Byrotheau Immobilier

GREZ-NEUVILLE – QUARTIER CALME – 3 CHAMBRES Cachet de l'ancien – Dépendances – Environnement paisible Située dans un quartier recherché de Grez-Neuville, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Un intérieur plein de charme : > Pièce de vie chaleureuse et lumineuse > Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse > 3 chambres dont une avec son espace bureau > 2 salles de bains (dont une en rez-de-chaussée) > Maison bien isolée, offrant un bon confort thermique Des extérieurs et annexes pratiques : > Cour privative, facile à entretenir > Grand atelier, idéal pour stockage, bricolage ou activité annexe > Stationnement sur la parcelle > Cave voûtée, véritable atout de charme Les + : > Cachet authentique, maison bien rénovée > Maison fonctionnelle avec dépendances > Localisation prisée, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire Un bien plein de charme à 20 minutes d'Angers, alliant authenticité et praticité, dans un cadre paisible. BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1122.00 € et 1519.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.

SEGRÉ – MAISON DE CARACTÈRE EN CAMPAGNE – 5 CHAMBRES + BUREAU – DÉPENDANCES – PISCINE Rénovation haut de gamme – Longère authentique – Volumes exceptionnels Située dans un cadre verdoyant et calme, à seulement quelques minutes du centre de Segré, BYROTHEAU IMMOBILIER vous présente cette superbe maison rénovée avec des matériaux de qualité, offrant charme, volume et un potentiel remarquable. Un intérieur chaleureux et lumineux : > Belle pièce de vie baignée de lumière de 26 m² > Grand salon cosy de 48 m² avec magnifique cheminée > Cuisine aménagée et équipée, pleine de cachet et de caractère > Couloir desservant 5 chambres et 1 bureau au rez-de-chaussée > Plusieurs salles d'eau, WC indépendants et arrière-cuisine Un étage aux volumes impressionnants : > Grande mezzanine idéale pour salle de jeux ou espace détente > Vaste salle de réception, parfaite pour recevoir ou imaginer un espace de loisirs unique Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre : > Piscine avec magnifique terrasse pour savourer les beaux jours dans un environnement paisible > Hangar et dépendances, idéal artisan, stockage ou projet professionnel > Cour gravillonnée à l'avant avec facilité de stationnement Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et espaces généreux, idéal pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne avec dépendances. Contactez-nous pour une visite. BYROTHEAU COLLECTION Une sélection de demeures de caractère, choisies pour leur charme, leur authenticité et leur histoire. Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3451.00 € et 4671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.

ANGERS – BELLE-BEILLE / BEAUSSIER – ENVIRONNEMENT VERDOYANT APPARTEMENT T3 – 76 M² – BALCON – GARAGE – PARKING Idéalement situé dans le quartier de Belle-Beille (Beaussier) à Angers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cet agréable appartement T3 d'environ 76 m², situé au premier étage d'une résidence à taille humaine et calme. Bien entretenu et bénéficiant d'une orientation sud-est, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et son environnement verdoyant avec vue sur les jardins de la résidence. Un appartement lumineux et fonctionnel : > Entrée sur dégagement-bureau avec grand placard > Pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours > Cuisine récente, entièrement équipée et aménagée > Deux chambres dont une avec dressing > Salle de bain, WC indépendants, rangements > Distribution fonctionnelle et agréable au quotidien Les + : > Garage box privatif de 15 m² > Places de stationnement supplémentaires à disposition > Résidence bien entretenue à taille humaine > Charges de copropriété modérées > Proximité des commerces, écoles et transports Un appartement agréable et facile à vivre, réunissant luminosité, extérieur et stationnements, dans un quartier pratique et verdoyant d'Angers. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif proche écoles. BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.

FENEU – À 20 MINUTES D'ANGERS MAISON 2 CHAMBRES – JARDIN – CAVE Située sur la commune de Feneu, à seulement 15-20 minutes d'Angers, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette charmante maison rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Un intérieur chaleureux et bien agencé : Au rez-de-chaussée : > Belle pièce de vie lumineuse d'environ 26 m², offrant un espace salon-séjour convivial > Cuisine moderne, aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien > Salle d'eau avec espace buanderie et WC indépendants À l'étage : > 2 chambres avec placards intégrés > Dont une chambre avec son point d'eau Les extérieurs : > Jardin de 125 m² à 5 mètres de la baie de la cuisine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité > Cave, offrant un espace de stockage appréciable Les + : > Maison lumineuse et bien entretenue > À proximité des commerces, écoles et commodités > Accès rapide et direct à Angers Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, dans une commune dynamique aux portes d'Angers. BYROTHEAU IMMOBILIER – À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.

MONTREUIL-JUIGNÉ – BÉNÉ MAISON DE PLAIN-PIED – PARCELLE DE 1000 M² – POTENTIEL RARE Dans l'un des secteurs les plus prisés de Montreuil-Juigné, maison d'architecte de renom, implantée sur une belle parcelle arborée, offrant volumes, luminosité et un fort potentiel d'évolution. Une maison de plain-pied aux beaux volumes : > Belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et agréable avec accès terrasses > Spacieuse cuisine aménagée et équipée > 3 chambres confortables, nombreux rangements > Salle de bain, WC séparés > Garage de 50 m² avec espace buanderie et cave Un étage évolutif selon vos projets : > Combles aménageables de plus de 50 m², parfaits pour créer une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux voire une suite parentale > Cour avec deux stationnements voitures sur l'avant > Terrasses et grand jardin toutes expositions > Environnement calme et résidentiel proche des commodités Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. L'assainissement sera à mettre aux normes. Une maison idéale pour un projet familial, dans un secteur à forte valeur patrimoniale, avec de nombreuses possibilités d'évolution. BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.