Byrotheau Immobilier

SAINT-AUGUSTIN-DES-BOIS – CENTRE BOURG MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – PARCELLE DE 1650 M² Située en plein coeur du bourg de Saint-Augustin-des-Bois, à seulement 200 m des écoles et des services, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : > Belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition > Salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée > Arrière-cuisine / cellier, pratique au quotidien Un espace nuit bien pensé (en 2 zones distinctes) : > Une suite parentale de 16,5 m² avec salle de bains et WC > Deux autres chambres confortables > Salle d'eau indépendante et WC séparé, rangements Confort & performance : > Chauffage au sol par pompe à chaleur > VMC récente et DPE B > Cheminée d'agrément Un extérieur rare sur le secteur : > Parcelle de 1650 m², entièrement close et arborée > Jardin intimiste et sans vis-à-vis direct > Abri de jardin en dur + espaces de rangement et stockage > Porche couvert pour stationnement Un bien clé en main, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, au coeur d'une commune recherchée. Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.

GREZ-NEUVILLE – QUARTIER CALME – 3 CHAMBRES Cachet de l'ancien – Dépendances – Environnement paisible Située dans un quartier recherché de Grez-Neuville, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Un intérieur plein de charme : > Pièce de vie chaleureuse et lumineuse > Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse > 3 chambres dont une avec son espace bureau > 2 salles de bains (dont une en rez-de-chaussée) > Maison bien isolée, offrant un bon confort thermique Des extérieurs et annexes pratiques : > Cour privative, facile à entretenir > Grand atelier, idéal pour stockage, bricolage ou activité annexe > Stationnement sur la parcelle > Cave voûtée, véritable atout de charme Les + : > Cachet authentique, maison bien rénovée > Maison fonctionnelle avec dépendances > Localisation prisée, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire Un bien plein de charme à 20 minutes d'Angers, alliant authenticité et praticité, dans un cadre paisible. BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1122.00 € et 1519.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.

MONTREUIL-JUIGNÉ – BÉNÉ MAISON DE PLAIN-PIED – PARCELLE DE 1000 M² – POTENTIEL RARE Dans l'un des secteurs les plus prisés de Montreuil-Juigné, maison d'architecte de renom, implantée sur une belle parcelle arborée, offrant volumes, luminosité et un fort potentiel d'évolution. Une maison de plain-pied aux beaux volumes : > Belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et agréable avec accès terrasses > Spacieuse cuisine aménagée et équipée > 3 chambres confortables, nombreux rangements > Salle de bain, WC séparés > Garage de 50 m² avec espace buanderie et cave Un étage évolutif selon vos projets : > Combles aménageables de plus de 50 m², parfaits pour créer une 4ème chambre, un bureau, une salle de jeux voire une suite parentale > Cour avec deux stationnements voitures sur l'avant > Terrasses et grand jardin toutes expositions > Environnement calme et résidentiel proche des commodités Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. L'assainissement sera à mettre aux normes. Une maison idéale pour un projet familial, dans un secteur à forte valeur patrimoniale, avec de nombreuses possibilités d'évolution. BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.

FENEU – TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ HORS LOTISSEMENT – LIBRE DE CONSTRUCTEUR Situé dans un quartier calme et verdoyant de Feneu, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose ce terrain à bâtir viabilisé de 925m2, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Une belle opportunité pour construire la maison qui vous ressemble, dans un environnement privilégié aux portes d'Angers. BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.

SEGRÉ – MAISON DE CARACTÈRE EN CAMPAGNE – 5 CHAMBRES + BUREAU – DÉPENDANCES – PISCINE Rénovation haut de gamme – Longère authentique – Volumes exceptionnels Située dans un cadre verdoyant et calme, à seulement quelques minutes du centre de Segré, BYROTHEAU IMMOBILIER vous présente cette superbe maison rénovée avec des matériaux de qualité, offrant charme, volume et un potentiel remarquable. Un intérieur chaleureux et lumineux : > Belle pièce de vie baignée de lumière de 26 m² > Grand salon cosy de 48 m² avec magnifique cheminée > Cuisine aménagée et équipée, pleine de cachet et de caractère > Couloir desservant 5 chambres et 1 bureau au rez-de-chaussée > Plusieurs salles d'eau, WC indépendants et arrière-cuisine Un étage aux volumes impressionnants : > Grande mezzanine idéale pour salle de jeux ou espace détente > Vaste salle de réception, parfaite pour recevoir ou imaginer un espace de loisirs unique Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre : > Piscine avec magnifique terrasse pour savourer les beaux jours dans un environnement paisible > Hangar et dépendances, idéal artisan, stockage ou projet professionnel > Cour gravillonnée à l'avant avec facilité de stationnement Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et espaces généreux, idéal pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne avec dépendances. Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3451.00 € et 4671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.