Byrotheau Immobilier

FENEU – PROCHE CENTRE – 3 CHAMBRES – GARAGE Cachet – Garage –Vie de plain-pied Située sur la commune de Feneu, à proximité immédiate du centre-bourg, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette ancienne longère réhabilitée, offrant un cadre de vie chaleureux au calme avec beaucoup de charme. Un intérieur fonctionnel au rez-de-chaussée : > Belle pièce de vie d'environ 28 m² avec cuisine aménagée et équipée > Une arrière cuisine / buanderie > Deux chambres agréables offrant une vie de plain-pied > Une salle de bain et un WC indépendant À l'étage : > 1 chambre confortable > 2 espaces de stockage / grenier à aménager selon vos envies et besoins Les + : > Garage privatif > Bien atypique et plein de charme > Proximité des commodités dans un cadre verdoyant Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.

FENEU – PROCHE CENTRE – 2 CHAMBRES – GARAGE Cachet – Garage – Bien atypique Située sur la commune de Feneu, à proximité immédiate du centre-bourg, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette ancienne longère réhabilitée, offrant un cadre de vie chaleureux au calme avec beaucoup de charme. Un intérieur fonctionnel et plein de caractère : > Cuisine aménagée et équipée de 20 m² > Belle pièce de vie d'environ 33 m², agrémentée d'un insert bois dans une magnifique cheminée apportant chaleur et convivialité > Volumes agréables et ambiance cosy Un espace nuit optimisé : > 1 chambre confortable avec nombreux rangements > 1 Mezzanine de 15 m² aménagée en bureau, pouvant également faire facilement office de deuxième chambre > Salle d'eau et WC indépendant Les + : > Garage privatif avec porte automatique > Bien atypique et plein de charme Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.

SAINT-AUGUSTIN-DES-BOIS – CENTRE BOURG MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 114 M² – 3 CHAMBRES – PARCELLE DE 1650 M² Vie de plain-pied – Luminosité – Performance énergétique Située en plein coeur du bourg de Saint-Augustin-des-Bois, à seulement 200 m des écoles et des services, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : > Belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition > Salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée > Arrière-cuisine / cellier, pratique au quotidien Un espace nuit bien pensé (en 2 zones distinctes) : > Une suite parentale de 16,5 m² avec salle de bains et WC > Deux autres chambres confortables > Salle d'eau indépendante et WC séparé, rangements Confort & performance : > Chauffage au sol par pompe à chaleur > VMC récente et DPE B > Cheminée d'agrément Un extérieur rare sur le secteur : > Parcelle de 1650 m², entièrement close et arborée > Jardin intimiste et sans vis-à-vis direct > Abri de jardin en dur + espaces de rangement et stockage > Porche couvert pour stationnement Un bien clé en main, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, au coeur d'une commune recherchée. Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.

GREZ-NEUVILLE – QUARTIER CALME – 3 CHAMBRES Cachet de l'ancien – Dépendances – Environnement paisible Située dans un quartier recherché de Grez-Neuville, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Un intérieur plein de charme : > Pièce de vie chaleureuse et lumineuse > Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse > 3 chambres dont une avec son espace bureau > 2 salles de bains (rez-de-chaussée et deuxième étage) > Maison bien isolée, offrant un bon confort thermique Des extérieurs et annexes pratiques : > Cour privative, facile à entretenir > Grand atelier, idéal pour stockage, bricolage ou activité annexe > Stationnement sur la parcelle > Cave voûtée, véritable atout de charme Les + : > Cachet authentique, maison bien rénovée > Maison fonctionnelle avec dépendances > Localisation prisée, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire Un bien plein de charme à 20 minutes d'Angers, alliant authenticité et praticité, dans un cadre paisible. Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1122.00 et 1519.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.

SEGRÉ – MAISON DE CARACTÈRE EN CAMPAGNE – 5 CHAMBRES + BUREAU – DÉPENDANCES – PISCINE Rénovation haut de gamme – Longère authentique – Volumes exceptionnels Située dans un cadre verdoyant et calme, à seulement quelques minutes du centre de Segré, BYROTHEAU IMMOBILIER vous présente cette superbe maison rénovée avec des matériaux de qualité, offrant charme, volume et un potentiel remarquable. Un intérieur chaleureux et lumineux : > Belle pièce de vie baignée de lumière de 26 m² > Grand salon cosy de 48 m² avec magnifique cheminée > Cuisine aménagée et équipée, pleine de cachet et de caractère > Couloir desservant 5 chambres et 1 bureau au rez-de-chaussée > Plusieurs salles d'eau, WC indépendants et arrière-cuisine Un étage aux volumes impressionnants : > Grande mezzanine idéale pour salle de jeux ou espace détente > Vaste salle de réception, parfaite pour recevoir ou imaginer un espace de loisirs unique Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre : > Piscine avec magnifique terrasse pour savourer les beaux jours dans un environnement paisible > Hangar et dépendances, idéal artisan, stockage ou projet professionnel > Cour gravillonnée à l'avant avec facilité de stationnement Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et espaces généreux, idéal pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne avec dépendances. Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3451.00 et 4671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.