A l'Est d'Angers (10minutes), proche zone océane venez découvrir ce local d'activité entièrement neuf d'environ 345 m2 en développé.

Il bénéficie d'un espace de stockage d'environ 242 m2 avec une porte sectionnelle ainsi que d'environ 103 m2 de bureaux climatisé en rdc et premier étage.

Bâtiment neuf inférieur 70KW

Parcelle clôturée et arborée, parking confortable avec 2 bornes électriques, prestations haut de gamme.

Livraison 1er trimestre 2027.

Loyer mensuel : 2800 euros HT / HC

Charges : au réel selon consommation

Taxe foncière : à la charge du Preneur après réception du premier avis

Honoraires : 8400 euros HT (TVA à 20%) soit 10080 euros TTC à la charge du Preneur

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Nicolas Desvignes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : en cours d'établissement

Réf. 4567 - 24/10/2026

Honoraires : 10 080 €

Dépôt de garantie : 8 400 €