Votre agence ESPACE IMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce produit rare et idéalement situé !

Vous cherchez une opportunité rare offrant à la fois rentabilité et emplacement stratégique ? Votre agence vous propose cette maison en monopropriété, idéalement située sur la commune prisée de Déville-lès-Rouen, au pied des commerces et des transports en commun.

Ce bien, entièrement indépendant et sans copropriété, se compose de deux lots distincts, parfaits pour un investissement locatif de qualité (en bloc ou en division) ou pour de l'habitat mixte (résidence principale + revenus locatifs) !

- LOT 1 : appartement F2 au rez-de-chaussée a rénover

La visite débute par une entrée sur la cuisiné/salon lumineux grâce à sa double exposition. Vous y retrouverez également une chambre et une salle de douche.

Ce bien bénéficie de l'accès a la cave pour permettre d'y faire du stockage !

- LOT 2 : appartement F3 au premier et deuxième étage en super état

La visite débute par une entrée sur l'escalier qui vous donnera accès à un spacieux palier où vous y retrouverez la pièce de vie, la cuisine et la salle de bain.

Au deuxième étage vous découvrirez le coin nuit, avec les deux belles chambres de presque 16m2 au sol !

Un véritable coup de coeur clé en main. Modernisé avec goût, baigné de lumière et optimisé au millimètre, il est prêt à vous accueillir ou à recevoir ses premiers locataires sans le moindre effort.

Vous pourrez également profiter d'un garage en extérieur, qui lui aussi peut vous apporter une rentabilité supplémentaire !

RENTABILITE DE 7.39%

- appartement rdc : 550euros Hors charges

- appartement 1er et 2eme étage : 650euros Hors charges

- garage : 50euros Hors charges

Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans plus tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ESPACE IMMO - Pauline PERRET !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 10697 - 13/11/2026