440 000 € (5 116 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
86㎡
5 rue désiré colombe, 44000 Nantes
Intéressé.e par l'appartement ?

440 000 € (5 116 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
86㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

Appartement 3 pièces Nantes

5 rue désiré colombe, 44000 Nantes

NANTES – DOBRÉE – RÉSIDENCE DE STANDING – T3 DE 86 M² AVEC DEUX LOGGIAS

Adresse privilégiée au cœur du quartier Dobrée, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des bords de Loire.

Au sein de la résidence contemporaine Cour Désiré-Colombe, réalisée à la fin des années 2010, découvrez cet appartement de type 3 situé au premier étage, offrant 86 m² habitables et deux loggias.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards et dessert une spacieuse pièce de vie traversante, bénéficiant de belles ouvertures et d'une agréable luminosité. Cet espace convivial comprend un séjour et une cuisine ouverte, offrant un ensemble de près de 40 m².

Deux loggias viennent prolonger les espaces de vie et permettent de profiter d'agréables espaces extérieurs.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter l'agencement de cet appartement particulièrement fonctionnel.

Les atouts de ce bien : résidence récente à l'architecture contemporaine, emplacement privilégié dans le quartier Dobrée, belle pièce de vie traversante, deux loggias, deux chambres, nombreux rangements, chauffage compris dans les charges et proximité immédiate des commerces, des transports, de la place René-Bouhier et des bords de Loire.

Une place de stationnement en garage est également proposée en supplément du prix.

Un appartement aux volumes généreux, réunissant confort contemporain, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus appréciés du centre de Nantes.

Informations complémentaires

Étage : 1er

Taxe foncière : 1 377 € par an

Charges de copropriété : 616 € par trimestre, chauffage compris, soit 2 464 € par an (environ 205 € par mois)

Stationnement en garage : en supplément

Prix de vente : 440 000 € honoraires inclus

charge vendeur

La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété, avec des charges déclarées par le vendeur d'environ 205 € par mois, chauffage compris, soit 2 464 € annuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. sayt3 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement privilégié : Au calme d’une impasse, au cœur du centre-ville de Nantes.
  • Extérieur de 11,5 m² : Accessible depuis le séjour et l’une des chambres.
  • Deux chambres avec salle d’eau : Chacune dispose de son propre espace de toilette.
  • Parking inclus : Une place est comprise dans le prix de vente.
  • Performance énergétique B : Un appartement aux dernières normes énergétiques, avec ascenseur.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    440 000 € (5 116 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 5
  • Type stationnement :
    Stationnement couvert
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 464 €
  • Copropriété :
    100 lots

Appartement 3 pièces Nantes

Contactez-nous !

Graslin Immobilier

2 Bis Rue voltaire

44000 Nantes

SIREN: 523862761

Obtenir plus d'info sur Appartement 3 pièces Nantes

* Champs obligatoires

Trouvez le bon appartement à Nantes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes