ESPACES ATYPIQUES

Située dans une rue historique de Dol-de-Bretagne et proche des commerces et services, cette imposante bâtisse en pierre est un héritage du XVIII? siècle marqué par l'empreinte de l'architecte Delatour. Rénovée en 2017, elle présente au rez-de-chaussée de beaux volumes avec une grande pièce de vie prolongée d'une cuisine ouverte sur une terrasse plein sud, une suite parentale avec salle d'eau privative et une lingerie. L'étage s'organise autour d'une singulière mezzanine composée d'un espace détente, distribuant deux chambres confortables et une salle d'eau.L'architecture intérieure de cette maison de ville saura séduire les amoureux de patrimoine historique à la recherche d'un lieu de vie singulier.Eléments techniques: Spa, Poêle à bois, pompe à chaleur avec plancher chauffant.A cinq minutes du centre ville et de la gare sncf, à quinze minutes de la mer.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur l'année 2015 de 1062 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPlus d'informations et de photos sur notre site: contact : Stéphanie AUTEF TélAgent commercial indépendant RSAC 749 953 592 Rennes Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.

A Aubigné, cet ancien garage entièrement réhabilité en 2021 dévoile aujourd'hui un lieu de vie singulier d'environ 155 m2, où l'esprit loft se mêle à la chaleur du bois et de la pierre.La pièce de vie impressionne par ses volumes. Belle hauteur sous plafond, structure métallique et mezzanine donnent toute sa personnalité à l'espace, tandis que le mur en pierre et son poêle réchauffent l'atmosphère. De larges baies vitrées ouvrent généreusement l'ensemble sur le jardin.Dans son prolongement, la cuisine ouverte mêle bois, façades sombres et briques autour d'un îlot central. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie ainsi qu'un espace bureau actuellement ouvert, qui peut facilement être fermé afin de créer une troisième chambre.A l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains généreuse, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.A l'extérieur, le loft s'inscrit sur un terrain clos et paysager d'environ 1 700 m2, rythmé par une terrasse en bois et un bassin.Un garage de plus de 90 m2, avec large accès motorisé, offre de belles possibilités de stationnement, stockage ou atelier. L'entrée principale de la propriété s'effectue par un portail associant bois et métal.Avec son DPE B et son GES A, cette réhabilitation conjugue caractère architectural, confort contemporain et performance énergétique.Un lieu atypique et évolutif, où l'esprit loft rencontre le confort d'une maison et la générosité d'un véritable extérieur.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 1 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Stéphanie AUTEFTél.Agent commercial indépendantRSAC 749 953 592 Rennes Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.

Une signature haussmannienne, une élégance contemporaine En bordure de Vilaine, cet appartement de plus de 180 m2 prend place au troisième étage d'un élégant immeuble du XIX siècle.Pensé comme un véritable lieu de vie, il revisite avec justesse les codes de l'appartement haussmannien, cheminées, moulures, hauteur sous plafond.La rénovation exigeante, réalisée avec le concours d'artisans de talent révèle toute la personnalité du lieu où l'exigence esthétique s'accorde aux usages du quotidien.Dès l'entrée, le regard est saisi par un parti pris décoratif fort. L'appartement se développe autour d'un hall d'entrée scénographié qui distribue les différents espaces de vie avec cohérence.La pièce de réception, sublimée par la lumière naturelle, est largement ouverte sur l'extérieur par de grandes fenêtres exposées au sud.La cuisine, généreuse dans ses proportions, est pensée comme un espace de partage au quotidien.Une buanderie indépendante et des toilettes séparées en renforcent le confort.L'espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une quatrième chambre, accessible depuis la bibliothèque ou directement depuis le salon, offre une réelle souplesse d'usage. Une salle de bains complète cet ensemble. Au coeur d'un Rennes vivant, cet appartement conjugue caractère architectural, volumes généreux et confort contemporain. Une adresse singulière, pensée pour une vie de famille attentive à l'esthétique des lieux comme au plaisir de recevoir.CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT: DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3690 euros ET 5040 euros(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information: Contact : Fatoumata Togola Beuchée- EI agent commercial - Rsac n 521 412 072 RennesTél -Copropriété de 30 lots (Procédure en cours) - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 1767 euros. Fatoumata TOGOLA BEUCHEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 412 072 - Rennes.

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce duplex entièrement rénové de 146 m2 offre un point de vue privilégié sur Fougères et ses monuments emblématiques.Dès l'entrée, le regard est attiré par la lumière et les perspectives. Depuis les fenêtres, les toits de la ville composent le premier plan d'un panorama remarquable où se dessinent le château de Fougères, l'église Saint-Léonard et le Beffroi.A l'intérieur, la rénovation joue avec justesse sur le contraste entre patrimoine et lignes contemporaines.Parquets anciens, pierre apparente et escalier graphique mêlant bois et métal donnent tout son caractère à la généreuse pièce de vie. Ouverte sur cet espace, la cuisine aménagée affirme une écriture plus contemporaine avec des finitions soignées, notamment un plan de travail en granit et un carrelage italien.Sur ce premier niveau, une suite parentale offre un espace nuit confortable et indépendant, permettant de vivre pleinement sur ce niveau tout en préservant l'intimité des autres chambres.A l'étage, l'atmosphère se fait plus intimiste. Sous les toits, la charpente ancienne laissée apparente et les parquets créent un univers chaleureux. Deux chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains complètent ce niveau.Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains réparties sur deux niveaux, le duplex propose une organisation particulièrement agréable au quotidien.Entièrement rénové, il réussit à préserver l'âme du lieu tout en offrant le confort d'un intérieur actuel.Volumes généreux, lumière, éléments anciens et vues spectaculaires composent une adresse singulière au coeur de Fougères.Chauffage individuel au gaz.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1 082 euros et 1 464 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Stéphanie AUTEFTél.Agent commercial indépendantRSAC 749 953 592 RennesCopropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours) - dont 31 lots habitation.Charges annuelles : 1000 euros. Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.

Dans un cadre préservé, cette maison traditionnelle bretonne de plus de 300 m2, entièrement rénovée, allie charme et modernité.L'entrée, parfaitement agencée, s'ouvre sur une généreuse pièce de vie où la cuisine ouverte permet d'embrasser l'espace salon-salle à manger et sa magnifique vue sur la Rance. En prolongement, le salon TV et son bureau attenant offrent des espaces séparés très appréciables. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et grande salle d'eau complète ce niveau.A l'étage, le dégagement dessert quatre grandes chambres ? dont deux avec vue sur la Rance ?, un espace de rangement et deux salles de bains/douches.Un sous-sol complet avec buanderie, cave, atelier et un garage de 80 m2 vient parfaire l'ensemble.CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 5560 euros et 7600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPlus d'informations et de photos sur notre site: Contact : Frédéric VERCEYAgent commercial indépendant RSAC 990 964 157 Saint-Malo Frédéric VERCEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 964 157 - SAINT MALO.

Un quartier dynamique pour l'accueil des nouveaux venus et des rennais mobiles !En matière de mobilité, ce quartier joue un rôle d'accueil pour les nouveaux rennais. Proche du plein centre ville de Rennes, vous apprécierez la simplicité et la fonctionnalité du lieu. Le bus et les commerces sont aux pieds de l'immeuble.Le studio est totalement meublé et équipé. Entre deux missions, ou avant de vous établir d'une façon durable à Rennes, posez vos valises et reprenez votre souffle dans cet endroit pratique et confortable.Disponible 1er décembreCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen euros estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 360euros et 530eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr loyer : 425euros HCcharges : 20 eurosdépôt de garantie : 850eurosfrais agence : 221 eurosESPACES ATYPIQUES RENNES - 13 galerie du Théâtre

Derrière son architecture singulière aux lignes affirmées, cette maison d'architecte propose un cadre de vie rare, pensé pour ceux qui apprécient les volumes, la lumière et les espaces de partage.La maison bénéficie d'une organisation idéale pour une grande famille avec notamment Six chambres aux volumes confortables, dont certaines bénéficient d'un accès ou d'une vue privilégiée sur le jardin ;Un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail, les études ou un espace dédié aux loisirs ;De vastes espaces de réception où chacun trouve naturellement sa place.A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable prolongement de la maison. La piscine et le jacuzzi abrités invitent à profiter pleinement des beaux jours comme des moments de détente tout au long de l'année.Un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette propriété aux multiples atouts. disponible CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 350 euros et 8 660 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sloyer 2200 eurosHCdépôt de garantie : 4400 eurosfrais agence : 1500 euroscontact : Séverine Cardon

Charme d'antan rehaussé par des fantaisies très amusantes et totalement atypiques pour donner à ce bel appartement, une identité tout à fait particulière, drôle et sensible à la fois ! Un lieu où l'on ne peut pas s'ennuyer !Au 3ème étage d'une belle copropriété ancienne et en bon état, l'appartement meublé est défini par : une entrée, un grand salon séjour avec une cuisine ouverte (totalement équipée), une salle d'eau avec wc, et trois chambres dont une avec sa salle d'eau.Libre mi-novembre pour accueillir une famille ou une colocation de jeunes salariés !CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen euros estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1490euros et 2070eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frPlus d'informations et photos sur espaces-atypiques.comloyer : 1669euros + 102euros chargesdépôt de garantie :3338 eurosfrais d'agence : 800 eurosContact : Séverine Cardon

Le quartier Colombier est l'un des plus connus à Rennes, et c'est dans ce quartier révolutionnaire des années 70 que vous trouverez cet appartement bien redistribué pour vivre en colocation. Sa situation exceptionnelle au 13ème étage vous fait bénéficier d'une vue à couper le souffle et d'une incroyable lumière !Une vaste entrée meublée en salon, distribue trois chambres indépendantes. Le tout vous assurant un séjour des plus confortables à Rennes.Actuellement une chambre revient à la colocation ! Le stationnement est facile autour de la copropriété !CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : DLOYER 400 euros HC +100 euros forfait de charges comprenant : 2lec, eau, chauffage et internetfrais agence : 156 eurosDépôt de garantie : 800 euroscontact : Séverine Cardon

A Rennes, le quartier Sainte-Thérèse a ce petit quelque chose qu'on aime tant : une vraie vie de quartier, son célèbre marché, une atmosphère familiale et des rues où l'on prend plaisir à vivre. C'est ici que se cache cette maison au charme des années 30, qui a su garder son caractère tout en s'offrant quelques extensions bien pensées. Le charme de l'ancien, avec un petit supplément de modernité : voilà qui commence bien !Dès l'entrée, la maison dévoile une composition aussi agréable que surprenante. Le séjour invite à se retrouver, la cuisine aménagée et équipée est prête à entrer en scène, tandis qu'une première chambre avec sa salle d'eau attenante permet d'imaginer une vie de plain-pied, d'accueillir ses invités ou de s'aménager un espace bien à soi.Et puisque cette maison aime les bonnes surprises, direction le sous-sol aménagé ! Coin détente pour les soirées cinéma, chambre d'appoint, atelier pour les créatifs ou refuge pour télétravailler loin de l'agitation familiale? à vous de lui trouver sa vocation. Avec un accès direct au garage, les allers-retours sont en prime particulièrement pratiques.A l'étage, quatre chambres supplémentaires attendent leurs occupants. Une famille nombreuse, une tribu recomposée, des enfants qui réclament chacun leur territoire ou simplement le plaisir d'avoir de la place : ici, les possibilités ne manquent pas !A l'extérieur, un petit jardin soigneusement planté apporte sa touche de verdure, avec un abri bienvenu pour ranger, bricoler ou stocker tout ce qui ne trouve jamais sa place dans la maison.Une maison de caractère, généreuse en possibilités et bien ancrée dans l'un des quartiers les plus attachants de Rennes. De quoi concilier vie de famille, espaces à partager et petits coins rien qu'à soi? sans renoncer au charme des années 30.libre dès à présentCLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre 2000 euros et 3000 euros(Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021) Loyer: 2300 euros dépôt de garantie : 2300 euroshonoraires agence : 1500 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Séverine Cardon