Côte & Sables Immobilier

Coup de coeur pour cette jolie maison de village entièrement rénovée, en plein bourg de Landevieille, à proximité immédiate des commerces et école, et à seulement 15min des plages des Sables d'Olonne. Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec coin buanderie, d'un wc et d'un patio extérieur. A l'étage, un bel espace aménagé sous les combles , propose deux petites chambres pour enfants, et une salle d'eau avec wc. Entièrement meublé, il ne reste plus qu'à y déposer vos affaires et profiter. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Appelez-nous pour une visite! - Mentions légales : Proposé à la vente à 139900 Euros (Dont 7.62% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - DPE réalisé le : 09/10/2024 - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1410 et 1960 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots - Affaire suivie par Mme Charl?ne GIBOUIN (Agent commercial indépendant) - Cote & Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe Energie D : 201 kWh.m2.an

Maison de plain pied au coeur du bourg de Sainte Foy Cette maison de plain pied vous accueille avec une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée indépendant avec la possibilité d'ouverture sur le séjour baigné de lumière. Côté nuit, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage vous permettra de stocker et stationner un véhicule. Une pompe à chaleur vient d'être installée pour optimiser votre confort mais aussi la consommation énergétique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (Dont 4.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 10/06/2026 - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1850 Euros - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial indépendant) - Cote & Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe Energie C : 179 kWh.m2.an

Entre Ylium et centre bourg Olonne Sur Mer, proche transports et commerces, maison plain pied de 2002, 80 m² habitables + dépendance de 33m² à rénover. Belle pièce à vivre d'environ 38 m² avec cuisine aménagée. 3 chambres, 1 salle d'eau, WC indépendant. Grand jardin. Stationnement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 259900 Euros (Dont 5.65% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 246000 Euros) - DPE réalisé le : 10/02/2025 - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial indépendant) - Cote & Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe Energie D : 171 kWh.m2.an

Face à l'océan et la grande plage des Sables d'Olonne, sur le remblai . Appartement 2 chambres A quelques pas du centre-ville et des commerces. T3 de 92 m2 env. avec un grand séjour lumineux, une belle cuisine indépendante équipée. deux suites parentales dont avec vue mer (2 salles d'eau et 2 wc). Un débarras en sus sur le palier et une cave complétant le bien. Des travaux ont été entrepris, changement ouverture, reprise du parquet et les peintures. Une véranda est en cours de réalisation et sera achevée à l'automne. Possibilité garage en sus à 200 m env. dans une autre résidence sécurisée. Beaucoup de possibilité à envisager - Mentions légales : Proposé à la vente à 549900 Euros (Dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 530000 Euros) - DPE réalisé le : 29/07/2024 - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1125 et 1523 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1404 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial indépendant) - Cote & Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe Energie C : 125 kWh.m2.an

MAISON 2 NIVEAUX - À RÉNOVER - LA SALAIRE - L'ÎLE D'OLONNE Fort potentiel pour cette maison de 1961 édifiée sur 2 niveaux : 1er niveau comprenant entrée, salon/séjour avec cuisine A/E, 2 grandes chambres, SDE et WC, 2ème niveau comprenant sous-sol total de la partie habitable. Exposition Sud-Ouest. À cela s'ajoute un garage indépendant d'environ 34m² avec faux-grenier offrant une importante zone de stockage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Le tout sur une parcelle de terrain de 688m² à clôturer. Environnement calme, deux stationnements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 222900 Euros (Dont 6.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 05/04/2024 - Classe-Energie G : 372 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2693 et 3643 Euros - Affaire suivie par Mme Charl?ne GIBOUIN (Agent commercial indépendant) - Cote & Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Classe Energie G : 372 kWh.m2.an