La Pointe de l'Immobilier.

À Saint-Brieuc, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement T4 de 75 m² offrant un cadre de vie rare, porté par une vue exceptionnelle sur la baie et sur la ville.Dès l’entrée, le bien dévoile une atmosphère agréable et fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien. Le séjour bénéficie d’une belle ouverture vers l’extérieur et profite pleinement de la vue, véritable fil conducteur de cet appartement. Depuis les balcons, le regard se prolonge vers la baie, offrant un panorama dégagé et changeant au fil des heures et des saisons.La cuisine, indépendante, s’intègre parfaitement à l’organisation des lieux et bénéficie elle aussi de cette luminosité naturelle apportée par les vues dégagées. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par un bureau pouvant également faire office de petite chambre, selon les besoins : espace télétravail, chambre d’enfant ou pièce d’appoint.La salle d’eau et les WC séparés apportent praticité et confort. Les nombreux rangements présents dans l’appartement facilitent l’organisation du quotidien et renforcent le caractère fonctionnel du bien.L’un des grands atouts de cet appartement réside dans sa vue omniprésente : chaque pièce profite d’une perspective sur la baie ou sur la ville, créant une sensation d’espace et de respiration particulièrement appréciable.Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Sa situation, tout près du centre-ville, permet de profiter facilement des commerces, services et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement ouvert et lumineux.Les caractéristiques principalesAppartement T4 de 75 m²Situé à Saint-BrieucVue imprenable sur la baie et la villeVue depuis toutes les piècesSéjour lumineux avec balconCuisine indépendante2 chambresBureau ou petite chambreSalle d’eauWC séparésNombreux rangementsBalconsCaveProximité immédiate du centre-ville

Située sur la commune de Saint-Alban, à seulement 5 minutes de Pléneuf-Val-André, cette maison de plain-pied de 191 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son fort potentiel d’évolution.Pensée pour offrir un confort optimal, notamment aux personnes à mobilité réduite, cette propriété propose une organisation de vie fluide et accessible, tout en laissant place à de nombreux projets.Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie, sublimée par un skydome apportant une lumière naturelle constante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le salon, actuellement aménagé en salle de cinéma, dispose également d’une cheminée, pour des moments conviviaux en toute saison.La maison offre quatre chambres de plain-pied, idéales pour une vie de famille confortable. À l’étage, un espace supplémentaire permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un toit-terrasse aménageable, offrant encore de belles perspectives.Un véritable atout de ce bien réside dans une ancienne partie rénovée, aujourd’hui indépendante, pouvant être exploitée en studio de location, espace professionnel, ou encore atelier d’artiste, selon vos envies et vos projets.Le sous-sol complet de 140 m² vient compléter l’ensemble avec des prestations rares : garage, buanderie, salle de sport, espace de stockage et cave à vin.À l’extérieur, vous profiterez d’un très grand jardin, offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d’aménagement, le tout bénéficiant d’une double exposition sud-ouest.Côté équipements, la maison dispose de prestations modernes avec domotique et chauffage par aérothermie, assurant confort et performance énergétique.Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet mixte habitation / activité ou un investissement locatif, à proximité immédiate du littoral.Caractéristiques principales : -Maison de plain-pied – 191 m²-Situation : Saint-Alban, à 5 min de Pléneuf-Val-André-4 chambres au rez-de-chaussée-Possibilité de 2 chambres supplémentaires à l’étage-Toit-terrasse aménageable-Grande pièce de vie avec skydome-Salon / salle cinéma avec cheminée-Studio indépendant / espace aménageable-Sous-sol complet de 140 m² : garage, buanderie, salle de sport, stockage, cave à vin-Très grand jardin -Exposition sud-ouest-Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite-Domotique-Chauffage aérothermie-Beaux volumes et fort potentiel

Idéalement située à Saint-Laurent-de-la-Mer, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre, cette maison de style néo-breton sur trois niveaux offre une opportunité rare : un bien à fort potentiel, avec vue mer depuis les étages, parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif, de regroupement familial ou de résidence principale avec revenus complémentaires.Actuellement divisée en deux appartements indépendants, la maison développe une surface habitable d’environ 196 m², avec la possibilité d’aménager plus de 100 m² supplémentaires au dernier niveau, offrant ainsi de nombreuses perspectives d’évolution.Au rez-de-chaussée, un premier appartement s’ouvre sur un dégagement central distribuant une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau accessible depuis les chambres. Un WC séparé et un rangement sous l’escalier complètent cet espace de plain-pied.À l’étage, accessible depuis une cage d’escalier privative, le second appartement comprend un dégagement, un séjour avec vue dégagée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une belle distribution pour accueillir une famille ou envisager une location saisonnière.Le dernier étage, actuellement occupé par un vaste grenier, propose une surface équivalente à celle des niveaux inférieurs et peut être entièrement aménagé selon vos envies : loft, chambres supplémentaires, bureau, ou salle de jeux avec vue sur la mer.Un garage et une chaufferie viennent parfaire les prestations de cette maison aux volumes généreux. Un rafraîchissement global ou une rénovation plus ambitieuse permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse saine et bien située.Un bien rare, offrant une belle qualité de construction, à deux pas des commodités et du littoral, dans un quartier agréable de Saint-Laurent-de-la-Mer.Caractéristiques principales :Maison de style néo-breton sur 3 niveauxEnviron 196 m² habitablesDivisée en 2 appartements (T3 au RDC, T4 à l'étage)Vue mer depuis les étagesGrenier aménageable de plus de 100 m²Garage et chaufferieProximité immédiate du centre de Saint-Laurent-de-la-MerIdéal investisseur ou projet de résidence principale avec potentiel locatifRafraîchissement / rénovation à prévoir

Dans le charmant secteur d’Erquy Les Hôpitaux, découvrez cette maison neuve de 139 m2 offrant tout le confort moderne et les dernières normes énergétiques, le tout dans un cadre paisible à seulement 2 km des plages. Idéal pour profiter de la douceur de vivre sur la côte bretonne.Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et vous guide vers une lumineuse pièce de vie de 48 m2, pensée pour des moments de convivialité. La cuisine attenante, déjà équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement, offrant un espace fonctionnel et élégant pour vos repas et moments en famille.La maison dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou pour offrir un accès aisé grâce à la conformité PMR (personnes à mobilité réduite). Une salle d’eau au rez-de-chaussée complète ce niveau avec modernité et praticité. À l’étage, trois belles chambres vous attendent, ainsi qu’une salle de bains contemporaine, idéale pour répondre aux besoins de tous.Le bien s’étend sur un terrain de 608 m2, avec une terrasse pour profiter du plein air et d’agréables moments en extérieur. Pour vos véhicules ou votre espace de stockage, un double garage vient compléter l’ensemble.Cette maison bénéficie des frais de notaires réduits.Les points forts :Maison neuve de 139 m2, respectant les dernières normes énergétiques4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, accès PMRPièce de vie spacieuse de 48 m2Cuisine aménagée et équipéeSalle d’eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l’étageTerrain de 608 m2 avec terrasseDouble garageProximité des plages (moins de 2 km)Un cadre de vie alliant modernité, confort et proximité de la mer. Cette maison est prête à vous accueillir !

Au cœur de Pléneuf-Val-André. à quelques pas seulement de la Grande Plage. des commerces. des restaurants et des supermarchés. découvrez cet appartement neuf de 85 m². situé au 2eme étage d’une résidence de standing de trois étages.Entièrement rénové en 2025 et dont la livraison est prévue juillet 2026. ce bien s’inscrit dans un ensemble résidentiel moderne offrant confort. accessibilité et prestations actuelles.L’appartement s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m². offrant un espace convivial et fonctionnel. idéal pour aménager différents espaces de vie selon vos envies.Actuellement configuré en deux chambres. dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. ce bien est aujourd’hui considéré comme un T4 grâce à la possibilité d’aménager une troisième chambre. offrant ainsi une réelle flexibilité selon vos besoins (famille. bureau. résidence secondaire…).Une seconde salle de bain ainsi que des WC séparés viennent compléter l’agencement du logement pour davantage de praticité au quotidien.Côté extérieur. l’appartement dispose d’un toit-terrasse privatif de 15 m². véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente en extérieur.La résidence répond aux normes PMR et est équipée d’un ascenseur. garantissant une accessibilité optimale. Les équipements ont été pensés pour répondre aux usages actuels avec pompes à chaleur. local à vélos. ainsi qu’un parking couvert avec places privatives. permettant également l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.Un bien rare qui combine emplacement recherché. confort contemporain et espaces extérieurs généreux. au cœur de l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte.Caractéristiques principales : -Appartement T4 (actuellement configuré en T3)-85 m²-Possibilité de créer une 3ème chambre -1er étage d’une résidence de standing (3 étages)-Rénovation complète en 2025-Livraison prévue : juillet 2026-Pièce de vie d’environ 50 m²-2 chambres. dont 1 suite parentale-2 salles de bains-WC séparés-Toit-terrasse privatif de 25 m²-Normes PMR-Ascenseur dans la copropriété-Pompes à chaleur-Local à vélos-Parking couvert avec places privatives-Pré-équipement possible pour bornes de recharge électriques-À proximité immédiate de la Grande Plage et des commerces