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Grand T3 traversant avec terrasse – Rue Malherbe.À découvrir : beau T3 traversant de 96,45 m² Carrez (98,60 m² au sol), avec terrasse privative de 15 m², situé rue Malherbe, dans le quartier recherché du Château.Au sein d’une belle résidence ancienne datant de 1800, cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, tout en bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités.D’une superficie généreuse, l’appartement se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa terrasse particulièrement agréable, accessible depuis le salon.CompositionAu rez-de-chaussée :• Une entrée desservant les différents espaces• Une cuisine équipée et aménagée avec 4 feux gaz, 2 fours et lave-vaisselle• Un vaste salon de 29 m², ouvrant directement sur la terrasse de 15 m²• Un WC• Un cellier• Un placardÀ l’étage :• Un espace bureau en mezzanine• Deux chambres• Une salle de bains• Un WC• Un dressingLes atouts• Appartement traversant et lumineux• Terrasse privative de 15 m²• Belle surface : 96,45 m² Carrez / 98,60 m² au sol• Résidence ancienne pleine de charme• Chaudière gaz individuelle de 2023• Fenêtres bois en double vitrage• Volets intérieurs• Cave de 13 m²• Ravalement de façade récent• Prestations soignées• Emplacement privilégié à proximité des transports, commerces et écolesTaxe foncière : 766 € / anCharges de copropriété : 996 € / anUn appartement de caractère, alliant charme de l’ancien, beaux volumes, calme et extérieur, idéal pour profiter pleinement d’un emplacement central tout en conservant un cadre de vie agréable.

GRASLIN – CAMBRONNEAppartement de caractère avec ascenseur au cœur du centre-villeIdéalement situé dans le très recherché quartier Graslin–Cambronne, au cœur du centre-ville de Nantes, ce superbe appartement de 115 m² prend place au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien.Dès l’entrée, le charme opère : un vaste salon–salle à manger de près de 50 m² dévoile de magnifiques prestations d’époque avec parquet en chêne massif en point de Hongrie, moulures raffinées, soubassements élégants et cheminées décoratives, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.L’appartement offre également :• une cuisine indépendante, • deux belles chambres, • une salle d’eau, • un dressing, • ainsi que de nombreux rangements intégrés. En annexes, une cave et un local vélos viennent compléter ce bien, particulièrement appréciables en centre-ville.Un bien rare, alliant le cachet de l’ancien, de beaux volumes et une adresse prisée au cœur de Nantes.

Sautron – Centre-villeMaison familiale 7 pièces avec jardinIdéalement située au cœur du bourg de Sautron, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison familiale de 7 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte non équipée, l’ensemble donnant directement sur une terrasse et un jardin clos exposé Ouest. Une chambre avec salle d’eau privative, un WC séparé ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une terrasse et d’un balcon.• Garage motorisé• Parking privé devant la maison• Chauffage au gaz• Parcelle de 478 m²• Jardin closUne maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités.

SAUTRON - MAISON AVEC PISCINE - SECTEUR RESIDENTIEL BEAUSOLEIL CENSPorche du bourg, au calme dans un secteur prisé, résidentiel et verdoyant, maison de 140 m² utile + garage de 33 m², construite en 1992, sur une parcelle de 965 m², comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, salle à manger donnant sur la terrasse exposée sud-ouest, la piscine et le jardin. un salon traversant avec cheminée. A l'étage : trois chambres, une grande salle d'eau avec meuble double vasques, WC séparé.Maison élevée sur vide sanitaire et sous-sol comprenant un grand garage avec porte électrique et une partie lingerie.Cette maison non mitoyenne bénéficie d'un très beau jardin paysagé et arboré sans aucun vis à vis.

NANTES PROCÉ - LOCAL PROFESSIONNELDans copropriété de 1990, au rez-de-chaussée, un local professionnel de 45 m², anciennement cabinet dentaire (installation et matériel en place pour une activité de dentiste. Le local sera vendu vide si l'acquéreur exerce une autre activité), comprenant un espace secrétariat-accueil, un espace salle d'attente et un grand bureau, WC. une grande cave et un emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien.Rampe d'accès à l'entrée de l'immeuble. Un cabinet médical est également installé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Taxe foncière 1.112 euros