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SAUMUR Centre-ville, face Loire. Appartement T3 rénové avec grenier et cave. Dans une petite copropriété de 4 Appartements, sécurisée avec accès par badge d'accès et digicode. A quelques centaines de mètres du coeur de ville de Saumur, ses commodités, de la Place Saint-Pierre et du Château de Saumur. Au 2ème étage, tourné vers la Loire. Appartement rénové composé d'une entrée confortable avec espace technique-buanderie, séjour - salle à manger de 42m² (avec vue Loire) sur parquet avec cheminée en marbres et placards d'époque ouvert sur cuisine aménagée et équipée confortable, salle de bains récente avec s-serviettes et v.m.c, 2 chambres calmes sur parquet opposées à la rue avec vue sur l'église Saint-Pierre. Annexes à l'appartement, une cave voutée en sous sol de l'immeuble et un grenier de 15m² idéal pour stockage ou pièce d'activité complètent la vente. Charges de copropriété raisonnables, immeubles et parties communes entretenues, espace pour le rangement des vélos. Stationnement gratuit à proximité. Une opportunité rare ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, copro) : 795€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel - Réf.966796

En plein cœur du Grand Andely, à quelques pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 53 m² habitables, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie conviviale réunissant un séjour et une cuisine ouverte, offrant un espace agréable à vivre au quotidien. Un rangement sous l'escalier ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau. Le premier étage dessert une belle chambre d'environ 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, se trouve une seconde chambre d'environ 10 m² (20m² au sol). À l'extérieur, vous apprécierez une cour entièrement clôturée avec une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées. Les atouts : - Emplacement recherché en plein cœur du Grand Andely - Commerces, services et transports en commun accessibles à pied - Écoles, collège et lycée sur la commune - Fibre optique - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Cour privative exposée ouest Située à environ 600m de la gare routière et 11 km de la gare SNCF, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien. Le stationnement s'effectue facilement dans la rue. Grâce à sa localisation privilégiée et à son agencement fonctionnel, cette maison présente également un fort potentiel locatif, constituant une belle opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant réaliser son premier achat. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'un extérieur privatif, un véritable atout en cœur de ville. Une maison fonctionnelle, idéalement située et prête à accueillir votre nouveau projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 497 152 - Greffe de EVREUX) Wilfried JEAN Entrepreneur Individuel - Réf.964503

Idéalement située entre Alençon et Montagne au Perche, aux abord des commerces et écoles ( 4 min), cette superbe propriété remplie de charme et d'authenticité, bercée par le calme de la campagne, vous apportera le repos, et suffisamment d'espace pour recevoir. Effectivement , imposante sur son magnifique jardin ensoleillé de 1700 m2, entièrement clos, arboré, et vous offrant une vue panoramique sur les champs, cette demeure aux volumes généreux vous propose diverses pièces de réception : 3 à 4 chambres selon vos besoins ( dont au rez de chaussée ) , un grand salon chaleureux avec cheminée, un espace cuisine- salle à manger aux traits typiques de l'ancien, et lumineux. Plusieurs points sanitaires dont une spacieuse salle de bain entièrement faïencée et privatisée pour les privilégiés... Retrouvez également de nombreux rangements et un espace mezzanine pour davantage de confort de vie. Un cellier accolé, une dépendance avec porte de garage et grenier aménageable, divers bûchets accueilleront vos effets de bons bricoleurs ou/ et vos envie d'investissement locatif.... Sans oublier que les installations récentes de chauffage, et de panneaux solaires sont de réels gains énergétiques qui ne laissent pas le porte monnaie indifférent ! Vous aurez sans nul doute, l'imagination d'installer votre propre décoration et distribution....elle n'attend que vous pour poursuivre son histoire... Contactez le ( Appels et SMS prioritaires ) , je me ferais un plaisir de vous décrire davantage ses atouts. A bientôt, Katia MOREAU . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel - Réf.967021

Dans l'un des quartiers les plus anciens de Château-du-Loir je vous invite à découvrir cette belle maison de ville en pierre, aux beaux volumes et baignée de lumière, avec sa cour à l'abri des regards. Elle a su conserver tout son charme d'origine avec notamment ses cheminées dans chaque chambre, ses hautes fenêtres et ses grands placards en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la cour, une salle à manger avec cheminée et un salon. À l'étage, un palier lumineux distribue trois belles chambres, une pièce d'eau, et une grande salle de bain. Un grenier facilement accessible par l'escalier principal complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un aménagement futur. Une cave et des dépendances viennent également enrichir le potentiel de la maison. Le bien a été très bien entretenu. Il convient aussi bien à une famille, à une première acquisition, à un projet de résidence secondaire, ou encore à des investisseurs en quête d'un bien de caractère à valoriser dans un secteur dynamique. La maison pourrait être séparé en 3 logements car elle dispose d'un escalier extérieur permettant d'accéder directement à l'étage ! Emplacement de choix : en plein centre de Montval-sur-Loir, au calme, à deux pas des commerces, écoles, services de santé, gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h30), à 45 min du Mans et 55 min de Tours. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,81% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel - Réf.967006

RENNES SAINT-MARTIN – APPARTEMENT 81 M² – DERNIER ÉTAGE, BALCON SUD/OUEST ET VUE PARC Au 3e et dernier étage avec ascenseur, on comprend très vite ce qui distingue cet appartement : devant soi, un grand séjour, de larges baies, le balcon et la verdure. Ici, les 81 m² n'ont pas été découpés pour multiplier les pièces. Le séjour offre 28 m² où salon et grande table trouvent naturellement leur place. À côté, la cuisine aménagée et équipée permet de cuisiner confortablement sans empiéter sur le salon. À eux deux, séjour et cuisine représentent ainsi plus de 38 m². Et surtout, cette partie de l'appartement vit avec l'extérieur. Les grandes ouvertures donnent sur un balcon filant exposé sud/ouest, avec la verdure en ligne de mire. Côté nuit, deux chambres de 11 et 13 m² permettent d'imaginer plusieurs façons d'habiter les lieux : chambre d'enfant, chambre d'amis ou véritable espace de travail pour celui qui en a besoin. Une salle de bains, des rangements et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement, comme l'immeuble, est en excellent état. La résidence de standing, construite en 2003, se trouve au calme d'une impasse et dispose d'un ascenseur. Le ravalement a été réalisé et la chaudière collective remplacée. Autre confort appréciable à Rennes : pas besoin de choisir entre les stationnements. Un garage fermé en sous-sol et une place de parking privative extérieure sont compris dans la vente, ainsi qu'une cave. Raisonnables, les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage gaz, l'eau chaude ainsi que l'entretien de la résidence et de ses espaces verts. Et puis il y a Saint-Martin. Depuis l'appartement, le canal et les Prairies Saint-Martin permettent de partir à pied ou à vélo, de marcher, courir ou simplement profiter d'un environnement très vert, tout en restant proche du centre de Rennes et du marché place des lices. 81 m² – 2 chambres – balcon filant S/O – 3e et dernier étage avec ascenseur – garage + parking privatif + cave. Et c'est probablement ce que l'on retient en repartant : ce grand séjour au dernier étage, ouvert sur le balcon et la verdure : luminosité et calme absolu. Cet appartement ne se décrit pas, il se visite et je serai ravie de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel - Réf.966934

Local professionnel / atelier artisanal / entrepôt de stockage surface 200 m² environ– bonne visibilité À louer, bâtiment artisanal situé dans la zone d'activité de Montévi à La Tessoualle, un secteur dynamique recherché par les artisans, entreprises du bâtiment, PME de maintenance, sociétés de logistique légère . Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès utilitaires , ainsi que d'un parking privatif sécurisé ,idéal pour une implantation professionnelle. Bail à créer 3/6/9 classique avec un loyer de 1200 euros HT/HC mensuel. Dépôt de garantie 1200€ Affaire à saisir rapidement . Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4300,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel - Réf.950297

Situés sur les quai du Port Rhu, cet ensemble de bureaux de 233m2, situés au 2eme et 3eme étage d'un immeuble entièrement restauré comprennent quatre bureaux fermés, un grand espace ouvert et une mezzanine, un espace détente et restauration, un bloc WC. Les locataires en place jusqu'au 31 décembre 2026 sont potentiellement intéressés pour sous louer une partie des bureaux. Utilisation possible en espace de Coworking. Bail commercial (3-6-9) neuf réalisé à la prise de possession. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10087,20€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel - Réf.956721

Guingamp centre-ville – Place du Centre – Local commercial d'environ 80 m² avec vitrine, réserve et cave. Idéalement situé au cœur de Guingamp, sur la très recherchée Place du Centre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement numéro 1 dans une rue commerçante dynamique, au sein d'un centre-ville valorisé et vivant, à proximité immédiate des commerces et de la place du marché. Le local développe environ 80 m² hors cave, répartis de façon fonctionnelle : 43,25 m² de surface de vente avec vitrine 17,15 m² d'arrière-boutique avec WC 19,60 m² de réserve / stockage cave en complément L'ensemble est en bon état général et dispose de la fibre, offrant un cadre adapté à de nombreuses activités. Ce bien conviendra parfaitement pour une boutique, des bureaux, une profession libérale, un showroom ou un institut. Activités non souhaitées : métiers de bouche et barbier. Attestation d'accessibilité ERP 5e catégorie remise par le bailleur. Loyer mensuel : 940 € HT / HC Provision sur charges : 50 € / mois comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Honoraires locataire : 2 500 € HT Pas de pas-de-porte – pas de droit au bail Le local est disponible Un emplacement premium pour installer votre activité dans l'un des secteurs les plus visibles et recherchés du centre de Guingamp. Les + : emplacement n°1 belle visibilité commerciale vitrine sur axe commerçant arrière-boutique + réserve cave fibre environnement commerçant varié marché hebdomadaire à proximité Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel - Réf.951216

Situé à deux pas de la gare de Deauville Trouville , cet ensemble de bureaux a une surface de 79 m2 . Les possibilités sont nombreuses : open space, création de bureaux avec salle de réunion. Il existe actuellement un bureau , une salle de pause/déjeuner et un local technique dédié à l'informatique. L'ensemble est très lumineux. L'immeuble est équipé de la fibre, de la climatisation réversible. Place de parking Ascenseur. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1512,00€. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.929013

à SAINT GILLES CROIX DE VIE, Opportunité de location d'une cellule Commerciale ou administrative dans un immeuble contemporain en construction, situé dans le quartier dynamique de la Bégaudière Caractéristiques : Bail commercial 3/6/9 à compter de septembre 2025 : pas d'augmentation de loyers pendant les 3 premières années A l'étage, avec ascenseur, cellule de 202 m2 (sanitaires réalisés)dont 40.80m2 de balcon avec 2 places de parkings attribuées Isolation posée, Placos peints, plafond en tôles noires (style ''industriel'') Espace sanitaires pmr réalisé : avec douche Immeuble avec une architecture moderne aux lignes élégantes, avec visibilité Grandes baies vitrées à l'avant offrant une luminosité optimale 30 places de parkings pour l'ensemble de l'immeuble Bornes électriques Possibilité d'y adosser une cellule supplémentaire de 109.70m2 (dont sanitaires réalisés) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942072