NANTES MELLINET - ZOLA

EXCLUSIVITE dans petite rue calme proche tous commerces et transports.

Maison comprenant en rez-de- jardin (commun à 2 lots) salon, WC, sde, et à l'étage pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, sdb, WC.

Idéal profession libérale sur pièce rdc, permettant de conserver l'intimité de l'habitation au 1er étage.

Dépendance

Prix de vente 343 200 euros HAI, soit 330000 euros net vendeur + 13200 euros d'honoraires charge acquéreur

Pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839050952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat 452071 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse maison familiale avec jardin dans une avenue privée des Hauts-Pavés

Nichée au calme d'une avenue privée prisée du quartier des Hauts-Pavés, cette élégante maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports.

Développant aujourd'hui environ 178 m² habitables, elle offre également un fort potentiel d'évolution grâce à ses 61 m² de combles déjà isolés, pouvant facilement être aménagés pour porter la surface totale à près de 239,5 m².

Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et distribue un vestiaire ainsi que des toilettes indépendantes, discrètement séparées de l'espace de vie.

La pièce de réception de près de 60 m² bénéficie d'une agréable exposition sud-est et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace chaleureux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre largement sur la terrasse en bois et le jardin, créant une continuité idéale entre intérieur et extérieur. La cuisine attenante, ouverte sur la salle à manger et tournée vers la terrasse, offre un cadre convivial et fonctionnel pour la vie quotidienne.

Le premier étage accueille quatre grandes chambres, dont une suite avec salle de bains privative et WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une vaste buanderie complètent ce niveau pensé pour le confort familial.

Au dernier étage, les combles d'environ 60 m² représentent une véritable opportunité d'aménagement. Les arrivées et évacuations d'eau déjà en place permettent d'envisager aisément la création d'une grande suite parentale, d'un espace de travail ou de chambres supplémentaires selon les besoins.

Côté stationnement et rangement, la maison dispose de deux places de parking privatives dans l'avenue ainsi que d'un vaste garage en sous-sol de 78 m² pouvant accueillir deux véhicules tout en conservant un important espace de stockage. Un rangement complémentaire sous la terrasse vient parfaire les prestations.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.

Maison familiale rénovée avec jardin et belles prestations – Quartier Haluchère

Située dans le quartier recherché de la Haluchère, cette agréable maison familiale d'environ 103 m² au sol (93 m² Carrez) a bénéficié d'une rénovation complète réalisée en 2023, offrant aujourd'hui un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à vivre.

Parfaitement exposée, la maison profite d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du quotidien.

Les travaux réalisés récemment ont été effectués par des professionnels et sont couverts par une garantie décennale : ravalement de façade, rénovation des sols et peintures, création d'une terrasse, installation de Velux, cuisine et salle d'eau entièrement refaites.

Pensée pour allier confort et performance énergétique, la maison est équipée de panneaux aérovoltaïques permettant de produire électricité, air chaud ou air rafraîchi selon les saisons, ainsi que d'un ballon thermodynamique, offrant un excellent confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 50 m² avec cuisine ouverte et îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin et une agréable terrasse carrelée de 15 m². Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage aménagé en espace buanderie avec arrivées et évacuations d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau ou un dressing, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes.

Les atouts de cette maison :

-Rénovation récente réalisée par […] Voir l’annonce immobilière >>

-EXCLUSIVITE - COTE PARTICULIERS NANTES - QUARTIER CROISSANT / BD JULES VERNE

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée sur un terrain d'environ 350 m2. Elle développe 181 m2 de surface au sol, dont 123 m2 habitables.

Pensée pour la vie de famille, cette maison vous offre des espaces où chacun peut profiter de son intimité tout en partageant des moments conviviaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'organisation sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon-séjour, une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée, une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage à vélos.

A l'étage, vous découvrirez une seconde cuisine équipée ouverte sur un agréable salon lumineux, complété par une salle de jeux / détente pouvant être transformée en quatrième chambre. Une deuxième chambre ainsi qu'un bureau complètent ce niveau.

Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire avec une mezzanine, une troisième chambre, une salle de bain avec WC et de nombreux rangements.

A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Spacieux et agréable, il est idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou les moments de détente. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

En complément, un stationnement et une dépendance au fond du jardin.

Cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée : transports en commun (lignes C1 et C6) vers le centre-ville et commerces de proximité accessibles à pied en quelques minutes.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes- Viarme

En impasse, à deux pas du marché de Talensac, des commerces et des écoles, au calme absolu, maison rénovée très lumineuse bénéficiant d'un charmant jardin clos exposé ouest et d'un garage. Ce bien de qualité se compose d'une entrée, salon-séjour traversant, cuisine aménagée donnant sur le jardin, WC.

Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains, et WC.

Au 2ème étage, un grand espace pouvant être utilisé en bureau […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Procé-Grillaud : Idéalement située, au calme absolu, au coeur d'un superbe environnement verdoyant et familial, maison bourgeoise de caractère offrant de magnifiques volumes sur superbe parcelle arborée exposée sud-ouest sans vis-à-vis de 745 m2. Ce bien de qualité non mitoyen se compose de:

Rez-de-chaussée: Entrée, réception traversante avec cheminée, salle à manger, cuisine et 2 chambres de plain pied sur terrasse et jardin, salle de bains, 2 WC et dépendances

1er étage: palier desservant 4 chambres et salle de bains avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Zola- Maison bourgeoise, époque fin XIXème, édifiée sur une parcelle de 454m2, au calme et à proximité immédiate de la place Zola.

Au rez-de-chaussée, un double séjour, un salon, une cuisine séparée aménagée.

A l'étage, un palier en étoile desservant quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Au deuxième étage, une suite parentale avec sa chambre, son dressing, une salle de bains/ douche, un WC et une chambre.

Un sous- sol pouvant être amménagé en studio ou en atelier, un garage avec porte automatisée.

Une belle cour pavée avec un jolie espace verdoyant.

Rafraîchissement à prévoir des revêtements sol et murs à prévoir.

Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (635 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Élégante maison familiale avec jardin au cœur du quartier Zola

Idéalement située dans le très recherché quartier Zola, cette belle maison familiale aux volumes généreux développe environ 178,5 m² au sol (165 m² habitables) et offre un cadre de vie rare, alliant charme, confort et tranquillité.

Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie traversante d'environ 50 m², sublimée par un magnifique mur en pierre apparente, une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,60 m et un insert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ouvert sur la terrasse et le jardin, cet espace accueille harmonieusement salon et salle à manger.

Le rez-de-chaussée propose également une vaste cuisine dinatoire de plus de 22 m², idéale pour les repas du quotidien, ainsi qu'une grande pièce de 19 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau. Cette dernière bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC suspendu, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour une vie de plain-pied. Une seconde entrée indépendante avec rangements complète ce niveau.

Pensé autour de la terrasse et du jardin, le rez-de-chaussée profite d'une circulation fluide et agréable.

À l'étage, un premier espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec nombreux rangements.

Le second étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant un agencement idéal pour une grande famille.

À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis constitue un véritable cocon de verdure en pleine ville. La terrasse et la charmante dépendance vitrée invitent à profiter pleinement des beaux jours. Cette dépendance pourra facilement devenir un bureau indépendant, un […] Voir l’annonce immobilière >>