Jouzel Immobilier Nantes

Situé dans le quartier recherché et paisible de l'Eraudière, à deux pas des bords de l'Erdre, découvrez cet appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie idéal, alliant sérénité et commodités urbaines.Niché au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une exposition Est idéale pour profiter d'une belle luminosité dès le matin. Le séjour s'ouvre sur une agréable loggia qui surplombe directement le grand jardin arboré de la copropriété. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis direct, calme et verdoyant.D'une surface Carrez de 79 m2, l'appartement dispose d'une excellente distribution :Entrée desservant un séjour lumineux avec accès direct à la loggia, cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine (cellier/buanderie) très pratique, une première chambre.Un dégagement avec placards mène à 2 autres chambres (avec un charmant parquet d'origine au sol), une salle d'eau et un WC indépendant.Le bien est vendu avec des prestations complémentaires indispensables au quotidien :Un garage fermé ainsi qu'une cave privative, idéale pour le stockage.Cet appartement sain nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation.C'est l'opportunité parfaite pour réagencer et décorer ce lieu selon vos goûts et vos besoins, tout en valorisant votre patrimoine dans un secteur très coté.Idéal pour une famille, de jeunes actifs ou un investissement locatif de qualité.Pour toute information complémentaire, consultation du plan ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.DPE: D - 154.6 - GES D-33 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 790 euros et 1 068 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 364 lots (Pas de procédure en cours) - dont 114 lots habitation.Charges annuelles : 2600 euros.

Idéalement situé face au célèbre marché de Talensac, dans une résidence entretenue avec soin, cet appartement traversant de trois pièces séduit par son charme et son emplacement privilégié.L'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, puis se déploient trois pièces en enfilade, offrant la flexibilité d'un grand T2 ou d'un T3 selon les besoins. Le séjour, lumineux grâce son exposition Est, s'accompagne de deux chambres agréables et d'une grande salle d'eau au style soigné.La hauteur sous plafond, la qualité de l'entretien, ainsi que les annexes privatives (cave et grenier) renforcent le confort de ce bien rare sur le marché.Un emplacement d'exception, une belle hauteur sous plafond et un charme intemporel au coeur de Nantes. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours) - dont 11 lots habitation.Charges annuelles : 1900 euros.

Nichée dans une impasse calme, à l'abri des regards et dans un environnement paisible, cette maison des années 1970 saura séduire les amateurs de tranquillité et de verdure. Sur une belle parcelle arborée de 360 m2, découvrez une maison chaleureuse de 112 m2 habitables.Dès l'entrée, le charme opère : une façade soignée et une allée pavée mène à la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre une entrée en étoile avec un bureau, des WC séparés, un double salon-séjour traversant, attenant à une cuisine aménagée et équipée avec vue directe sur le jardin ainsi qu'une véranda.Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine et d'un garage, apportant confort et rangements supplémentaires.A l'extérieur, le jardin, soigneusement arboré, constitue un espace agréable et intimiste sans aucun vis-à-vis.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de rangements.Côté technique : double vitrage, système d'aspiration centralisé et volets électriques . Une maison saine et fonctionnelle, demandant quelques travaux de modernisation afin d'exprimer pleinement son potentiel. (6.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une résidence récente de 2012, découvrez ce T3 lumineux de 60 m2 situé au 3? étage avec ascenseur, déjà loué et offrant un rendement locatif immédiat.Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placards, d'un grand salon-séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un beau balcon orienté ouest avec vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC.Atout supplémentaire : un box fermé en sous-sol. A proximité immédiate du centre-ville, le quartier Chantenay mêlent modernité et passé industriel avec ses petites rues et sa vue panoramique sur la Loire. Une configuration de quartier atypique qui lui vaut parfois le surnom de « petit Montmartre ». En seulement quelques minutes de l'appartement, le navibus vous emmène jusqu'aux maisons colorés de Trentemoult ou pour ceux en quête de nature au jardin extraordinaire.Un placement idéal pour les investisseurs en quête d'un bien récent, fonctionnel et sécurisé, avec locataire déjà en place. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours) - dont 44 lots habitation.Charges annuelles : 2000 euros.

Situé au coeur du quartier très prisé de Monselet, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix à Nantes. Vous profitez d'une vie de quartier idéale avec une proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires reconnus, de l'école primaire aux classes préparatoires. Cet environnement combine parfaitement le calme résidentiel et le confort d'un quotidien tout à pied.Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, cet appartement de charme se distingue par des volumes et une configuration qui lui confèrent un authentique esprit de maison.L'entrée s'ouvre sur un grand séjour et une cuisine séparée. Le premier espace nuit propose une suite parentale avec sa salle de bain et douche. Un grand palier distribue de son côté deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau commune.Depuis la cuisine, un bel escalier en granit mène à une charmante cour végétalisée d'environ 30 m2 à usage privatif, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cet espace extérieur donne accès à une pièce supplémentaire indépendante avec son sanitaire, idéale pour le télétravail, un atelier ou une chambre d'amis.Un grand garage de 30 m2, directement accessible depuis la cour, ainsi que de nombreux espaces et pièces de rangement complètent ce bien rare.Ses volumes généreux, son calme absolu et ses prestations annexes (cour et garage) en font un produit d'exception sur le secteur Monselet. Pour planifier une visite et découvrir ce lieu de vie unique, contactez notre cabinet.DPE: D - 211 - GES D-45 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 430 euros et 3 340 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 200 euros.

Appartement T3, 67 m2, rez-de-chaussée, proche du Parc de Procé, comprenant entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée d'une hotte et de plaques de cuisson, deux chambres, dressing, salle d'eau et WC. Une cave complète ce bien.Disponible le 05/07/2026.Référence : MOR-DMN-310.Loyer : 729.75 euros Provisions sur charges : 170.00 euros (chauffage, eau froide, eau chaude et entretien de parties communes) Dépôt de garantie : 729.75 euros Honoraires charge location : 744.81 euros dont 203.13 euros pour l'état des lieux.

Viarme-Talensac, appartement T2, 2ème étage avec ascenseur, 42.37 m2, comprenant une entrée, un séjour sur balcon, une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC.Un emplacement de parking complète ce bien.Disponible de suiteRéférence : CTR-VVT-193Loyer : 627.92 euros Provisions sur charges : 70.00 euros Dépôt de garantie : 627.92 euros Honoraires charge locataire : 508.44 euros dont 127.11 euros pour l'état des lieux.

Proche Boulevard Jules Verne, appartement T1 bis en duplex, au calme, situé au 1er étage, 36 m2 (+ 17 m2 inf. à 1.80m pour la chambre), comprenant, au 1er étage, un séjour, une cuisine aménagée et équipée (meubles, réfrigérateur et plaque de cuisson), une salle d'eau et des WC. Au 2ème étage, une chambre. Jardin partagé.Bien soumis à la GLI.Disponible immédiatementRéférence de l'annonce SCI16MR-412.Loyer : 576.60 euros |Provisions sur charges : 120.00 euros | Dépôt de Garantie : 576.60 euros | Honoraires à la charge du locataires : 491.66 euros dont 113.46 euros pour la réalisation de l'état des lieux.

NANTES face à la Préfecture, au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, avec ascenseur,bureaux d'une surface totale de 187 m2, comprenant :Entrée et dégagement, desservant 7 bureaux , cuisine, WC.Chauffage individuel gaz .Loyer 2 539.54 euros/mois HC. Provisions sur charges 136.66 euros/mois.Dépôt de garantie 7 618.62 euros.Honoraires charge preneur 6196.47euros TTC. Bel emplacement avec toutes commodités à proximité immédiate. Référence L-BVY-145. Disponibilité : 19.07.2026

Pont du Cens, appartement T3, 78.01 m2, 4ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une hotte et de plaques de cuisson, un dégagement avec placard desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC. Un balcon.Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.Loyer : 763.96 euros Provisions sur charges : 98.00 euros (entretien des parties communes, eau froide et entretien de la chaudière), Dépôt de Garantie : 763.96 euros Honoraires charge locataire : 858.11 euros dont 234.03 euros pour l'état des lieux.Disponible immédiatement Référence : THBDP-9