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VILLA PRETO
VILLA PRETO
Pléneuf-Val-André 22
à partir de
207 000 €
Néotoa
Située rue de la Corderie à Pléneuf-Val-André, à quelques pas des plages et des commerces, Villa Preto est une résidence intimiste de deux étages. Ce nouveau programme en accession propose quatre T3 ainsi qu'un T4 duplex avec entrée indépendante, pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Les appartements bénéficient de belles expositions et de grandes baies vitrées apportant de la luminosité aux espaces de vie. Chaque logement dispose d'un extérieur, jardin, terrasse ou balcon, ainsi que d'un ou deux celliers et d'un stationnement privatif.Conçue pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, la résidence est équipée de radiateurs électriques programmables et d'un ballon thermodynamique […] Voir le programme immobilier neuf >>
ABSOLU9
ABSOLU9
Rennes 35
à partir de
262 000 €
Néotoa
Absolu 9* est une résidence contemporaine de 24 appartements du 2 au 4 pièces pensée pour offrir des espaces de vie lumineux et confortables.- Bâtiment B : 17 logements commercialisés en BRS 1 du 2 au 4 pièces du 1er au 6ème étage.- Bâtiment C : 7 logements commercialisés en BRS 3 du 2 au 4 pièces duplex du 1er au 3ème étageLes appartements sont orientés de manière à maximiser les vues et les espaces extérieurs variés : des loggias spacieuses dans le prolongement des pièces de vie ainsi que des balcons accessibles. Les surfaces vitrées sont généreuses et permettent de profiter des vues dégagées vers l'extérieur.Côté pratique, tout a été prévu pour simplifier votre quotidien : stationnement en sous-sol, local […] Voir le programme immobilier neuf >>
RUBY
RUBY
Nantes 44
Appartement du T1 au T4
à partir de
139 000 €
Groupe Launay
[LANCEMENT COMMERCIAL – ELIGIBLE ACCESSION ABORDABLE*] La résidence RUBY s’implante au cœur du quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Gare de Nantes. À deux pas de l’hypercentre, elle bénéficie de toute la vitalité urbaine tout en offrant un cadre de vie remarquablement paisible. Ce secteur en pleine transformation, notamment avec le renouveau de l’ancienne caserne Mellinet en quartier paysager, séduit par son équilibre rare entre dynamisme et douceur de vivre.
La résidence accueille 64 logements, du studio au 4 pièces, (dont 20 en accession abordable) et 3 locaux d'activité (2 locaux artisanat et 1 cabinet médical) répartis sur 6 étages au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur une loggia privative, véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison.
Une résidence à proximité des services et transports en commun :
• Commerces : Épicerie fine, boulangerie et restaurants à moins de 600 m. Supermarché à 10 min à pied. Ne manquez pas le marché de la Caserne Mellinet le jeudi soir à 5 min à pied !
• Santé : Médecin à 350m, pharmacie à 8 min à pied et le CHU de Nantes accessible en 5 min de voiture.
• Éducation : Crèche et école primaire à 3 min à pied. Collège, Lycée et IUT à moins de 15 min.
• Loisirs & Nature : Le célèbre Jardin des Plantes et les parcs (Noë Mitrie, Moutonnerie) à 14 min à pied. Les bords de l'Erdre et l'Île de Versailles sont rapidement accessibles à vélo.
• Transports : Bus (Lignes 11, 12, C1, C6...) au pied de la résidence, Tram 1 (Moutonnerie) à 15 min à pied et la Gare de Nantes à seulement 5 min à vélo.
Les Atouts de la résidence RUBY :
• Une architecture moderne de 6 étages parfaitement intégrée à son environnement
• Des intérieurs lumineux aux prestations soignées
• De grandes loggias privatives pour chaque logement
• Un cœur d'îlot paysager et végétalisé
• Un accès sécurisé (ascenseur […] Voir le programme immobilier neuf >>
Avantages de l'investissement ou de l'habitat neuf
Le statut LMNP/LMP permet de bénéficier d'abattement pour amortir fiscalement les revenus locatifs
Le prêt à taux zéro est gratuit, d'une durée de 20, 22 ou 25 ans.
Si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.
Tous les programmes immobiliers neufs littoral
VILLA PRETO
VILLA PRETO
Pléneuf-Val-André 22
à partir de
207 000 €
Néotoa
Située rue de la Corderie à Pléneuf-Val-André, à quelques pas des plages et des commerces, Villa Preto est une résidence intimiste de deux étages. Ce nouveau programme en accession propose quatre T3 ainsi qu'un T4 duplex avec entrée indépendante, pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Les appartements bénéficient de belles expositions et de grandes baies vitrées apportant de la luminosité aux espaces de vie. Chaque logement dispose d'un extérieur, jardin, terrasse ou balcon, ainsi que d'un ou deux celliers et d'un stationnement privatif.Conçue pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, la résidence est équipée de radiateurs électriques programmables et d'un ballon thermodynamique […] Voir le programme immobilier neuf >>
Maison Val André
Maison Val André
Pléneuf-Val-André 22
H&C Partners
PLÉNEUF-VAL-ANDRE– MAISON VAL ANDRÉ | PROGRAMME NEUF | T2 AU T5
À 350 mètres de la plage et à quelques pas du centre, Maison Val André est notre nouveau programme idéalement implanté au 23 avenue du Général Leclerc, au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées des Côtes-d'Armor.
Deux résidences à taille humaine — seulement 21 appartements du T2 au T5 — inscrites dans une architecture balnéaire contemporaine élégante et parfaitement intégrée à l'environnement. Les façades claires, les garde-corps en bois et le jeu subtil des volumes créent une réalisation à l’esthétique raffinée, inspirée de l’esprit du littoral.
Pensés pour offrir confort et qualité de vie, les appartements disposent de beaux volumes lumineux, largement ouverts sur l’extérieur grâce à de généreuses terrasses exposées sud. Les matériaux sélectionnés avec soin et les finitions haut de gamme confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse, sobre et contemporaine.
LES POINTS FORTS DU PROGRAMME
• Plage à 350 m
• Terrasses exposées plein sud
• Parquet dans les pièces de vie
• Cuisine équipée incluse
• Salle de bain aménagée
• Ascenseur, caves, parkings et garages
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
Marchés le mardi et le vendredi toute l'année, marché de Dahouet le samedi matin en été. Golf de Pléneuf-Val-André à proximité immédiate, avec ses vues panoramiques sur la baie. Nouvelle piscine de la station. Commerces, restaurants et promenades du littoral accessibles à pied.
A seulement 1h50 de Paris en train TGV.
Une station qui vit toute l'année — bien au-delà de la saison estivale.
UN ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE
Que vous recherchiez une résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
Investir dans l’immobilier neuf
RUBY
RUBY
Nantes 44
Appartement du T1 au T4
à partir de
139 000 €
Groupe Launay
[LANCEMENT COMMERCIAL – ELIGIBLE ACCESSION ABORDABLE*] La résidence RUBY s’implante au cœur du quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Gare de Nantes. À deux pas de l’hypercentre, elle bénéficie de toute la vitalité urbaine tout en offrant un cadre de vie remarquablement paisible. Ce secteur en pleine transformation, notamment avec le renouveau de l’ancienne caserne Mellinet en quartier paysager, séduit par son équilibre rare entre dynamisme et douceur de vivre.
La résidence accueille 64 logements, du studio au 4 pièces, (dont 20 en accession abordable) et 3 locaux d'activité (2 locaux artisanat et 1 cabinet médical) répartis sur 6 étages au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur une loggia privative, véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison.
Une résidence à proximité des services et transports en commun :
• Commerces : Épicerie fine, boulangerie et restaurants à moins de 600 m. Supermarché à 10 min à pied. Ne manquez pas le marché de la Caserne Mellinet le jeudi soir à 5 min à pied !
• Santé : Médecin à 350m, pharmacie à 8 min à pied et le CHU de Nantes accessible en 5 min de voiture.
• Éducation : Crèche et école primaire à 3 min à pied. Collège, Lycée et IUT à moins de 15 min.
• Loisirs & Nature : Le célèbre Jardin des Plantes et les parcs (Noë Mitrie, Moutonnerie) à 14 min à pied. Les bords de l'Erdre et l'Île de Versailles sont rapidement accessibles à vélo.
• Transports : Bus (Lignes 11, 12, C1, C6...) au pied de la résidence, Tram 1 (Moutonnerie) à 15 min à pied et la Gare de Nantes à seulement 5 min à vélo.
Les Atouts de la résidence RUBY :
• Une architecture moderne de 6 étages parfaitement intégrée à son environnement
• Des intérieurs lumineux aux prestations soignées
• De grandes loggias privatives pour chaque logement
• Un cœur d'îlot paysager et végétalisé
• Un accès sécurisé (ascenseur […] Voir le programme immobilier neuf >>
Maison Val André
Maison Val André
Pléneuf-Val-André 22
H&C Partners
PLÉNEUF-VAL-ANDRE– MAISON VAL ANDRÉ | PROGRAMME NEUF | T2 AU T5
À 350 mètres de la plage et à quelques pas du centre, Maison Val André est notre nouveau programme idéalement implanté au 23 avenue du Général Leclerc, au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées des Côtes-d'Armor.
Deux résidences à taille humaine — seulement 21 appartements du T2 au T5 — inscrites dans une architecture balnéaire contemporaine élégante et parfaitement intégrée à l'environnement. Les façades claires, les garde-corps en bois et le jeu subtil des volumes créent une réalisation à l’esthétique raffinée, inspirée de l’esprit du littoral.
Pensés pour offrir confort et qualité de vie, les appartements disposent de beaux volumes lumineux, largement ouverts sur l’extérieur grâce à de généreuses terrasses exposées sud. Les matériaux sélectionnés avec soin et les finitions haut de gamme confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse, sobre et contemporaine.
LES POINTS FORTS DU PROGRAMME
• Plage à 350 m
• Terrasses exposées plein sud
• Parquet dans les pièces de vie
• Cuisine équipée incluse
• Salle de bain aménagée
• Ascenseur, caves, parkings et garages
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
Marchés le mardi et le vendredi toute l'année, marché de Dahouet le samedi matin en été. Golf de Pléneuf-Val-André à proximité immédiate, avec ses vues panoramiques sur la baie. Nouvelle piscine de la station. Commerces, restaurants et promenades du littoral accessibles à pied.
A seulement 1h50 de Paris en train TGV.
Une station qui vit toute l'année — bien au-delà de la saison estivale.
UN ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE
Que vous recherchiez une résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
DOMAINE CASTEL ROCH 2 bât B
DOMAINE CASTEL ROCH 2 bât B
Castelnaudary 11
Appartement du T2 au T3
à partir de
135 000 €
URBAT PROMOTION
Propriétaire sur le Canal du Midi, en voilà une belle idée ! Urbat s’en est inspiré pour imaginer Le Domaine Castel’Roch à Castelnaudary, cité de caractère entre Méditerranée et Pyrénées, Toulouse et Carcassonne. Votre résidence est toute proche du cœur de ville. Ainsi, vous faites vos courses à pied, les enfants vont à l’école à vélo. Le plus de cette adresse ? Un domaine fermé et sécurisé parcouru de cheminements piétons, d’espaces végétalisés et de places de stationnements engazonnées. Lancez-vous, faites-vous […] Voir le programme immobilier neuf >>
Réduire ses impôts
En tant que portail immobilier expert du grand Ouest, nous travaillons avec la majorité des promoteurs immobiliers.
Découvrez les programmes immobiliers éligibles aux dispositifs de défiscalisation type Pinel pour bénéficier d'une déduction fiscale
jusqu'à 21% du prix du logement ou encore Censi-Bouvard pour profiter d'une réduction impôt de 11% du prix de l'appartement ou de la maison dans l'immobilier neuf.
Tous les programmes immobiliers neufs
En tant que portail immobilier expert du grand Ouest, nous travaillons en collaboration avec la majorité des promoteurs immobiliers proposant des programmes neufs sur notre territoire ainsi que sur toute la France. Afin de faciliter votre recherche, retrouvez notre sélection de programmes immobiliers regroupant appartements neufs, maisons neuves et même terrains à bâtir proposés par les promoteurs.
Nous avons réalisé un classement « programmes littoral » proposant les programmes neufs en bord de mer pour trouver plus rapidement votre futur appartement neuf avec vue mer. Retrouvez également les programmes immobiliers neufs pour investisseurs correspondant aux programmes éligibles aux différents dispositifs de défiscalisation tel que le PINEL ou les logements en LMNP.
Que vous souhaitiez investir ou habiter dans un logement neuf signifie que vous allez bénéficier de frais de notaire réduits non négligeables, c’est aussi la possibilité de vous offrir un logement « sur-mesure » que vous allez pouvoir personnaliser avant la signature du contrat et surtout gagner en confort et qualité de vie grâce aux dernières normes de construction et de performances énergétique qui seront les bases de votre logement.
Normes, certifications et labels en immobilier neuf
Dans l'établissement de votre projet d'achat dans le neuf, vous allez rencontrer de nombreux acronymes définissant la qualité de construction des logements et leur performance énergétique. Il s'agit de normes de construction pour les professionnels du bâtiment ou des labels et certifications pour informer le futur acquéreur. Voici les plus reconnus : HQE pour Haute Qualité Environnementale, BBC pour Bâtiment Basse Consommation, BEPOS pour Bâtiments à énergie Positive, RT 2012 pour Réglementation Thermique 2012, RE 2020 pour Réglementation Energétique 2020 et enfin NF habitat et NF Habitat-HQE.
Ces normes de constructions et les labels les certifiants montrent avant tout les efforts réalisés dans le domaine du bâtiment et de la construction pour toujours évoluer vers des logements plus respectueux de l'environnement, tant par leur construction que par leur consommation énergétique à venir. D'importants efforts sont réalisés pour apporter une meilleure isolation thermique mais aussi phonique et rendre ainsi l'habitat plus agréable. Le bâtiment de votre logement est plus responsable, plus durable, son empreinte carbone est réduite et apporte une meilleure qualité de vie pour ses futurs occupants. L'amélioration des performances énergétiques s'inscrit dans une démarche de transition énergétique et a également l'avantage de vous garantir une facture énergétique plus légère.
Qu’est-ce que la VEFA ?
La VEFA est l’abréviation de Vente en État Futur d’Achèvement, il s'agit du terme employé pour l'achat d'un logement sur plan. Dans le cadre d'un achat immobilier au sein d'un programme neuf dont la construction n'est pas débutée ou en cours de construction, le futur acquéreur achète alors son logement sur plan. L'achat en VEFA concerne les appartements d'une résidence ou d'un immeuble neuf ou même une maison individuelle dans un lotissement. La VEFA est un type de contrat encadré par la loi qui engage le promoteur à construire et livrer le bâtiment en respectant les points précisés : surface habitable, nombre de pièces principales, dégagements et dépendances, qualité de la construction, description des éléments d’équipement et des éléments collectifs. Durant l’avancement des travaux, l’acquéreur paye progressivement le prix d'achat mais le vendeur conserve les pouvoirs de maître de l'ouvrage jusqu'à réception des travaux.
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf ?
Un investissement dans l’immobilier neuf apporte différents avantages par rapport à un achat dans l’ancien. Bien qu’environ 20% plus cher à l’achat du fait de la TVA, les avantages du neuf sont notamment financiers : Des frais de notaires réduit, des charges allégées, des dispositifs de réduction fiscale (Pinel, LMNP, Censi-Bouvard). Investir dans le neuf permet de bénéficier des dernières nouveautés en matière de performances énergétiques ou acoustiques. De plus, le neuf permet d’éviter tout travaux de rénovation/de ravalement. L’immobilier neuf est également considéré comme un investissement solide et durable, un patrimoine dont la valeur tend généralement à se maintenir voir croitre sur le long terme.
Opportunités d'investissements dans le neuf
Acheter un bien immobilier, c'est investir sur l'avenir. Que vous cherchiez à y habiter ou à réaliser un investissement locatif, choisir un logement neuf vous offre la possibilité de répondre en tout point à vos attentes. Cela représente un ajout précieux à votre patrimoine immobilier.
Nous vous proposons une sélection des meilleurs programmes immobiliers neufs, issus de nos partenaires promoteurs. Ces opportunités, à ne pas manquer, sont conçues pour répondre à vos besoins spécifiques :
- Programmes d'investissement LMP et LMNP
- Prêts à taux zéro PTZ+
- Prêt locatif social (PLS)
- TVA réduite (5,5% ou 7%)
- Programmes neufs en BRS Bail Réel Solidaire
- Prêt Social Location Accession (PSLA)
- Dispositif Jeanbrun 2026
- Programmes neufs avec offres commerciales
- Programmes neufs en résidence étudiants
- Programmes neufs en résidence séniors
- Livraison immédiate
Retrouvez les opportunités par année de livraison du programme : 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029
Acheter son logement neuf avec un promoteur
Votre meilleur partenaire pour votre achat dans l'immobilier neuf sera le promoteur immobilier que vous allez choisir. C'est avec lui que se dessineront les contours de votre logement neuf qui vous sera livré dans quelques mois. Vous avez choisi la maison ou l'appartement parmi les lots proposés dans le programme immobilier commercialisé par le promoteur et vous échangerez ensuite sur la personnalisation de votre futur bien immobilier neuf selon vos goûts et votre mode de vie. L'avantage de l'achat sur plan passe donc par cette possibilité de modification proposée par votre promoteur : Finitions, équipements, matériaux, cuisine, sols, etc.
La personnalisation intérieure d'un logement neuf implique des modifications dans l'aménagement d'un appartement acheté sur plan qui correspondait à une offre "de base". Ces changements induisent alors un coût supplémentaire qui sera à inclure dans votre budget global, mais vous permettra d'avoir un logement à votre image et répondant à vos besoins. Les surfaces et les murs porteurs ne pourront être modifiés, chaque promoteur vous indiquera les limites des adaptations possibles. La conception de la cuisine est importante car elle sera le lieu de rencontre quotidien de votre famille, réfléchir à un aménagement fonctionnel et optimisé n'est donc pas anodin. Le choix des revêtements de sols (carrelage, parquet, lino ou moquette) reflétera vos goûts et votre personnalité. Le promoteur sera à l'écoute de vos demandes et vous accompagnera dans vos choix en vous présentant les possibilités offertes via configurateur 3D ou appartement témoin. Enfin, certains promoteurs peuvent également proposer des logements « prêt à décorer » où vous pourrez réaliser vous-même les travaux d'aménagement intérieur et de décoration.
Réussir son investissement locatif
En tant que portail immobilier expert du grand Ouest, nous travaillons en collaboration avec la majorité des promoteurs immobiliers proposant des programmes neufs sur notre territoire ainsi que sur toute la France. Afin de faciliter votre recherche, retrouvez notre sélection de programmes immobiliers regroupant appartements neufs, maisons neuves et même terrains à bâtir proposés par les promoteurs.
Nous avons réalisé un classement « programmes littoral » proposant les programmes neufs en bord de mer pour trouver plus rapidement votre futur appartement neuf avec vue mer. Retrouvez également les programmes immobiliers neufs pour investisseurs correspondant aux programmes éligibles aux différents dispositifs de défiscalisation tel que le PINEL ou les logements en LMNP.
Que vous souhaitiez investir ou habiter dans un logement neuf signifie que vous allez bénéficier de frais de notaire réduits non négligeables, c’est aussi la possibilité de vous offrir un logement « sur-mesure » que vous allez pouvoir personnaliser avant la signature du contrat et surtout gagner en confort et qualité de vie grâce aux dernières normes de construction et de performances énergétique qui seront les bases de votre logement.
Quels sont les avantages d'acheter dans le neuf ?
Acheter un appartement neuf ou une maison neuve dans le cadre d'un programme immobilier neuf vous offre de nombreux avantages. Tout d'abord, à l'achat vous profitez de frais de notaires réduits dans le neuf, de l'ordre de 3% contre 7 à 8 % dans l'ancien. Pour financer cet achat dans l'immobilier neuf, vous pouvez bénéficier d'avantage à l'emprunt comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou sur vos impôts futurs via un dispositif de défiscalisation tel que la loi Pinel. Au vécu et sur le long terme, un bien immobilier neuf vous offre de meilleures performances énergétiques via l'application des dernières normes en vigueur : BBC, RT 2012, RE 2020, etc.
Comment acheter un appartement dans le neuf ?
Acheter un logement neuf est aussi accessible que n'importe quel achat immobilier. Définir votre budget sera plus simple car vous n'avez pas à anticiper de travaux de rénovation, de ravalement, d'aménagement des espaces ou même de changement de système de chauffage. Pour trouver votre logement neuf vous devrez parcourir les programmes sur la zone géographique souhaitée en visualisant les atouts du programme (services, espaces communs, ...). Votre contact vendeur sera le promoteur immobilier auprès duquel vous pourrez apporter vos remarques pour la personnalisation de votre futur bien immobilier neuf. C'est aussi auprès du promoteur que vous signerez ensuite le contrat de réservation (contrat de prévente ou contrat préliminaire) précisant les caractéristiques du bien, le prix de vente et les différentes étapes (dates de signature du contrat définitif, date de livraison).
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