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650 000 €
(3 351 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Salinelles
Iad France - Alexandra Cubera vous propose : SALINELLE – OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS Immeuble de rapport vendu loué – Rentabilité immédiate À seulement quelques minutes de Sommières, village pittoresque très recherché pour son cadre naturel, son dynamisme et son attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport rare sur le secteur, situé dans la commune de Salinelle, avec arrêt de bus à proximité. Composition du bien Immeuble en R + 1, d’environ 200 m², vendu entièrement loué, comprenant : 1 appartement de 82 m² avec terrasse privative 3 appartements P3 de 60 m² 1 bar-restaurant loué, apportant une forte stabilité locative Tous les logements disposent de compteurs individuels Chauffage électrique Prestations & rénovations Les appartements ont été entièrement rénovés avec des prestations actuelles et fonctionnelles : Salle d’eau moderne Séjour lumineux Cuisine ouverte Cellier Aucun travaux à prévoir Les parties extérieures complètent idéalement l’ensemble : Patio Garage dans la ferme 3 places de stationnement Un excellent classement pour un immeuble ancien, rare pour de l’investissement locatif. Un investissement sécurisé Bien vendu loué Revenus locatifs existants Mix habitation + commerce très recherché Secteur à forte demande locative Proximité immédiate de Sommières et de ses commodités Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
1 sdb
Gge
15/08/26
15/08
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 20 32 60 91
199 000 €
(1 860 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Sommières
Iad France - Gérard Alfaro vous propose : EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport – Rentabilité 7,5 % Situé au cOEur historique de Sommières, cet immeuble de caractère du XIXᵉ siècle (voire plus ancien) offre un investissement locatif solide et pérenne. Il se compose de trois appartements indépendants : •Au 1er étage : un T1 de 35 m² avec une agréable courette intérieure (2,5 m²). •Au 2ᵉ étage : un T2 de 36 m². •Au 3ᵉ étage : un second T2 de 36 m². Chaque logement est équipé de la climatisation et présente un bon niveau de confort. En complément, une cave de 35 m² au rez-de-chaussée peut également être louée, apportant un revenu supplémentaire potentiel. Revenus locatifs annuels : 17 000 € Taxe foncière : 970 € Assurance PNO : 240 € / an Rentabilité brute : 7,5 % Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
Cave
17/08/26
17/08
11
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06 75 12 55 53
599 000 €
(3 328 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Montpellier
Iad France - Laurent Malet vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR : Immeuble de rapport de 4 lots – Emplacement stratégique à Montpellier Localisation : 38 Avenue de Palavas, 34070 Montpellier Opportunité rare sur le marché montpelliérain : immeuble de rapport en monopropriété composé de 4 appartements, situé sur l'Avenue de Palavas, un secteur dynamique et recherché pour sa proximité avec le centre-ville et les axes de transport. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou un projet d'optimisation locative : l'immeuble est actuellement loué, mais offre la possibilité d'être acquis entièrement vide de tout occupant. Composition de l'immeuble : Appartement T4—724 € Appartement T3Avec terrasse674 € Appartement T2 (1)—549 € Appartement T2 (2) Avec terrasse et entrée indépendante549 € TOTAL4 logements2 496 € / mois Données financières et rentabilité Revenus locatifs annuels actuels : 29 952 € Taxe foncière : 3 300 € / an Charges de copropriété : 0 € (monopropriété pleine et entière) Potentiel de rentabilité : Possibilité de libération totale de l'immeuble pour optimiser les loyers (passage en LMNP, colocation sur le T4, etc.). Les points forts pour l'investisseur Clé en main : Aucun travaux à prévoir, le bâtiment et les logements sont en très bon état. Gestion simplifiée : Chaque logement dispose de son propre compteur électrique Linky (individualisation des consommations). Flexibilité d'exploitation : Vendu loué avec une rentabilité immédiate, ou libre de toute occupation pour un repositionnement locatif ou de la revente à la découpe. À noter : L'immeuble ne dispose pas de place de stationnement. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Dossier financier complet, baux et photos supplémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Terr
17/08/26
17/08
10
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06 65 13 10 37
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