Le Cèdre Bleu
Le Cèdre Bleu
Ballancourt-sur-Essonne 91
Appartement du T1 au T3
à partir de
178 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Ce programme immobilier neuf à Ballancourt-sur-Essonne offre une opportunité rare dans une commune dynamique au cœur de la verdure. En pleine expansion, la ville dispose de commerces, services et écoles à proximité, tandis que la ligne RER D permet de rejoindre Paris en seulement une heure.
La résidence propose des appartements neufs, allant du studio au 3 pièces, ainsi que 2 maisons de ville. Dans un environnement calme et paysager, en retrait de la rue, chaque logement bénéficie de volumes généreux et d’une belle luminosité, avec une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, agrémenté de grandes baies vitrées.
Les prestations de qualité, telles que le plancher chauffant, la pompe à chaleur, l’isolation thermique et phonique renforcée, ainsi que la cave en option, assurent un confort optimal. À l’extérieur, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif viennent compléter ce cadre de vie.
La résidence, fermée et sécurisée par visiophone, offre également des stationnements à l’intérieur de l’enceinte et en sous-sol fermé. Un programme immobilier neuf […] Voir le programme immobilier neuf >>
LE FLOREAL
LE FLOREAL
Aulnay-sous-Bois 93
Appartement du T2 au T4
à partir de
199 000 €
Médicis Immobilier Neuf
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville dynamique d’Aulnay-sous-Bois, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement connecté grâce au RER B, au Transilien ligne K et à l’arrivée prochaine du métro ligne 16. Une adresse idéale pour conjuguer mobilité, confort et qualité de vie au quotidien.
Au cœur d’un quartier résidentiel à l’ambiance pavillonnaire, la résidence séduit par son architecture contemporaine à taille humaine et son intégration harmonieuse dans l’environnement. Elle propose des logements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour un confort optimal : volumes généreux, luminosité naturelle, espaces extérieurs privatifs, salles de bains équipées, et équipements performants tels qu’une pompe à chaleur et une chaudière au gaz.
Organisés autour d’un parc paysager en cœur d’îlot, les appartements offrent un cadre de vie apaisant et verdoyant. Balcons, jardins privatifs ou rooftops prolongent les intérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Pour encore plus de praticité, des stationnements en sous-sol ainsi que des locaux […] Voir le programme immobilier neuf >>
LES TERRASSES D'AIX
LES TERRASSES D'AIX
Aix-en-Provence 13
Appartement T4
à partir de
795 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Au cœur d’Aix-en-Provence, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une adresse exceptionnelle à quelques pas du Cours Mirabeau, de la place de la Rotonde et du Cours Sextius. Il permet de profiter pleinement de l’animation du centre-ville, entre marchés provençaux, commerces, restaurants et lieux culturels.
Ville élégante et dynamique, Aix-en-Provence séduit par son art de vivre, entre patrimoine, nature et proximité avec la montagne Sainte-Victoire et le littoral méditerranéen.
La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, offrant des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Certains logements, conçus en duplex, bénéficient d’une double orientation et de configurations originales, avec parfois des séjours en hauteur cathédrale.
Les intérieurs allient confort et qualité, avec parquet, équipements modernes et salles de bains aménagées, répondant aux attentes actuelles.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, loggia ou terrasse, permettant de profiter du climat ensoleillé et de moments de détente.
La résidence propose également des stationnements […] Voir le programme immobilier neuf >>
Les jardins de Gaia
Les jardins de Gaia
Achères 78
Appartement du T1 au T4
à partir de
185 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Rendez-vous dans la ville dynamique d’Archères, à l’ouest de Paris, et profitez d’un emplacement recherché en centre-ville grâce à ce programme immobilier neuf. Située entre le fleuve et la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité des commerces, des équipements culturels et sportifs, ainsi que des écoles. Parfaitement connectée à La Défense en seulement 25 minutes, elle est très bien desservie par les transports en commun.
Alliant modernité et tradition, cette résidence sécurisée se compose de deux bâtiments de faible hauteur et propose 44 appartements, du studio au 4 pièces, avec des prestations de qualité. Fonctionnels et conviviaux, les logements sont agencés pour optimiser votre qualité de vie, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à des appartements traversants et bien orientés.
L'intérieur des logements se distingue par son confort et sa durabilité, avec parquet stratifié et carrelage de qualité, placards aménagés, et salles de bain équipées de meubles vasque. Les séjours-cuisines spacieux assurent un confort de vie notable, tandis que les chambres offrent un espace intime et confortable.
À l’extérieur, profitez des beaux jours sur votre balcon, jardin ou terrasse, créant un cadre de vie paisible pour des moments en famille ou entre amis. La résidence dispose également d’espaces verts en cœur d’îlot pour un environnement […] Voir le programme immobilier neuf >>
Lou Marques
Lou Marques
Vendargues 34
Appartement du T3 au T4
à partir de
299 900 €
Médicis Immobilier Neuf
Découvrez ce nouveau programme immobilier. Situé à quelques kilomètres de Montpellier et aux portes de la petite Camargue, à Vendargues, il bénéficie d’un emplacement privilégié en cœur de ville et décline un large choix de logements du T2 au T4.
Chaque logement bénéficie de terrasse et/ou jardin ainsi que deux places de parking privatives en sous-sol .Tous commerces sont accessibles à pied. Répondant aux critères de performance énergétique, cet ensemble immobilier à l’isolation acoustique optimale vous garantira au quotidien un véritable confort de vie, tant par son aménagement intérieur fonctionnel que par ses prestations de qualité. […] Voir le programme immobilier neuf >>
Haliotis
Haliotis
Valras-Plage 34
Appartement du T2 au T3
à partir de
233 000 €
Médicis Immobilier Neuf
À Valras-Plage, station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Cette adresse recherchée permet de profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer, avec toutes les commodités accessibles à pied et une accessibilité optimale au quotidien.
La résidence séduit par son architecture contemporaine aux teintes inspirées du coquillage nacré, parfaitement intégrée dans son environnement côtier. Elle propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, adaptés aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif à fort potentiel. Les logements offrent des volumes généreux, des agencements intelligemment pensés pour optimiser chaque espace, ainsi qu’une luminosité naturelle maximale garantissant confort et intimité. Certains appartements disposent même d’une suite parentale, renforçant le standing de l’ensemble.
De larges baies vitrées prolongent les pièces de vie vers une terrasse privative, idéale pour recevoir, se détendre ou savourer les soirées méditerranéennes. Prestations soignées, confort du neuf et […] Voir le programme immobilier neuf >>
ALLEE DE MARIE-T
ALLEE DE MARIE-T
Tournefeuille 31
Maison, Appartement T2
à partir de
208 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Ce programme immobilier neuf aux portes de Toulouse, à Tournefeuille, offre un cadre de vie unique entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Située à proximité des infrastructures de grandes villes (emplois, universités, activités culturelles) et entourée d’espaces verts tels que le lac de la Ramée, cette résidence bénéficie également d’une excellente desserte par les transports en commun, idéale pour les familles.
Implantée au cœur d’un parc privé de 5 hectares, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces, ainsi que des villas neuves de 4 et 5 pièces, certaines en duplex. Les intérieurs, parfaitement agencés, offrent des espaces généreux et optimisés. Grâce aux larges ouvertures, chaque logement bénéficie d’une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l’année. Les chambres sont conçues pour préserver un côté intimiste, et les salles de bain entièrement équipées garantissent un confort optimal.
Les espaces extérieurs ajoutent une touche supplémentaire : certains logements disposent de jardins privatifs, tandis que les villas 5 pièces offrent des terrains piscinables, parfaits […] Voir le programme immobilier neuf >>
Les Jardins de Saint-Simon
Les Jardins de Saint-Simon
Toulouse 31
Appartement du T3 au T4
à partir de
255 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Composée de 7 bâtiments et bâtie sur deux niveaux, la résidence s’implante harmonieusement au cœur du quartier, dans une atmosphère paisible et familiale. Arborant une architecture aux lignes contemporaines, les façades sont habillées d’une touche de gris clair en finition gratté fin, en alternance avec des parements de terre cuite de couleur rouge-orangé et d’éléments de teinte blanche. Ornée de toitures à deux et quatre pentes en tuiles de terre cuite, la résidence s’insère parfaitement dans son environnement et met ainsi à l’honneur la richesse du patrimoine culturel du Sud-Ouest. Agrémenté d’arbres, l’extérieur de la résidence offre une végétation dense et variée, invitant à la détente dans une ambiance aussi naturelle que paisible. Des haies mixtes séparatives, composées d’arbustes du terroir adaptés au sol et au climat local, arborent l’ensemble des terrasses privatives, afin de garantir un espace de vie calme et intimiste.
La résidence totalise 26 logements neufs, disposés sous forme de T2, T3 et T3 duplex et de T4 duplex. Une attention particulière est portée sur l’agencement des espaces de vie et les prestations de qualité (placards aménagés, parquet stratifié, salle de bain équipée...), spécialement étudiés afin de vous garantir un environnement spacieux et agréable. Conçus de manière à offrir un confort thermique et phonique, les logements présentent de larges fenêtres et baies coulissantes, permettant de jouir de l’ensoleillement tant apprécié de la région occitane, directement sur les terrasses et les balcons privatifs. A vous les retrouvailles avec vos proches autour d'un apéritif ou d'un repas lors de la belle saison .
La résidence est sécurisée et clôturée grâce à l’installation d’un mur bahut et d’un grillage à panneaux soudés, le tout agrémenté de haies séparatives afin d’apporter une touche esthétique à l’environnement extérieur. Un portillon […] Voir le programme immobilier neuf >>
PANORAMA
PANORAMA
Toulouse 31
Appartement T4
à partir de
659 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Devenir propriétaire à Toulouse, ça vous tente ? Ce programme immobilier neuf propose une gamme d'appartements neufs, du studio bis au 4 pièces, idéal pour une résidence principale de charme ou une résidence secondaire et élargir vos horizons.
Situé à l’est de l’hypercentre, dans le quartier prisé de Guilheméry au cœur de la Côte Pavée, ce projet bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et d'une excellente desserte par les transports en commun (bus L1 reliant Toulouse Jean Jaurès en 12 minutes).
Les logements, conçus comme des cocons douillets, offrent des espaces de vie profonds et généreux, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La circulation est fluide avec de larges pièces remplaçant les couloirs pour une sensation de liberté et de confort. Les terrasses et loggias, selon les plans, prolongent les salons vers l’extérieur.
Les appartements sont dotés d'isolations thermiques et phoniques conformes aux normes RE2020, seuil 2025, garantissant un bien-être optimal et des économies sur les factures énergétiques.
Des parkings en sous-sol et […] Voir le programme immobilier neuf >>
VISTA VERDE
VISTA VERDE
Toulouse 31
Appartement du T2 au T5
à partir de
245 000 €
Médicis Immobilier Neuf
Ce programme immobilier neuf à Toulouse, emblématique Ville Rose, s’impose comme une adresse d’exception où se mêlent harmonieusement patrimoine historique et modernité. Située sur la rive gauche de la Garonne, cette résidence offre un cadre de vie serein et dynamique, avec des logements variés du studio au spacieux T5, conçus pour répondre aux attentes des familles, des actifs et des investisseurs.
L’architecture s’inspire des symboles toulousains avec ses façades en briques roses et ses touches de bois évoquant les forêts bordant le fleuve, créant une parfaite intégration dans le paysage environnant. Chaque appartement bénéficie de vastes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur des espaces optimisés et fonctionnels : rangements intelligents, buanderies, cuisines personnalisables et salles de bain soigneusement équipées. Les espaces extérieurs, composés de terrasses et de balcons végétalisés, offrent des vues imprenables sur la Garonne et les espaces verts.
Les appartements de 5 pièces disposent d’un espace de vie généreux, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un spectaculaire toit-terrasse de 85 m², idéal pour des moments de détente exclusifs. Les logements T3 et T4 profitent de doubles balcons ou terrasses pour savourer pleinement la vue panoramique.
Pensée pour le confort au quotidien, la résidence met à disposition des parkings aériens et en sous-sol, un local à vélos sécurisé, ainsi que des chemins piétonniers et cyclables. Un jardin partagé en rez-de-chaussée vient compléter […] Voir le programme immobilier neuf >>
PAVILLON FLORA
PAVILLON FLORA
Toulouse 31
Appartement du T2 au T3
à partir de
232 900 €
Médicis Immobilier Neuf
Optez pour la ville de Toulouse pour y établir votre quotidien grâce à ce programme immobilier neuf, garant d'une qualité de vie exceptionnelle dans une ville vibrante répondant à tous vos besoins. Toulouse vous offre une proximité immédiate avec toutes les commodités ainsi qu’un riche patrimoine culturel.
Cette résidence propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un agencement optimal à chaque résident. Profitez de logements neufs aux espaces généreux, avec des séjours spacieux pour une utilisation maximale de chaque mètre carré. La luminosité y est idéale, grâce aux grandes baies vitrées et aux multiples orientations. Chaque appartement neuf est doté d’une cuisine et d’une salle de bain entièrement équipées, assurant un confort maximal. Les logements sont également connectés via la domotique, permettant une gestion à distance de vos équipements.
À l’extérieur, découvrez un véritable prolongement de votre espace de vie avec des balcons, loggias, jardins et grandes terrasses, parfaits pour des moments inoubliables en plein air avec vos proches. Détendez-vous en admirant la vue sur les espaces verts […] Voir le programme immobilier neuf >>
WE LIVE
WE LIVE
Toulouse 31
Appartement T3
à partir de
254 900 €
Médicis Immobilier Neuf
À seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse, ce programme immobilier neuf prend place au cœur de l’écoquartier de Saint-Martin-du-Touch, un secteur en pleine évolution mêlant modernité, nature et esprit village. Bénéficiant d’une excellente connexion aux zones d’activité et à toutes les commodités, cette adresse allie praticité et qualité de vie au quotidien.
Répartie sur cinq étages, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, accessibles par de charmantes venelles extérieures qui renforcent l’intimité de chaque logement. Pensés pour favoriser les nouveaux modes de vie, les intérieurs s’adaptent parfaitement au coliving, avec des espaces communs généreux – salon, cuisine, salle à manger – et des parties privatives distinctes : chambres, salles de bains, WC.
L’environnement paysager a été conçu pour encourager les échanges et le bien-être, avec des espaces extérieurs aménagés, des équipements sportifs, un espace de crossfit, des potagers partagés et des coins pique-nique. Un cadre de vie […] Voir le programme immobilier neuf >>
RÉVÉLATION TR2
RÉVÉLATION TR2
Toulouse 31
Appartement du T2 au T5
à partir de
240 500 €
Médicis Immobilier Neuf
Pour se loger dans la ville rose, ce programme immobilier neuf à Toulouse est l'option idéale. Situé dans une métropole dynamique et attractive, il bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès rapide aux transports en commun, aux espaces naturels, aux parcs à proximité et aux universités. Cet écoquartier moderne vous attend !
La résidence, avec sa façade claire inspirée de la brique rose toulousaine et ses volets à persiennes en bois, propose une promenade paysagée centrale pour profiter du grand air, et une entrée sécurisée par badge pour une sérénité totale. Les appartements neufs, allant de 2 à 5 pièces, offrent des séjours spacieux avec de larges ouvertures pour une luminosité naturelle optimale. Chaque logement est équipé de parquet stratifié, d'une salle de bain moderne et de nombreux rangements pour un agencement parfait.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de votre espace privatif, qu'il s'agisse d'une loggia, d'un balcon, d'un jardin ou d'une terrasse. Tout est pensé pour savourer les beaux jours en toute convivialité. Côté praticité, la résidence propose deux parkings en […] Voir le programme immobilier neuf >>
OXYGEN
OXYGEN
Toulouse 31
Appartement T3
à partir de
210 000 €
Médicis Immobilier Neuf
A l’orée de Toulouse, le quartier Barrière de Paris s’est développé et profite aujourd’hui d’une multitude d’infrastructures culturelles et sportives ainsi que de commerces de proximité.
De nombreuses entreprises y sont implantées, contribuant au dynamisme économique du territoire.
Ce faubourg, dont la proximité avec les Minimes renforce l’attractivité, sera parcouru par la future ligne 3 de métro, venant compléter les transports en communs déjà présents, pour transformer l’ensemble en véritable pôle d’échange.
L’architecture se veut à la fois moderne et atypique. La résidence, qui intègre de larges ouvertures, est pensée pour votre bien-être au quotidien. Disposée en forme de « U », elle propose des jardins suspendus sur les toits ainsi qu’un cœur d’ilot verdoyant.Cette végétation offre un nouveau rapport ville/nature en lien avec les aspirations actuelles et les enjeux de demain. Ces espaces communs assurent une solution naturelle pour conserver une température ambiante maitrisée, notamment lors des fortes chaleurs d’été.
Les appartements du 2 au 5 pièces bénéficient de beaux volumes avec des séjours baignés de lumière. Ils sont conçus avec une attention particulière accordée aux détails. Chaque logement possède un extérieur – balcon, terrasse ou jardin – qui vient prolonger le plaisir de son chez soi lors des beaux jours.
'Situé à proximité immédiate d’un parc de 1,7 hectare, le projet en est le prolongement et répond à son contexte par la présence de surfaces végétalisées généreuses en rez-de-chaussée et en toiture.Un soin particulier a été porté sur les espaces communs afin de favoriser une multiplicité et une mixité des usages. Un potager partagé est aménagé en toiture afin de créer des espaces d’échanges et de convivialité qui participent à la vie de la résidence.Le […] Voir le programme immobilier neuf >>
RIVERVIEW
RIVERVIEW
Toulouse 31
Appartement T1
à partir de
169 500 €
Médicis Immobilier Neuf
Vous voulez profiter des avantages de vivre en ville tout en conservant un cadre de vie paisible ? L’emplacement idéal du nouveau programme de Sporting Promotion vous assure confort et sérénité au quotidien, à seulement quelques minutes de votre travail et de vos loisirs !
À deux pas du tramway, de l’hypercentre toulousain et des bassins d’emploi de Purpan et Blagnac, c’est dans le quartier de Casselardit que la résidence Sporting Riverview vous ouvre ses portes.
S’intégrant parfaitement à son environnement pavillonnaire, cette résidence à échelle humaine vous séduira par son architecture en cascade rythmée par les différents jeux de hauteurs des logements. Afin de préserver le tissu urbain existant, une ancienne bâtisse est par ailleurs rénovée et conservée au sein de cette réalisation. Villas duplex, appartements et duplex inversé… La taille conviviale de la résidence et le respect des volumes architecturaux lui offrent une atmosphère […] Voir le programme immobilier neuf >>
Immobilier neuf : Top villes en France
Dispositif Jeanbrun 2026 : Nouveau Souffle pour l’Investissement Locatif
Le paysage de la fiscalité immobilière évolue en profondeur. Avec la fin du Pinel en 2024, le gouvernement, sous l’impulsion de Vincent Jeanbrun, introduit une nouvelle approche pour relancer le marché : le dispositif Jeanbrun, aussi appelé statut du bailleur privé.
Cette nouvelle loi pour les propriétaires repose sur :
- le statut de bailleur privé
- l’amortissement immobilier
- l’optimisation des revenus fonciers
Objectif : relancer l’investissement locatif en France tout en soutenant le logement social et intermédiaire.
Le gouvernement vise notamment la production de 50 000 logements par an, avec un objectif global de 2 millions de logements d’ici 2030.
Voir notre actualité OuestFrance-immo : Dispositif Jeanbrun 2026 : Guide complet de l'investissement locatif
Mais concrètement, comment fonctionne ce dispositif, sur quelle durée et pour quels investisseurs ?
1. Dates et durée du dispositif Jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun s’inscrit dans la loi de finances 2026 et s’applique aux investissements réalisés à partir de février 2026.
- Durée d’engagement locatif : 9 ans
- Mise en location obligatoire dans un délai de 12 mois après l’achat
- Avantages fiscaux applicables pendant toute la durée d’engagement
Ce cadre vise à sécuriser l’investissement tout en garantissant une mise rapide sur le marché locatif.
2. Qu’est-ce que la loi Jeanbrun immobilier ?
Contrairement au dispositif Pinel, basé sur une réduction d’impôt, le dispositif Jeanbrun repose sur un principe plus durable : l’amortissement.
Les objectifs du dispositif
- Relancer la construction de logements neufs
- Accélérer la rénovation énergétique dans l’ancien
- Développer le logement intermédiaire et social
- Encourager les investisseurs privés
Ce dispositif s’inscrit dans une stratégie globale de relance du logement en France.
3. Fonctionnement : amortissement et fiscalité optimisée
Le dispositif Jeanbrun permet de réduire chaque année votre base imposable grâce à plusieurs leviers fiscaux.
L’amortissement du bien
- Déduction d’une partie du prix d’achat
- Amortissement possible des travaux
- Application d’un plafond annuel
Ce mécanisme réduit mécaniquement les revenus locatifs imposables.
Déduction des charges
- intérêts d’emprunt
- taxe foncière
- frais de gestion
- travaux
Ces charges permettent de générer un déficit foncier, imputable sur le revenu global sous conditions.
Optimisation fiscale globale
Le dispositif est particulièrement performant pour les contribuables avec une tranche marginale d’imposition élevée.
- réduction de l’impôt
- baisse du revenu imposable
- amélioration du rendement net
4. Conditions d’éligibilité
Pour bénéficier du dispositif Jeanbrun, plusieurs critères doivent être respectés :
| Critère | Conditions |
|---|---|
| Type de bien | Neuf ou ancien avec travaux représentant au minimum 30 % du coût total |
| Localisation | France (zones éligibles à préciser) |
| Location | location nue uniquement |
| Usage | Résidence principale du locataire |
| Loyers | Plafonds intermédiaires ou sociaux |
| Durée | Engagement de 9 ans |
| Performance énergétique | Normes minimales ou rénovation obligatoire |
En complément :
- le bien doit être loué dans un délai de 12 mois après acquisition
- les locataires doivent respecter des plafonds de revenus
- le bailleur doit déclarer ses revenus fonciers
5. Comparatif : Pinel vs dispositif Jeanbrun
| Caractéristiques | Pinel | Dispositif Jeanbrun |
|---|---|---|
| Mécanisme | Réduction d’impôt | Amortissement + déficit foncier |
| Type de bien | Neuf | Neuf + ancien avec travaux |
| Fiscalité | Fixe | Adaptée au profil |
| Logique | Incitation | Stratégie patrimoniale |
Le dispositif Jeanbrun apporte ainsi plus de souplesse et une logique long terme.
6. Pourquoi ce dispositif est stratégique en 2026 ?
Le dispositif Jeanbrun transforme l’approche de l’investissement locatif :
- meilleure rentabilité
- fiscalité optimisée
- accès à l’ancien
- soutien au logement social
Il répond directement aux besoins du marché immobilier français.
7. FAQ – Questions fréquentes
Comment déduire la taxe foncière des impôts ?
La taxe foncière est déductible des revenus fonciers et contribue à générer un déficit foncier.
Qui peut bénéficier du dispositif Jeanbrun ?
Tout contribuable réalisant un investissement locatif et respectant les conditions d’éligibilité.
Le dispositif concerne-t-il l’ancien ?
Oui, à condition de réaliser des travaux représentant au minimum 30 % du coût total.
Peut-on revendre le bien ?
Oui, après la période d’engagement, avec imposition sur la plus-value.
Quel est le principal avantage fiscal ?
L’amortissement du bien combiné au déficit foncier permet de réduire fortement l’imposition.
8. En résumé
Le dispositif Jeanbrun s’impose comme une nouvelle référence :
- fiscalité optimisée
- flexibilité
- vision long terme
- impact social
Il constitue une solution pertinente pour structurer son patrimoine tout en optimisant sa fiscalité.
Le statut LMNP/LMP permet de bénéficier d'abattement pour amortir fiscalement les revenus locatifs