Agence Nantaise De Gestion

SOUS OFFRE D'ACHATPlein centre, Dans copropriété récente aux normes BBC, Bel appartement de type 2 de 47 m² habitables dernier étage avec terrasse plein ouest comprenant : Entrée avec placard -Cuisine aménagée/équipée - Cellier - Séjour-Salon -1 Chambre -Salle d'eau avec WC - Terrasse - chauffage au sol gaz collectif ( compris dans les charges)1 garage en sous-sol - excellent étatNombre de lots principaux : 20 - Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 2281 € (chauffage compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025Prix : 171 000 €net vendeur +5 % d'honoraires d'agence soit 179550€ FAI

Plein centre, Dans copropriété récente aux normes BBC, Bel appartement dernier étage de type 3 de 71.45m² habitables comprenant : Entrée avec placard - Cellier - Séjour-Salon avec Cuisine aménagée/équipée ouverte -2 Chambres -salle d'eau avec WC - Balcon - chauffage au sol gaz collectif ( compris dans les charges)1 double garage en sous sol Nombre de lots principaux : 20 - Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 2876 € (chauffage et eau chaude compris) - DPE EN C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 250 000 €net vendeur +4 % d'honoraires d'agence soit 260000 € FAI

OFFRE EN COURSRue Appert, Quartier recherché, en impasse et au calme d'une copropriété avec espaces verts, bel appartement de type 4 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur comprenant : Entrée avec placard, séjour donnant sur une belle terrasse plein sud de 25 m², cuisine séparée, 2 chambres avec placard, une salle de bains, une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative - Garage individuel en sous-sol - Chauffage électrique - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2026

Plein centre, Dans copropriété récente aux normes BBC, Bel appartement de type 3 de 69 m² habitables comprenant : Entrée avec placard - Cellier - Séjour-Salon avec Cuisine aménagée/équipée ouverte -2 Chambres Salle d'eau avec WC - Balcon - chauffage au sol gaz collectif ( compris dans les charges)1 parking en sous-sol et 1 parking extérieur Nombre de lots principaux : 20 - Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 2280 € - DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 238 000 €net vendeur +5 % d'honoraires d'agence soit 249900 € FAI

Baisse de prixBourg de LEGE, APPARTEMENT T2 situé au RDC d’une maison ancienne comprenant : Entrée/dégagement - séjour donnant sur cour - coin cuisine aménagée - 1 chambre - salle d’eau + WC - Surface habitable 46 m² - Cour et dépendance - Chauffage électrique DPE DAppartement rénové - toiture neuve(en cours de travaux) syndic : 3 lots charges annuelles 270 €/lotsPRIX FAI 119 840 € (Honoraires agence 7840 € soit 7%)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022 (en cours d'actualisation) Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frANG VERTOU - Contact Lydie RAULT

Location d'une place de parking en sous-sol situé à NANTES BD GUIST'HAU Loyer mensuel 110€ - DG 110 € - Frais de rédaction de bail + EDL : 100 € Contact Agence Nantaise de Gestion

Location d'une place de parking en sous-sol situé en plein centre de Basse Goulaine. Loyer à 55€ + 5€ de charges / mois. Frais de rédaction de bail : 75€. Contact Agence Nantaise de Gestion

Dans résidence sécurisée (située rue Basile Valentin à Nantes), joli T1 meublé au 1er étage entièrement rénové en 2023, comprenant :Une entrée avec placard, un coin cuisine aménagé et équipé (frigo top, plaque vitro, micro ondes, mini-four) ouvert, séjour/nuit (avec un clic-clac), une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol.Surface : 19 m² - Chauffage électrique individuel - DPE classe C.Disponible mi-juillet.Loyer : 500€ + 40€ de charges copropriété.Honoraires d'agence : 384€ (dont 54€ pour l'état des lieux d'entrée)Visite possible après étude de dossier.Contact ANG.

DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 3 appartements neufs :UN APPARTEMENT DE TYPE 3 situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) comprenant : Entrée /Dégagement - Salon/séjour - Cuisine aménagée et équipée ouverte (plaque – four – hotte) - Cellier – 2 chambres avec placard - salle d’eau avec WC - Terrasse – Une place de parking dans Garage commun – une cave privative. Surface 63 m² habitable au sol 81 m² - Chauffage Pompe à chaleurLOYER 750€ + 55 € CHARGES COMMUNES.Dépôt de Garantie 750 € - Honoraires agence 684 € (dont 189 € pour l'état des lieux d'entrée).DPE en A - Libre fin juillet 2026ANG VERTOU

Quartier Decré, Rue Beau Soleil, ensemble de 3 bureaux dont un de disponible de 12.68 m² - restauré à neuf situé au 1 er étage d'un immeuble classé En commun 21,29m2 au total Avec salle d’attente 15,56m2 Salle de pose (repas ou rangement) 4,47m - Wc sanibroyeur 1,26m2 -Surface total 62,59 m2 du plateau loyer 450 € + 40 € de charges (comprenant Les ordures ménagères, les charges communes de la copropriété). DG 900 € Prévoir la taxe foncière en plus - l'électricité en individuelle Foncier 2024 pour ce lot 634,33€ - libre ANG VERTOU - contact Lydie RAULT