Agence Nantaise De Gestion

Plein centre, Dans copropriété récente aux normes BBC, Bel appartement dernier étage de type 3 de 71.45m² habitables comprenant : Entrée avec placard - Cellier - Séjour-Salon avec Cuisine aménagée/équipée ouverte -2 Chambres -salle d'eau avec WC - Balcon - chauffage au sol gaz collectif ( compris dans les charges)1 double garage en sous sol Nombre de lots principaux : 20 - Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 2876 € (chauffage et eau chaude compris) - DPE EN C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 250 000 €net vendeur +4 % d'honoraires d'agence soit 260000 € FAI

Plein centre, Dans copropriété récente aux normes BBC, Bel appartement de type 3 de 69 m² habitables comprenant : Entrée avec placard - Cellier - Séjour-Salon avec Cuisine aménagée/équipée ouverte -2 Chambres Salle d'eau avec WC - Balcon - chauffage au sol gaz collectif ( compris dans les charges)1 parking en sous-sol et 1 parking extérieur Nombre de lots principaux : 20 - Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 2280 € - DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 238 000 €net vendeur +5 % d'honoraires d'agence soit 249900 € FAI

Baisse de prixBourg de LEGE, APPARTEMENT T2 situé au RDC d’une maison ancienne comprenant : Entrée/dégagement - séjour donnant sur cour - coin cuisine aménagée - 1 chambre - salle d’eau + WC - Surface habitable 46 m² - Cour et dépendance - Chauffage électrique DPE DAppartement rénové - toiture neuve(en cours de travaux) syndic : 3 lots charges annuelles 270 €/lotsPRIX FAI 110 210 € (Honoraires agence 7210 € soit 7%)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022 (en cours d'actualisation) Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frANG VERTOU - Contact Lydie RAULT

SOUS OFFRE D'ACHATPlein centre, Dans copropriété récente aux normes BBC, Bel appartement de type 2 de 47 m² habitables dernier étage avec terrasse plein ouest comprenant : Entrée avec placard -Cuisine aménagée/équipée - Cellier - Séjour-Salon -1 Chambre -Salle d'eau avec WC - Terrasse - chauffage au sol gaz collectif ( compris dans les charges)1 garage en sous-sol - excellent étatNombre de lots principaux : 20 - Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 2281 € (chauffage compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025Prix : 171 000 €net vendeur +5 % d'honoraires d'agence soit 179550€ FAI

Rue St jacques (Nantes Sud), Au RDC et au 1er étage du bâtiment avec accès indépendant par le porche, Un ensemble de deux logements à usage d'habitation pouvant être réuni comprenant un sas d'accès commun aux 2 appartements : 1- un studio avec pièce principale avec placard, salle de bains avec WC surface 12 m² -A l’étage : un appartement de type 2 de 29.80 m²comprenant: séjour/cuisine avec placard, chambre, salle de bains avec WC surface totale 42 m² - DPE E - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 (actualisation 2026) Consommation énergie finale : 284 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560/650 € et 820/950 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI 144450 € (dont 9450 € d'honoraires d'agence soit 7% du prix NV)Charges de copropriété 810 €/an - nombre de lot 27prévoir travaux de rafraichissement - possibilité de louer les deux logements séparément - studio du RDC loué actuellement 340 € +20 € de charges ou de créer un seul logementANG VERTOU

Proche du Bourg, MAISON des années 50 bien entretenue comprenant de plain-pied: Entrée Séjour - Salon avec cheminée - cuisine aménagée et équipée – A/R Cuisine aménagée- dégagement, WC, une salle d’eau - 4 chambres - 117 m² habJardin avec deux terrasses terrain : 1000 m² environ – un garage – un garage double Chauffage gaz de ville – Ouvertures en double vitrage Surface habitable 117 m²Loyer 1222 € - DG 1222 € - Honoraires agence 1157 € (dont 351 € pour l'état des lieux d'entrée)Libre au 16 Octobre 2026ANG VERTOU Contact Lydie RAULT

Proche du Bourg, maison de ville entièrement rénovée comprenant une entrée sur séjour avec coin cuisine, WCA l'étage : Couloir, Une grande chambre avec dressing, salle d'eauSurface habitable 45 m² - Chauffage électriquepas de garage ni jardin ni terrasseloyer 480 € - DG 480 € honoraire d'agence 452 € part locataire dont 135 € pour l'état des lieux d'entrée - LIBRE AU 22 OCTOBRE 2026ANG VERTOU Contact Lydie RAULT

Plein bourg, à l'étage d'une maison, appartement de type 3 bis de 62 m² hab comprenant : Entrée avec placard au RDC - A l'étage : Salon/Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Mezzanine, deux chambres, Salle d'eau avec WC Chauffage électrique - Logement en bon état -Garage Libre à partir du 17/10/2026loyer 630 € - Honoraire d'agence 602 € dont 186 € pour l'état des lieux d'entrée - DG 630 €ANG VERTOU contact Lydie RAULT

Appartement T1 dans une petite résidence au calme, en duplex comprenant : au RDC : entrée - Salle d'eau avec WC A l'étage : grande pièce avec coin séjour/coin kitchenette/coin chambre avec placard.40 m² habitable - Chauffage électrique DPE Classe D.1 Terrasse 1 place de parking privative- local vélo - jardin communLibre 09/09/2026Loyer 480 € + 30 € de charges de copropriété et eau froide comprise.Honoraires agence part locataire 425€ (dont 108€ pour l'état des lieux d'entrée). Dépôt de Garantie 480 €ANG VERTOU

Location d'une place de parking en sous-sol situé à NANTES BD GUIST'HAU Loyer mensuel 110€ - DG 110 € - Frais de rédaction de bail + EDL : 100 € Contact Agence Nantaise de Gestion