44120 - VERTOU - Maison de 63 m² au calme, avec jardin et beau potentiel

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Vertou.

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, dans un village de Vertou, découvrez cette maison de 63 m² qui offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation.

La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Une cave vient compléter l'ensemble.

Implantée sur un terrain d'environ 210 m², elle bénéficie également d'une partie en indivision permettant de faire le tour de la maison.

La maison présente une base saine et un état général plutôt bon. Quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Un cadre agréable, un extérieur et de belles possibilités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

44120 - VERTOU - Maison de 97,98 m² avec garage et dépendances : un beau potentiel à révéler !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Vertou.

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de 97,98 m² habitables sur une parcelle de 520m2 , actuellement habitable mais nécessitant des travaux de rénovation, pourrait bien vous séduire par ses volumes et ses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une buanderie / cellier, pratiques au quotidien. Une véranda vient compléter l'ensemble.

Envie d'un intérieur plus ouvert et convivial ? La configuration permet d'envisager la création d'une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine. Il est également possible d'étudier l'aménagement d'une troisième chambre, selon vos besoins et la faisabilité des travaux.

À l'extérieur, vous bénéficierez également de deux dépendances et d'un garage, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou d'autres projets. Le terrain de 520.0 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en extérieur, que ce soit pour des moments de détente ou pour jardiner.

La maison est habitable en l'état, mais des travaux permettront de la moderniser et de révéler tout son potentiel.

Vous avez des idées, des envies et un projet à construire ? Cette maison offre une belle base pour imaginer un lieu de vie qui vous ressemble.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir en Exclusivité cette jolie maison contemporaine avec piscine et située sur la commune de Vertou.

La maison est composée d'une entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres. A l'étage : une chambre, salle d'eau et dressing. Nombreux placards.

Piscine sécurisée, terrasses bois, garage, parking voitures.

Une partie de la maison est climatisée (réversible) pour le confort d'été.

Belles prestations.

Transports en commun à proximité (bus 97).

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34.

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maurice Luneau vous propose : VERTOU - MAISON - 96 m² Dans un cadre de vie agréable à Vertou, cette maison non mitoyenne, a 1,5 km du Chene, offre une surface habitable de 96 m² à découvrir., pièce de vie avec cuisine fermée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, garage et dépendance de 25 m² sur un terrain de 600 m², possible 5000 m² Bien proportionné et fonctionnel, ce logement constitue une belle possibilité pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette commune appréciée de la Loire-Atlantique. Cette organisation intérieure confortable s'adapte à différents projets de vie. À remettre au gout du jour Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Luneau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Le Chêne et La Frémoire, à proximité du centre de Vertou dans un environnement exceptionnellement calme et boisée, magnifique villa contemporaine de 237m² aux prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent, la villa dévoile un univers à la fois élégant, chaleureux et résolument contemporain, rythmé autour de la lumière et de la fluidité des différents espaces.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un espace de vie exceptionnel de plus de 100m², entièrement traversant et baigné de lumière naturelle, il propose de jolies perspectives sur le jardin arboré. Il se compose d'une généreuse cuisine prolongée par 2 espaces de réception orientés vers l'extérieur et d'un chaleureux salon sur parquet avec sa cheminée. Le niveau est complété par 3 chambres spacieuses se partageant une salle de bain avec douche et baignoire.

À l'étage, l'intimité est privilégiée. Entièrement consacré à l'espace parental, ce niveau accueille une suite raffinée avec dressing et salle de bains, complétée par une agréable mezzanine idéale pour un bureau ou espace lecture.

À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysagé, enveloppe la maison d'une atmosphère paisible et confidentielle. La terrasse devient naturellement le coeur des beaux jours, autour d'une piscine qui apporte une dimension résolument contemporaine à l'ensemble.

Une douche extérieure, de généreux espaces paysagers et un boulodrome complètent ce cadre privilégié,

Côté fonctionnel, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétique et fonctionnalité, la propriété dispose également d'un double garage, d'un espace d'accueil avec stationnements extérieur, d'une buanderie, d'une cave à vin ainsi que d'un système de sécurité.

Nous apprécions l'architecture de villégiature contemporaine associée à l'esprit californien, les volumes et la continuité entre les espaces intérieurs et l'extérieur, donnant à la propriété une identité singulière aux portes […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité unique de faire construire votre maison contemporaine sur un superbe terrain de 1092m², niché dans la charmante ville de Vertou, aux portes de Nantes. Ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel, alliant les avantages de la ville et le charme de la campagne, à seulement 7 minutes des commerces, cinémas et restaurants. Vertou est une ville dynamique et attractive, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le terrain est également à quelques minutes de Haute-Goulaine, une autre commune très prisée de la région. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison contemporaine prévue sur ce terrain comprend un garage, un cellier, une cuisine ouvrant sur une pièce de vie très lumineuse grâce à une baie de 3,00 ml, trois chambres à l'arrière et une salle de bains, avec une possibilité de 90 à 100 m² habitables. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (177000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 14090 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 200000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison coup de coeur où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéalement située dans un environnement calme, cette maison contemporaine se distingue par sa clarté exceptionnelle et ses prestations impeccables.

Une pièce de vie chaleureuse et traversante :

Dès le rez-de-chaussée, l'espace se veut moderne et accueillant. Vous découvrirez un beau salon-séjour baigné d'une lumière traversante unique, ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée, et rythmée par des lignes contemporaines, s'intègre parfaitement pour vos moments de convivialité. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Un espace nuit préservé à l'étage :

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres confortables (avec placards), lumineuses et prêtes à être personnalisées selon vos besoins (chambres d'enfants, dressing ou bureau pour le télétravail). Une salle de bain familiale soignée vient compléter cet espace nuit optimal.

Côté jardin : un charme authentique

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin clos et intimiste, sans vis-à-vis.

Le point fort ? Un magnifique pommier qui apporte une vraie touche de poésie et de nature à cet extérieur à l'abri des regards.

Les points forts incontournables :

Etat irréprochable : Peintures et sols très propres, pas de travaux à prévoir

Lumière maximale : Exposition idéale offrant une luminosité naturelle […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vertou, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement paisible au cœur d’un jardin paysager de 1 413 m², entièrement préservé des regards.

Dès l’arrivée, son élégante façade donne le ton d’une maison singulière et généreuse, développant environ 148 m² habitables.

Le séjour d’environ 45 m² constitue le cœur de la maison. Ses beaux volumes, sa cheminée et ses nombreuses ouvertures composent une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

La cuisine ouverte et son arrière-cuisine totalisent environ 13 m².

La maison propose quatre chambres ainsi qu’un vaste bureau d’environ 21 m², permettant d’envisager confortablement le télétravail, une activité professionnelle ou une pièce supplémentaire. La chambre située à proximité immédiate du bureau est équipée de sa propre douche : une configuration particulièrement intéressante pour recevoir, créer un espace indépendant ou aménager une suite pour un adolescent.

Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains et des toilettes séparées.

À l’étage, une grande chambre d’environ 21 m² s’accompagne d’un espace en mezzanine pouvant devenir un coin lecture, un espace de jeux ou un bureau secondaire.

À l’extérieur, le jardin constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Arboré, paysager et sans vis-à-vis, il compose un environnement verdoyant et apaisant, ponctué d’arbres matures, de différents espaces de détente et d’un bassin d’agrément.

Une partie du terrain est piscinable, sous réserve des autorisations d’urbanisme, laissant la possibilité de faire évoluer encore la propriété.

La maison bénéficie enfin d’une vaste véranda de 27 m². Largement ouverte sur la végétation, elle offre une vue exceptionnelle sur le jardin et crée une transition privilégiée entre l’intérieur et l’extérieur. Véritable espace de vie supplémentaire, elle permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant et paisible en toute saison.

La maison peut être vendue meublée et largement équipée, selon un inventaire établi […] Voir l’annonce immobilière >>