MER ET BOCAGE

Mer et Bocage vous présente à vendre ce terrain agricole de 4 700 m2 situé RUE DES GRANDS COTEAUX L'Île-d'Olonne (85) Cadre naturel et préservé, aux portes des marais et de la réserve ornithologique. Parcelle classée en zone A (agricole) du PLU : idéale pour du maraîchage, un verger, une prairie, l'accueil de chevaux ou un petit élevage. Terrain non constructible pour de l'habitation, pas de caravanes ni de camping car. Pour avoir plus d'informations sur ce bien, contactez l'Agence Mer & Bocage. Nous sommes spécialisés dans la vente de terrains sur le Pays des Olonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre naturel entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d’Olonne, cette propriété de 15 000m2 est idéale pour développer un projet équestre complet, avec toutes les infrastructures déjà en place et parfaitement entretenues. La maison en pierre principale, d’environ 141 m2, allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle comprend un salon spacieux, un séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie, deux WC, une salle d’eau et deux grandes chambres. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, le chauffage géothermique et les panneaux solaires récents assurent autonomie énergétique et confort optimal. Le DPE révèle une excellente performance énergétique, garantissant des coûts maîtrisés toute l’année. Le domaine comprend une grange typique vendéenne et un grand hangar en parpaing, pour un total d’environ 350 m2, incluant trois box à chevaux. Deux dépendances supplémentaires complètent l’ensemble. Les installations équestres sont prêtes à l’emploi : quatre paddocks drainés et une carrière de 30X50m en sol fibré recyclé, naturelle et performante pour tous types de disciplines. Chaque détail a été pensé pour accueillir chevaux et cavaliers dans des conditions optimales. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les passionnés d’équitation, avec ses installations complètes et son domaine prêt à être exploité dès aujourd’hui. Elle peut aussi convenir à une famille aimant la nature et voulant disposer de structures pour leurs animaux. Possibilité d'avoir un terrain avec étang en sus. Ce bien est proposé au prix incluant les honoraires de négociation (4,5% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'Agence Mer & Bocage. Les informations relatives aux risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mer et Bocage vous présente cette maison pleine de potentiel à Fougeré, à 10 minutes de La-Roche-Sur-Yon. Idéalement située, en face du parc communal et de son plan d’eau, à deux pas du centre-ville et des commerces. Édifiée en 1976, cette maison de 200m2 environ se compose d’une entrée, d’un couloir desservant trois chambres, d’un espace cuisine, d’une salle à manger, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une salle de bain avec placard et de wc séparés. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces pratiques : atelier, buanderie, local chaudière, cave à vin, local technique avec cuve à fioul et garage. À l’extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré, la dépendance pouvant servir de garage ou d’atelier, le puits et l’abri à bois. La toiture est récente et l’ensemble offre un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Emplacement privilégié, calme et proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Ce bien est proposé au prix incluant les honoraires de négociation (6% TTC à la charge de l’acquéreur). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui l’Agence Mer & Bocage. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à la campagne, tout en restant proche des plages, Mer et Bocage pour présente cette parcelle non constructible, à proximité du hameau de la Girvière aux Sables d'Olonne. Le terrain dispose d’une façade d’environ 35 mètres et de deux accès dont une par route bitumée. Idéal pour un projet agricole ou pour y mettre des animaux en pâture. L’environnement est calme et naturel, entre marais et plage. Rare dans le secteur. Prix comprenant les honoraires de négociation, charge acquéreur forfait de 3500 euros TTC Pour avoir plus d'informations sur ce bien, contactez l'Agence Mer & Bocage. Nous sommes spécialisés dans la vente de terrains sur le Pays des Olonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé aux Sables d'Olonne, ce terrain atypique de type « allumette », d’une largeur d’environ 8 mètres de large sur 170m 2 de longeur, séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Entièrement arboré, il est principalement composé de chênes, offrant un cadre verdoyant et préservé. Le terrain bénéficie de deux accès carrossables praticables toute l’année, facilitant son utilisation. Idéal pour un potager ou verger. Ce bien se trouve à proximité immédiate de la carrière d’eau douce, à quelques minutes de la plage, ainsi que des marais accessibles à vélo, offrant de nombreuses possibilités de balades et d’activités de plein air. Pour plus d’informations sur ce bien, contactez l’Agence Mer & Bocage. Spécialistes de la vente de terrains sur le Pays des Olonnes, nous vous accompagnons dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr