Maguy Immobilier

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale, rénovée, qui allie le charme de l'ancien au confort actuel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d'un salon/séjour convivial, d'une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments. Ce niveau comprend également une salle d'eau entièrement rénovée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique. Au premier étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont deux spacieuses avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains dont la rénovation est déjà engagée, vous laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies, ainsi qu'un second WC indépendant. Le deuxième étage offre une agréable mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace lecture ou un couchage d'appoint, ainsi qu'une quatrième chambre dans les finitions sont à personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos, arboré et exposé plein sud, véritable havre de paix pour les beaux jours. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Une visite s'impose ! Prix de vente : 378 000.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5.00%TTC (Prix net vendeur : 360 000.00€ hors honoraires). Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Titre : Demeure d'exception face à l'océan Parcelle de 682 m2 divisible et piscinable Laissez-vous séduire par cet élégant hôtel particulier de 449 m2 sur 3 niveaux plus combles idéalement situé face à la mer à Saint-Nazaire. Traversant et donnant sur deux rues, ce bien d'exception est édifié sur une vaste parcelle de 682 m2 entièrement piscinable et divisible, offrant un potentiel rare sur le secteur. Alliant le charme de l'ancien, des volumes remarquables et un cadre de vie privilégié, la demeure se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un spacieux bureau avec de nombreux rangements intégrés, idéal pour le télétravail. Ce niveau accueille également un appartement indépendant avec son propre accès. Une configuration parfaite pour loger du personnel de maison, exercer une profession libérale/commerciale ou générer un revenu locatif complémentaire. Dressing et chambre.Lingerie, toilettes, cave. Au premier étage : Accessible par un majestueux escalier en marbre, l'étage noble s'ouvre sur une grande pièce de réception baignée de lumière avec une vue imprenable sur l'océan. Vous y trouverez également une vaste suite parentale ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Au dernier niveau : L'espace nuit comprend cinq belles chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou des invités. Les annexes : Un grand garage sécurisé, un comble aménageable au fort potentiel d'agrandissement, ainsi qu'un jardin arboré complètent cette propriété unique. Les + de ce bien : Emplacement premium face mer Accès double rue Terrain de 682 m2 divisible et piscinable Appartement indépendant à multiples possibilités Matériaux nobles (escalier en marbre) et volumes généreux Prix de vente : 1493 000.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 3.00%TTC (Prix net vendeur : 1450 000.00€ hors honoraires). Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant T2 Emplacement privilégié Idéalement situé à proximité immédiate de la mairie, à deux pas du remblai, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement de type 2 entièrement rénové. Au sein d'une petite copropriété de caractère datant du début des années 1900, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il comprend une pièce de vie agréable avec balcon, une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Un grenier privatif complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les atouts : Appartement entièrement rénové Très lumineux Petite copropriété Faibles charges de copropriété Grenier privatif Emplacement recherché, proche de toutes commodités Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. À visiter très rapidement !!! Pas de procédure en cours, nombre de lots : 24 dont 6 d'habitations, charges de copropriété : 35€/ mois Prix de vente : 128 500.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 7.08%TTC (Prix net vendeur : 120 000.00€ hors honoraires) Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement T3 de 56,26 m2 avec parking Quartier Ville-Port à Saint-Nazaire Idéalement situé dans le quartier prisé de Ville-Port à Saint-Nazaire, cet appartement T3 de 56,26 m2 se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. Exposé ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée aménagée avec un comptoir et de nombreux placards de rangement, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts du logement : Surface habitable : 56,26 m2 ; Résidence récente avec ascenseur ; Appartement situé au 2ᵉ étage ; Exposition ouest ; Cuisine équipée avec comptoir et rangements ; Salle d'eau ; Place de parking privative ; Proximité des commerces, des commodités et du front de mer. Prix de vente : 178 500 € FAI (frais d'agence inclus) Prix hors frais d'agence : 168 000 € Charges de copropriété 6 219.15 par an (518,26 par mois) Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Saint-Nazaire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 15 minutes à pied de la plage Benoît et à quelques pas du port du Pouliguen, découvrez ce ravissant appartement niché au sein d’une résidence sécurisée. Ce bien de 25 m2 offre un espace optimisé et fonctionnel, idéal pour profiter de séjours en bord de mer. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine aménagé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son atout majeur : un agréable balcon, parfait pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été en toute tranquillité. Localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, dans un environnement calme et recherché. Idéal pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 138 500.00€ frais d'agence inclus (6.54%TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 130 000.00€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé ...

À louer, bel appartement entièrement rénové, idéalement situé à quelques mètres des Chantiers, offrant un cadre pratique et fonctionnel, notamment pour les salariés et professionnels travaillant à proximité. L’appartement se compose de : 3 chambres, chacune équipée de 2 couchages 2 salles d’eau avec WC Une cuisine aménagée et entièrement équipée Un espace de vie agréable et fonctionnel Une petite cour, idéale pour profiter d’un extérieur Un espace de stockage sécurisé pour les vélos Entièrement rénové, l’appartement offre des prestations modernes et confortables, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des Chantiers et des commodités. Un logement idéal pour une colocation de salariés, une équipe en déplacement ou des professionnels recherchant un hébergement confortable à proximité de leur lieu de travail. Appartement loué meublé : 2 650 € par mois dont 150€ de charges régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Honoraires charge locataire : 799.24 € dont 184.44 € pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, La Baule-Escoublac, Saint-André-Des-Eaux, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé...

Idéalement situé en plein centre de Saint-Marc-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage du Commandant Charcot, découvrez ce très bel appartement duplex meublé, situé au deuxième étage d’une copropriété avec ascenseur. Très lumineux et agréable à vivre, cet appartement se compose au premier niveau d’une entrée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une chambre, d’un salon séjour convivial, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon. À l’étage, une seconde chambre vient compléter ce bien et offre un espace nuit supplémentaire. L’appartement dispose également d’une place de stationnement, un véritable atout pour un logement situé en plein centre. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de Saint-Marc, avec les commerces, les services et la plage à proximité immédiate. Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de charme, loué meublé. À découvrir sans tarder ! Appartement loué meublé : 945€ par mois dont 85.00€ de charges comprenant l'entretien de l'immeuble, les charges d'ascenceur et du parking.. Dépôt de garantie 1720 €. Honoraires charge locataire : 813.80 € dont 187.80€ pour l'état des lieux. Maguy vous propose également: appartements, maisons, immeubles, terrains sur Saint-Nazaire, ruban bleu, centre ville, mairie, sautron, pertuishaud, kerlédé, porcé, bouletterie, saint-marc sur mer, pornichet... Afin d'organiser une visite, merci de nous transmettre au préalable votre dossier locataire via DossierFacile : . Après validation de votre dossier, nous reprendrons contact avec vous pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Idéal pour les travailleurs des chantiers découvrez cet appartement meublé de 5 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Nazaire, à moins de 5 minutes à pied des commerces et de la plage et à proximité des principaux chantiers de la ville. Grâce à sa capacité d'accueil et à ses beaux volumes, ce logement constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant loger leurs équipes en déplacement. L'appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon séjour convivial, 5 chambres, chacune équipée de 2 lits simples, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un WC indépendant, un balcon ainsi qu'une cave. Sa configuration offre des espaces communs agréables tout en permettant d'héberger confortablement jusqu'à 10 personnes, à proximité immédiate des chantiers de Saint-Nazaire. Appartement loué meublé : 3 584€ par mois dont 150€ de charges régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 868 €. Honoraires charge locataire : 878.29 € dont 329.34€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, La Baule-Escoublac, Saint-André-Des-Eaux, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé...

Découvrez cette belle maison de 89 m2 Habitables meublé, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille. - Composition 3 chambres, dont une chambre traversante pouvant être aménagée en bureau ou espace de télétravail Mezzanine située au-dessus de la chambre traversante, offrant un espace supplémentaire Salle de bain avec baignoire 2 WC Jardin Cabanon de jardin pour le rangement La chambre traversante et sa mezzanine permettent de bénéficier d’un espace polyvalent pouvant être adapté selon vos besoins : bureau, espace de rangement, coin détente ou autre. - Conditions de location Loyer mensuel : 1 250 € charges comprises Dont 150 € de charges Loyer hors charges : 1 100 € Bail d'une durée d'1 an DPE : C Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 889,90 (dont 242,70 d'état des lieux) Maguy vous propose également: appartements, maisons, immeubles, terrains sur Saint-Nazaire, ruban bleu, centre ville, mairie, sautron, pertuishaud, kerlédé, porcé, bouletterie, saint-marc sur mer, pornichet... Afin d'organiser une visite, merci de nous transmettre au préalable votre dossier locataire via DossierFacile : . Après validation de votre dossier, nous reprendrons contact avec vous pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Maison située à Saint-Marc-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage, découvrez cette très belle maison non meublée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du littoral. D’une surface généreuse, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : * Une très belle pièce de vie d’environ 50 m2, lumineuse et spacieuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis ; * Une chambre ; * Une salle d’eau ; * Un WC. À l’étage : * Un palier desservant trois chambres ; * Un dressing ; * Une salle de bain ; * Un WC. La maison bénéficie également d’un garage de plus de 15 m2, d’une agréable terrasse ainsi que d’un petit jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un bien rare dans un environnement privilégié, à quelques pas de la plage, offrant à la fois espace, confort et qualité de vie. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement du charme de Saint-Marc-sur-Mer et de son cadre balnéaire, tout en disposant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Maison louée vide : 1600€ par mois dont 50.00€ de charges comprenant l'entretien de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie 1550 €. Honoraires charge locataire : 1 346.29 € dont 367.17 € pour l'état des lieux. Maguy vous propose également: appartements, maisons, immeubles, terrains sur Saint-Nazaire, ruban bleu, centre ville, mairie, sautron, pertuishaud, kerlédé, porcé, bouletterie, saint-marc sur mer, pornichet... Afin d'organiser une visite, merci de nous transmettre au préalable votre dossier locataire via DossierFacile : . Après validation de votre dossier, nous reprendrons contact avec vous pour convenir d'un rendez-vous de visite.