VIVRE ICI - AUGEREAU IMMOBILIER

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, idéalement situé en centre-ville, à proximité de la gare et entre le port de pêche et le port de plaisance et à deux pas de la plage .Il se compose d'une grande pièce de vie, une belle chambre ,une salle d'eau avec wc séparés ,double vitrage et volets roulants électriques partout ainsi qu'un petit balcon avec store banne .Une place de parking privée, un petit local vélo , appartement sécurisé avec interphone .A seulement 800 mètres des halles et à deux pas du centre-ville, cet appartement ne nécessite aucun travaux, juste une mise au goût du jour.Visite virtuelle disponible .Ne manquez pas cette opportunité ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours) - dont 10 lots habitation.Charges annuelles : 1050 euros. Magali AUGEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Et si vous donniez vie à un projet qui vous ressemble ?Au coeur de La Tourlandry, cette maison de plus de 130 m2 habitables n'attend qu'une chose : révéler tout son potentiel entre les mains de ses futurs propriétaires.Imaginez... derrière son portail, vous découvrez une belle parcelle de 575 m2 entièrement close et sans vis-à-vis, un véritable cocon de tranquillitéA l'intérieur, les volumes offrent de nombreuses possibilités. Avec ses 4 chambres, sa pièce de vie de 40 m2 et ses 2 salles de bains, la maison dispose déjà d'une base idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de résidence principale pleine de charme.Les amoureux de rénovation y verront immédiatement une opportunité rare : repenser les espaces, moderniser les prestations et créer un intérieur unique à leur image. Et ce n'est pas tout ! Les combles aménageables d'environ 60 m2 ouvrent encore davantage le champ des possibles... laissez libre cours à votre imagination.A l'extérieur, un puits et une dépendance viennent compléter cet ensemble au fort potentiel.Une maison à réinventer, un emplacement agréable, un terrain préservé des regards et des possibilités d'aménagement qui séduiront les plus visionnaires.Si vous recherchez un bien avec du caractère, de l'espace et un véritable potentiel de valorisation, cette maison mérite toute votre attention.Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut devenir. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loutfi SELIMAJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798671517 - Angers.

Maison neuve aux prestations soignées, où confort et modernité se rencontrent.Sur une belle parcelle , découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 126 m2, pensée pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.Mais au-delà de ses volumes et de ses prestations, c'est avant tout une maison qui invite à se projeter.Dès les premiers pas, la sensation d'espace et de lumière s'impose naturellement. La vaste pièce de vie de plus de 50 m2 devient le coeur de la maison, un lieu où l'on imagine déjà les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement les moments du quotidien qui prennent ici une saveur particulière.La cuisine, ouverte sur cet espace convivial, prolonge harmonieusement les échanges et la vie de tous les jours.Côté nuit, chacun trouve sa place. La suite parentale offre un véritable espace privé avec son dressing et sa salle d'eau, tandis que les deux autres chambres possèdent chacune une placard. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou simplement pour disposer d'un espace supplémentaire adapté à vos besoins.A l'extérieur, le jardin laisse libre cours à tous les projets : terrasse, espace détente, jeux pour les enfants ou futurs aménagements paysagers. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en parfaite intimité.Construite récemment, cette maison vous permet de vous installer immédiatement, sans travaux, avec le confort d'un logement moderne répondant aux exigences actuelles.Plus qu'une maison, c'est une nouvelle page qui s'offre à vous.Et si votre histoire commençait ici ?Une visite suffira pour comprendre tout ce qui la rend unique. Loutfi SELIMAJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798671517 - Angers.

A Cholet, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, offrant près de 103m2 habitables sur une parcelle clôturée de 243 m2 exposée Sud-Ouest.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial accueille une cuisine Schmidt aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central qui en fait le coeur de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une vaste chambre de 14,70 m2 avec partie dressing. Une salle d'eau aux volumes généreux ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. La lingerie de belle grandeur apporte un véritable confort et permet un accès direct au garage ainsi qu'au jardin.Cette maison bénéficie de prestations actuelles de qualité et répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020. Son système de chauffage au sol par aérothermie assure une maîtrise de la consommation énergétique. Son excellente performance énergétique est attestée par un classement DPE A/A.Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse parfaitement orientée pour les beaux jours ainsi que d'un jardin clos facile d'entretien. Un garage avec porte motorisée vient compléter l'ensemble.Lumineuse, fonctionnelle, économe en énergie et entièrement de plain-pied, cette maison clé en main séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de sérénité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec VIVRE ICI. (2.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE VIVRE ICI - Augereau immobilier, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison remarquablement entretenue avec une attention, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de près de 70 m2, baignée de lumière, véritable espace de réception comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon raffiné agrémenté d'une cheminée avec insert.L'espace nuit, parfaitement agencé, propose deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine menant sur un dressing fonctionnel et des WC indépendants.Un sous-sol total complète ce bien, offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement d'une chambre supplémentaire selon vos projets.A l'extérieur, vous profiterez d'un carport et d'un jardin soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente.Un bien rare par ses volumes et son environnement paisible.Une opportunité idéale pour une clientèle en quête de confort et de sérénité. (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien AUGEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89190016900014 - ANGERS.