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Votre agence ESPACE IMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce produit rare et idéalement situé ! Vous cherchez une opportunité rare offrant à la fois rentabilité et emplacement stratégique ? Votre agence vous propose cette maison en monopropriété, idéalement située sur la commune prisée de Déville-lès-Rouen, au pied des commerces et des transports en commun.Ce bien, entièrement indépendant et sans copropriété, se compose de deux lots distincts, parfaits pour un investissement locatif de qualité (en bloc ou en division) ou pour de l'habitat mixte (résidence principale + revenus locatifs) !- LOT 1 : appartement F2 au rez-de-chaussée a rénoverLa visite débute par une entrée sur la cuisiné/salon lumineux grâce à sa double exposition. Vous y retrouverez également une chambre et une salle de douche.Ce bien bénéficie de l'accès a la cave pour permettre d'y faire du stockage ! - LOT 2 : appartement F3 au premier et deuxième étage en super état La visite débute par une entrée sur l'escalier qui vous donnera accès à un spacieux palier où vous y retrouverez la pièce de vie, la cuisine et la salle de bain.Au deuxième étage vous découvrirez le coin nuit, avec les deux belles chambres de presque 16m2 au sol !Un véritable coup de coeur clé en main. Modernisé avec goût, baigné de lumière et optimisé au millimètre, il est prêt à vous accueillir ou à recevoir ses premiers locataires sans le moindre effort.Vous pourrez également profiter d'un garage en extérieur, qui lui aussi peut vous apporter une rentabilité supplémentaire !RENTABILITE DE 7.39%- appartement rdc : 550euros Hors charges- appartement 1er et 2eme étage : 650euros Hors charges- garage : 50euros Hors charges Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans plus tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - Pauline PERRET !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente un ensemble immobilier à usage commercial d'une surface totale d'environ 352 m2, idéalement adapté à un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs sur la commune d'Anceaumeville.L'ensemble se compose de 3 locaux commerciaux :- Local n 1 : 151 m2 environ, actuellement loué mais qui sera libre à compter du 31 décembre 2026 (le locataire ayant donné congé) ;- Local n 2 : 148 m2 environ, actuellement loué.- Local n 3 : 54 m2, actuellement loué.RENTABILITE BRUTE : 10,63 %L'ensemble génère actuellement un loyer total de 5 140,99 euros HT par mois, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante et un potentiel supplémentaire avec la remise en location du premier local à compter de fin 2026.Les locaux ont bénéficiés de travaux récemment réalisés et sont en bon état général. Ils disposent notamment de climatisation réversible et bénéficient de places de stationnement, un véritable atout pour les occupants et leur clientèle.Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine commercial.Les + :- 3 locaux commerciaux- bon état général- parking- proche A150 - A29 - A28Une opportunité à découvrir rapidement avec votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent cette agréable maison mitoyenne d'un côté bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.D'une surface de 105,81 m2, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC séparés au rez-de-chaussée. La visite se poursuit à l'étage où un palier dessert deux chambres. Enfin, au second étage vous retrouverez une pièce palière qui peut vous servir d'espace bureau ou de dressing qui vous amèneras ensuite a une troisième chambre.Le sous-sol comprend une cave, offrant un espace de rangement appréciable.En complément, vous profiterez d'un atelier, parfait pour les bricoleurs, les amateurs de jardinage ou pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.A l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en famille.Les + :- Hyper centre-ville de Malaunay- 3 chambres- Jardin- Cave et atelierUne maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, alliant confort, praticité et qualité de vie.Vous serez a 5 mins de l'autoroute en voiture ainsi que 5 mins a pied du bourg de commerçants.A découvrir sans tarder avec votre agence ESPACE IMMO - Pauline PERRET !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente ce bel appartement neuf de type T3, niché au coeur d'un environnement calme et résidentiel sur la commune de Sotteville-lès-Rouen.Au sein d'une résidence élégante et contemporaine, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce bien se trouve dans un ensemble harmonieux composé de deux bâtiments s'organisant autour d'un agréable verger partagé, véritable espace de convivialité et de nature.La visite débute par l'entrée desservant le spacieux espace séjour cuisine de plus de 33 m2 lumineux s'ouvrant sur le balcon, deux chambres dont une avec placard et salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.Vous apprécierez également son balcon idéalement exposé plein ouest !Vous bénéficierez également de prestations pratiques et recherchées : une place de parking en sous-sol sécurisé avec un local vélo privatif.Sotteville-lès-Rouen est une ville dynamique et attractive, directement voisine de Rouen et parfaitement desservie par les transports en commun, notamment le métro. Elle offre un équilibre apprécié entre vie urbaine et cadre de vie convivial, facilitant le quotidien.Ce bien est éligible aux dispositifs Droit Commun et LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des opportunités intéressantes pour habiter ou investir.A découvrir sans tarder avec votre agence ESPACE IMMO - Pauline PERRET !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente ce bel appartement neuf de type T2, situé sur la commune de Sotteville-lès-Rouen, idéal pour un cadre de vie confortable et moderne.Situé dans une résidence récente au style contemporain, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce logement s'intègre dans un ensemble harmonieux de deux bâtiments organisés autour d'un verger partagé, apportant une touche de verdure et de convivialité au quotidien.L'appartement vous offre une entrée desservant un séjour cuisine lumineux avec ouverture sur un balcon de 8,11 m2 exposé Sud, une chambre agréable avec placard et une salle d'eau fonctionnelle aux finitions soignées.Vous bénéficierez également d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé.Sotteville-lès-Rouen bénéficie d'une situation idéale aux portes de Rouen, avec un accès rapide au centre-ville grâce aux transports en commun, notamment le métro. Appréciée pour son dynamisme, la commune offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces de proximité, des équipements sportifs et culturels, ainsi qu'une vie de quartier conviviale.Ct appartement est éligible aux dispositifs Droit Commun et LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des opportunités intéressantes pour habiter ou investir.Un bien parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.A visiter rapidement avec votre agence ESPACE IMMO - Pauline PERRET !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence 11015IMPORTANT VISITE : Pour toute demande de visite, merci de déposer au préalable votre dossier de candidature via le lien direct suivant : - Ou sur notre site en recherchant l'annonce 11015.VENEZ VISITER AVEC ESPACE IMMO garage fermé à proximité du centre ville et des commerces LIBRE DE SUITELoyer : 80,00 eurosDépôt de garantie : 80,00 eurosHonoraires à la charge du locataire : 100,00 eurosPour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Clara GUILLOT ou votre agence ESPACE IMMO !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la location dans un ensemble immobilier ce local d'activité idéalement situé sur la zone d'activité des deux rivières sur la commune de Rouen.D'une belle superficie de 834 m2 et bénéficiant d'une configuration particulièrement fonctionnelle, ce bien est parfaitement adapté aux entreprises recherchant à la fois des espaces de bureaux et de stockage.Le local se compose notamment de 17 bureaux répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de grands espaces de stockage adaptés au stockage de marchandises ou de matériel, une salle d'archives, une mezzanine d'environ 164 m2 (surface non comprise dans la surface annoncée) offrant une surface supplémentaire exploitable, des sanitaires séparés hommes/femmes avec WC et douche.Porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3 m, facilitant les opérations de chargement et de déchargement avec une superficie de 325 m2.Plusieurs places de stationnement en façade permettant un accès pratique pour les collaborateurs, clients et fournisseurs.Son agencement et ses volumes permettent d'envisager de nombreuses activités professionnelles : stockage, logistique, artisanat, activité commerciale.- Menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques.- Chauffage radiateurs électriques et climatisation réversible.- Système d'alarme.- structure métallique avec bardage simple peau, couverture en bac acier, hauteur de faitage dans la surface de stockage 7m, dalle béton.- concernant les bureaux d'une superficie d'environ 495 m2 , isolation en périphérie, les sols sont en revêtement PVC souple et carrelage, faux plafonds avec éclairage encastré, baie de brassage avec goulottes en périphériques pour les réseaux en courant faible et courant fort.Informations financières : - Montant du loyer annuel hors taxes et hors charges : 54 000,00 euros- Montant des charges annuelles HT : 7 600.00euros (comprenant EDF, EAU, chauffage)- Montant des honoraires d'agence HT : 8 100,00 euros - Taxe foncière HT : 9 400.00euros - Montant du dépôt de garantie : 13 500 euros (correspondant à trois mois de loyer hors charges et hors taxes)Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités pour développer votre activité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la location ce local commercial neuf, situé sur la commune de Déville-lès-Rouen, bénéficiant d'un emplacement n 1 d'angle, offrant une excellente visibilité.D'une surface de 120,49 m2, ce local est livré neuf et brut de béton. Vous y découvrirez un commerce de 79,08 m2, laissant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins ainsi qu'une réserve de 41,41 m2.Vous disposerez également de deux celliers dans la résidence pour plus de stockage.Implanté sur un axe à fort passage routier et piéton, ce local profite d'un environnement dynamique et commerçant, garantissant une excellente exposition pour toute activité commerciale ou de service.Informations financières :Montant du loyer annuel HT et hors charges : 10 800,00 eurosMontant des charges annuelles : 3 432,00 euros (comprenant électricité des parties communes, espaces verts, rémunération du syndic, frais généraux)Montant des honoraires agence : 3 888,00 euros TTCMontant du dépôt de garantie : 1 800,00 euros (correspondant à deux termes de loyer)DISPONIBLE IMMEDIATEMENT !Pour tout renseignements complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la location ce grand bureau en excellent état, idéalement situé au premier étage d'un ensemble immobilier moderne avec ascenseur, offrant un cadre de travail lumineux et agréable, sur la commune de Mont-Saint-Aignan.Vous y découvrirez au premier étage un grand bureau d'une surface de 36.31 m2 environ équipé d'une baie de brassage. Dans les parties communes, vous pourrez bénéficier d'une cuisine aménagée/équipée, de WC hommes et femmes avec douche et d'une grande terrasse. Le bureau est entièrement prêt à installer vos bureaux et avec ascenseur pour plus de facilité et un espace modulable pour s'adapter à vos besoins. Places de parking couvertes disponibles avec bornes de recharges pour véhicules électriques.Informations financières :- Loyer annuel hors taxes hors charges : 8 076.00 euros- Montant des charges annuelles : 3171.30 euros comprenant chauffage, eau, exploitation des communs ascenseur, cuisine, terrasse, douche, WC, parking, bornes de recharge véhicule.Taxe foncière annuelle : 1 499.16 euros- Honoraires d'agence : 2 907.36 euros TTC- Montant du dépôt de garantie : 1 346.00 euros (correspondant à deux termes de loyer)Idéal pour les professionnels à la recherche d'un espace de travail moderne et fonctionnel !Contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG pour organiser une visite et découvrir toutes les opportunités qu'offre ce bureau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr.

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la location ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Montville, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile pour votre clientèle.D'une surface totale d'environ 90 m2, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil spacieux de 28 m2, parfait pour recevoir du public, de 3 bureaux indépendants, adaptés à de nombreuses activités et des sanitaires. En complément, vous disposerez au sous-sol d'un local technique ainsi que d'une pièce supplémentaire de 10 m2, idéale pour du stockage ou un espace d'archivage.Idéale cabinet d'assurance, avocat, etc..Ce local fonctionnel et bien agencé conviendra parfaitement à une activité professionnelle recherchant une implantation centrale et qualitative.Information financières :- Montant du loyer annuel hors charges : 17 400,00 euros- Montant des charges annuelles : 1 920,00 euros (comprenant la taxe des ordures ménagères, la taxe foncière et l'entretien de la chaudière)- Montant des honoraires d'agence : 6 264,00 euros TTC- Montant du dépôt de garantie : 2 900,00 euros (correspondant à deux mois de loyer)DISPONIBLE DES MAINTENANT !Donnez de la visibilité à votre activité et développez votre projet dans un cadre idéal ! Contactez votre agence ESPACE IMMO - José WEYRIG pour organiser une visite et saisir cette opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.