorties pour enfants et de la nature qui font la richesse de la ville.Commune emblématique des Côtes d'ArmorPerros-Guirec est une commune emblématique du département des Côtes d'Armor où vivent environ 7 500 habitants en basse saison. Elle se trouve en Trégor dans le Grand Trégor. Elle se situe à 11 km au nord de Lannion, à 78 km de Saint-Brieuc et 175 km de Rennes.Patrimoine remarquableAvec un littoral de 13 km et trois grandes plages de sable fin, Perros-Guirec jouit d'une vue panoramique sur l'archipel des Sept Iles, l'une des plus importantes réserves ornithologiques de France.Un environnement exceptionnelConnue pour le Phare de Ploumanac'h, son oratoire et la plage de Trestraou. Vous pourrez vous promener […] Voir le programme immobilier neuf >>
Dessaix
Dessaix
Thonon-les-Bains 74
Médicis Immobilier Neuf
La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces. Au coeur de l'ilôt, le parc paysager fait office de poumon vert Un cocon végétal en centre-ville. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces. La signature architecturale, particulièrement soignée, confère aux bâtiments une grande élégance. La pierre des Alpes, le travail sur les modénatures, le verre, le métal et les enduits minéraux soulignent les différents niveaux des bâtiments. Au cœur de l’îlot, le parc paysager fait office de poumon vert. Il joue avec les différentes essences et les reliefs tandis qu’il intègre lieux de détente et liaisons douces entre chaque bâtiment et le quartier. L’architecture privilégie de larges surfaces vitrées, la transparence des garde-corps et le réfléchissement sur les façades. Au final, chaque logement est baigné d’une luminosité étincelante. Terrasses, balcons ou loggias agrémentent chaque appartement et promettent […] Voir le programme immobilier neuf >>
L'ECRIN DES SOURCES
L'ECRIN DES SOURCES
La Roche-sur-Foron 74
Appartement du T1 au T4
à partir de
239 000 €
Médicis Immobilier Neuf
À La Roche-sur-Foron, profitez d’une adresse neuve idéalement située au cœur de la Haute-Savoie. Appréciée pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son environnement naturel, la commune séduit aussi par sa proximité avec le bassin genevois, Annecy et Genève, accessibles en environ 30 minutes en train.
Dans le quotidien, tout est réuni pour vivre simplement. Les habitants bénéficient des écoles, commerces, transports, services de santé et services de proximité présents dans la commune. La résidence se situe à proximité du centre et à seulement 3 minutes de la gare L2 et L3, un atout majeur pour les actifs comme pour les familles.
Installé dans un cadre verdoyant, ce programme se compose de deux bâtiments de 3 étages avec combles. Le cœur d’îlot paysager apporte une respiration végétale agréable et dessert harmonieusement les deux bâtisses.
Les appartements neufs, déclinés du studio au 4 pièces, s’adaptent à tous les modes de vie. Les plans sont pensés pour offrir de beaux volumes dans les pièces de vie et une atmosphère plus douce dans les espaces nuit.
Côté prestations, chaque logement répond aux attentes du neuf avec salle de bain équipée, parquet stratifié ou carrelage, WC suspendus, placards aménagés, volets roulants PVC motorisés, vidéophone et respect de la RE 2020 seuil […] Voir le programme immobilier neuf >>
6ème Art
6ème Art
Saint-Omer 62
Appartement T3
à partir de
232 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Le programme immobilier neuf, idéalement situé au cœur de Saint-Omer, offre un cadre de vie paisible et convivial typique des villes-villages. Ce projet propose des logements neufs de 2 à 3 pièces, répondant aux standards énergétiques de la RE2020 pour des habitations économes, durables et confortables.
Les appartements disposent de salons ouverts sur des cuisines, créant un espace convivial prolongé par des balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Les chambres, isolées pour un confort optimal, offrent des moments de détente privilégiés. La salle de bain entièrement équipée assure également une installation rapide et sans souci.
De grandes baies vitrées permettent une abondante lumière naturelle tout en garantissant une isolation thermique efficace, assurant un confort optimal en toute saison.
Pour parfaire cette offre, la majorité des logements inclut un stationnement privatif, […] Voir le programme immobilier neuf >>
Le Licio
Le Licio
Moirans 38
Appartement T3
à partir de
245 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Votre nouvelle résidence à Moirans vous propose un cadre de vie luxueux, un parfait équilibre entre modernité et héritage historique préservé. De discrets rappels du passé sont perceptibles, l'architecture intégrant des matériaux datant du 19ème siècle.
Depuis quelques années, le village connaît un vif engouement des particuliers, propriétaires comme locataires, qui souhaitent se mettre au vert sans faire l’impasse sur une vie dynamique non loin de villes majeures.
Le projet immobilier inédit de Moirans se compose de deux bâtiments de 3 étages, abritant 24 logements au total. Les appartements disponibles en 2, 3, 4 et 5 pièces s'adaptent à tous vos projets immobiliers, que ce soit un investissement locatif ou l'acquisition d'une résidence principale avec l'aide du PTZ, le Prêt à Taux Zéro. Commodités et services seront accessibles rapidement, entouré de nature, de tranquilité et d'espaces verdoyants.
La qualité de l'habitat dans ces logements est digne de l'immobilier neuf. Les habitants bénéficient d'espaces de vie généreux et bien éclairés, parfaitement orientés pour profiter d'une abondante luminosité naturelle tout au long de l'année. Ces espaces se prolongent par une terrasse ou un jardin privé, de petits espaces en plein air idéals pour se détendre au soleil pendant la belle saison. Certains privilégiés jouissent d'une vue imprenable sur les montagnes voisines.
Pour encore plus de confort, votre nouveau programme immobilier neuf à Moirans respecte les dernières […] Voir le programme immobilier neuf >>
BELLA VITA
BELLA VITA
Blanquefort 33
Appartement T5
à partir de
379 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Commune située au nord de Bordeaux, Blanquefort possède tous les atouts nécessaires à un quotidien serein et pratique.
Les habitants bénéficient de toutes les infrastructures essentielles à leur vie quotidienne : scolaires, culturelles, sportives, et des commerces.
Vous profiterez d’un véritable poumon vert au sein de la ville : le parc de Majolan. Il se compose d’aires de jeux pour enfants, d’un grand plan d’eau, ou encore de grottes artificielles.
Laissez-vous succomber par le calme de la campagne, et le dynamisme de la ville que vous offre cette nouvelle résidence.
Arborée et végétalisée, elle met un point d’honneur aux espaces extérieurs, en offrant balcons et terrasses à ses appartements du studio au 5 pièces duplex, ou encore jardins privatifs à ses superbes villas de 3 ou 4 pièces. Les beaux jours du Sud-Ouest vous attendent !
Côté équipements, cette résidence parfaitement située et sécurisée propose […] Voir le programme immobilier neuf >>
KERIADEN
KERIADEN
Gestel 56
Appartement du T2 au T3
à partir de
179 000 €
SECIB Immobilier
KERIADEN, vivez la sérénité au quotidienSituée à proximité immédiate du centre-bourg de Gestel, la résidence Keriaden vous propose 19 appartements neufs du T2 au T4, dans un environnement calme et verdoyant.Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif : terrasse, loggia ou jardin pour les rez-de-chaussée. L'architecture contemporaine aux lignes épurées s'intègre parfaitement au cadre naturel de la commune.Un chemin piéton relie la résidence aux commerces, écoles et services de proximité. Vous profitez également d'une bonne desserte : gare SNCF, ligne de bus vers Lorient, accès rapide à la voie express, plages à quelques kilomètres.Idéal pour habiter ou investir dans un cadre de vie paisible, tout en restant proche des pôles d'activité de Lorient Agglomération.📍 Localisation : Gestel (56530)🏡 Typologies : T2, T3, T4🌿 Extérieurs privatifs : terrasse, loggia ou jardin🚶 Proche commerces, écoles, transports🚗 À 15 min de Lorient et du littoral8 logements sont proposés en PSLA […] Voir le programme immobilier neuf >>
Cour Lawrence
Cour Lawrence
Dinard Gare-La Saudrais-La Vicomte 35
Appartement du T1 au T4
à partir de
209 000 €
Groupe ARC
Nouvelle Résidence - rue de Barbine à Dinard
Appartement du Studio au 5 pièces jusqu'à 111m²
Un emplacement d'exception : Cour Lawrence jouit d'une situation centrale à Dinard et offre la proximité immédiate des commerces, restaurants et des écoles. La plage du Prieuré vous attend à moins de 400 m pour la baignade, la randonnée sur la promenade du Clair de Lune et les multiples activités développées autour du Parc Breton... Le célèbre marché de Dinard et les galeries d'art complètent ce cadre enchanteur pour tous les sens.
La résidence allie le cachet de l'écriture traditionnelle et les avantages des logements neufs, sains et confortables, dans un écrin patrimonial dont l'histoire est préservée et réinventée.
Découvrez un lieu de vie unique au cœur de Dinard, où confort et élégance se rencontrent. Notre nouvelle résidence propose des logements pensés pour votre bien-être, alliant modernité et charme intemporel.
Appartements conçus avec soin, offrant des espaces lumineux et fonctionnels, agrémentés de prestations haut de gamme. Chaque détail a été imaginé pour créer un cadre de vie chaleureux et harmonieux.
À deux pas des commodités et des plages, vous profiterez d’un environnement paisible, idéal pour […] Voir le programme immobilier neuf >>
TERRE DE LUMIERE
TERRE DE LUMIERE
Olonne-sur-Mer 85
Appartement du T2 au T3
à partir de
199 000 €
Foncier Aménagement
UNE ADRESSE RESIDENTIELLE AGREABLE A VIVRE
Découvrez TERRE de LUMIERE, une résidence intimiste et haut de gamme située sur un secteur en plein développement, près du VILLAVERDE.
Avec son emplacement unique et ses prestations de standing, cette résidence est une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel aux SABLES D’OLONNE.
TERRE de LUMIERE propose seulement 24 appartements exclusifs, du T2 au T4, conçus pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Chaque logement a été pensé pour allier confort, modernité et bien-être, dans un environnement fonctionnel.
Les atouts de la Résidence TERRE de LUMIERE
Située près du VILLAVERDE, la résidence TERRE de LUMIERE bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des services et des loisirs. Elle bénéficie d’un accès rapide aux commodités. Au pieds de la résidence, vous trouverez les pistes cyclables qui vous mèneront vers la plage, les marais ou le centre-ville des SABLES D’OLONNE. Tout est à portée de main :
A 50 m le Bus et la Pharmacie, à 150 m la Boulangerie, les Banques, le Coiffeur et un Restaurant, à 300 m Jardinerie, à 500 m la poste et la mairie, …
Ascenseur , garantissant un accès facile et pratique à tous les étages.
Sécurité renforcée avec visiophone, pour vivre en toute tranquillité.
Isolation acoustique optimale offrant un calme absolu.
Finitions et matériaux haut de gamme , synonymes de durabilité et de raffinement.
Un emplacement idéal
Pourquoi Choisir Le TERRE de LUMIERE ?
Exclusivité : Seulement 24 appartements dans une résidence à taille humaine.
Prestige : Une situation exceptionnelle et des prestations de grande qualité.
Accessibilité : Proche des commerces, écoles, services et activités […] Voir le programme immobilier neuf >>
GREENVIL
GREENVIL
Rennes Jeanne D'arc 35
Appartement T5
à partir de
560 000 €
Promo Ouest Immobilier
LIVRAISON IMMEDIATE ! VISITEZ SUR RDV notre maison de toit T5 bénéficiant d'une superbe vue sur RENNES !
Dans le quartier résidentiel JEANNE D'ARC, en bordure des Espaces Verts du Campus de BEAULIEU, à 800m env de la station de métro Joliot-Curie - Chateaubriand, venez découvrir une résidence à l'architecture sobre et élégante: GREENVIL.
Cette nouvelle réalisation à taille humaine se composera de 25 appartements (Bâtiment A) allant du T2 au T5 Duplex, bénéficiant de belles prestations, de spacieux balcons et de généreuses terrasses SUD/SUD-OUEST offrant de beaux panoramas sur la Ville et les Parcs; ou bien encore de jardins privatifs clos et paysagés. Lorsque Confort et Luminosité se […] Voir le programme immobilier neuf >>
L’Orée Blanche
L’Orée Blanche
Chambray-lès-Tours 37
Appartement T2
à partir de
159 000 €
Bati Nantes
PROCHAINEMENT - CHAMBRAY-LÈS-TOURS - QUARTIER DE LA FONTAINE BLANCHE
Dans le quartier de la Fontaine Blanche, découvrez une nouvelle résidence, proposant des appartements du 2 au 4 pièces.
Une adresse privilégiée, entre ville et nature à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Tours.
Un cadre de vie recherché, idéal pour habiter ou réaliser un investissement près de chez vous !
Contactez-nous dès à présent pour […] Voir le programme immobilier neuf >>
Immobilier neuf : Top villes en France
Dispositif Jeanbrun 2026 : Nouveau Souffle pour l’Investissement Locatif
Le paysage de la fiscalité immobilière évolue en profondeur. Avec la fin du Pinel en 2024, le gouvernement, sous l’impulsion de Vincent Jeanbrun, introduit une nouvelle approche pour relancer le marché : le dispositif Jeanbrun, aussi appelé statut du bailleur privé.
Cette nouvelle loi pour les propriétaires repose sur :
- le statut de bailleur privé
- l’amortissement immobilier
- l’optimisation des revenus fonciers
Objectif : relancer l’investissement locatif en France tout en soutenant le logement social et intermédiaire.
Le gouvernement vise notamment la production de 50 000 logements par an, avec un objectif global de 2 millions de logements d’ici 2030.
Voir notre actualité OuestFrance-immo : Dispositif Jeanbrun 2026 : Guide complet de l'investissement locatif
Mais concrètement, comment fonctionne ce dispositif, sur quelle durée et pour quels investisseurs ?
1. Dates et durée du dispositif Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun s’inscrit dans la loi de finances 2026 et s’applique aux investissements réalisés à partir de février 2026.
- Durée d’engagement locatif : 9 ans
- Mise en location obligatoire dans un délai de 12 mois après l’achat
- Avantages fiscaux applicables pendant toute la durée d’engagement
Ce cadre vise à sécuriser l’investissement tout en garantissant une mise rapide sur le marché locatif.
2. Qu’est-ce que la loi Jeanbrun immobilier ?
Contrairement au dispositif Pinel, basé sur une réduction d’impôt, le dispositif Jeanbrun repose sur un principe plus durable : l’amortissement.
Les objectifs du dispositif
- Relancer la construction de logements neufs
- Accélérer la rénovation énergétique dans l’ancien
- Développer le logement intermédiaire et social
- Encourager les investisseurs privés
Ce dispositif s’inscrit dans une stratégie globale de relance du logement en France.
3. Fonctionnement : amortissement et fiscalité optimisée
Le dispositif Jeanbrun permet de réduire chaque année votre base imposable grâce à plusieurs leviers fiscaux.
L’amortissement du bien
- Déduction d’une partie du prix d’achat
- Amortissement possible des travaux
- Application d’un plafond annuel
Ce mécanisme réduit mécaniquement les revenus locatifs imposables.
Déduction des charges
- intérêts d’emprunt
- taxe foncière
- frais de gestion
- travaux
Ces charges permettent de générer un déficit foncier, imputable sur le revenu global sous conditions.
Optimisation fiscale globale
Le dispositif est particulièrement performant pour les contribuables avec une tranche marginale d’imposition élevée.
- réduction de l’impôt
- baisse du revenu imposable
- amélioration du rendement net
4. Conditions d’éligibilité
Pour bénéficier du dispositif Jeanbrun, plusieurs critères doivent être respectés :
| Critère | Conditions |
|---|---|
| Type de bien | Neuf ou ancien avec travaux représentant au minimum 30 % du coût total |
| Localisation | France (zones éligibles à préciser) |
| Location | location nue uniquement |
| Usage | Résidence principale du locataire |
| Loyers | Plafonds intermédiaires ou sociaux |
| Durée | Engagement de 9 ans |
| Performance énergétique | Normes minimales ou rénovation obligatoire |
En complément :
- le bien doit être loué dans un délai de 12 mois après acquisition
- les locataires doivent respecter des plafonds de revenus
- le bailleur doit déclarer ses revenus fonciers
5. Comparatif : Pinel vs dispositif Jeanbrun
| Caractéristiques | Pinel | Dispositif Jeanbrun |
|---|---|---|
| Mécanisme | Réduction d’impôt | Amortissement + déficit foncier |
| Type de bien | Neuf | Neuf + ancien avec travaux |
| Fiscalité | Fixe | Adaptée au profil |
| Logique | Incitation | Stratégie patrimoniale |
Le dispositif Jeanbrun apporte ainsi plus de souplesse et une logique long terme.
6. Pourquoi ce dispositif est stratégique en 2026 ?
Le dispositif Jeanbrun transforme l’approche de l’investissement locatif :
- meilleure rentabilité
- fiscalité optimisée
- accès à l’ancien
- soutien au logement social
Il répond directement aux besoins du marché immobilier français.
7. FAQ – Questions fréquentes
Comment déduire la taxe foncière des impôts ?
La taxe foncière est déductible des revenus fonciers et contribue à générer un déficit foncier.
Qui peut bénéficier du dispositif Jeanbrun ?
Tout contribuable réalisant un investissement locatif et respectant les conditions d’éligibilité.
Le dispositif concerne-t-il l’ancien ?
Oui, à condition de réaliser des travaux représentant au minimum 30 % du coût total.
Peut-on revendre le bien ?
Oui, après la période d’engagement, avec imposition sur la plus-value.
Quel est le principal avantage fiscal ?
L’amortissement du bien combiné au déficit foncier permet de réduire fortement l’imposition.
8. En résumé
Le dispositif Jeanbrun s’impose comme une nouvelle référence :
- fiscalité optimisée
- flexibilité
- vision long terme
- impact social
Il constitue une solution pertinente pour structurer son patrimoine tout en optimisant sa fiscalité.
Le statut LMNP/LMP permet de bénéficier d'abattement pour amortir fiscalement les revenus locatifs