VIVRE ICI - AUGEREAU IMMOBILIER

EXCLUSIVITE VIVRE ICI AUGEREAU IMMOBILIER!!!Dans un environnement calme de Saint-Léger-sous-Cholet, découvrez cette belle maison indépendante construite en 2017, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis.Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses dimensions et sa luminosité. Véritable coeur de la maison, elle offre un volume remarquable permettant d'organiser facilement différents espaces dédiés au salon, à la salle à manger et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble.Le rez-de-chaussée bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec un bureau ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Cette organisation offre une réelle opportunité de créer un vaste univers parental de plain-pied, en réunissant ou en aménageant les pièces selon vos besoins. Un véritable atout pour profiter d'un quotidien confortable.A l'étage, l'agencement familial se poursuit avec deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. La maison dispose ainsi de deux salles d'eau et d'une salle de bains, offrant confort et intimité à chacun.A l'extérieur, le terrain généreux, entièrement préservé des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte prolonge agréablement les pièces de vie et constitue un lieu idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.Un grand double garage complète l'ensemble et offre un volume particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou bénéficier de capacités de rangement importantes.Côté confort, cette construction récente bénéficie de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques ainsi que d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur.Une propriété aux prestations soignée, à découvrir sans tarder à Saint-Léger-sous-Cholet. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Raphael PINHEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795019843 - ANGERS.

Et si vous donniez vie à un projet qui vous ressemble ?Au coeur de La Tourlandry, cette maison de plus de 130 m2 habitables n'attend qu'une chose : révéler tout son potentiel entre les mains de ses futurs propriétaires.Imaginez... derrière son portail, vous découvrez une belle parcelle de 575 m2 entièrement close et sans vis-à-vis, un véritable cocon de tranquillitéA l'intérieur, les volumes offrent de nombreuses possibilités. Avec ses 4 chambres, sa pièce de vie de 40 m2 et ses 2 salles de bains, la maison dispose déjà d'une base idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de résidence principale pleine de charme.Les amoureux de rénovation y verront immédiatement une opportunité rare : repenser les espaces, moderniser les prestations et créer un intérieur unique à leur image. Et ce n'est pas tout ! Les combles aménageables d'environ 60 m2 ouvrent encore davantage le champ des possibles... laissez libre cours à votre imagination.A l'extérieur, un puits et une dépendance viennent compléter cet ensemble au fort potentiel.Une maison à réinventer, un emplacement agréable, un terrain préservé des regards et des possibilités d'aménagement qui séduiront les plus visionnaires.Si vous recherchez un bien avec du caractère, de l'espace et un véritable potentiel de valorisation, cette maison mérite toute votre attention.Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut devenir. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loutfi SELIMAJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798671517 - Angers.

Maison neuve aux prestations soignées, où confort et modernité se rencontrent.Sur une belle parcelle , découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 126 m2, pensée pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.Mais au-delà de ses volumes et de ses prestations, c'est avant tout une maison qui invite à se projeter.Dès les premiers pas, la sensation d'espace et de lumière s'impose naturellement. La vaste pièce de vie de plus de 50 m2 devient le coeur de la maison, un lieu où l'on imagine déjà les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement les moments du quotidien qui prennent ici une saveur particulière.La cuisine, ouverte sur cet espace convivial, prolonge harmonieusement les échanges et la vie de tous les jours.Côté nuit, chacun trouve sa place. La suite parentale offre un véritable espace privé avec son dressing et sa salle d'eau, tandis que les deux autres chambres possèdent chacune une placard. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou simplement pour disposer d'un espace supplémentaire adapté à vos besoins.A l'extérieur, le jardin laisse libre cours à tous les projets : terrasse, espace détente, jeux pour les enfants ou futurs aménagements paysagers. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en parfaite intimité.Construite récemment, cette maison vous permet de vous installer immédiatement, sans travaux, avec le confort d'un logement moderne répondant aux exigences actuelles.Plus qu'une maison, c'est une nouvelle page qui s'offre à vous.Et si votre histoire commençait ici ?Une visite suffira pour comprendre tout ce qui la rend unique. (2.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loutfi SELIMAJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798671517 - Angers.

Belle découverte au coeur de Cholet ! Nichée dans une rue calme du centre-ville, cette surprenante maison/appartement d'environ 290 m2 de surface exploitable, rénovée, offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités.Elle constitue une agréable résidence principale familiale, avec une pièce de vie généreuse, cuisine et véranda, une vaste chambre parentale avec salle d'eau, puis à l'étage deux chambres, un bureau, une salle de bains et un espace lecture.Sa configuration peut également parfaitement convenir à un projet professionnel : bureaux, cabinet, profession libérale? avec la possibilité de créer plusieurs espaces de travail et salles de réunion.Côté confort, la maison bénéficie de la pose d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, venant compléter sa rénovation.Les combles avec leur belle charpente apparente offrent enfin environ 60 m2 supplémentaires à aménager, pour encore davantage de potentiel.Un bien chaleureux, atypique et rare, à envisager selon votre projet : une belle résidence principale ou un espace professionnel.Petite copropriété sans charges Centre-ville Rue calme.Un bien rare à découvrir sans tarder! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours) - dont 1 lots habitation.

A vendre , appartement 73 m2 avec grande terrasse de 45 m2, au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée proche centre ville .Découvrez cet appartement particulièrement lumineux, traversant et idéalement exposé Est-Ouest, offrant un agréable cadre de vie grâce à ses beaux volumes et sa très grande terrasse de 45 m2.Situé au 2 et dernier étage, sans ascenseur, il se compose de : une pièce de vie de près de 30 m2 , deux chambres , une salle de bain , un wc indépendant et un cellier .Il dispose également d'une place de parking couvert .Faibles charges . (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 257 lots (Pas de procédure en cours) - dont 184 lots habitation.Charges annuelles : 114.32 euros. Magali AUGEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .