Maguy Immobilier

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la cité scolaire, cette maison mitoyenne d’un côté offre un beau potentiel après rénovation. D’une surface d’environ 92 m2, elle se compose de 4 pièces et séduira les amateurs de projets ou les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable salle à manger / séjour de 30 m2, lumineuse grâce à son exposition plein sud. Une cuisine, une buanderie, une véranda ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue trois chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré comprenant un cerisier, un mirabellier, un prunier ainsi qu’une vigne, offrant un cadre verdoyant et agréable. Un garage ainsi qu’un espace de stockage au fond du jardin viennent compléter ce bien. Maison à fort potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. RÉFÉRENCE : 4534 Prix de vente : 249 000.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5,96%TTC (Prix net vendeur : 235 000.00€ hors honoraires) Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 15 minutes à pied de la plage Benoît et à quelques pas du port du Pouliguen, découvrez ce ravissant appartement niché au sein d’une résidence sécurisée. Ce bien de 25 m2 offre un espace optimisé et fonctionnel, idéal pour profiter de séjours en bord de mer. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine aménagé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Son atout majeur : un agréable balcon, parfait pour savourer vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été en toute tranquillité. Localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, dans un environnement calme et recherché. Idéal pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 159 500.00€ frais d'agence inclus (6.33%TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 150 000.00€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé ...

A VOIR RAPIDEMENT A deux pas du bourg de Saint-Marc sur mer, bel appartement dans une copropriété de standing, bien entretenue et calme. Cet appartement en rez-de-jardin offre une qualité de vie exceptionnelle. Il comprend : une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard, un couloir desservant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse privative ensoleillée. Prix de vente 249 000.00€ frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 235 000.00€ (5.96% de frais) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé ...

Maison familiale lumineuse à deux pas du marché et de la plage Pornichet Édifiée sur une agréable parcelle de 665 m2, très au calme et sans vis-à-vis, cette maison idéalement située à seulement 7 minutes à pied du marché de Pornichet saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un spacieux séjour/salon avec cheminée, ouvert sur une véranda, une terrasse et un jardin exposé SUD intimité assurée . Une cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial. Une chambre de plain-pied avec cabinet de toilette et WC offre un confort appréciable. À l’étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Un rooftop vient parfaire l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Située à seulement 5 minutes des écoles et de la plage, cette maison lumineuse bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 960 000.00€ frais d'agence inclus (3.23%TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 930 000.00€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, Saint-André des Eaux, La Baule-Escoublac, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé ...

Bien d'exception - Rénové par architecte - Usage mixte possible Découvrez ce bien atypique et évolutif, entièrement rénové par architecte, offrant de multiples possibilités d'usage : habitation principale, bureaux, mixte habitation/bureaux, espace de coworking ou professions libérales. L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, organisés autour d'un superbe patio, apportant lumière et convivialité, d'un jardin et une terrasse privatifs et un carport d'environ 80m2. - Premier bâtiment - Actuellement à usage professionnel et habitation : Rez-de-chaussée : Un espace accueil, Trois bureaux, Un coin repas, Une arrière-cuisine. À l'étage : Une mezzanine, Un bureau, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. Un accès à un balcon donnant sur le patio. Deuxième étage :Une chambre, Un espace pouvant servir de dressing ou bureau, Une salle de bains. Ce bâtiment peut facilement être transformé en habitation selon vos besoins. Un magnifique patio central assure une transition harmonieuse entre les deux bâtiments, offrant un espace extérieur intimiste et lumineux. - Second bâtiment - À usage d'habitation actuellement : Une grande pièce de vie avec salon / salle à manger, Une cuisine, Une chambre avec sa salle d'eau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin, idéals pour profiter des beaux jours. Un Carport en deux parties, d'une surface totale d'environ 80 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement. C'est un bien rare, offrant une rénovation de qualité, de beaux volumes, lumière et modularité, idéal projets professionnels ou familiaux. Un lieu unique, pensé pour s'adapter à vos projets de vie et d'activité. À découvrir sans tarder. Prix de vente : 493 500.00€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit des frais d'agence de 5% et un prix net vendeur de 470 000.00€ Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à louer MEUBLE, de type T1, dans une petite copropriété de standing, au calme, proche des commerces et des transports en commun, au 3ème et dernier étage, offrant : Une entrée, un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé SUD, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec toilettes. Place de stationnement privatif Disponible à partir du 26.09.2025 Loyer : 490.86,00 euros par mois charges comprises dont : - 50,00 euros de provision pour charges - régularisation annuelle (l'eau, l'électricité et le gaz sont à la charge du locataire) Dépôt de garantie : 881,72 euros Honoraires charge locataire : 321.90 euros dont 96.57 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée et de sortie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ST NAZAIRE - Quartier de la sous préfecture, à deux minutes à pied de la plage, du ruban bleu, du cinéma, des bus. Au premier étage d'une très belle battisse du début du 20ème siècle, appartement MEUBLE avec goût, rénové, comprenant : entrée, séjour donnant sur balcon exposé OUEST et avec une vue latérale MER, cuisine aménagée/équipée, une belle chambre, salle de bains avec toilettes. Le tout avec 3m50 de hauteur sous plafond. Loyer : 520,00€ par mois charges comprises dont : - 30,00€ de provision pour charges (charges copropriété, taxe d'ordures ménagères) - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 490,00 € Honoraires charge locataire : 418,70 € TTC dont 125,61 € TTC pour l'état des lieux

Un appartement MEUBLÉ en plein centre-ville de Saint-Nazaire donnant accès à tous les commerces et à la plage en moins de 5 minutes comprenant, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, 5 chambres avec 2 lits simples par chambre, un WC, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. 1 balcon et une cave viennent compléter le bien. Disponible de suite. Loyer : 3584€ par mois charges comprises (eau et électricité à la charge du locataire). Dépôt de garantie : 6868.00€ Honoraires charge locataire : 878.29€TTC dont 329.34€TTC pour l'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété livrée en 2022, appartement T2 MEUBLÉ comprenant une entrée, un séjour avec un coin cuisine, une chambre avec une salle d'eau, un WC et une terrasse. Une place de parking complète le bien. Idéal pour un étudiant, situé proche de l'IUT de SAINT NAZAIRE, de l'école d'ingénieurs, de l'école d'infirmière. BAIL ÉTUDIANT, DISPONIBLE DE SEPTEMBRE 2025 à JUIN 2026. Loyer : 671.18 € par mois charges comprises dont : - 129,00 € de provision sur charges tout inclus (eau/ gaz/ électricité/ charges de copropriété) La taxe d'ordures ménagères sera à régler en complément lors de l'état des lieux de sortie. Internet reste à la charge du locataire. Pour plus de renseignements merci de contacter notre agence de Saint-Marc-sur-Mer ou par mail à Dépôt de garantie : 1084.36 € Honoraires charge locataire : 459.70€ dont 137.91€ pour les frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, La Baule-Escoublac, Saint-André-Des-Eaux, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé...

Appartement idéalement situé à deux pas du bord de mer de Saint-Nazaire, face à l'église et la sous-prefecture, au 1er étage d'une petite copropriété, à louer de suite, meublé offrant : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte dans la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Loyer : Depot de garantie : Honoraires d'agence : dont pour l'état des lieux