Etude de St Philbert de Grand Lieu

En village , à 3km du centre bourg , maison de plain-pied, située sur une parcelle close de 1 097 m².Elle comprend au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une pièce de vie avec charpente apparente donnant sur terrasse , une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bains et un WC.Le sous-sol d'environ 70 m² offre un double garage, une buanderie avec douche , une cave - deux vastes pièces À l'extérieur : terrasse ,pergola, terrain clos et stationnement aisé.La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur installée en 2017 et d'un assainissement autonome récent (2025).Le terrain dispose par ailleurs d'une double entrée ,d'un droit à construire résidentiel, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et agréable.POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS, nous contacter

Dans quartier résidentiel, à environ 1km du bourg, en bordure de rue , terrain non viabilisé (Lot E) , libre de constructeur de 435m²Surface de plancher maximale 200m²Zonage : UMD1 du PLUMLes réseaux : eau, électricité, tout à l'égout, fibre passent dans la ruePermis d'aménager en date du 08.10.2025POUR DE PLUS AMPES RENSEIGNEMENTS , NOUS CONTACTER

ENSEMBLE IMMOBILIER – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIALFort potentiel pour cet ensemble immobilier composé de 3 logements, implanté sur un terrain de 2 067 m² situé en zone A.Par sa configuration et ses volumes, ce bien offre différentes possibilités d’utilisation : investissement locatif, regroupement familial ou résidence principale avec logements indépendants.Le logement n°1 de plain-pied se compose :Une entrée,Une cuisine aménagée ,Un séjour avec conduit de cheminée, Une chambre,Un bureau,Une salle d’eau, Un WCLe logement n°2 – À l’étageL’accès se fait actuellement par un escalier extérieur. Une communication intérieure avec le logement du rez-de-chaussée est également possible, offrant ainsi une réelle souplesse d’aménagement.Il comprend :Une entrée avec placard,Une cuisine aménagée ,2 chambres, dont une avec placard,Une salle de bains, Un WCLe logement n°3 de plain-pied comprend :Une cuisine ,Un salon-séjour,Une chambre,Une lingerie,Une salle de bains avec WCLes extérieursL'ensemble bénéficie d'un terrain de 2 067 m², offrant un bel espace extérieur :Jardin en façadeCour à l’arrièreTerrain partiellement closInformations complémentairesAssainissement individuel commun aux trois logements en date duChauffage électriquePour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Dans un environnement résidentiel et à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale d’environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 657 m², entièrement close et bénéficiant d’un environnement sans vis-à-vis.Entretenue avec soin et en excellent état général, cette maison se distingue par ses volumes et sa distribution fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille.CompositionAu rez-de-chaussée :Hall d’entrée, salle à manger ,séjour salon, cuisine indépendante A/e, avec accès direct à une véranda chauffée ,buanderie, WC À l’étage :palier, 5 chambres avec rangements, salle d’eau récente, WC indépendant.Stationnement aisé : garage + stationnement à l'intérieur de la propriété. Ce garage est surmonté d’une pièce d’appoint, offrant un espace complémentaire Un abri de jardin complète l’ensemble.Chauffage central au fioulAssainissement collectif – tout-à-l’égoutPOUR DE PLUS AMPES RENSEIGNEMENTS ET VISITE ? NOUS CONTACTER

IDEAL INVESTISSEUR Résidence « BORDS DE SÈVRE »: un appartement de type T2 situé au 5ème étage sur 13 avec ascenseur, bords de Sèvre comprenant:Une entrée avec placard, un dégagement, une cuisine aménagée et semi-équipée (plaques vitrocéramiques et hotte), un séjour ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.Une cave et un emplacement de stationnement couvert.Immeuble situé à proximité des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités.Le logement est actuellement loué en vertu d'un bail notarié en date du 23 août 2019, renouvelé jusqu'au 22 août 2028.Loyer mensuel hors charges : 610,61 €Provision mensuelle sur charges : 55,00 €La copropriété comprend 649 lots, dont 333 lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces, et 42 lots de stationnement.Charges annuelles de copropriété (exercice du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025) :Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter l'étude.

VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIERQuartier Monselet – Au sein d'une résidence de 2013 labellisée BBC, un appartement T4 d'environ 140 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur comprenant: Une entrée avec placard, un salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une lingerie, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, de trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Deux terrasses d'environ 40 m².Deux emplacements de stationnement en sous-sol.Chauffage : gaz (production collective avec consommation individualisée).Eau et électricité : compteurs individuels.Loyer mensuel : 1891 € hors chargesProvision sur charges : 290 € par mois (charges copropriété et prorata taxe ordures ménagères) - régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 891 €Honoraires de location : environ 1060€ (susceptibles d'être minorés ou majorés selon les modalités réglementaires).LIBRE

VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIERQuartier Talensac, au sein d'une résidence de standing, un appartement T6 d'environ 275 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur comprenant:Une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour d'environ 91 m², d'une cuisine aménagée et semi-équipée d'environ 25 m², de cinq chambres, dont trois avec placards et deux bénéficiant chacune d'une salle de bains privative et d'un dressing, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que de quatre WC.Deux terrasses privatives, d'environ 55 m² et 53 m², exposées Est/Ouest.Trois stationnements privatifs : deux doubles box et un box fermé.Conditions de location :Loyer hors charges : 3 287 €Provision sur charges : 340 € (charge des copropriété et prorata taxe ordures ménagères). Chauffage : gaz individuel (entretien compris dans les charges).Eau et électricité : compteurs individuels.Loyer CC: 3 627 €Dépôt de garantie : 3 287€Honoraires de location : environ 1 400 € (montant susceptible d'être ajusté conformément à la réglementation en vigueur).LIBRE

A SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU, à proximité du Bourg - locaux professionnels comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée, un couloir, deux WC, un local technique; A l'étage, deux salles, un local technique, une terrasse exposée plein sud. Chauffage électrique (radiateurs).Quelques aménagements techniques restent à finaliser, notamment l’installation de sous-compteurs eau/électricité permettant une individualisation des consommations avec régularisation. Stationnement public (places disponibles à proximité immédiate). Loyer: 1.300,00 € HTDépôt de garantie : montant à convenir dans le cadre du bail.Taxe foncière : participation au prorata des surfaces exploitées.Honoraires de rédaction du bail : montant à convenir.Type de bail : à définir selon activité exercée.DPE réalisé le 26/05/2026.Disponible

À LOUER – MURS PROFESSIONNELS - Bourg de Saint-Philbert-de-Grand-LieuSitué en plein cœur de bourg, ensemble de locaux professionnels d’une surface totale d’environ 147,48 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité médicale, paramédicale ou de services.Une première partie de 83,36 m²Salle d’attente avec espace accueil, un dégagement desservant :Bureau secrétariat - Bureau de consultation avec lavabo- Bureau assistant- Bureau de manipulation / examenPatio clos et couvert - W.C. avec lavaboDPE D (172kwh/m²/an) Une 2nde partie de 64,12 m²: Couloir desservant un W.C. avec lavabo, un dégagement - Salle d’examen complémentaire -Bureau infirmier avec lavaboBureau de consultation avec lavabo - Bureau de secrétariat avec pièce à usage de W.C. (lavabo)Pièce IPRP avec placard privatifDPE C (150kwh/m²/an)Conditions locatives: Bail professionnel – durée minimale 6 ansLoyer mensuel : 2 300 € HTDépôt de garantie: éventuellement exigé par le bailleur, montant et modalité à définir lors de la signature du bail. Conditions financières du bail (dont frais de rédaction) à définir lors de la mise en place du bail.Disponibilité: septembre-octobre 2026Locaux fonctionnels et bien agencés, particulièrement adaptés aux activités de soins, paramédicales ou de services.

VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIERA Nantes, entre le PARC PROCÉ ET CENTRE VILLE: Un appartement T4 situé au 4ème étage avec ascenseur, d'une surface d'environ 108 m², comprenant : entrée avec placard, salon-séjour avec coin-cuisine aménagé et semi-équipé (53m² environ l'ensemble), dégagement, deux chambres avec placard, une 3ème chambre avec salle d'eau privative et placard, salle de bains, W.C. Deux terrasses (8 et 25m²) - Deux emplacements de parking en sous-sol. LOYER : 1.628 € + 235 € de provisions sur charges (chauffage inclus-comptage individuel) - 1.863 € CC - DEPOT DE GARANTIE : 1.628€ - PART FRAIS DE BAIL : 860€ environ *. Libre *frais susceptibles d'être minorés ou majorés