Jouzel Immobilier Nantes

Situé dans le quartier recherché et paisible de l'Eraudière, à deux pas des bords de l'Erdre, découvrez cet appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie idéal, alliant sérénité et commodités urbaines.Niché au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une exposition Est idéale pour profiter d'une belle luminosité dès le matin. Le séjour s'ouvre sur une agréable loggia qui surplombe directement le grand jardin arboré de la copropriété. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis direct, calme et verdoyant.D'une surface Carrez de 79 m2, l'appartement dispose d'une excellente distribution :Entrée desservant un séjour lumineux avec accès direct à la loggia, cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine (cellier/buanderie) très pratique, une première chambre.Un dégagement avec placards mène à 2 autres chambres (avec un charmant parquet d'origine au sol), une salle d'eau et un WC indépendant.Le bien est vendu avec des prestations complémentaires indispensables au quotidien :Un garage fermé ainsi qu'une cave privative, idéale pour le stockage.Cet appartement sain nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation.C'est l'opportunité parfaite pour réagencer et décorer ce lieu selon vos goûts et vos besoins, tout en valorisant votre patrimoine dans un secteur très coté.Idéal pour une famille, de jeunes actifs ou un investissement locatif de qualité.Pour toute information complémentaire, consultation du plan ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.DPE: D - 154.6 - GES D-33 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 790 euros et 1 068 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 364 lots - dont 114 lots habitation.Charges annuelles : 2600 euros.

Idéalement situé face au célèbre marché de Talensac, dans une résidence entretenue avec soin, cet appartement traversant de trois pièces séduit par son charme et son emplacement privilégié.L'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, puis se déploient trois pièces en enfilade, offrant la flexibilité d'un grand T2 ou d'un T3 selon les besoins. Le séjour, lumineux grâce son exposition Est, s'accompagne de deux chambres agréables et d'une grande salle d'eau au style soigné.La hauteur sous plafond, la qualité de l'entretien, ainsi que les annexes privatives (cave et grenier) renforcent le confort de ce bien rare sur le marché.Un emplacement d'exception, une belle hauteur sous plafond et un charme intemporel au coeur de Nantes. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots - dont 11 lots habitation.Charges annuelles : 1900 euros.

Nichée dans une impasse calme, à l'abri des regards et dans un environnement paisible, cette maison des années 1970 saura séduire les amateurs de tranquillité et de verdure. Sur une belle parcelle arborée de 360 m2, découvrez une maison chaleureuse de 112 m2 habitables.Dès l'entrée, le charme opère : une façade soignée et une allée pavée mène à la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre une entrée en étoile avec un bureau, des WC séparés, un double salon-séjour traversant, attenant à une cuisine aménagée et équipée avec vue directe sur le jardin ainsi qu'une véranda.Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine et d'un garage, apportant confort et rangements supplémentaires.A l'extérieur, le jardin, soigneusement arboré, constitue un espace agréable et intimiste sans aucun vis-à-vis.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de rangements.Côté technique : double vitrage, système d'aspiration centralisé et volets électriques . Une maison saine et fonctionnelle, demandant quelques travaux de modernisation afin d'exprimer pleinement son potentiel. (6.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une résidence récente de 2012, découvrez ce T3 lumineux de 60 m2 situé au 3? étage avec ascenseur, déjà loué et offrant un rendement locatif immédiat.Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placards, d'un grand salon-séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un beau balcon orienté ouest avec vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC.Atout supplémentaire : un box fermé en sous-sol. A proximité immédiate du centre-ville, le quartier Chantenay mêlent modernité et passé industriel avec ses petites rues et sa vue panoramique sur la Loire. Une configuration de quartier atypique qui lui vaut parfois le surnom de « petit Montmartre ». En seulement quelques minutes de l'appartement, le navibus vous emmène jusqu'aux maisons colorés de Trentemoult ou pour ceux en quête de nature au jardin extraordinaire.Un placement idéal pour les investisseurs en quête d'un bien récent, fonctionnel et sécurisé, avec locataire déjà en place. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 96 lots - dont 44 lots habitation.Charges annuelles : 2000 euros.

Situé au coeur du quartier très prisé de Monselet, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix à Nantes. Vous profitez d'une vie de quartier idéale avec une proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires reconnus, de l'école primaire aux classes préparatoires. Cet environnement combine parfaitement le calme résidentiel et le confort d'un quotidien tout à pied.Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, cet appartement de charme se distingue par des volumes et une configuration qui lui confèrent un authentique esprit de maison.L'entrée s'ouvre sur un grand séjour et une cuisine séparée. Le premier espace nuit propose une suite parentale avec sa salle de bain et douche. Un grand palier distribue de son côté deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau commune.Depuis la cuisine, un bel escalier en granit mène à une charmante cour végétalisée d'environ 30 m2 à usage privatif, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cet espace extérieur donne accès à une pièce supplémentaire indépendante avec son sanitaire, idéale pour le télétravail, un atelier ou une chambre d'amis.Un grand garage de 30 m2, directement accessible depuis la cour, ainsi que de nombreux espaces et pièces de rangement complètent ce bien rare.Ses volumes généreux, son calme absolu et ses prestations annexes (cour et garage) en font un produit d'exception sur le secteur Monselet. Pour planifier une visite et découvrir ce lieu de vie unique, contactez notre cabinet.DPE: D - 211 - GES D-45 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 430 euros et 3 340 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 200 euros.

SAINT- HERBLAIN - impasse des Alisiers | Appartement T3 récent de 64.41 m2, au 1er étage, avec grand balcon de 20 m2. Il comprend une entrée avec placard aménagé, un séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), un dégagement, deux chambres avec placard aménagé, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier. Emplacement de parking en sous sol, avec portail télécommandé. Immeuble BBC.DISPOSIIF PINEL.Disponible le 09/05/2026 | Référence GULT-383Loyer : 753.51 euros | Provisions sur charges : 138,00 euros (chauffage et eau chaude) | Dépôt de garantie : 753.51euros | Honoraires charge locataire : 708.51 euros, dont 193.23 pour les frais d'état des lieux.

Viarme-Talensac, appartement T2, 2ème étage avec ascenseur, 42.37 m2, comprenant une entrée, un séjour sur balcon, une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC.Un emplacement de parking complète ce bien.Loyer : 641.92 euros Provisions sur charges : 70.00 euros Dépôt de garantie : 641.92 euros Honoraires charge locataire : 508.44 euros dont 127.11 euros pour l'état des lieux.Disponible leRéférence : CTR-VVT-193

A louer Nantes rue de l'Ouest: Emplacement de stationnement situé dans une copropriété sécurisée et au calme. Disponible immédiatement Référence: 495Loyer: 55euros - provisions pour charges 5euros soit un total de 55euros charges comprises - Honoraires à la charge du locataire 150euros.

Appartement rue Adolphe Moitié - proche ligne 2 du tramway. T1bis de 23m2, comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ( hotte, plaques de cuisson et réfrigérateur), une chambre en mezzanine, une salle de bains avec WC. REF : DVD-JA-376Disponible le 27/05/2026Bien sous GLILoyer : 487.69 euros Provisions pour charges 25.00 euros (eau froide et entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 487.69 euros Honoraires charge locataire : 298.31 euros dont 68.85 euros pour l'état des lieux.

Appartement de charme au coeur de la rue de la Bastille à Nantes. Il se situe dans une petite copropriété au calme au 2ème étage sans ascenseur. Cet appartement de 172.19m2 se compose d'un vaste salon-séjour, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, deux WC, une buanderie et des rangements. Au dernier étage de l'immeuble se situe un grenier permettant un stockage supplémentaire. Loyer: 1600euros et 100euros de charges ( entretien des parties communes et eau froide) soit 1700euros charges comprises - dépôt de garantie: 1600euros - honoraires d'agence 1721.90euros dont 516.57euros pour l'état des lieux.