ETUDE BUTROT-GRANGER-PRESLE SERVICE IMMOBILIER

La Baule – Face mer – Dernier étageCet appartement T2 face mer offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l’océan.Situé au dernier étage , cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse face mer, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC.Les atouts de ce bien :Vue mer directeDernier étageTerrasseAppartement traversantCaveGarageChauffage électriqueCharges de copropriété d'environ 150€/moisUn bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, au bord de la plage et des commodités de La Baule.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur KERDINIO, un terrain à bâtir d'environ 670m² non viabilisé avec une façade d'environ 21.5mEn zone UabSitué à environ 1500m de la plage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-NAZAIRE, appartement Type 2, immeuble sur 3 niveaux de 2008 surface loi Carrez 49,12m², 1er étage avec ascenseur, comprenant : hall d'entrée + placard 3,50m², Pièce de vie 28m², Chambre 13m², Salle de bain + wc 5m², Balcon 7,30m², Exposition Ouest , présence d'un stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SECTEUR PERTUISCHAUD , maison à rénover de 90m² avec garage comprenant:une entrée, un WC, une cuisine ouverte sur le salon séjour, une arrière cuisine, u atelier.A l'étage: un palier desservant 3 chambres, un WC et salle d'eau.Chauffage et eau chaude via chaudière gaz de ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL – CROSSACSitué sur la commune de CROSSAC, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons implantées sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m².La première maison est actuellement exploitée en gîte et génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 30 000 € brut, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un projet touristique ou locatif.La seconde maison, indépendante, ouvre de nombreuses possibilités : résidence principale, location saisonnière ou annuelle, ou encore projet familial.À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe parc paysager ainsi que d’une piscine, idéale pour séduire une clientèle de vacanciers ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié.Les atouts :Terrain de plus de 3 000 m² arboréPiscineDépendance d'environ 70m² Activité de gîte déjà en place (revenus immédiats)Fort potentiel de développement (locatif )Idéal projet familial, touristique ou investissementUn bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr