Office Notarial de Mes Minier-Martin et Ricordel

Au sous-sol d'un ensemble immobilier édifié en 2010, un garage sécurisé situé rue du Père Bretaudeau. Dans une copropriété de 43 lots dont 18 principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 86 €. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LE LOROUX-BOTTEREAU – CHARME DE LA PIERRE, CALME ET DÉPENDANCESDans un environnement paisible, au cœur d’un hameau du Loroux-Bottereau, découvrez cette maison ancienne en pierre, développant une surface habitable d’environ 125 m²Ell se compose:- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon-séjour avec cheminée, une chambre avec salle d'eau et un WC.- A l'étage : un palier distribuant trois belles chambres ainsi q'une salle de bains.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé, clos et arboré de 492 m², comprenant un abri de jardin de 30 m² ainsi qu'un double garage de 53 m².Le bien est également équipé de panneaux photovoltaïques permettant à la fois l’autoconsommation de l’électricité produite et la revente du surplus.L'ensemble en très bon état général, alliant le cachet de l'ancien, le confort de la vie en village, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités du Loroux-Bottereau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cellier – Maison ancienne en pierre avec dépendances et environnement naturel. En impasse au cœur d’un secteur boisé, à seulement 3 kms du centre-bourg et de la gare SNCF, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, édifiée entre 1850 et 1900, offrant une surface habitable d’environ 162 m².La maison se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec coin bureau et petite mezzanine, un bureau indépendant, un salon-séjour chaleureux de 47 m², un dégagement avec ancien four à pain desservant une buanderie , une cuisine aménagée et équipée. Une ancienne chambre à rénover avec salle d’eau complète ce niveau.- À l’étage mansardé: un couloir distribuant trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Les annexes offrent de beaux volumes avec un bâtiment de stockage, un grand garage d’environ 96 m² ainsi qu’un local de réserve.L’ensemble est édifié sur un terrain de 2 200 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis, bénéficiant d’une vue dégagée et agrémenté d’un puits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE LANDREAU - Bureaux de 290 m² aux normes PMRIdéalement situé au cœur du bourg du Landreau, dans un environnement calme au fond d'une impasse et bénéficiant de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, découvrez ce local professionnel à usage de bureaux.Implanté au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier en copropriété édifié en 2015, ce bien développe une surface d'environ 290 m² et répond aux normes d'accessibilité PMR.Il se compose :- D’un hall d’accueil, d'un espace mutualisé, de neuf bureaux, d’une salle de repos avec douche et WC, d’une pièce archive, d’une pièce stockage et d’une pièce informatique.Au sous-sol, 5 places de stationnement privatives. La copropriété comprend 34 lots dont 11 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de2 107 €. Pas de procédure en cours.Ce local est idéal pour l'exercice d'une activité tertiaire ou de services.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DIvatte-Sur-Loire, situé en plein coeur du bourg de La Chapelle-Basse-Mer, garage en pierre d'une superficie au sol de 30.30 m² avec grenier au dessus. Des travaux de charpente et de toiture sont à prévoir. A l'arrière une cour privative ainsi qu'une annexe de 15 m². Potentiel de réhabilitation : un Certificat d'Urbanisme opérationnel a été obtenu pour la transformation du bâtiment en habitation. Seules deux places de stationnement sont exigées dans le cadre du projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 à louer - Le Loroux-BottereauDisponible immédiatementMaison comprenant :EntréeSalon-séjour avec cuisine ouverte équipéePoêle à boisWC indépendant au rez-de-chaussée3 chambres avec placards dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau privativeSalle de bains avec WC à l'étageExtérieurs :Garage attenantCabanon en boisTerrain privatifLoyer : 1 100 €/moisDépôt de garantie : 1100 €Honoraires : 800 €